中介風(fēng)險(xiǎn)防控策略
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-10-10 17:40:06
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為了避免中介風(fēng)險(xiǎn),消費(fèi)者可以采取以下措施:1. 通過廣告宣傳表面的現(xiàn)象,進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的核實(shí),充分行使知情權(quán)。2. 實(shí)地了解擬購房屋的具體情況,核實(shí)與廣告內(nèi)容是否一致。3. 產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房,購置時(shí)要謹(jǐn)慎。4. 謹(jǐn)慎簽訂購房合同,簽訂合同前最好向業(yè)內(nèi)律師咨詢。
避免中介風(fēng)險(xiǎn)的方法包括:
1.透過廣告宣傳表面的現(xiàn)象,進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的核實(shí),充分行使消費(fèi)者的知情權(quán)。
2．實(shí)地了解擬購房屋的具體情況，核實(shí)與廣告內(nèi)容是否一致。
3．產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購置時(shí)要謹(jǐn)慎。
4．謹(jǐn)慎簽訂購房合同，簽訂合同前最好向業(yè)內(nèi)律師咨詢。
中 介 風(fēng) 險(xiǎn) 的 防 范 技 巧
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一種形式，對于防范風(fēng)險(xiǎn)，需要注意以下幾點(diǎn)：
1. 土地流轉(zhuǎn)合同簽訂要規(guī)范。包括雙方當(dāng)事人的姓名、住所、流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落，以及流轉(zhuǎn)方式等細(xì)節(jié)要清晰明確，簽訂正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，并留存?zhèn)洳椤?/p>
2. 對于流轉(zhuǎn)土地的用途、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容，要詳細(xì)約定，以避免糾紛產(chǎn)生。
3. 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式應(yīng)由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定，且面積、質(zhì)量等級等要明確。
4. 在流轉(zhuǎn)過程中，要加強(qiáng)監(jiān)管，確保雙方當(dāng)事人的權(quán)益得到保障。如果遇到糾紛，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請調(diào)解，或進(jìn)行仲裁和訴訟，以維護(hù)自身權(quán)益。
消費(fèi)者應(yīng)透過廣告宣傳表面的現(xiàn)象，進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的核實(shí)，充分行使知情權(quán)，并實(shí)地了解擬購房屋的具體情況，核實(shí)與廣告內(nèi)容是否一致。產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購置時(shí)要謹(jǐn)慎。在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)向業(yè)內(nèi)律師咨詢。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，要注意土地流轉(zhuǎn)合同簽訂要規(guī)范，包括雙方當(dāng)事人的姓名、住所、流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落，以及流轉(zhuǎn)方式等細(xì)節(jié)要清晰明確，簽訂正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，并留存?zhèn)洳?。對于流轉(zhuǎn)土地的用途、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容，要詳細(xì)約定，以避免糾紛產(chǎn)生。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式應(yīng)由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定，且面積、質(zhì)量等級等要明確。在流轉(zhuǎn)過程中，要加強(qiáng)監(jiān)管，確保雙方當(dāng)事人的權(quán)益得到保障。如果遇到糾紛，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請調(diào)解，或進(jìn)行仲裁和訴訟，以維護(hù)自身權(quán)益。
《城市房地產(chǎn)管理法》第36條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
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防范高利貸風(fēng)險(xiǎn)的方法包括提高民間借貸者的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)與守法意識(shí)、加強(qiáng)對小、微企業(yè)的信貸服務(wù)覆蓋和優(yōu)化金融服務(wù)、在簽署借貸合同時(shí)仔細(xì)審查合同條款,確定借貸利息不屬于高利貸的范疇。這些方法旨在減少高利貸的存在和傳播,保護(hù)借款人和金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和金融秩序。防范高利貸風(fēng)險(xiǎn)的方法包括:1.提高民間借貸者的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)與守法意識(shí);2.加強(qiáng)對小、微企業(yè)的信貸服務(wù)覆蓋和優(yōu)化金融服務(wù),減少或消除高利貸的生存空間;3.在簽署借貸合同時(shí)仔細(xì)審查合同條款,確定借貸利息不屬于高利貸的范疇。 貸款合同如何避免高利貸高利貸是一種非常危險(xiǎn)和非法的行為，可能會(huì)導(dǎo)致借款人陷入無法償還債務(wù)的困境。為了避免這種風(fēng)險(xiǎn)，貸款合同中應(yīng)該包含以下條款：明確的年利率、貸款期限、還款計(jì)劃和違約責(zé)任等。此外，貸款人應(yīng)該了解借款人的信用狀況，以便決定是否提供貸款。如果貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有任何不良信用記錄，他們應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮是否提供貸款。另2023-08-27216人看過 -
壟斷協(xié)議中國企業(yè)跨國并購存在以下風(fēng)險(xiǎn)：1．東道國對本國企業(yè)的保護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。2．本國政策的變化。3．經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。4．文化風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)防范措施：1．提前做好政府審批的各種準(zhǔn)備是關(guān)系到交易能否成功的關(guān)鍵因素。2．從交易的一開始就需要注意遵守反壟斷法律法規(guī)。3．大型并購交易事先做好反壟斷機(jī)構(gòu)要求采取措施的準(zhǔn)備。4．在交易文本中對反壟斷審批獲得風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分配。5．在反壟斷審批時(shí)間過長，買賣雙方愿意承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候先交割然后將反壟斷審批的未能獲得作為交易解除的條件。6．和反壟斷機(jī)構(gòu)對簿公堂。中國企業(yè)跨國并購中的戰(zhàn)略溝通跨國并購是近年來的熱門話題。在經(jīng)濟(jì)全球化的今天，國家力推“走出去”戰(zhàn)略，鼓勵(lì)和支持有條件的國內(nèi)企業(yè)向外拓展，以增強(qiáng)企業(yè)的國際競爭力。跨國并購作為“走出去”戰(zhàn)略的一種基本形式，已經(jīng)成為眾多有實(shí)力的國內(nèi)企業(yè)跨出國門的首選途徑。從世界范圍看，歷史上西方國家大型企業(yè)的跳躍式擴(kuò)張幾乎全是借助某種形式的并購實(shí)現(xiàn)的2023-07-08380人看過 -
作為債權(quán)方應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：一是重視審查債務(wù)方的主體資格；二是審查債務(wù)方的經(jīng)營范圍；三是審查雙方所經(jīng)營內(nèi)容是否合法；四是審查債務(wù)方的償債能力；五是審查債務(wù)方是否有良好的商業(yè)信譽(yù)；六是審查有無必要簽訂合同或協(xié)議，準(zhǔn)備簽訂的合同或協(xié)議條款是否齊備，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否明確；七是能采取擔(dān)保措施的，要盡可能要求債務(wù)方提供擔(dān)保，因?yàn)榻?jīng)擔(dān)保后的債權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)優(yōu)先受償，這是降低風(fēng)險(xiǎn)的有效方法，當(dāng)然在設(shè)立擔(dān)保時(shí)要注意擔(dān)保在法律上的有效性。怎么預(yù)防欠款糾紛預(yù)防發(fā)生欠款糾紛的方法是：1．應(yīng)寫清楚借款人和放款人的法定全名；2．應(yīng)寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；3．應(yīng)寫清楚借款時(shí)間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限；4．應(yīng)寫清楚還款的具體年月日；5．應(yīng)寫清楚借款的利息，有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額。《中華人民共和國民法典》第六百七十三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸2023-07-24213人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同訂立時(shí)需要滿足一定的條件才能具有法律效力，所以反欺詐的方法可以有：1、采用書面訂立合同，合同中標(biāo)明雙方違約責(zé)任；2、合同中留下雙方真實(shí)有效的基本信息；3、合同中有關(guān)金錢交易的條款必須條理清楚，不能含糊其詞。由此簽訂的合同具有法律效力，受法律保護(hù)，若一方實(shí)施欺詐，可要求對方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，對方拒不執(zhí)行的，可向法院提起訴訟。服務(wù)消費(fèi)領(lǐng)域“維權(quán)反欺詐”活動(dòng)的通知發(fā)布部門：國家工商行政管理總局發(fā)布文號：工商消字［2003］第2號各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市工商行政管理局：近幾年，經(jīng)過整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序，服務(wù)領(lǐng)域消費(fèi)維權(quán)工作有所好轉(zhuǎn)，但是欺詐、誤導(dǎo)消費(fèi)者，將假冒偽劣商品用于經(jīng)營性服務(wù)的現(xiàn)象仍然普遍存在，嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。根據(jù)全國工商行政管理工作會(huì)議的部署，結(jié)合商品質(zhì)量市場監(jiān)督抽查工作，國家工商行政管理總局決定開展服務(wù)消費(fèi)領(lǐng)域維權(quán)反欺詐活動(dòng)，集中對餐飲2023-07-01253人看過
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法律綜合知識(shí)該段內(nèi)容講述了國家秘密知悉范圍的規(guī)定。如果知悉范圍能夠明確限定到具體人員，就應(yīng)該明確限定到具體人員；如果無法明確限定到具體人員，就應(yīng)該明確限定到機(jī)關(guān)、單位，并由機(jī)關(guān)、單位明確限定到具體人員。同時(shí)，國家秘密的知悉范圍以外的人員，因工作需要知悉國家秘密的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過機(jī)關(guān)、單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。1.如果國家秘密的知悉范圍能夠明確限定到具體人員，那么應(yīng)該明確限定到具體人員。2.如果國家秘密的知悉范圍無法明確限定到具體人員，那么應(yīng)該明確限定到機(jī)關(guān)、單位，并由機(jī)關(guān)、單位明確限定到具體人員。3．國家秘密的知悉范圍以外的人員，因工作需要知悉國家秘密的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過機(jī)關(guān)、單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。 國 家 秘 密 知 悉 范 圍 以 外 人 員 知 悉 需 經(jīng) 批 準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國保守國家秘密法》第十八條，禁止國家秘密知悉范圍以外的人員知悉國家秘密。但是，根據(jù)該法第十九條，因工作需要或者生活等特殊需要，國家秘密知悉范圍以2023-09-09385人看過 -
工會(huì)我國禁毒之策是禁毒宣傳教育。國家采取各種形式開展全民禁毒宣傳教育，普及毒品預(yù)防知識(shí)，增強(qiáng)公民的禁毒意識(shí)，提高公民自覺抵制毒品的能力。國家鼓勵(lì)公民、組織開展公益性的禁毒宣傳活動(dòng)。各級人民政府應(yīng)當(dāng)經(jīng)常組織開展多種形式的禁毒宣傳教育。工會(huì)、共產(chǎn)主義青年團(tuán)、婦女聯(lián)合會(huì)應(yīng)當(dāng)結(jié)合各自工作對象的特點(diǎn)，組織開展禁毒宣傳教育。我國加入了哪三個(gè)禁毒公約我國加入的三大禁毒公約分別為《1971年精神藥物公約》；《1961年麻醉品單一公約》；《聯(lián)合國禁止非法販運(yùn)麻醉藥品和精神藥品公約》。當(dāng)前國際社會(huì)所共同遵循的三大國際禁毒公約，分別在1961年、1971年和1988年由聯(lián)合國牽頭締結(jié)?！吨腥A人民共和國禁毒法》第四條禁毒工作實(shí)行預(yù)防為主，綜合治理，禁種、禁制、禁販、禁吸并舉的方針。禁毒工作實(shí)行政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，有關(guān)部門各負(fù)其責(zé)，社會(huì)廣泛參與的工作機(jī)制。《中華人民共和國禁毒法》第五條國務(wù)院設(shè)立國家禁毒委員會(huì)，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)2023-08-05146人看過 -
私營企業(yè)防范票據(jù)的風(fēng)險(xiǎn)：一、貿(mào)易成交以前，一定要了解客戶的資信；二、對客商提交的票據(jù)一定要事先委托銀行對外查實(shí)，以確保能安全收匯；三、貿(mào)易成交前，買賣雙方一定要簽署穩(wěn)妥、平等互利的銷售合同；四、在銀行未收妥票款之前，不能過早發(fā)貨以免貨款兩空；五、即使收到世界上資信最好的銀行為付款行的支票也并不等于將來一定會(huì)收到貨款。票據(jù)貼現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)防范經(jīng)過近15年來的快速發(fā)展，票據(jù)貼現(xiàn)已經(jīng)成為我國金融機(jī)構(gòu)一項(xiàng)重要經(jīng)營項(xiàng)目。與此同時(shí)，票據(jù)貼現(xiàn)大案卻屢屢發(fā)生，讓票據(jù)貼現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)防范成為各金融機(jī)構(gòu)一個(gè)頭疼的課題。中國票據(jù)網(wǎng)（www．zgpj．net）通過票據(jù)實(shí)務(wù)操作發(fā)現(xiàn)，票據(jù)貼現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)主要包括受理偽票（克隆、變造等）貼現(xiàn)、瑕疵票據(jù)貼現(xiàn)及票據(jù)取得不合法三大類風(fēng)險(xiǎn)。要真正杜絕票據(jù)貼現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)從以下四個(gè)方面加強(qiáng)工作。一、加強(qiáng)制度管理與執(zhí)行。我國的票據(jù)業(yè)務(wù)自上世紀(jì)80年代初起步，各金融機(jī)構(gòu)都逐步建立了一套相對完善的票據(jù)貼現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)防2023-07-13224人看過 -
房地產(chǎn)中介活動(dòng)中的法律風(fēng)險(xiǎn)：（一）以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬。（二）從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。（三）無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。（四）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書。等等。建筑工程施工活動(dòng)中，被掛靠施工企業(yè)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？一、施工合同無效，掛靠人與被掛靠企業(yè)均無法行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，工程價(jià)款回收無保障；二、被掛靠企業(yè)與掛靠人對工程質(zhì)量、工期等向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任；三、掛靠人因掛靠工程項(xiàng)目拖欠材料供應(yīng)商貨款或勞動(dòng)者工資的，被掛靠企業(yè)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；四、被掛靠企業(yè)在欠付工程款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任；五、政府主管部門有權(quán)沒收掛靠所得收益，并有權(quán)就掛靠行為對掛靠人、被掛靠企業(yè)進(jìn)行處罰。湯漢軍律師，建筑房地產(chǎn)專業(yè)律師，十多年法律工作經(jīng)驗(yàn)，湖北建筑房地產(chǎn)法律網(wǎng)創(chuàng)辦人，地址：武漢市江漢北路九運(yùn)大廈15樓C座，電話：2023-07-2072人看過
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股權(quán)投資私募股權(quán)投資中的風(fēng)險(xiǎn)控制包括分散投資策略、分期控制、單個(gè)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制等方面。分散投資策略可以通過投資多個(gè)項(xiàng)目來降低風(fēng)險(xiǎn)；分期控制可以在投資過程中對項(xiàng)目進(jìn)行多次審查，及時(shí)調(diào)整投資策略；單個(gè)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制包括分段投資、分期投資、股份比例調(diào)整、合同制約和違約補(bǔ)救等措施。這些措施可以有效地降低投資風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)投資者的利益。私募股權(quán)投資中的風(fēng)險(xiǎn)控制：項(xiàng)目組合管理的風(fēng)險(xiǎn)控制及管理：1.分散投資策略。2．分期控制：事前審查、事中控制。單個(gè)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制：1．分段投資、分期投資。2．股份比例調(diào)整。3．合同制約。4．違約補(bǔ)救。 私 募 股 權(quán) 投 資 中 的 風(fēng) 險(xiǎn) 管 理 措 施私募股權(quán)投資中的風(fēng)險(xiǎn)管理措施是必不可少的，這些措施有助于減輕投資者的風(fēng)險(xiǎn)并保護(hù)他們的利益。在私募股權(quán)投資中，投資者通常會(huì)面臨諸如投資風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等不同類型的風(fēng)險(xiǎn)。為了降低這些風(fēng)險(xiǎn)，投資者可以采取多種風(fēng)險(xiǎn)管2023-09-07229人看過 -
民間借貸要將風(fēng)險(xiǎn)降到最低，因此下列事項(xiàng)作為出借方必須注意：1．要考慮借款人的信譽(yù)和償還能力。2．不能收取高額利息。3．要看借款用途是否合法。4．謹(jǐn)防非法集資。5．應(yīng)有借款擔(dān)保和抵押。6．注意訴訟時(shí)效。以下事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)特別注意：一、要調(diào)查清楚借款方的情況。二、要有抵押物或者是擔(dān)保方。三、對抵押借款合同進(jìn)行公證，辦理他項(xiàng)權(quán)證。民間借貸風(fēng)險(xiǎn)如何防范既然民間借貸還是有許多風(fēng)險(xiǎn)的，民間借貸的風(fēng)險(xiǎn)要如何防范呢？下面就來看看民間借貸風(fēng)險(xiǎn)防范的措施有哪些。（一）對于他人提出的借款要求，出借人務(wù)必首先考慮對方的信用程度和償還能力，選擇那些有還款保證或來源且信譽(yù)良好的人。同時(shí)要問明對方的借款用途，千萬不能將錢借給從事非法經(jīng)營或活動(dòng)的人，如果出借人明知借款人是為了進(jìn)行賭博、走私、買賣毒品或販賣槍支等非法活動(dòng)而仍借款的，則屬于違法借貸，其借貸關(guān)系不受法律保護(hù)。（二）對于借款人來說，不要超能力舉債。而對于貸款人，如果是2023-07-13114人看過
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該段內(nèi)容討論了工程質(zhì)量和掛靠人在主張工程價(jià)款時(shí)需要注意的問題。首先，質(zhì)量是確保工程合格的關(guān)鍵，掛靠人必須關(guān)注工程質(zhì)量以避免工程驗(yàn)收不合格。其次，如果工程質(zhì)量合格，掛靠人可以善于運(yùn)用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利，從而增加主張支付工程款的可能性。首先，我們需要確保質(zhì)量，守住生命的底線。因?yàn)楣こ舔?yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提條件，所以掛靠人必須特別關(guān)注工程質(zhì)量問題。如果質(zhì)量驗(yàn)收不合格，總包合同和掛靠合同中的價(jià)款條款雖然不因該合同無效而無效，但根據(jù)司法解釋的規(guī)定掛靠人卻喪失了主張支付工程款的法律依據(jù)。如果質(zhì)量合格，就增加了掛靠人主張自己合法權(quán)利的底氣，獲得相應(yīng)工程款的可能性大大增加。其次，要善于運(yùn)用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利。 建 筑 工 程 掛 靠 法 律 風(fēng) 險(xiǎn) ： 如 何 善 用 司 法 解 釋 維 護(hù) 權(quán) 益 ？建筑工程掛靠法律風(fēng)險(xiǎn)是建筑行業(yè)中一個(gè)普遍存在的問題,而如何善用司法解釋2023-09-08378人看過 -
債權(quán)清理企業(yè)債權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)有：1、訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)；2、債務(wù)人人破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)；3、債務(wù)人解體風(fēng)險(xiǎn)。如債務(wù)人在解散或被撤銷時(shí)已無財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)等；4、債務(wù)人犯罪風(fēng)險(xiǎn)；5、社會(huì)性風(fēng)險(xiǎn)。指由于人們法律意識(shí)不強(qiáng)，有法不依，使債權(quán)人無法依法追償債款的風(fēng)險(xiǎn)。雖然法律保護(hù)債權(quán)人的債權(quán)利益，但由于債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在，債權(quán)人在經(jīng)濟(jì)往來中不能單純依靠法律保護(hù)債權(quán)，還必須進(jìn)行事先防范，防止不法侵害事件的發(fā)生。企業(yè)債權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對策第一節(jié)初步認(rèn)識(shí)和理解債權(quán)債務(wù)1、什么是債？債是特定當(dāng)事人之間可以請求為特定行為的法律關(guān)系。這種民事法律關(guān)系中，一方享有請求他方為一定行為或不為一定行為的權(quán)利，而他方負(fù)有滿足該項(xiàng)請求的義務(wù)。享有權(quán)利的一方稱為債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的一方稱為債務(wù)人。2、區(qū)分物權(quán)與債權(quán)一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，即可以表現(xiàn)為財(cái)物也可以表現(xiàn)為債權(quán)。財(cái)物和債權(quán)的區(qū)別就是擁有與應(yīng)當(dāng)擁有的區(qū)別。這種區(qū)別被羅馬法學(xué)家稱為對物之訴與對人之訴，由此也產(chǎn)2023-07-17296人看過
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該篇文本講述債務(wù)人在無法清償債務(wù)時(shí)可以請求公證處進(jìn)行提存,并將提存財(cái)產(chǎn)用于清償債務(wù)。同時(shí),提存期間的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān),而債務(wù)人可以申請其破產(chǎn)。在債務(wù)人對同一人負(fù)有多筆同類債務(wù)時(shí),應(yīng)按債務(wù)到期的先后順序清償。當(dāng)財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)時(shí),債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用。如果權(quán)利人拒絕接受債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人可以請求公證處進(jìn)行提存。一旦提存完成，債務(wù)人將視為已履行其債務(wù)。二、提存的財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失等情況的，該風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人一方承擔(dān)。三、提存期間的風(fēng)險(xiǎn)提存財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的孳息歸債權(quán)人一方。四、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償有擔(dān)保的債權(quán)。五、各個(gè)債權(quán)人均無擔(dān)保時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)按照查封、扣押的先后順序清償。六、權(quán)利人可以申請其破產(chǎn)債務(wù)人如果是企業(yè)法人，財(cái)產(chǎn)不足清償所有債務(wù)時(shí)，權(quán)利人可以申請其破產(chǎn)。七、債務(wù)人對同一人負(fù)有多筆同類債務(wù)，除非另有約定，按以下順序清償1、優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)；2023-11-0755人看過 -
先履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)防范風(fēng)險(xiǎn)怎么做：1、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行義務(wù)，已到履行期的應(yīng)當(dāng)后履行的對方當(dāng)事人享有不履行合同的權(quán)利。2、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不適當(dāng)履行合同造成根本違約，對方當(dāng)事人享有不履行的權(quán)利。順序履行抗辯權(quán)是先履行抗辯權(quán)嗎順序履行抗辯權(quán)不是先履行抗辯權(quán)，順序履行抗辯權(quán)包括先履行抗辯權(quán)和后履行抗辯權(quán)。在傳統(tǒng)民法上，有同時(shí)履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)的理論，卻無順序履行抗辯權(quán)的概念。我國《民法典》第525條明確規(guī)定了這一抗辯權(quán)。順序履行抗辯權(quán)發(fā)生于有先后履行的雙務(wù)合同中?；旧线m用于先履行一方違約的場合，這是它不同于同時(shí)履行抗辯權(quán)之處。值得提出，“順序履行抗辯權(quán)”這一名稱并非唯一，使用的人也比較少。不過，2008年司法考試卷三第57題選項(xiàng)A使用了“順序履行抗辯權(quán)”一詞。另有在同一以上使用“先履行抗辯權(quán)”、“后履行抗辯權(quán)”等詞語的。仔細(xì)說來，只是看問題的角度不同。比如“先履行抗辯權(quán)”強(qiáng)調(diào)先履行一方2023-07-06410人看過
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土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，即擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，保留土地承包權(quán)，而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，無疑將成為開啟城鄉(xiāng)一體化的一條新路徑。即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。... 更多>
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土地轉(zhuǎn)讓合同的風(fēng)險(xiǎn)防控策略江西在線咨詢 2025-01-05一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（轉(zhuǎn)讓土地）的確認(rèn) 在合同中應(yīng)全面體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓土地的信息，首先可解決轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息不對稱的問題，其次可強(qiáng)化轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓土地的保證責(zé)任。 一般來說，對土地信息的確認(rèn)分為三個(gè)層次：即土地權(quán)利信息、土地財(cái)稅信息和土地開發(fā)信息。 1. 土地權(quán)利信息主要包括：產(chǎn)權(quán)證號、位置、面積、容積率、規(guī)劃用途、有無抵押、查封情況等。 2. 土地財(cái)稅信息主要包括：土地出讓金繳納情況、其他財(cái)稅成本以及 -
戰(zhàn)略稅收風(fēng)險(xiǎn)防控和稅收風(fēng)險(xiǎn)防控戰(zhàn)略是一樣的嗎西藏在線咨詢 2022-10-26戰(zhàn)略稅收風(fēng)險(xiǎn)防控和稅收風(fēng)險(xiǎn)防控戰(zhàn)略是一樣的。大力加強(qiáng)企業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)，可以幫助企業(yè)建立健全稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系，控制和防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)已成為當(dāng)前企業(yè)稅收管理的重要任務(wù)、稅務(wù)機(jī)關(guān)的重要關(guān)注點(diǎn)。 -
合同風(fēng)險(xiǎn)的防范策略河南在線咨詢 2025-02-08在合同訂立前后,當(dāng)事人可能會(huì)故意進(jìn)行惡意磋商、隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況,或者采用其他違背誠實(shí)信用原則的行為,從而導(dǎo)致締約過失責(zé)任。同時(shí),在合同訂立過程中,當(dāng)事人可能會(huì)知悉商業(yè)秘密,但這些秘密在合同未成立時(shí)不得泄露或不當(dāng)使用,否則會(huì)構(gòu)成合同訂立前或第一階段的合同風(fēng)險(xiǎn)。 在合同訂立階段,當(dāng)事人可能會(huì)發(fā)生重大誤解、顯失公正、欺詐、脅迫或者乘人之危等情況,導(dǎo)致合同當(dāng)事人不適資格或資格缺陷,或者惡意串 -
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