租房簽了一年合同想走如何辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-02 14:12:27
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租房簽了一年合同想走，如果合同中約定了提前退租的解決方法的，可以按合同約定進(jìn)行退租；沒有約定的，可以與出租人協(xié)商退租的事宜，這種情況屬于承租人違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。
一、住房押金不退違法嗎
違法。
1、這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。
2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；
3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；
4、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。
二、房租過了沒租主要退房怎么辦
如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。
三、租戶提前退租怎么處理
租戶提前退租在合同約定了租賃期限的情況下屬于違約行為，應(yīng)按照出租人和承租人簽訂的租房合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。約定了違約金或違約金計算方式的，按照約定支付違約金。如果雙方對違約金的數(shù)額沒有約定，則按照出租人的損失來確定。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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算違約。簽定了兩年的租賃合同，承租人只住了一年就要解除租賃合同的情況下，屬于違約。房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法。一、租房簽合同一年沒住滿一年怎么辦看合同如何約定，提前解除要承擔(dān)一個月的押金作為違約責(zé)任。提前告知房東以便其有時間找新的租戶，房東如果同意不主張違約則可以返還押金，但是如果房東堅持主張，還是要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1、正規(guī)的居室都是付三押一。2、合同基本上都是簽訂一年。3、合同寫一個人的名字就可以了，假如是分居室住，那會有單獨的合同。4、假如你租不到一年，中間你可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租過程中只要你和承租人商量好，中介一般不會干預(yù)，只要按時交他錢就可以了。二、房屋租賃合同約定不漲租金后反悔了怎么處理房屋租賃合同約定不漲租金后反悔了屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單2023-02-20134人看過 -
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不會退的，如果房東好說話，可以商量轉(zhuǎn)租，就是去找到繼續(xù)租房的人，然后那個人和房東重新簽合同，的押金就可以拿到了。一、租戶提前退租是違約行為嗎租戶提前退租是違約行為。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租賃合同明確規(guī)定租戶在租賃期滿前退房或轉(zhuǎn)租，房東可以直接扣除租戶押金，那么合同有效，房東有權(quán)不退還押金。租賃合同中沒有直接約定退還押金的，押金應(yīng)當(dāng)退還給租戶。押金的性質(zhì)是租賃期間租賃房屋設(shè)施的完整保證金。租賃期間房屋設(shè)施因租戶損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)的維修費用。二、房屋押金不退怎么辦遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房2023-03-21498人看過 -
法律綜合知識一、簽了一年租房合同提前退租怎么辦需賠償其損失。租房合同里面對提前退租有約定的，直接按照約定處理；無約定的，可以和房東協(xié)商解除合同，并且賠償房東因提前解除合同而造成的損失，協(xié)商不成的，可以通過尋求法律途徑來解決問題。提前退租本身就是一種違約行為，因此租客可以和房東進(jìn)行友好協(xié)商，并且積極承擔(dān)違約責(zé)任，要是和房東無法友好解決，就可以直接起訴到法院，請求依法作出相應(yīng)的判決。正常情況下，只要租客愿意承擔(dān)違約責(zé)任，房東一般都是能夠好好協(xié)商解決的；不愿意承擔(dān)違約責(zé)任的，那么在協(xié)商過程中就比較麻煩?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)2024-03-21423人看過 -
這屬于雙方當(dāng)事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。交租房押金要注意哪些事項一租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。一、如何處理租房違約租房違約之后，可以采取以下的措施的：第一、守約方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任；第二、出租方如果是隱瞞抵押的，承租方他是可以在一年之內(nèi)行使那個抵押撤銷權(quán)的；第三、如果租房合同沒有到期的，但是2023-06-24241人看過 -
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