有土地使用證可以分戶嗎，辦理分戶需要滿足什么條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-28 18:32:17
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有土地使用證只能按照房屋的性質(zhì)進(jìn)行使用、不可以分戶，我國限制土地非法轉(zhuǎn)讓、買賣。辦理分戶需要滿足的條件有：父母和子女長期分開居住的；要求分戶的子女達(dá)到自立門戶的標(biāo)準(zhǔn)的；子女婚嫁的；夫妻雙方辦理離婚手續(xù)的，可以準(zhǔn)許分戶。
土地使用證分戶了怎么辦？
國有土地使用分戶的辦理程序：
1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證2、然后每一戶各自再按政策補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。
3、協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書去土管局辦理分戶手續(xù)。
國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。
《戶口登記條例》第五條
戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。
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1、辦理居住證申辦所需要的材料有：本人居民身份證或原籍公安派出所出具的身份證明、本人近期一寸(底色為白色背景)彩色免冠標(biāo)準(zhǔn)照片1張、居住在居民家中或出租房內(nèi)的，應(yīng)提交戶(房)主的戶口本或居民身份證(復(fù)印件即可)、房屋租賃合同;自購房產(chǎn)的，出具購房證明材料;居住在單位內(nèi)部的應(yīng)由單位出具證明或提供單位《戶口登記簿》、育齡婦女應(yīng)提供《流動人口婚育證明》。2、辦理地點(diǎn)：你所在轄區(qū)派出所辦理。3、辦理時限：沒有明確規(guī)定，一般情況下自資料受理之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)，從目前辦理情況看約20天左右。居住證采用CPU芯片IC卡，各地可拓展居住證的以下社會服務(wù)功能：1.金融服務(wù)?？梢越壎ㄣy行賬戶，利用居住證查詢賬戶余額以及省內(nèi)外銀行間匯款、支付業(yè)務(wù)。2.公交服務(wù)。可以“刷證”乘坐貼有居住證服務(wù)標(biāo)識的公交車輛。3.電子政務(wù)。通過自助申報平臺，在申領(lǐng)居住證以及申請居住證項(xiàng)目變更、續(xù)期等功能的自我實(shí)現(xiàn)。4.小額消2023-05-04395人看過 -
結(jié)婚證可以持土地使用證、土地分割協(xié)議或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、戶口本和身份證等，到國土資源局辦理土地使用權(quán)變更登記。屬于國有土地的，還應(yīng)當(dāng)辦理國有土地出讓手續(xù)。先要搞清楚你們的國有土地使用證是劃撥土地還是出讓土地，估計(jì)房改房的土地證是劃撥土地，而劃撥土地是不能抵押貸款的。首先，你家的房子要由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證，然后每一戶各自再按政策補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣銀行才能幫你貸款。一、自建房只有土地使用證可以貸款嗎可不可以貸款，需要銀行的信貸部門認(rèn)定。一般說來，國有土地證的房屋，可以貸款，但因?yàn)閲型恋胤謩潛芎统鲎寖煞N。劃撥土地雖然可以貸款，但因?yàn)樘幹玫臅r候需要補(bǔ)繳土地出讓金，有的銀行怕麻煩，不肯辦理貸款，有的肯貸款，但要扣除補(bǔ)繳出讓金才放貸，額度很小。如果是出讓的國有土地，政策上肯定可以貸款。但各銀行考慮的角度不一樣，所以，需要和銀行溝通。二、開發(fā)商只有土地2023-06-29286人看過 -
房屋買賣協(xié)議一、土地使用證過戶條件在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。2、同時如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易的檔案室來調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過戶費(fèi)用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評估費(fèi)等。4、若是在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費(fèi)用。二、土地使用證過戶流程1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。2、買賣分宗、繼2023-03-2052人看過
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土地證只有國有土地使用證是可以分戶的。由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證。然后每一戶各自再按政策補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。建議協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書去土管局辦理分戶手續(xù)。沒有土地證的房子可以買賣嗎沒有土地證的房子不可以買賣。具體如下：1、這種房屋是違規(guī)建筑，是無法得到法律的保護(hù)的，而這種買賣交易為非法交易，不能得到法律認(rèn)可。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)；2、還得確定土地是集體土地還是國有土地，如果是集體土地，未經(jīng)國家征收私人進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)是違法的，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險很大，難以得到法律保護(hù)，房屋所有權(quán)證都是辦不了的；3、如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就對外銷售房屋也是違法行為，如果交錢購房了，會影響自己的權(quán)益實(shí)現(xiàn)，存在種種風(fēng)險；4、即使是可以進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)的國有土地，又有權(quán)預(yù)售，那么的話，按法律規(guī)定，購房者也是有權(quán)2023-07-07338人看過 -
法律綜合知識一、持有國有土地使用證可以過戶嗎過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。但是對于房屋過戶來說，最重要的一點(diǎn)就是雙證的齊全，如果住房是土地使用證可以過戶嗎，那么回答就是肯定不能。二、國有土地的使用年限是多久國有土地使用權(quán)證的使用分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。另一種是劃撥土地使用權(quán)，這個是沒有年限的。一般行政事業(yè)單位用地和歷史用地，都是發(fā)的這種證。你說的可能是后一種情況。分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。另一種是劃撥土地使用權(quán)，這個是沒有年限的。劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的2022-10-16174人看過 -
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分戶需要滿足的基本條件湖南在線咨詢 2023-09-01一，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定，分戶需滿足以下條件： 1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立； 2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶； 3、不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門、戶、牌住址； 4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。 二、如確實(shí)需要分戶，手續(xù)可以參照如下辦理： 1、鄉(xiāng)村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經(jīng)辦人姓名； 2、以本人名義提出分戶申請，并提供本人簽名的分戶申請 -
農(nóng)村戶口分戶必須要滿足什么條件西藏在線咨詢 2023-07-15一般情況下是這樣要求的。 農(nóng)民分戶需要滿足的4個條件： 1、分戶子女為農(nóng)村戶口 只有農(nóng)村戶口才有權(quán)享受集體土地的分配試用，如果戶口遷出了不僅無權(quán)分戶，還無權(quán)繼承土地，只有房屋的自然使用權(quán); 2、分戶人為非獨(dú)生子女 因?yàn)楠?dú)生子女是要繼承父母土地的，因此原則上不允許分戶多得土地; 3、分戶人經(jīng)濟(jì)獨(dú)立 非獨(dú)生子女家庭子女想要分戶，需要滿足年滿18周歲且有勞動能力，在生活上已經(jīng)脫離父母，能夠證明自己經(jīng)濟(jì)獨(dú) -
土地使用證過戶條件過戶土地需要哪些材料安徽在線咨詢 2022-05-02辦理土地使用證過戶需要材料：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議；2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證；3、受讓方房屋所有權(quán)證（原件校對后交復(fù)印件）；4、契證（原件校對后交復(fù)印件）；5、受讓方身份證（原件校對后交復(fù)印件）；6、其他國土部門要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。 土地證若有使用期限，土地屬于國有出讓，出讓期限住宅用地70年，商業(yè)用地40年，出讓期限在土地證或者土地登記檔案中都有標(biāo)明，國有土地出讓，90年代才剛剛開
