個人銷售繼承的房屋征收營業(yè)稅問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-07 11:04:17
402 人看過
問題：一個朋友是名大學(xué)生，父母雙亡，父母留給她的房子還有十來萬元的貸款未還，因沒有還款能力，而且要交學(xué)費，萬般無奈之下，決定將房子出售。不知這種情況是否要交營業(yè)稅（當(dāng)然產(chǎn)權(quán)未滿兩年）？政府出臺營業(yè)稅政策其根本是要控制炒房，不知對這種弱勢群體是否也要一刀切？
答復(fù)：1、個人辦理房屋繼承時，不征收營業(yè)稅；
2、個人銷售其繼承的房屋，如該房屋原為購入住房的，以原產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間來確定購入時間。但納稅人必須提供以下材料給地稅征收窗口備案：
（1）繼承前原產(chǎn)權(quán)人身份證明及復(fù)印件（已死亡的，需死亡證明）
（2）繼承前原房屋產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件
（3）繼承人身份證明及復(fù)印件
（4）繼承人與繼承前原產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明（有戶口證的，提供戶口證）及復(fù)印件
（5）繼承公證資料及復(fù)印件
對不能同時提供上述資料的，一律按銷售當(dāng)時產(chǎn)權(quán)證上所注明的時間確認(rèn)購房時間。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
個人出售普通住房營業(yè)稅征收有關(guān)問題的解答
154人看過
-
繼承房屋個稅征收標(biāo)準(zhǔn)？
58人看過
-
股權(quán)轉(zhuǎn)讓征收營業(yè)稅問題
155人看過
-
繼承房屋出售的稅收負(fù)擔(dān)
371人看過
-
上海個人住房房產(chǎn)稅征收問題
316人看過
-
房屋征收過程中的營業(yè)執(zhí)照賠償問題
265人看過
律師服務(wù)
更多營業(yè)稅相關(guān)文章
-
一般經(jīng)營所得需要交稅。個人所得稅的稅率：一、工資、薪金所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為百分之三至百分之四十五；二、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；三、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，并按應(yīng)納稅額減征百分之三十。經(jīng)營所得稅率經(jīng)營所得稅率為5％至35％。個體經(jīng)營的征收范圍如下：1、工資、薪金所得。指個人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得；2、勞務(wù)報酬所得。指個人從事設(shè)計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)濟服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得；3、稿酬所得，指個人因其作品以圖書、報紙形式出版、發(fā)表而取得的所得。這里所說的“作2023-07-1053人看過 -
咨詢問題：我公司（增值稅一般納稅人）有一條生產(chǎn)線（價值約一億元人民幣），使用時間超過5年，生產(chǎn)線進(jìn)口時免關(guān)稅和進(jìn)口增值稅，其中有一個零部件現(xiàn)已銷售，該零部件原價無法確定，增值稅該如何征收答復(fù)：根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于舊貨和舊機動車增值稅政策的通知》（財稅［2002］29號）規(guī)定：“自2002年1月1日起，納稅人銷售舊貨（包括舊貨經(jīng)營單位銷售舊貨和納稅人銷售自己使用過的應(yīng)稅固定資產(chǎn)），無論其是增值稅一般納稅人或小規(guī)模納稅人，也無論其是否為批準(zhǔn)認(rèn)定的舊貨調(diào)劑試點單位，一律按4％的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進(jìn)項稅額。納稅人銷售自己使用過的屬于應(yīng)征消費稅的機動車、摩托車、游艇，售價超過原值的，按照4％的征收率減半征收增值稅；售價未超過原值的，免征增值稅。舊機動車經(jīng)營單位銷售舊機動車、摩托車、游艇，按照4％的征收率減半征收增值稅?！?。因此如果賣出方銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，同時具備以下三個2023-06-0750人看過 -
近一個時期以來，各地不斷反映，對私營商業(yè)企業(yè)在征收營業(yè)稅中有的問題不夠明確。為穩(wěn)妥解決這一問題，統(tǒng)一政策，經(jīng)研究，現(xiàn)明確如下：一、對經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)專門從事批發(fā)業(yè)務(wù)或批零兼營業(yè)務(wù)的私營企業(yè)，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核準(zhǔn)后，其商品經(jīng)營業(yè)務(wù)符合現(xiàn)行批發(fā)稅目注釋所規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)的，可按批發(fā)征稅。其批發(fā)業(yè)務(wù)必須單獨記帳，單獨核算。否則，應(yīng)按零售征稅。二、經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核準(zhǔn)按批發(fā)征稅的私營企業(yè)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定履行代扣零售環(huán)節(jié)營業(yè)稅的義務(wù)。私營企業(yè)從其他企業(yè)進(jìn)貨，凡按規(guī)定應(yīng)當(dāng)代扣其零售環(huán)節(jié)營業(yè)稅的，其他企業(yè)應(yīng)予代扣。私營企業(yè)被扣稅的稅款，經(jīng)其所在地稅務(wù)機關(guān)核準(zhǔn)后，可從其本身應(yīng)納的營業(yè)稅稅款中抵扣。2023-06-09164人看過 -
房屋繼承繼承房產(chǎn)的稅收問題是一個值得關(guān)注的問題。在房屋買賣過程中，個人所得稅只能按照房屋總價值的20%來征收。此外，買方需要交契稅，賣方需要交營業(yè)稅及附加。具體費用需要到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、稅務(wù)局查詢。為了避免風(fēng)險，建議聘請專業(yè)的婚姻家事律師介入。繼承房產(chǎn)的稅收問題是繼承案件中當(dāng)事人關(guān)注的一個重要問題。關(guān)于這個問題，我想向大家簡要介紹一下：雖然我國尚未實施遺產(chǎn)稅，但在房屋買賣過程中，個人所得稅只能按照房屋總價值的20%來征收。1．買方需要交契稅：首次購房90平米以下交總價的1％；首次購房90－144平米的交總價的1．5％；144平米以上或非普通住宅或兩套房以上的交總價3％；商業(yè)房或公私產(chǎn)權(quán)的交總價的3％；2014年5月起取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2．賣方需要交營業(yè)稅及附加：普通住宅的交總價的5．6％；144平米以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征；144平米以上購買不2023-11-04399人看過
-
私營企業(yè)私營企業(yè)的老板在繳納了企業(yè)所得稅后，從利潤分配中支取稅后利潤作為個人所得，是否需要再繳納個人所得稅?作為合資的民營企業(yè)，稅后利潤的分配，每個股東的所得是否需逐一繳納個人所得稅?一、根據(jù)現(xiàn)行稅收法規(guī)規(guī)定，對依法登記成立的國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)、股份制企業(yè)以及有生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得的其他組織，征收企業(yè)所得稅。從2000年1月1日起，對依法登記成立的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、獨資、合伙性質(zhì)的私營企業(yè)以及負(fù)有無限責(zé)任或無限連帶責(zé)任的其他個人獨資、個人合伙性質(zhì)的機構(gòu)或組織，停止征收企業(yè)所得稅，只對投資者征收個人所得稅。二、按照《關(guān)于個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者征收個人所得稅的規(guī)定》(財稅[2000]91號)，個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)每一納稅年度的收入總額減除成本、費用及損失后的余額作為投資者個人的生產(chǎn)經(jīng)營所得。個人獨資企業(yè)的投資者以企業(yè)全部生產(chǎn)經(jīng)營所得為應(yīng)納稅所得額;合伙企業(yè)的投資者按2023-06-06234人看過 -
個人所得稅要征收。受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。高溫津貼要繳納個人所得稅嗎？衛(wèi)生部、勞動和社會保障部、國家安全監(jiān)管總局、全國總工會聯(lián)合下發(fā)的通知：1、要求各地用人單位應(yīng)當(dāng)在高溫天氣期間，根據(jù)生產(chǎn)特點和具體條件，在保證工作質(zhì)量的同時，適當(dāng)調(diào)整夏季高溫作業(yè)勞動和休息制度，增加休息和減輕勞動強度，減少高溫時段作業(yè)，保證安全生產(chǎn)，確保勞動者身體健康和生命安全。2、工作場所溫度達(dá)到33或在日最高氣溫達(dá)35以上的露天環(huán)境下工作，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付高溫津貼。3、同時，用人單位不得因高溫停止工作、縮短工作時間扣除或降低勞動者工資。用人單位還要加強女職工和未成年工保護。不得安排懷孕的女職工在35以上的高溫天氣露天作業(yè)及溫度在33以上的工作場所2023-07-24213人看過 -
法律綜合知識繼承房產(chǎn)不征收個稅，但是再次出售征收個稅；繼承房產(chǎn)再次出售要繳納的個人所得稅是以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。繼承房產(chǎn)征收個稅嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條第五款應(yīng)納稅所得額的計算：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》（2018修正）： 第六條 應(yīng)納稅所得額的計算：\n（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為2022-07-0584人看過 -
遺產(chǎn)稅一、房屋遺產(chǎn)稅如何征收?我國目前沒有實行征收遺產(chǎn)稅，也沒有發(fā)布征收遺產(chǎn)稅相關(guān)的法律條例或草案，因此繼承遺產(chǎn)是不需要繳納遺產(chǎn)稅的。但如果繼承人在繼承房屋等遺產(chǎn)后進(jìn)行變賣的，則需要繳納個人所得稅、契稅等稅費?！敦斦筷P(guān)于政協(xié)十二屆全國委員會第五次會議第0107號(財稅金融類018號)提案答復(fù)的函》（節(jié)選）：我國目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同。主要稅種有：契稅(按交易價1%~3%征收)、個稅(按交易價1%征收)、營業(yè)稅(按交易價5.55%征收)、印花稅(按交易價0.1%征收)。其中契稅是必交的;個稅征收兩個條件滿足其一就征收：(1)原主擁有兩套以上(含兩套)房產(chǎn)的，(2)原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內(nèi)的，營業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2023-04-29336人看過
-
離婚財產(chǎn)分割房產(chǎn)是可以通過繼承的方式給下一代或是其他的親人，因繼承而得來的房產(chǎn)也是一種財產(chǎn)，在房價合理或資金有困難的時候，它同樣是可以進(jìn)行出售，但出售的時候需要繳納一定的稅費。那么，繼承房產(chǎn)出售個稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少?繼承房產(chǎn)出售個稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少?繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)〔2007〕33號)的規(guī)定，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財稅字〔1999〕278號)的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)第四條的規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、2023-05-03393人看過 -
增值稅土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)（包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物）歸還給土地所有者的情形免征增值稅。除此情形外，納稅人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物的補償費按照銷售不動產(chǎn)征稅。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》、《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，土地增值稅的征稅對象范圍包括轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，單位將土地使用權(quán)歸還政府的行為屬于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。但因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)，免征土地增值稅。所以你單位符合上述政策取得的政府返還可以免征土地增值稅。首先，對于個人的房屋的拆遷補償款，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定：“對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，免征個人所得稅?！蓖瑫r根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定：因國家建2023-07-07481人看過 -
房屋繼承若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20％個稅及其他稅費。1、公證繼承：按照相關(guān)法律的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人繼承，辦理房屋繼承公證；繳納公證費2％。2、對外售房過戶：契稅按評估額1％－3％繳納，買方繳納；按5．6％繳納（減免），賣方繳納。房屋繼承稅收取標(biāo)準(zhǔn)房屋繼承稅是沒有收取標(biāo)準(zhǔn)的。我國的稅務(wù)機關(guān)在征稅時，必須按照法律的相關(guān)規(guī)定來征收，目前我國還未確立房屋繼承稅，繼承人要繼承房屋的，物權(quán)自繼承開始時立即生效，繼承人可以立即取得房屋的所有權(quán)，不需要向稅務(wù)機關(guān)繳納繼承稅。因此房屋繼承稅是沒有收取標(biāo)準(zhǔn)的，我國不存在房屋繼承稅?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-14248人看過 -
遺囑繼承1、繼承房屋所需繳納的稅契；根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價的3％～5％收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，如屬職工首次購買住房，免征契稅。2、印花稅；對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0。3交納。3、營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5％。《民法典》第一千一百六十三條既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；超過法定繼承遺產(chǎn)實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產(chǎn)清償。租房子要交哪些稅，比例是什么？租房子要交哪些稅：房產(chǎn)稅按租金收入的12％繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經(jīng)房2023-07-02359人看過
-
納稅申報個人獨資企業(yè)的稅收規(guī)定主要是：個人獨資企業(yè)不繳納企業(yè)所得稅，繳納個人所得稅，個人所得稅按收入所得和利息、股息、紅利所得分兩種計算方法。個人獨資企業(yè)的收入所得計算個人所得稅，適用5%-35%的五級超額累進(jìn)稅率。一、5000起征點個人應(yīng)繳納多少所得稅5000起征點個人應(yīng)繳稅收入額為1224元。5000起征點個人所得稅稅率，必須要按照使用超額累進(jìn)稅率的方法來進(jìn)行計算。居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。個人所得稅率是個人所得稅稅額與應(yīng)納稅所得額之間的比例。個人所得稅率是由國家相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的，根據(jù)個人的收入計算。 繳納個人所得稅是收入達(dá)到繳納標(biāo)準(zhǔn)的公民應(yīng)盡的義務(wù)。個人所得稅的稅率如下：1、工資范圍在1-5000元之間的，包括5000元，適用個人所得稅稅率為0%；2、工資范圍在5000-8000元之間的2023-03-27162人看過 -
房屋征收拆遷范圍內(nèi)房屋評估戶數(shù)在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，評估收費標(biāo)準(zhǔn)為8元／平方米；評估戶數(shù)在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評估費收費標(biāo)準(zhǔn)為7元每平方米；房屋評估戶數(shù)在300戶以上（含300戶）800戶以下的6元每平方米；評估戶數(shù)在800戶以上（含800戶）為5元每平方米；以上標(biāo)準(zhǔn)可視情況上下浮動20％。房屋征收中的強制拆遷問題什么是房屋行政強制拆遷指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限（不得少于15日）內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制執(zhí)行，或者有房屋拆遷管理部門依法申請人民法院予以強制拆遷的行為。強制拆遷的途徑有兩種：其一，市、縣人民政府決定并責(zé)令有關(guān)部門（不包括房屋拆遷管理部門）實施強制拆遷，屬于行政強制執(zhí)行行為，通俗成為行政強拆；其二，法院決定并組織實施的強制拆遷，在性質(zhì)上為非訴強制執(zhí)行，在學(xué)理上稱為司法強拆。二者申請人一般為作出2023-07-07486人看過
#財稅法
北京
律師推薦
#財稅法
知識導(dǎo)航
經(jīng)濟糾紛知識頻道
展開
#營業(yè)稅
詞條
營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)收入額征收的一種稅。 營業(yè)稅的納稅期限分別為5日、10日、15日、1個月或者1個季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額的大小分別核定；不能按照固... 更多>
#營業(yè)稅
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-21 -
2023-11-20 -
2023-11-16
#營業(yè)稅
相關(guān)咨詢
-
征收房屋的繼承和贈與問題重慶在線咨詢 2022-10-06律規(guī)定繼承權(quán)繼承享種期待權(quán)繼承沒死亡繼承關(guān)系發(fā)繼承死亡繼承權(quán)才既權(quán)遺囑繼承權(quán)實現(xiàn)必須存繼承前立合遺囑繼承已死亡否則遺囑繼承關(guān)系發(fā)父母健其房產(chǎn)能繼承父母意愿自房產(chǎn)贈與種行叫前贈與叫繼承繼承依取遺產(chǎn)必須繼承前合財產(chǎn)或者依繼承其合財產(chǎn)權(quán)益能家庭共財產(chǎn)、夫妻共財產(chǎn)及合伙財產(chǎn)加割作遺產(chǎn)繼承切非所財產(chǎn)屬于遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承應(yīng)先公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)再房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù) -
房屋過戶營業(yè)稅問題臺灣在線咨詢 2022-03-17房屋過戶營業(yè)稅問題： 營業(yè)稅及附加5.55％滿五年免征，高檔住宅按照購買原值的差額征收。個人所得稅1％（高檔住宅1.5％）。交易手續(xù)費（普通住宅3元/平方米）具體看當(dāng)?shù)匾?guī)定。土地增值稅1％（高檔住宅繳納）印花稅0.05％土地出讓金（土地性質(zhì)是劃撥的繳納）中介費(一般買房2％） 你講的情況，如果在明年2010年就是滿5年了，你的房屋過戶營業(yè)稅是可以免征的。 -
有關(guān)房屋繼承和贈與的稅收問題青海在線咨詢 2025-01-23房屋繼承或贈與所涉及的稅費問題,具體如下: 1. 房地產(chǎn)繼承過戶稅費 - 房屋評估價的0.05%的合同印花稅 - 100元的登記費 - 5元的權(quán)證印花稅 - 繼承(直系親屬):不需要繳納營業(yè)稅,證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年),估價×5.6%個稅,證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年),估價×1% - 遺贈(非直系親屬):需要繳納營業(yè)稅,證過5年可免征, -
繼承房屋個稅征收標(biāo)準(zhǔn)?青海在線咨詢 2021-10-22繼承房地產(chǎn)不需要支付個人所得稅，但根據(jù)繼承人的不同支付其他稅金。例如，權(quán)利稅、法定繼承人繼承房地產(chǎn)、免除權(quán)利稅的非法繼承人根據(jù)遺囑接受土地、房屋所有權(quán)的，需要支付權(quán)利稅。此外還有繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用等。
-
廣州房產(chǎn)繼承和贈與房屋出售的稅務(wù)問題西藏在線咨詢 2024-12-02廣州頒布“限購令”后,很多市民以“贈一買一”的方法轉(zhuǎn)移名下物業(yè)以獲得購房資格。最近,有讀者致電本報詢問:如果以繼承房屋再出售的方式來獲取購房名額,這種方法是否可行?需要繳納哪些費用? 贈與房屋再出售個人所得稅為差額征收。專業(yè)人士指出,此前有媒體報道稱“受贈人獲得贈與房屋再次出售時,需繳納房屋市場評估價20%的個人所得稅”的說法并不準(zhǔn)確。該人士表示,受贈人出售獲贈房屋時,個人所得稅的稅基為房屋實際
