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隔斷怎樣算合法

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-10 15:24:31 281 人看過(guò)

一、隔斷怎樣算合法

原則上是不合法的。房主或轉(zhuǎn)租人，自行對(duì)原設(shè)計(jì)的基本房間隔斷間進(jìn)行出租的行為，屬于非法行為，出租人將受到行政處罰。出租房屋應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。

二、有哪些常見(jiàn)的房產(chǎn)糾紛

1、廣告欺騙

2、定金糾紛

3、霸王條款

在房屋買賣中，雖然房屋買賣合同有統(tǒng)一范本，但依然有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)基于某些因素的考慮在合同中加入對(duì)購(gòu)房者不公平的條款。雖然購(gòu)房者有話語(yǔ)權(quán)，但是如果要購(gòu)買該開(kāi)發(fā)商的房子就必須簽署這樣的合同，這也就是我們所說(shuō)的霸王條款，對(duì)于這些條款消費(fèi)者似乎很難反抗。

4、房屋質(zhì)量

質(zhì)量對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒適的程度。然而有的開(kāi)發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。

5、面積縮水

根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國(guó)家也制定了3%的面積浮動(dòng)。可是不少置業(yè)者會(huì)發(fā)現(xiàn)交房時(shí)面積誤差率超過(guò)了浮動(dòng)的范圍，錢交了面積卻少了。

三、遭遇房產(chǎn)糾紛可以怎么解決

1、調(diào)解。

即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁。

房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

3、訴訟。

即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

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一、什么屬于違法隔斷房屋隔斷屬于違法。北京市住建委、市公安局、市規(guī)劃委等部門，聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)做出明確規(guī)定，出租房屋應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。據(jù)此文件，房屋出租的，必須按照建設(shè)時(shí)原有的房間出租。自行分割，將一個(gè)房間分為2個(gè)以上的，都屬于違規(guī)行為。二、物業(yè)服務(wù)合同的分類（一）根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)不同，物業(yè)服務(wù)合同可以分為居住性物業(yè)服務(wù)合同和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)服務(wù)合同。（二）按照服務(wù)提供的所在階段不同，可以分為前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同。前者是指在物業(yè)銷售前，由建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同，后者是指在建設(shè)單位銷售并交付的物業(yè)達(dá)到一定數(shù)量時(shí)，依法成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)公司簽訂的合同。前期物業(yè)服務(wù)合同在業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)

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舉報(bào)隔斷房的方法

舉報(bào)電話是：12345，工作時(shí)間撥打電話都是有客服人員接聽(tīng)的，也可以直接到房屋管理局舉報(bào)，房屋管理局的辦事效率是非常高的，接到舉報(bào)后的48小時(shí)之內(nèi)肯定會(huì)解決問(wèn)題。國(guó)家房屋租賃管理規(guī)定上面明確規(guī)定，出租隔斷房屬于違法行為，因?yàn)楦魯喾康目臻g是非常小的，入住后的安全隱患是非常大的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)隔斷房，肯定會(huì)嚴(yán)懲房東，還需要支付相應(yīng)的罰款。官官相護(hù)怎么舉報(bào)可以向當(dāng)?shù)丶o(jì)委或檢察院舉報(bào)。貪污是違法犯罪行為，一定會(huì)受到懲罰。只要有實(shí)名舉報(bào)，就會(huì)指派專人管理舉報(bào)檔案，和介入調(diào)查了解、處理。為了保障舉報(bào)人不受打壓和報(bào)復(fù)，國(guó)家專門采取了保護(hù)舉報(bào)人的措施，任何人都不能知道舉報(bào)人的相關(guān)信息，檢察機(jī)關(guān)在受理、錄入、存放、報(bào)送舉報(bào)線索和調(diào)查核實(shí)、答復(fù)舉報(bào)人等環(huán)節(jié)所要遵守的八條保密措施。所有的環(huán)節(jié)都是加密處理，包括所有資料和談話情況。檢察院的公職人員將舉報(bào)相關(guān)情況泄露給被舉報(bào)人的，將會(huì)受到嚴(yán)肅查處?！渡唐贩课葑赓U管理辦

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一、隔斷間出租違法怎么舉報(bào)可以向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ?、市公安局等部門舉報(bào)處理?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》中規(guī)定，出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室（廳）為小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。二、房屋出租押金收多少1、在租房過(guò)程中押金大多數(shù)都是一個(gè)月的房租，也就是說(shuō)初次租房時(shí)不但要付一個(gè)或幾個(gè)月的房租，還需要多付一個(gè)月的房租作為押金。全國(guó)各地租房押金到底應(yīng)該交多少，并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。2、押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。沒(méi)有特殊情況，退房的時(shí)候押金都會(huì)全數(shù)退還的。有的房東會(huì)以需要換鎖為由而扣下一點(diǎn)點(diǎn)押金，但金額不大的。三、房屋出租押金的作用1、對(duì)承租人的效力。押金交付

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一、商品房改隔斷出租房是否合法1、原則上是不合法的。房主或轉(zhuǎn)租人，自行對(duì)原設(shè)計(jì)的基本房間隔斷間進(jìn)行出租的行為，屬于非法行為，出租人將受到行政處罰。出租房屋應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。2、法律規(guī)定：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。二、一房數(shù)租違法嗎事實(shí)上，在租房的時(shí)候，只要雙方簽訂了租房合同，那么雙方就要按合同約定，一人拿錢，一人拿房。所以，一方?jīng)]按約定交房，導(dǎo)致合同沒(méi)辦法履行的，那么嚴(yán)格來(lái)說(shuō)一

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一、隔斷屋被拆算不可抗力嗎隔斷屋被拆可以算不可抗力，不過(guò)這主要取決于拆遷的原因和背景。1．一般來(lái)說(shuō)，如果隔斷屋的拆除是基于政府出于“公共利益的需要”而進(jìn)行的拆遷，那么可以認(rèn)定為不可抗力。2．如果拆遷是由一般的商事主體基于非公共利益的需要而實(shí)施的，那么通常不會(huì)被認(rèn)定為不可抗力。因此，在判斷隔斷屋被拆是否屬于不可抗力時(shí)，需要具體分析拆遷的原因和性質(zhì)。二、政府拆遷是否屬于不可抗力政府拆遷是否屬于不可抗力，這在我國(guó)司法實(shí)踐中通常被認(rèn)定為是的。1．由于政府導(dǎo)控下的土地流通市場(chǎng)，大多數(shù)情況下，政府拆遷都是基于“公共利益”的需要而進(jìn)行的。2．因此，除非在特定情況下，如房屋所有人事先知道房屋將被拆遷但未履行告知義務(wù)，否則政府拆遷一般都被視為不可抗力。三、何種情形可以認(rèn)定為不可抗力可以認(rèn)定為不可抗力的情形主要包括以下三種：1．自然災(zāi)害：這是指由于自然原因?qū)е碌?、人類無(wú)法抗拒的災(zāi)害事件，如地震、臺(tái)風(fēng)等。這類事

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居住隔斷房是否違法

若所使用之材質(zhì)并非違規(guī)，然而應(yīng)當(dāng)避免使用含有重荷載之磚塊，建議選擇輕質(zhì)材料進(jìn)行分割。至于決定使用磚體分割時(shí)，需充分考慮其對(duì)周圍建筑物安全構(gòu)成何種程度的潛在風(fēng)險(xiǎn)。例如，若使用磚墻作為分隔物，墻體之設(shè)置未置于梁底而置于樓板之上，可能造成樓板負(fù)荷分布狀況的變動(dòng)，進(jìn)而波及其結(jié)構(gòu)安全性，如此便構(gòu)成違法行為。此外，將住房非法分割經(jīng)營(yíng)出租業(yè)務(wù)亦屬違法行為。在未經(jīng)更改房屋基本結(jié)構(gòu)或不會(huì)對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生重大影響的前提下，進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑旒安贾镁鶡o(wú)需擔(dān)憂。但是，如您為租賃獲得者，依法合規(guī)的前提下，仍須取得業(yè)主的明確許可才可實(shí)施相關(guān)操作。《商品房屋租賃管理辦法》第八條出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室（廳）為小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。

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律師解答隔斷房出租不合法。依照我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，出租人將原有房屋擅自改變其使用用途進(jìn)行隔斷，會(huì)存在極大的安全隱患以及防災(zāi)隱患，此類房是不能出租的。根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第五條規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識(shí)的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場(chǎng)租金水平等信息?！渡唐贩孔赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！渡唐贩孔赓U管理辦法》第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃

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一、間隔多久才算勞動(dòng)關(guān)系中斷《勞動(dòng)合同法》所規(guī)定的解除勞動(dòng)合同的法定情形規(guī)定，包括以下6種情形：1、勞動(dòng)者單方解除(辭職)。2、勞動(dòng)者有過(guò)錯(cuò)，單位單方解除。3、勞動(dòng)者無(wú)過(guò)錯(cuò)，單位單方解除。4、單位裁員。5、單位違法解除。6、雙方協(xié)商一致解除。二、相關(guān)的法律規(guī)定法律依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十六條【協(xié)商解除勞動(dòng)合同】用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。第三十七條【勞動(dòng)者單方提前通知解除勞動(dòng)合同】勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。第三十八條【勞動(dòng)者單方隨時(shí)解除勞動(dòng)合同】用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;(三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;(五)因本

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1、中介出租隔斷房屬于違法。（1）根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承租人不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途。（2）承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。所以，中介隔斷房的這個(gè)行為是算違規(guī)的。2、承租人應(yīng)當(dāng)配合出租人進(jìn)行房屋出租登記；不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。3、承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。4、出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得

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征收決定
對(duì)企業(yè)斷電斷水算不算合法

對(duì)企業(yè)斷水?dāng)嚯娛遣缓戏ǖ?。我?guó)法律規(guī)定，任何單位和個(gè)人都不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。一、建筑不符合環(huán)保拆遷可以強(qiáng)制嗎不可以，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定“先補(bǔ)償后搬遷”的規(guī)定，不允許任何單位和個(gè)人采用非法方式迫使被征收人搬遷。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法

2023-03-29

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合同期限
出租房私自隔斷犯法嗎

一、出租房私自隔斷犯法嗎出租房私自隔斷是違法的。出租人將原有房屋擅自改變其使用用途進(jìn)行隔斷，會(huì)存在極大的安全隱患以及防災(zāi)隱患，此類隔斷房是絕對(duì)不能進(jìn)行出租的。根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、租房糾紛訴訟時(shí)效是多久租房糾紛訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、租房合同期滿自動(dòng)續(xù)租合理嗎租房合同期滿自動(dòng)續(xù)租不一定合理

2023-06-04

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