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征地拆遷的常識(shí)是什么
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-31 15:35:45 94 人看過(guò)

有最終決定權(quán)的征地審批機(jī)構(gòu)是國(guó)務(wù)院或者省政府,在征地實(shí)踐中,因?yàn)檎鞯毓媸怯煽h人民政府蓋章發(fā)布的,所以很多征地人錯(cuò)誤地認(rèn)為,征地是否由縣政府來(lái)做是完全錯(cuò)誤的。征收土地必須經(jīng)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn),否則屬于違法行為,被征收人有權(quán)拒絕。第二,土地征收的原因——公共利益。作為農(nóng)業(yè)大國(guó)和發(fā)展中國(guó)家,土地不僅是農(nóng)民就業(yè)的一種方式,也是農(nóng)民基本生存的保障。因此,一旦農(nóng)民集體土地被征用,依靠這片土地的農(nóng)民不僅會(huì)失去工作,也會(huì)失去最基本的社會(huì)保障,因此必須謹(jǐn)慎。因此,國(guó)家的征收權(quán)不能隨便使用,必須對(duì)其進(jìn)行詛咒,防止濫用。國(guó)家征收權(quán)的禍根是公共利益,即除非國(guó)家征收權(quán)不能為了公共利益而行使。關(guān)于公共利益的范圍如何界定,學(xué)術(shù)界和實(shí)務(wù)界都沒(méi)有定論。正是由于公共利益定義的模糊性和不確定性,使得國(guó)家征收權(quán)在實(shí)踐中被濫用。三是征地批準(zhǔn)文件的復(fù)議——省政府、國(guó)務(wù)院的征地批準(zhǔn)文件由國(guó)務(wù)院、省人民政府批準(zhǔn),縣級(jí)人民政府作出。《行政復(fù)議法》第十四條規(guī)定:“對(duì)國(guó)務(wù)院部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的具體行政行為不服的,應(yīng)當(dāng)向作出決定的國(guó)務(wù)院部門(mén)報(bào)告省、自治區(qū)、直轄市人民政府的具體行政行為。申請(qǐng)復(fù)議的被申請(qǐng)人是國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府,復(fù)議機(jī)關(guān)是國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府。但在實(shí)踐中,國(guó)務(wù)院授權(quán)國(guó)土資源部門(mén)制作征地批準(zhǔn)文件,一般由國(guó)土資源部門(mén)作為復(fù)議的被申請(qǐng)人。四是征地批準(zhǔn)文件訴訟——共同被告人對(duì)征地批準(zhǔn)文件復(fù)議決定不服的,可以申請(qǐng)國(guó)務(wù)院裁定,也可以向人民法院提起訴訟?!缎姓V訟法》第二十六條規(guī)定:“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,作出行政行為的行政機(jī)關(guān)為被告。復(fù)議機(jī)關(guān)決定維持原行政行為的,作出原行政行為的行政機(jī)關(guān)和復(fù)議機(jī)關(guān)為共同被告;復(fù)議機(jī)關(guān)變更原行政行為的,復(fù)議機(jī)關(guān)為被告".復(fù)議機(jī)關(guān)維持的,被告是國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部門(mén)或者省、縣人民政府;復(fù)議機(jī)關(guān)作出變更決定的,被告是國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部門(mén)。

當(dāng)我們遇到征地時(shí),您可以從征地原因、審批主體等方面判斷征地是否合法,并通過(guò)復(fù)議、訴訟等救濟(jì)渠道維護(hù)您的合法權(quán)益。希望對(duì)廣大被征地群眾有所裨益。

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    2023-05-31
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  • 什么是征地拆遷計(jì)劃書(shū)
    拆遷計(jì)劃是國(guó)家城建規(guī)劃和國(guó)土資源局在城市規(guī)劃后,預(yù)拆遷前發(fā)布的一種行政公文。拆遷計(jì)劃書(shū),指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域進(jìn)行計(jì)劃和計(jì)劃的文書(shū),告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括:拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。征地拆遷計(jì)劃書(shū)是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。一、征地拆遷計(jì)劃書(shū)怎么寫(xiě)征地拆遷計(jì)劃書(shū)的構(gòu)成分為以下幾個(gè)部分:1、標(biāo)題:征地拆遷計(jì)劃書(shū)的標(biāo)題較為標(biāo)準(zhǔn),如:征地拆遷計(jì)劃書(shū)、拆遷計(jì)劃書(shū)、某某區(qū)拆遷計(jì)劃書(shū)、某某項(xiàng)目拆遷計(jì)劃書(shū)等2、原因:闡述拆遷原因(如:為實(shí)行科教興市戰(zhàn)略、為合理調(diào)配土地資源等)列出拆遷和拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)法律法規(guī),經(jīng)過(guò)政府部門(mén)批準(zhǔn),發(fā)布拆遷有關(guān)事項(xiàng)計(jì)劃。如下:3、計(jì)劃內(nèi)容:計(jì)劃內(nèi)容基本分為以下幾個(gè)部分:拆遷人簡(jiǎn)介;拆遷項(xiàng)目簡(jiǎn)介;拆遷實(shí)施單位簡(jiǎn)介;拆遷區(qū)域介紹;拆遷時(shí)間及期限介紹;拆遷基本問(wèn)題的介紹及解決方案;4、結(jié)尾
    2023-06-23
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  • 政府征地賠償常識(shí)
    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    為及時(shí)、公正地解決征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議,保護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益,保障征地工作正常進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《浙江省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決辦法》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。一、在本市行政區(qū)域范圍內(nèi),因?qū)嵤┮婪ㄅ鷾?zhǔn)的土地征收行為而發(fā)生的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的協(xié)調(diào),適用本辦法。二、市、縣(含蕭山區(qū)、余杭區(qū),下同)政府是本行政區(qū)域內(nèi)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)。協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)設(shè)立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)辦公室(以下簡(jiǎn)稱協(xié)調(diào)辦公室,設(shè)在土地行政主管部門(mén)),具體負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)事宜。杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、杭州之江度假區(qū)管委會(huì)和杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)管委會(huì)、政府受市政府委托,具體負(fù)責(zé)其區(qū)域內(nèi)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)事宜。三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)必須遵循合法、公正、及時(shí)、便民原則,確保爭(zhēng)議當(dāng)事人在適用法律上平等,保障爭(zhēng)議當(dāng)事人平等行使權(quán)利。四、為做好征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)工
    2023-05-05
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  • 怎樣提高征地拆遷服務(wù)意識(shí)
    一、怎樣提高征地拆遷服務(wù)意識(shí)咱們知道,要把征地拆遷這個(gè)活兒干好可不容易,但對(duì)于城市發(fā)展來(lái)說(shuō),這是一個(gè)必須跨過(guò)的坎兒。怎么把它搞得更順溜點(diǎn)兒呢?下面就給你支幾招:首先,多做做宣傳教育這塊兒很重要。通過(guò)各種各樣的方式,比如電視、廣播、報(bào)紙等等,向大家詳細(xì)講解征地拆遷的事兒,讓他們明白這是怎么回事,這樣就能提高大家的參與度了。政策一定要完善。我們要深入研究相關(guān)的法律法規(guī),把征地拆遷的政策弄清楚,然后制定出一套科學(xué)合理的補(bǔ)償安置方案,保證政策的公平、公正和合理。再者,我們要始終把人放在第一位。要站在老百姓的角度去考慮問(wèn)題,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的補(bǔ)償安置政策,保護(hù)好被征地拆遷的群眾的合法權(quán)益和生活需求,盡量避免因?yàn)檎鞯夭疬w產(chǎn)生的矛盾和糾紛。最后,我們要勇于面對(duì)困難。負(fù)責(zé)征地拆遷的同志們要有實(shí)實(shí)在在的工作態(tài)度,積極解決工作中的難題,給老百姓提供更好的服務(wù),這樣才能推動(dòng)征地拆遷工作順利進(jìn)行。總的來(lái)說(shuō),要搞好征地
    2024-07-13
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#土地管理
北京
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    土地征收是國(guó)家為了公共利益需要,以補(bǔ)償為條件,依法強(qiáng)制將農(nóng)村集體所有的土地,轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時(shí)按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補(bǔ)償費(fèi)用。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附屬物和青苗... 更多>

    #土地征收
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    • 常德的征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少?
      河南在線咨詢 2021-04-22
      從上述標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容來(lái)看,這些標(biāo)準(zhǔn)是圍繞著集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置基本進(jìn)行指定的。對(duì)于常德市范圍內(nèi)的拆遷工作需要按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行,而其他與之相沖突的辦法是不合法的,而常德市的市民在遭受到不合法拆遷工作的損害時(shí),可以通過(guò)行政訴訟來(lái)解決。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢梅州律師。
    • 關(guān)于房屋拆遷的法律常識(shí)
      香港在線咨詢 2021-07-02
      1、無(wú)房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的處罰: 答:違反城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實(shí)施拆遷的,由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。 2、非法獲取房屋拆遷許可證的處罰: 答:拆遷人違反城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以
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      江蘇在線咨詢 2021-07-08
      房屋拆遷活動(dòng)的分類 1、按土地性質(zhì)分:可分為集體土地上農(nóng)村征地房屋拆遷、國(guó)有土地上城市房屋拆遷; 農(nóng)村征地房屋拆遷的主管部門(mén)是市國(guó)土資源局;城市房屋拆遷的主管部門(mén)是市建設(shè)局(市拆遷辦)。 2、按項(xiàng)目性質(zhì)分:可分為市政道路拆遷,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷,社會(huì)事業(yè)拆遷,工業(yè)項(xiàng)目拆遷等。
    • 搬遷是指征地拆遷中被拆遷人的補(bǔ)償是什么
      河北在線咨詢 2021-11-18
      拆遷范圍內(nèi)哪些人可以認(rèn)定為被拆遷人,主要有以下幾種情況:1。私有房屋的所有者。所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)或者區(qū)、縣人民政府出具的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證明。2、公有住房的產(chǎn)權(quán)人,即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有住房管理人,通常稱為產(chǎn)權(quán)人。國(guó)家授權(quán)管理的房屋分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)或者區(qū)縣機(jī)關(guān)或者區(qū)縣人民政府出具的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證明。被拆遷房屋的代管人;代管有兩種形式:國(guó)家代管和代理人代管
    • 什么是征地拆遷,城市房屋拆遷與征地拆遷,兩者是怎樣的法律行為的
      上海在線咨詢 2022-03-05
      征地拆遷是指國(guó)家因公共利益的需要,經(jīng)依法批準(zhǔn)將集體所有地土地征為國(guó)有后,對(duì)原集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行強(qiáng)制拆遷,并按土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償?shù)男袨?。城市房屋拆遷是指因城市建設(shè)項(xiàng)目的需要,取得房屋拆遷許可證的拆遷單位(拆遷人)與被拆遷房屋的所有人(被拆遷人)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,按照協(xié)議實(shí)施房屋拆遷的行為。我國(guó)法律規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的