拆遷有關(guān)常識(shí)
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時(shí)間： 2023-04-22 18:22:07
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拆遷有關(guān)常識(shí)拆遷有關(guān)常識(shí)
拆遷是一項(xiàng)政策性、社會(huì)性、群眾性很強(qiáng)的工作，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益是拆遷工作的出發(fā)點(diǎn)和歸宿。宣傳拆遷政策，認(rèn)真研究拆遷當(dāng)事人關(guān)心的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題，讓人民群眾理解拆遷、配合拆遷，減少拆遷矛盾是拆遷工作的重要內(nèi)容。
加強(qiáng)拆遷管理，實(shí)施“陽(yáng)光拆遷”工程，是市、區(qū)政府對(duì)拆遷管理工作的要求。從貫徹“立黨為公、執(zhí)政為民”的要求出發(fā)，積極推進(jìn)“陽(yáng)光拆遷”工程，規(guī)范拆遷行為，進(jìn)一步提高城市房屋拆遷規(guī)范化管理水平，堅(jiān)持依法行政，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，促進(jìn)我區(qū)房屋拆遷行業(yè)健康有序發(fā)展。
拆遷怎樣進(jìn)行？拆遷法規(guī)的內(nèi)容？被拆遷人怎樣依法獲得補(bǔ)償？這些問(wèn)題正成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。為使拆遷當(dāng)事人全方位感受“陽(yáng)光拆遷”，解讀拆遷政策，知曉拆遷流程，維護(hù)自己合法權(quán)益，便民手冊(cè)為您在拆遷中提供有益的幫助。
政策視窗
1、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第305號(hào)
2、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》市政府令第87號(hào)
3、北京市人民政府辦公廳《關(guān)于認(rèn)真執(zhí)行本市城市房屋拆遷管理辦法的通知》京證辦發(fā)?2001?85號(hào)
4、北京市人民政府《關(guān)于北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定的批復(fù)》京政函?2001?109號(hào)
5、北京市國(guó)土房管局《關(guān)于＜北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定＞執(zhí)行中有關(guān)問(wèn)題的通知》京國(guó)土房管拆?2003?278號(hào)
6、北京市國(guó)土房管局《關(guān)于修改并重新印發(fā)＜北京市城市房屋拆遷管理辦法＞實(shí)施意見(jiàn)的通知》京國(guó)土房屋拆?2003?777號(hào)
7、北京市國(guó)土房管局《關(guān)于印發(fā)＜北京市城市房屋拆遷裁決程序規(guī)定＞的通知》京國(guó)土房管拆?2002?1116號(hào)
8、北京市國(guó)土房管局《關(guān)于本市拆遷項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)管理的通知》京國(guó)土房管拆?2003?306號(hào)
9、北京市國(guó)土房管局《關(guān)于印發(fā)＜拆遷項(xiàng)目招投標(biāo)操作規(guī)程＞的通知》京國(guó)土房管拆?2003?870號(hào)
10、北京市國(guó)土房管局、中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部《關(guān)于加強(qiáng)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督的通知》京國(guó)土房管拆字?2001?1177號(hào)
11、北京市國(guó)土房管局《關(guān)于印發(fā)＜北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則（暫行）＞的通知》京國(guó)土房管拆字?2001?1234號(hào)
12、北京市國(guó)土房管局《關(guān)于印發(fā)＜北京市房屋拆遷評(píng)估管理暫行規(guī)定＞的通知》京國(guó)土房
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土地使用權(quán)土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使2023-04-23130人看過(guò) -
城市房屋拆遷一、房屋拆遷活動(dòng)的分類(lèi)1、按土地性質(zhì)分：可分為集體土地上農(nóng)村征地房屋拆遷、國(guó)有土地上城市房屋拆遷；農(nóng)村征地房屋拆遷的主管部門(mén)是市國(guó)土資源局；城市房屋拆遷的主管部門(mén)是市建設(shè)局(市拆遷辦)。2、按項(xiàng)目性質(zhì)分：可分為市政道路拆遷，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷，社會(huì)事業(yè)拆遷，工業(yè)項(xiàng)目拆遷等。二、城市房屋拆遷活動(dòng)中的幾大主體1、拆遷人：指取得《房屋拆遷許可證》的單位。2、被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。3、房屋承租人：指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人。4、拆遷實(shí)施單位(即拆遷公司)：指依法設(shè)立，取得房屋拆遷資質(zhì)證書(shū)，接受拆遷人委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議的獨(dú)立法人單位。5、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)(評(píng)估公司)：指具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，納入本地拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(安置房)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。6、房屋拆除單位(拆除公司)：指具有房屋拆2023-04-27334人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。由于城市規(guī)劃和國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)工程的需要，必須對(duì)城市國(guó)有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶(hù)的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶(hù)、住戶(hù)賴(lài)以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過(guò)程中，必須對(duì)原用戶(hù)、住戶(hù)的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。2、逐戶(hù)走訪(fǎng)。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶(hù)走訪(fǎng)，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計(jì)劃。根2022-04-24125人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；（7）當(dāng)事人約定的其他條款。2、協(xié)議的生效條件房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。3、協(xié)議必須公證這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。4、協(xié)議的法律效力房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力2023-06-2759人看過(guò)
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專(zhuān)利一、專(zhuān)利定義專(zhuān)利是專(zhuān)利權(quán)的簡(jiǎn)稱(chēng)。按照《專(zhuān)利法》的規(guī)定，由國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局授予發(fā)明人、設(shè)計(jì)人或其所在單位，在一定期限內(nèi)對(duì)某項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造享有的專(zhuān)有權(quán)。專(zhuān)利是一種知識(shí)產(chǎn)權(quán)，是自然人對(duì)其智慧創(chuàng)造物依法享有的專(zhuān)有權(quán)利，具有其財(cái)產(chǎn)的屬性;申請(qǐng)專(zhuān)利既可以保護(hù)自己的發(fā)明成果，也可通過(guò)專(zhuān)利項(xiàng)目的生產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、投資、入股、合作、質(zhì)押、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售等獲得經(jīng)濟(jì)效益。二、背景隨著知識(shí)產(chǎn)權(quán)在國(guó)際經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)中的作用日益上升，越來(lái)越多的國(guó)家都已經(jīng)制定和實(shí)施了知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略。面對(duì)國(guó)際上知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的發(fā)展趨勢(shì)和中國(guó)在開(kāi)放條件下面臨的知識(shí)產(chǎn)權(quán)形勢(shì)，中國(guó)必須加緊制定和實(shí)施知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略保護(hù)國(guó)家的技術(shù)安全，促進(jìn)國(guó)內(nèi)的自主創(chuàng)新能力和限制跨國(guó)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)濫用?！氨Ｗo(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家”是當(dāng)今社會(huì)吹響的號(hào)角。近幾年正是我們一展拳腳的好時(shí)機(jī)。專(zhuān)利是由中華人民共和國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專(zhuān)利局審批頒發(fā)的證書(shū)，其合法合理性不言而喻，三、專(zhuān)利簡(jiǎn)介專(zhuān)利是受法律2023-04-29285人看過(guò) -
拆遷協(xié)議拆遷房屋需簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門(mén)和被征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)變更房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房屋、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類(lèi)的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說(shuō)以后履行的問(wèn)題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過(guò)程中存2023-07-03142人看過(guò) -
直系親屬工傷，在一般情況下是指勞動(dòng)者在進(jìn)行工作活動(dòng)或與工作相關(guān)的活動(dòng)時(shí)所遭受的意外事故傷害以及職業(yè)病傷害。根據(jù)我國(guó)《工傷保險(xiǎn)條例》第十四條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：(一)在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；(二)工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；(三)在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；(四)患職業(yè)病的；(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；(六)在上下班途中，受到機(jī)動(dòng)車(chē)事故傷害的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。同時(shí)該條例又在第第十五條中規(guī)定職工有下列情形之一的，視同工傷：(一)在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無(wú)效死亡的；(二)在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國(guó)家利益、公共利益活動(dòng)中受到傷害的；(三)職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取2023-04-13224人看過(guò) -
拆遷許可證1。未取得房屋拆遷許可證擅自拆遷的處罰：違反城市房屋拆遷管理規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并對(duì)已拆除的房屋建筑面積處以每平方米20元以上50元的罰款。2。違法取得房屋拆遷許可證的處罰：A：拆遷人違反城市房屋拆遷管理規(guī)定，騙取房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證，并處1%以上3%以下的罰款補(bǔ)償安置基金。吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證的情況：拆遷人違反城市房屋拆遷管理規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處安置補(bǔ)償金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證：（一）不按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍進(jìn)行房屋拆遷的；（2）房屋拆遷由不具備拆遷資格的單位進(jìn)行的；（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。4。委托無(wú)拆遷資質(zhì)單位實(shí)施拆遷的處罰：A：拆遷管理部門(mén)可以責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處拆遷補(bǔ)償安置款3%以下的罰款。情節(jié)2023-05-31464人看過(guò)
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國(guó)務(wù)院一、征地的批準(zhǔn)主體--國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府在征地實(shí)踐中，因征地公告是由縣級(jí)人民政府蓋章發(fā)布的，所以很多被征地人誤認(rèn)為是否征地是由縣政府說(shuō)了算，大錯(cuò)特錯(cuò)。必須要有國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府批文，否則就是違法征收土地，被征收人有權(quán)拒絕。二、征地的起因--公共利益我國(guó)作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)、作為一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，土地相對(duì)于農(nóng)民不僅僅體現(xiàn)為一個(gè)就業(yè)途徑，更體現(xiàn)為對(duì)基本生存的一個(gè)保障。所以農(nóng)民集體的土地一旦被征收，依賴(lài)于此土地的農(nóng)民不僅會(huì)失業(yè)也會(huì)喪失最基本的社會(huì)保障，所以一定要慎之又慎。故此國(guó)家征收權(quán)不能隨便使用，必須給他戴上緊箍咒，以防被濫用，國(guó)家征收權(quán)的緊箍咒就是公共利益即除非為了公共利益的需要不能行使國(guó)家征收權(quán)。至于如何界定公共利益的范圍，無(wú)論是學(xué)界還是實(shí)務(wù)都沒(méi)有定論。正因?yàn)閷?duì)公共利益界定的模糊不確定，才導(dǎo)致國(guó)家征收權(quán)在實(shí)踐中的濫用。三、征地批文的復(fù)議--省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院征地批文是由國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，由2023-04-12467人看過(guò) -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)關(guān)于工傷的基本法律知識(shí)：《工傷保險(xiǎn)條例》第五條，國(guó)務(wù)院社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)的工傷保險(xiǎn)工作?？h級(jí)以上地方各級(jí)人民政府社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的工傷保險(xiǎn)工作。社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定設(shè)立的社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)）具體承辦工傷保險(xiǎn)事務(wù)。處理工傷賠償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí)有哪些處理工傷賠償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí)如下：社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)作出認(rèn)定為工傷的決定后，發(fā)生行政復(fù)議。行政訴訟的，行政復(fù)議和行政訴訟期間不停止支付工傷職工治療工傷的醫(yī)療費(fèi)用；工傷職工因日常生活或就業(yè)需要，經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，可安裝假肢、矯形器、假眼、假牙、輪椅等輔助器具，費(fèi)用按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)從工傷保險(xiǎn)基金中支付；職工因工作事故受傷或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，原工資福利待遇在停工留薪期內(nèi)不變，由所在單位按月支付?！豆ｋU(xiǎn)條例》第十四條職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：（一）在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工2023-07-1167人看過(guò) -
消費(fèi)者一、消費(fèi)別忘了索要發(fā)票發(fā)票是維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的最有力證據(jù)之一。日常生活中，每個(gè)人都離不開(kāi)發(fā)票。發(fā)票是在購(gòu)銷(xiāo)商品、提供或者接收服務(wù)以及從事其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，開(kāi)具或收取的收付款憑證。不少人認(rèn)為，發(fā)票只是報(bào)銷(xiāo)憑據(jù)，不報(bào)銷(xiāo)就不用拿發(fā)票。這是一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)。發(fā)票是最重要的消費(fèi)證據(jù)之一，無(wú)論消費(fèi)多少，都應(yīng)向商家索要發(fā)票，舉手之勞卻能更好地保護(hù)我們的合法權(quán)益。二、商家不得拒開(kāi)發(fā)票部分商家以小本經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)量少、規(guī)模不大、收入不高等各種理由不愿意向消費(fèi)者開(kāi)具發(fā)票，往往只開(kāi)張收據(jù)完事。收據(jù)不能替代發(fā)票。發(fā)票管理辦法規(guī)定：對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票;特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。未按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票的，最高可處以一萬(wàn)元的罰款。三、發(fā)票填寫(xiě)要完整當(dāng)我們消費(fèi)后索取了發(fā)票，還應(yīng)留意發(fā)票內(nèi)容的完整性。按照發(fā)票管理的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開(kāi)具。未按2023-05-04500人看過(guò) -
產(chǎn)品食用菌種類(lèi)繁多，常見(jiàn)的有香菇、草菇、黑木耳、銀耳、猴頭蘑、榛蘑等。香菇又名香蕈、冬菇，又有花菇、厚菇、薄菇之分，其中以花菇質(zhì)量較優(yōu)。香菇質(zhì)嫩肉厚，營(yíng)養(yǎng)豐富，干香菇蛋白質(zhì)含量可高達(dá)15%以上，因此有素中之肉的美稱(chēng)。黑木耳是一種膠質(zhì)真菌，具有清肺益氣，補(bǔ)血活血的作用。新鮮黑木耳因膠質(zhì)含量高而不易貯藏，一般制成干制品進(jìn)行銷(xiāo)售。銀耳又名白木耳，含有17種氨基酸和各種維生素。一、食用菌的選購(gòu)選購(gòu)食用菌產(chǎn)品最好到規(guī)模較大的商場(chǎng)或超市購(gòu)買(mǎi)具有一定知名度企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，查看包裝上廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、凈含量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)號(hào)、質(zhì)量等級(jí)等內(nèi)容是否齊備;通過(guò)眼看、鼻聞、手握三步對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行簡(jiǎn)單的感官檢驗(yàn)。1、眼看：主要是看形態(tài)和色澤以及有無(wú)霉?fàn)€、蟲(chóng)蛀現(xiàn)象。黑木耳宜選擇耳面黑褐色、有光亮感，用水浸泡后耳大肉厚、有彈性的產(chǎn)品。有些黑木耳中夾雜有相互粘裹的拳頭狀木耳，主要是在陰雨多濕季節(jié)因晾曬不及時(shí)造成，此類(lèi)木耳質(zhì)2023-06-07401人看過(guò)
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正當(dāng)防衛(wèi)一、行政責(zé)任的概念及特征(一)行政責(zé)任的概念行政責(zé)任是指行政法律關(guān)系主體由于違反行政法律規(guī)范或不履行行政法律義務(wù)而依法應(yīng)承擔(dān)的行政法律后果。(二)行政責(zé)任的特征1.行政責(zé)任主體是行政法律關(guān)系主體。2.行政責(zé)任是基于行政法律關(guān)系而發(fā)生的行政法律關(guān)系主體應(yīng)當(dāng)履行的法定職責(zé)和義務(wù)。3.行政責(zé)任是一種法律責(zé)任。二、行政責(zé)任的構(gòu)成要件1.存在違反行政法律義務(wù)的行為。2.存在承擔(dān)責(zé)任的法律依據(jù)。3.主觀(guān)有過(guò)錯(cuò)。三、行政責(zé)任的追究和免除(一)追究行政責(zé)任的原則1.責(zé)任法定原則。即根據(jù)法律的規(guī)定確定責(zé)任的范圍和程度。責(zé)任法定,是指只有法律上的明文規(guī)定,才能成為確認(rèn)和追究違法責(zé)任的依據(jù)。對(duì)違法責(zé)任的確認(rèn)和追究,必須嚴(yán)格依法進(jìn)行,并嚴(yán)格限制類(lèi)推適用。2.責(zé)任與違法程度相一致原則。3.補(bǔ)救、懲戒和教育相結(jié)合的原則。(二)行政責(zé)任的追究行政責(zé)任的追究，是指有權(quán)機(jī)關(guān)根據(jù)法律規(guī)定和行政責(zé)任的構(gòu)成要件，按法定程序和方式2023-06-19100人看過(guò) -
產(chǎn)品保稅倉(cāng)庫(kù)是保稅制度中應(yīng)用最廣泛的一種形式，是指經(jīng)海關(guān)核準(zhǔn)的專(zhuān)門(mén)存放保稅貨物的專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)。海關(guān)允許存放保稅倉(cāng)庫(kù)的貨物有三類(lèi)：一是供加工貿(mào)易（進(jìn)、來(lái)料加工）加工成品復(fù)出口的進(jìn)口料件；二是外經(jīng)貿(mào)主管部門(mén)批準(zhǔn)開(kāi)展外國(guó)商品寄售業(yè)務(wù)、外國(guó)產(chǎn)品維修業(yè)務(wù)、外匯免稅商品業(yè)務(wù)及保稅生產(chǎn)資料市場(chǎng)的進(jìn)口貨物；三是轉(zhuǎn)口貿(mào)易貨物以及外商寄存貨物以及國(guó)際航行船舶所需的燃料、物襯和零配件等。保稅倉(cāng)庫(kù)分公用型和自用型兩類(lèi)。公用型保稅倉(cāng)庫(kù)是根據(jù)公眾需要設(shè)立的，可供任何人存放貨物。自用型保稅倉(cāng)庫(kù)是指只有倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)人才能存放貨物的保稅倉(cāng)庫(kù)，但所存放貨物并非必須屬倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)人所有。2023-04-24110人看過(guò)
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拆遷裁決是指拆遷人在拆遷過(guò)程中，對(duì)被拆遷人提出的拆遷申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，作出是否同意拆遷的決定。 如果被拆遷人對(duì)拆遷裁決不服，可以在法定期限內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。... 更多>
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關(guān)于房屋拆遷的法律常識(shí)香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-07-021、無(wú)房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的處罰： 答：違反城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。 2、非法獲取房屋拆遷許可證的處罰： 答：拆遷人違反城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以 -
房屋拆遷的基本常識(shí)有哪些？江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-07-08房屋拆遷活動(dòng)的分類(lèi) 1、按土地性質(zhì)分：可分為集體土地上農(nóng)村征地房屋拆遷、國(guó)有土地上城市房屋拆遷； 農(nóng)村征地房屋拆遷的主管部門(mén)是市國(guó)土資源局；城市房屋拆遷的主管部門(mén)是市建設(shè)局（市拆遷辦）。 2、按項(xiàng)目性質(zhì)分：可分為市政道路拆遷，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷，社會(huì)事業(yè)拆遷，工業(yè)項(xiàng)目拆遷等。 -
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及常識(shí)廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-06拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如 -
格式合同的有關(guān)常用常識(shí)河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-26是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的合同。格式條款多在使用頻率較高的合同中出現(xiàn)，如銀行的、大型企業(yè)的、公用企業(yè)與消費(fèi)者之間的特殊消費(fèi)合同(如供水合同、供電合同)、保險(xiǎn)合同、貨物運(yùn)輸合同。格式條款一般都是書(shū)面的，但不排除其他形式，如商家提出的經(jīng)營(yíng)服務(wù)口號(hào)：“假一賠十”、“當(dāng)面點(diǎn)清，出門(mén)無(wú)效”等，都可視為格式條款。格式合同的應(yīng)用往往是一些公用企業(yè)和服務(wù)行業(yè)，有時(shí)他們?yōu)榱颂颖茇?zé)任 -
房屋拆遷的常見(jiàn)流程和基本知識(shí)江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-30房屋拆遷是指在國(guó)家和城市規(guī)劃需要的情況下，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)有建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，并對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置，同時(shí)視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。 由于城市規(guī)劃和國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)工程的需要，必須對(duì)城市國(guó)有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和最大化利用。這往往需要拆除大量舊房，然后在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。然而，土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶(hù)的資金和勞動(dòng)力，同時(shí)也是原用
