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老小區(qū)具備的優(yōu)點(diǎn)1、價(jià)格便宜價(jià)格也許是老小區(qū)的優(yōu)勢(shì)所在了，通過(guò)對(duì)比你應(yīng)該能發(fā)現(xiàn)，這些小區(qū)的單位銷售價(jià)格普遍比周邊的新建小區(qū)低2000元-5000元不等，而且議價(jià)空間也比較大。不僅如此，這些小區(qū)在物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等方面的收費(fèi)也是比較低的，這也在生活成本上為業(yè)主節(jié)省下了大量的開支，讓業(yè)主的到了真正的實(shí)惠。2、位置好由于老小區(qū)的建成年代比較早，所以地理位置普遍都是不錯(cuò)的(因?yàn)楫?dāng)時(shí)城市尚未增容擴(kuò)建)，交通配套完善，生活配套也方便，。這對(duì)于在城里工作、不想購(gòu)買郊區(qū)房產(chǎn)的人無(wú)疑是個(gè)福音，為大家可以熟悉的區(qū)域?yàn)樽约哼x購(gòu)一套價(jià)格相對(duì)便宜的二手房提供了很多機(jī)會(huì)。3、對(duì)口學(xué)校有競(jìng)爭(zhēng)力由于老舊小區(qū)所在區(qū)域發(fā)展時(shí)間比較久，因此對(duì)口的學(xué)校辦學(xué)歷史也比較久遠(yuǎn)，其中不乏一些重點(diǎn)學(xué)校。4、價(jià)格誘人由于老舊小區(qū)的剩余使用年限較短，因此這類房屋的價(jià)格比周邊同地段新房要便宜不少，加上60-70平方米做成緊湊兩居的老戶型設(shè)計(jì)，沒有

1、協(xié)議離婚有什么優(yōu)點(diǎn)具體來(lái)講，通過(guò)民政局協(xié)議離婚的好處是：(1)時(shí)間短。只要手續(xù)齊全，當(dāng)事人一般當(dāng)場(chǎng)就可以辦出書;而訴訟離婚所需的時(shí)間，少則一個(gè)月，多則幾個(gè)月。如果一方當(dāng)事人在國(guó)外，甚至在國(guó)外下落不明，離婚所需時(shí)間更長(zhǎng)，可能最長(zhǎng)要兩年左右的時(shí)間。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)》(以下簡(jiǎn)稱《民事訴訟法》)的審限規(guī)定，按簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼碾x婚案件，審限為3個(gè)月，按普通程序?qū)徖淼碾x婚案件，一般審限為6個(gè)月。比如，在，一般的離婚案件，如果財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議在500萬(wàn)元以下，并且沒有其他重大、復(fù)雜因素，基本都適用簡(jiǎn)易程序。而對(duì)于重大或相對(duì)復(fù)雜的案件，一般適用普通程序。因此，相對(duì)訴訟離婚而言，協(xié)議離婚所需時(shí)間最短?？梢姡瑓f(xié)議離婚，是最節(jié)約時(shí)間成本的離婚方式。(2)費(fèi)用低。不論家里有多少財(cái)產(chǎn)，離婚的雙方當(dāng)事人一般辦理只收取10元左右的手續(xù)費(fèi)就可以辦結(jié)，以市為例，北京市離婚登記僅收取9元錢的離婚證工本費(fèi)。而離婚訴訟法院是按

年薪結(jié)構(gòu)中含有較大的風(fēng)險(xiǎn)收入，有利于在責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和收入對(duì)等的基礎(chǔ)上加大激勵(lì)力度，使經(jīng)營(yíng)者憑多種要素廣泛深入地參與企業(yè)剩余收益分配，使經(jīng)營(yíng)者的實(shí)際貢獻(xiàn)直接反映于當(dāng)期各類年薪收入的浮動(dòng)之中，并進(jìn)一步影響其應(yīng)得的長(zhǎng)期收入。年薪制可以為廣泛實(shí)施股權(quán)激勵(lì)創(chuàng)造基礎(chǔ)條件，企業(yè)既可以方便地把年薪收入的一部分直接轉(zhuǎn)化為股權(quán)激勵(lì)形式，又可以組合多種股權(quán)激勵(lì)形式;把經(jīng)營(yíng)者報(bào)酬與資產(chǎn)所有者利益和企業(yè)發(fā)展前景緊密結(jié)合起來(lái)。高-薪養(yǎng)廉。高-薪不僅能對(duì)企業(yè)家產(chǎn)生激勵(lì)，同時(shí)也對(duì)抑制“管理腐敗”行為起了積極的預(yù)防作用。高-薪本身構(gòu)成了“管理腐敗”的機(jī)會(huì)成本。所以，通過(guò)實(shí)行企業(yè)家年薪制可以使企業(yè)家取得較滿意的收入，從而在一定程度上削弱了通過(guò)管理腐敗來(lái)?yè)p害企業(yè)利益行為。年薪制的缺點(diǎn)有哪些“年薪制”的缺陷主要表現(xiàn)在:1)年薪制無(wú)法調(diào)動(dòng)經(jīng)營(yíng)者的長(zhǎng)期行為。公司高級(jí)管理人員時(shí)常需要獨(dú)立地就公司的經(jīng)營(yíng)管理以及未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略等問題進(jìn)行決策，

一、罰金刑的優(yōu)點(diǎn)(一)罰金不剝奪犯罪人的人身自由，犯罪人不被關(guān)押，從而避免了獄中的交叉感染；(二)罰金使犯罪人仍然過(guò)著正常的社會(huì)生活，避免因入獄而與社會(huì)隔離導(dǎo)致對(duì)社會(huì)不適應(yīng)，也不影響犯罪人的家庭生活，有利于犯罪人的改造；(三)罰金的執(zhí)行不僅不需要費(fèi)用，而且可以增加國(guó)庫(kù)收入；(四)罰金能適應(yīng)罪行的輕重程度以及犯罪人的收入、性格、家庭狀況等情況，具有一定的特殊預(yù)防作用；(五)罰金既給基于營(yíng)利目的的犯罪入以迎頭痛擊，還剝奪了他們繼續(xù)實(shí)施經(jīng)濟(jì)犯罪的資本，從客觀上防止了他們重新犯罪；(六)罰金誤判后容易糾正；(七)罰金還可以適用于單位犯罪。正因?yàn)槿绱耍S多國(guó)家刑法將罰金刑規(guī)定為主刑，并且大量適用。二、罰金刑的缺點(diǎn)罰金的缺陷也十分明顯：(一)罰金的效果因貧富之差而完全不同，對(duì)于富者罰金是輕微負(fù)擔(dān)，對(duì)于窮者罰金是深重痛苦，這就導(dǎo)致明顯的不公正性；(二)罰金是針對(duì)與受刑人的人格沒有關(guān)系的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行適用的，而

網(wǎng)上銀行(InternetbankorE-bank)，包含兩個(gè)層次的含義，一個(gè)是機(jī)構(gòu)概念，指通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)開辦業(yè)務(wù)的銀行;另一個(gè)是業(yè)務(wù)概念，指銀行通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)提供的金融服務(wù)，包括傳統(tǒng)銀行業(yè)務(wù)和因信息技術(shù)應(yīng)用帶來(lái)的新興業(yè)務(wù)。在日常生活和工作中，我們提及網(wǎng)上銀行，更多是第二層次的概念，即網(wǎng)上銀行服務(wù)的概念。網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)不僅僅是傳統(tǒng)銀行產(chǎn)品簡(jiǎn)單從網(wǎng)上的轉(zhuǎn)移，其他服務(wù)方式和內(nèi)涵發(fā)生了一定的變化，而且由于信息技術(shù)的應(yīng)用，又產(chǎn)生了全新的業(yè)務(wù)品種。全面實(shí)現(xiàn)無(wú)紙化交易以前使用的票據(jù)和單據(jù)大部分被電子支票、電子匯票和電子收據(jù)所代替;原有的紙幣被電子貨幣，即電子現(xiàn)金、電子錢包、電子信用卡所代替;原有紙質(zhì)文件的郵寄變?yōu)橥ㄟ^(guò)數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行傳送。服務(wù)質(zhì)量高通過(guò)網(wǎng)絡(luò)銀行，用戶可以享受到方便、快捷、高效和可靠的全方位服務(wù)。任何需要的時(shí)候使用網(wǎng)絡(luò)銀行的服務(wù)，不受時(shí)間、地域的限制，即實(shí)現(xiàn)3A服務(wù)(Anywhere,Anyh

（一）p2p網(wǎng)貸的優(yōu)點(diǎn)1.年復(fù)合收益高普通銀行的存款年利率只有3%，理財(cái)產(chǎn)品、信托投資等，也一般在10%以下，與網(wǎng)貸產(chǎn)品動(dòng)輒20%以上的年利率是沒法相比的。2.操作簡(jiǎn)單網(wǎng)貸的一切認(rèn)證、記賬、清算和交割等流程均通過(guò)網(wǎng)絡(luò)完成，借貸雙方足不出戶即可實(shí)現(xiàn)借貸目的，而且一般額度都不高，無(wú)抵押。對(duì)借貸雙方都是很便利的。3.開拓思維網(wǎng)貸促進(jìn)了實(shí)業(yè)和金融的互動(dòng)，也改變了貸款公司的觀察視野、思維脈絡(luò)、信貸文化和發(fā)展戰(zhàn)略，打破了原有的借貸局面。一、網(wǎng)貸放貸利率多少合法不管是網(wǎng)貸還是什么貸，年利率36%之內(nèi)的利息均為合法。超過(guò)36%之外的部分，不受法律保護(hù)。1、在借款合同或借條上若無(wú)利息約定，往往可以推定借款人不必對(duì)貸款人支付利息。換句話說(shuō)，從法律上講，借款人拿到的是無(wú)息借款。2、雖然這里可能對(duì)出借人的利益會(huì)造成一定的損害，但也是誠(chéng)實(shí)守信原則的體現(xiàn)，我們常把這個(gè)叫做無(wú)息推定。3、自然人之間的借貸關(guān)系，借貸雙方?jīng)]

省去了攜帶現(xiàn)金的麻煩。信用卡消費(fèi)避免了過(guò)去支付現(xiàn)金的麻煩，不用擔(dān)心帶太多現(xiàn)金的危險(xiǎn)。使用者可先消費(fèi)后還款，當(dāng)使用者資金周轉(zhuǎn)不足時(shí)有很大幫助。消費(fèi)扣分。當(dāng)用戶使用信用卡消費(fèi)時(shí)，他們經(jīng)常可以獲得積分。每個(gè)銀行的積分轉(zhuǎn)換標(biāo)準(zhǔn)不同，所以他們應(yīng)該詢問相應(yīng)的銀行。當(dāng)用戶積分達(dá)到一定水平時(shí)，可以在信用卡中心網(wǎng)站的積分商城兌換禮品，包括實(shí)物和虛擬物品。個(gè)人銀行信譽(yù)度得到提升。當(dāng)我們生活中需要貸款時(shí)，銀行非常重視你的信譽(yù)。如果你的信用卡信譽(yù)一直很好，對(duì)貸款很有幫助。信用卡分期有什么優(yōu)點(diǎn)1、緩解壓力分期最大的好處就是能夠減輕我們的負(fù)擔(dān)，尤其是賬單過(guò)高的時(shí)候，如果全額還款的話，壓力是非常大的。分期可以把賬單分?jǐn)偟狡渌路葸@樣會(huì)有比較小的還款壓力。2、幫助提額銀行主要就是依靠手續(xù)費(fèi)利息以及年費(fèi)來(lái)進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)的，所以我們辦理分期的時(shí)候需要支付分期手續(xù)費(fèi)，這樣銀行才會(huì)有錢賺，當(dāng)然銀行也會(huì)希望持卡人經(jīng)常去辦理分期。分期以后

1、房產(chǎn)公證可以確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、避免欺詐和錯(cuò)誤的現(xiàn)象發(fā)生。2、確保房產(chǎn)交易的合法?？梢跃S護(hù)房產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書，如果本身沒有什么錯(cuò)誤，就可以成為訴訟中可以直接采用的，具有法律效力的一項(xiàng)證據(jù)。繼承房屋公證流程是什么？首先繼承人應(yīng)按要求將公證申請(qǐng)表填寫完整，然后連同公證所需材料一并交給公證人員，公證人員會(huì)對(duì)繼承人提交的申請(qǐng)表及材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后予以受理，并出具受理通知單，繼承人憑受理通知單辦理立案、編號(hào)、付費(fèi)等手續(xù)，最后攜帶本人身份證及公證費(fèi)繳納發(fā)票即可領(lǐng)取公證書?！豆C程序規(guī)則》第四條公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《公證法》的規(guī)定，受理公證申請(qǐng)，辦理公證業(yè)務(wù)，以本公證機(jī)構(gòu)的名義出具公證書?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，中央政府在不久前提出的工作報(bào)告中表示將研究開征物業(yè)稅。隨著“開征物業(yè)稅”的再次提出，不少購(gòu)房者擔(dān)心今后除了每個(gè)月高額的房貸和物業(yè)費(fèi)，新增的物業(yè)稅會(huì)讓原本就高不可攀的房?jī)r(jià)壓得人們更加力不從心。據(jù)調(diào)查顯示，就在報(bào)告公布的當(dāng)月，北京市3月份的住宅期房銷售量，較同期下降了近四成。進(jìn)入2007年，北京市城區(qū)內(nèi)普通商品住宅價(jià)格每平方米上漲近千元，新建住房?jī)r(jià)格同比上漲近10%，房?jī)r(jià)上漲之快居全國(guó)第二。為了控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，開征物業(yè)稅，再次納入中央政府2007年工作部署。物業(yè)稅讓消費(fèi)者望房卻步物業(yè)稅又稱財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求所有者或承租人每年都要繳付一定稅款，稅值會(huì)隨其房產(chǎn)市場(chǎng)的升值而提高。據(jù)悉，目前物業(yè)稅的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。國(guó)家推出物業(yè)稅，無(wú)疑是希望借此起到穩(wěn)定

優(yōu)點(diǎn)：1、增資后可以使企業(yè)生產(chǎn)擴(kuò)大化，進(jìn)而提高行業(yè)資質(zhì)，增強(qiáng)公司實(shí)力，提高公司信用。資本規(guī)模直接反映公司的資產(chǎn)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)規(guī)模，增資由此成為顯示和提高公司商業(yè)信用并取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重要方式。2、增資后，企業(yè)可提升銀行授信度，同時(shí)企業(yè)貸款額度也會(huì)隨之增加。3、擁有簽訂大額合同的資本。假設(shè)企業(yè)工商注冊(cè)資本為50萬(wàn)，那么可簽訂的合同僅為200萬(wàn)，這樣乙方肯定會(huì)對(duì)甲方的企業(yè)實(shí)力產(chǎn)生懷疑，那么失敗的風(fēng)險(xiǎn)肯定相對(duì)較高；反之，如果企業(yè)的工商注冊(cè)資本為500萬(wàn)，那么可簽訂的合同金額近千萬(wàn)之多，相信合同成功簽訂應(yīng)該不成問題。4、增資是可體現(xiàn)出一個(gè)企業(yè)設(shè)立的資質(zhì)，這個(gè)資質(zhì)也是企業(yè)設(shè)立的硬性門檻。例如一些小額貸款公司，都必須驗(yàn)資才能設(shè)立。5、調(diào)整現(xiàn)有股東結(jié)構(gòu)和持股比例，改變公司管理機(jī)構(gòu)的組成。吸收新的股東，可以改變股東成分和結(jié)構(gòu)。在現(xiàn)有股東范圍內(nèi)的增資，通過(guò)認(rèn)購(gòu)新股比例的安排，則可以調(diào)整現(xiàn)有股東相互間的持股比例。而

離婚調(diào)解有哪些優(yōu)點(diǎn)離婚調(diào)解在我國(guó)《民事訴訟法》和《民法典》中均有相關(guān)規(guī)定，離婚調(diào)解是一個(gè)“當(dāng)事人在足智多謀的、中立的第三人幫助下，試圖徹底區(qū)分雙方的異同，謀求多種解決方案并在妥協(xié)的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議的過(guò)程”，這既是“一個(gè)解決沖突的過(guò)程，又是一個(gè)使當(dāng)事人承擔(dān)自我決定自己生活的管理過(guò)程”。作為我國(guó)一項(xiàng)重要的法律制度，在解決離婚問題上，有著無(wú)可比擬的優(yōu)點(diǎn)。我國(guó)離婚調(diào)解制度的優(yōu)點(diǎn)（一）離婚調(diào)解能最大程度地降低夫妻雙方感情上的對(duì)立調(diào)解是在一種以相互諒解為本意，在非激烈對(duì)抗的環(huán)境中展開，雙方的情緒會(huì)處于較平和狀態(tài)。審判可能會(huì)增加夫妻間的對(duì)立，甚至導(dǎo)致雙方在離婚后仍以仇人相視。判決是在法庭查明案件事實(shí)的基礎(chǔ)上做出的，法庭審理會(huì)增進(jìn)夫妻雙方的相互指責(zé)，從而加劇已有矛盾。調(diào)解有利于消除雙方感情上的對(duì)立，這是由調(diào)解的本質(zhì)特征決定的，調(diào)解的本質(zhì)特征是始終尊重當(dāng)事人意志，使當(dāng)事人在自愿的前提下參加調(diào)解過(guò)程，在互相理解

一、什么是商賬追收商賬追收原意是指企業(yè)的壞賬追收，但隨后這個(gè)詞的含義發(fā)生了變化，大多數(shù)企業(yè)習(xí)慣于將內(nèi)部賬款管理和追收叫做應(yīng)收賬款管理，而將委托外部專業(yè)機(jī)構(gòu)收賬稱為商賬追收，這時(shí)，商賬追收的含義逐步演變?yōu)槲袑I(yè)機(jī)構(gòu)收賬。我們所說(shuō)的商賬追收一般即指專業(yè)收賬機(jī)構(gòu)的追賬行為。二、商賬追收的優(yōu)點(diǎn)有哪些商帳追收具有很多獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)：1、追賬機(jī)構(gòu)是糾紛調(diào)解人。相對(duì)法律程序而言，商帳追收是一種較為溫和的追收形式。商人的原則是以和為貴，和氣生財(cái)，能夠協(xié)助解決的糾紛，就盡量協(xié)商解決，不到迫不得已的情況下，誰(shuí)也不愿意走上法庭。而收賬機(jī)構(gòu)正是起到了糾紛調(diào)節(jié)人的作用。他既作為債權(quán)人的代理人向債務(wù)人施加壓力，又努力幫助債務(wù)人尋找解決糾紛的辦法;既闡明債務(wù)人的立場(chǎng)，又客觀分析債務(wù)的情況。債權(quán)人和債務(wù)人很多復(fù)雜的、積怨益深的矛盾和長(zhǎng)期拖欠的貸款就在調(diào)節(jié)中得以圓滿解決。2、追賬機(jī)構(gòu)是壓力制造者。這里所說(shuō)的壓力，是信用壓力和

“互助賣房”平臺(tái)已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了一年半，而在這一年半的時(shí)間里，依靠這個(gè)平臺(tái)達(dá)成的房屋交易量已超過(guò)萬(wàn)套，就在上月的24日，該平臺(tái)掛出了一套新的房源，第二天就被標(biāo)注“已售”，這樣的成交速度也是不得不讓人驚嘆。由此可見，微博賣房不但已經(jīng)被大眾認(rèn)可，而且受歡迎的程度也在日益劇增，那么微博賣房到底有什么樣的優(yōu)勢(shì)才能如此受大眾喜愛呢又是否有缺陷存在呢一起來(lái)看看吧。微博賣房有哪些優(yōu)點(diǎn)1、交易更加簡(jiǎn)單比起委托中介售房或者自己售房，使用微博賣房的方式更加簡(jiǎn)單且省心，因?yàn)槲⒉┍旧砭褪且粋€(gè)匯集著大量用戶的平臺(tái)，你不用擔(dān)心自己找不到買家，而且一旦你發(fā)布了房源，交易雙方還可以直接通過(guò)微博聯(lián)系，方便又快捷。2、價(jià)格更加真實(shí)使用微博售房可以保障房屋的價(jià)格更加真實(shí)，因?yàn)槿绻u家一旦把房?jī)r(jià)定得太高，立馬就會(huì)有網(wǎng)友出面指正這點(diǎn)，而如果買家把價(jià)錢出得太低，也就會(huì)有人“路見不平拔刀相助”，這樣一來(lái)，價(jià)格更合理，成交速度也就更快。3、避

1、所有者和經(jīng)營(yíng)者的物質(zhì)利益得到了合理配置，有了制度保障；2、除了經(jīng)濟(jì)利益提供的物質(zhì)激勵(lì)外，有限合伙制對(duì)普通合伙人還有很強(qiáng)的精神激勵(lì)；3、有限合伙制由于經(jīng)營(yíng)者同時(shí)也是企業(yè)所有者，因此在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中能夠自我約束控制風(fēng)險(xiǎn)；等等。一、合伙私募基金開戶條件有哪些合伙制私募基金成立的條件：(1)有限合伙企業(yè)由2人以上50人以下合伙人設(shè)立，但是法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。有限合伙企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)有一個(gè)普通合伙人;(2)有書面合伙協(xié)議;(3)有限合伙企業(yè)名稱中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明有限合伙字樣;(4)有合伙人認(rèn)繳或者實(shí)際繳付的出資;有限合伙人可以用貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利作價(jià)出資。但有限合伙人不得以勞務(wù)出資;(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。二、設(shè)立有限合伙企業(yè)應(yīng)具備的條件是什么設(shè)立有限合伙企業(yè)應(yīng)具備的條件有以下幾方面：1、設(shè)立主體要件方面。有限合伙企業(yè)由普通合伙人和有限合伙人組成，且至少應(yīng)當(dāng)有一個(gè)有限合伙