購買土地承包合同要注意哪些問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-28 17:33:49
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簽訂土地承包合同的注意事項具體如下：
“承包方代表姓名”要與身份證一致；
“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口；
“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確；
“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期；
“承包方簽章”如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn)；
“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正；
“地塊地類”只分水田、旱地兩類；
“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填。
二、承包土地合同變更程序
土地承包合同變更的條件：1、已經(jīng)存在生效的土地承包合同；2、發(fā)包方同意承包方的轉(zhuǎn)讓行為；3、受讓方屬于本集體經(jīng)濟組織成員。4、遵守法定變更程序。
根據(jù)《土地承包法》第三十四條規(guī)定，經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
第三十五條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
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土地承包合同簽訂應(yīng)注意哪些問題, 土地承包合同簽訂時應(yīng)注意什么呢海南在線咨詢 2022-01-24一、土地糾紛必須處理到位，嚴(yán)禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前，存在土地承包糾紛的村民小組的所有農(nóng)戶都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調(diào)處的空間。二、簽訂合同必須陽光操作，嚴(yán)禁閉門造車。凡是農(nóng)戶耕地臺帳登記沒有入戶核實并經(jīng)農(nóng)戶簽字確認(rèn)的村組，簽訂合同要一律登門入戶。三、農(nóng)戶簽字必須真實可靠，嚴(yán)禁隨意代簽。在簽訂合同過程中，要充分宣傳依法完善農(nóng)村土地二輪延包政策，尊重農(nóng)民群眾的知情權(quán)和參與權(quán)， -
承包土地合同怎么寫，簽訂時應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？應(yīng)該注意哪些問題？福建在線咨詢 2022-02-15在簽訂土地承包合同時，承包合同內(nèi)容應(yīng)該包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；承包期限和起止日期；承包土地的用途；發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任等內(nèi)容。在對這些項目做約定時，不論是承包方還是發(fā)包方應(yīng)當(dāng)注意符合以下兩個方面的法律規(guī)定： 一是合法利用承包的土地。根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合 -
承包土地要注意那些方面的問題澳門在線咨詢 2022-07-031、“承包方代表姓名”要與身份證一致; 2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口; 3、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確; 4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期; 5、“承包方簽章”如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn); 6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正; 7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類; 8、“ -
買新房注意事項有哪些, 簽購房合同要注意哪些問題福建在線咨詢 2022-02-11買新房注意事項首先檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。簽購房合同應(yīng)著重審查合同的以下條款：（一）房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。（二）標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品
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運城承包土地需要注意什么問題？江蘇在線咨詢 2022-07-261、“承包方代表姓名”要與身份證一致; 2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口; 3、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確; 4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期; 5、“承包方簽章”如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn); 6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正; 7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類; 8、“
