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簽訂購房合中補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該涉及哪些內(nèi)容

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-02-27 20:51:12 55 人看過

購房合同中通常都會(huì)有補(bǔ)充協(xié)議，但是大家不要因?yàn)樗拿纸醒a(bǔ)充協(xié)議就認(rèn)為它不重要，其實(shí)很多重要的內(nèi)容往往都是在補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn)出來的。需要提醒大家一點(diǎn)的是：補(bǔ)充條款在某些時(shí)候約定的事項(xiàng)會(huì)比合同中的內(nèi)容更加詳細(xì)，其內(nèi)容甚至比購房合同的內(nèi)容更重要。因此，購房者在簽訂購房合同時(shí)，一定要注意補(bǔ)充條款里面的說明。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該涉及的內(nèi)容有：1．售樓書和其他廣告內(nèi)容應(yīng)該明確寫入補(bǔ)充協(xié)議中，從而保障和維護(hù)購房者的何方權(quán)益。2．約定和明確好房屋所有權(quán)證的辦理時(shí)間。通常情況下，在購銷合同中并不會(huì)說明產(chǎn)權(quán)證辦理下來的需要的時(shí)間是多久，因此在補(bǔ)充協(xié)議中這一點(diǎn)一定要約定清楚。3．約定好按揭辦理不下來時(shí)雙方的責(zé)任。現(xiàn)在房價(jià)越來越高，絕大多數(shù)購房者都會(huì)通過按揭付款的方式來購房，那么按揭辦理能否通過的情況就需要在簽訂合同時(shí)約定好。如果按揭沒有辦理下來，那么所造成的原因和責(zé)任都應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定，避免出現(xiàn)問題后無法解決。4．公攤建筑面積的數(shù)據(jù)要寫入補(bǔ)充協(xié)議。公攤面積其實(shí)是購房爭議最大的一個(gè)問題，開發(fā)商在公攤面積上做文章的可不少，因此在補(bǔ)充協(xié)議中把公攤面積的問題約定清楚。對(duì)于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說明，不要僅僅將公攤面積的數(shù)字寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，在購房時(shí)這一點(diǎn)一定要看仔細(xì)。5．裝修標(biāo)準(zhǔn)要明確好。這一點(diǎn)主要是針對(duì)精裝修項(xiàng)目的住房，因?yàn)橐院?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/17722854442194996288.html">房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)越來越多的開發(fā)精裝修項(xiàng)目，那么購房者就必須要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格有所了解。一定要在補(bǔ)充協(xié)議中明確的寫清裝修材料的品牌、型號(hào)、價(jià)格、顏色等具體的信息，這樣才能保證開發(fā)商會(huì)嚴(yán)格根據(jù)精裝修的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，一定不能用模糊的字眼來介紹裝修標(biāo)準(zhǔn)。6．退房責(zé)任要明確。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。以上就是買房簽訂合同時(shí)補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)，解補(bǔ)充協(xié)議的作用，在簽合同時(shí)多加重視補(bǔ)充協(xié)議。

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買房人簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍。第二、要約定房屋交付時(shí)開發(fā)商要提供房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)。第三、要約定物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的具體數(shù)額。第四、要約定精裝修房屋的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)。等等。簽訂購房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)如下：（一）簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款；（二）簽訂購房合同時(shí)發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房；（三）簽訂購房合同時(shí)對(duì)于購置房屋的面積要明確銷售面積（含分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少。（四）簽訂購房合同時(shí)應(yīng)提出天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。（五）簽訂購房合同時(shí)應(yīng)在購房合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。（六）簽訂購房合同時(shí)購房者應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀購房合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。以上就是關(guān)于一般簽完購房合同備案要多久的相關(guān)內(nèi)容。簽訂

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許多購房者在購房時(shí)發(fā)現(xiàn)，簽訂的購房合同是開發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)合同，購房者往往無法修改這一條款。因此，合同中的補(bǔ)充協(xié)議尤為重要如果開發(fā)商不同意變更合同格式，可以與開發(fā)商協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，尤其是與業(yè)主實(shí)體權(quán)利相關(guān)的條款，如交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、，違約責(zé)任、證書處理時(shí)間、預(yù)計(jì)面積和房屋面積、稅金、費(fèi)用、共同利益等；>P>合同簽訂時(shí)，買方應(yīng)慎重考慮商品房質(zhì)量保證和住宅操作手冊的內(nèi)容，并將質(zhì)量保證書作為合同附件。包括：合同簽訂后，買方要求退房，未能按時(shí)付款；開發(fā)商在售房后要求換房，未能按時(shí)交付；面積變化超過約定范圍的；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)等不符合規(guī)定和約定的為了保護(hù)買受人的權(quán)利，買受人也可以在合同中約定對(duì)所購房屋的質(zhì)量保證。如果墻是直的，則沒有非設(shè)計(jì)的凸起、凹陷和裂縫；屋頂防水性能良好，無水漬，廚房、衛(wèi)生間防水無缺陷，上下管道及管口與地面連接處無滲漏、漏水；公共管道不允許通過室內(nèi)。如不

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在城市化進(jìn)程加快的今天，很多人都會(huì)選擇在城市買房。由此也會(huì)產(chǎn)生很多糾紛，在房屋買賣時(shí)出現(xiàn)的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購房時(shí)的相關(guān)問題作相應(yīng)分析。買房者在簽訂購房合同時(shí)，需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議有哪些？一、房屋面積：開發(fā)商應(yīng)以套內(nèi)面積簽訂購房合同，對(duì)套內(nèi)面積和訂房階段的建筑面積之間的換算方法必須進(jìn)行明示，并以套內(nèi)面積為單位公布每平方米單價(jià)和房屋總價(jià)；開發(fā)商應(yīng)承諾交房時(shí)使用面積應(yīng)和簽合同時(shí)的套內(nèi)面積相等。對(duì)于交房之后實(shí)際套內(nèi)面積和合同簽署面積的差值，正負(fù)偏差不得超過3%，如果超出該范圍，多出部分業(yè)主可按照合同單價(jià)進(jìn)行購買，不足部分開發(fā)商必須以合同單價(jià)退還買受人。二、關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)必須以書面的形式進(jìn)行，對(duì)于裝修時(shí)所使用的所有材質(zhì)(指包括公共部分裝修時(shí)使用的工程材料)和型號(hào)(指裝修時(shí)使用的廚房用具、衛(wèi)生間用具等)，必須進(jìn)行明示；請開發(fā)商注明精裝修的保修

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合作協(xié)議中的保密條款涉及哪些內(nèi)容

合作協(xié)議中的保密條款涉及的內(nèi)容：1、商業(yè)秘密信息僅用于企業(yè)信用評(píng)價(jià)之目的；2、只允許此次評(píng)價(jià)工作直接參與人員和專職保密員接觸該商業(yè)秘密，并與這些人員簽訂保密協(xié)議，該協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議相似；3、未經(jīng)提供方許可不得披露和轉(zhuǎn)讓其商業(yè)秘密；4、采取有效的保密管理制度和措施。一、競業(yè)限制企業(yè)向社會(huì)承諾的保密措施簽訂競業(yè)限制協(xié)議或者條款是企業(yè)所采取的保密措施之一。競業(yè)限制是用人單位對(duì)負(fù)有保守用人單位商業(yè)秘密的勞動(dòng)者，在勞動(dòng)合同、知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬協(xié)議或技術(shù)保密協(xié)議中約定競業(yè)限制條款或者簽訂單獨(dú)的競業(yè)限制協(xié)議。該條款或者協(xié)議為延遲生效條款或協(xié)議，也就是勞動(dòng)合同的其他條款法律約束力終結(jié)后，該條款開始生效。二、公司強(qiáng)迫員工簽訂協(xié)議合法嗎公司強(qiáng)迫員工簽訂協(xié)議不合法。公司與員工簽署任何協(xié)議應(yīng)遵循協(xié)商一致的基本原則。不論是勞動(dòng)合同還是保密協(xié)議、競業(yè)限制協(xié)議都應(yīng)當(dāng)由勞資雙方協(xié)商一致簽署，不能采取強(qiáng)制的辦法。用人

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因通訊地址改變造成的損失誰來承擔(dān)：在簽補(bǔ)充協(xié)議時(shí)可以約定：如果一方的通訊地址發(fā)生變化，發(fā)生變化的一方有義務(wù)及時(shí)通知另一方。因?yàn)橥ㄖ患皶r(shí)造成的損失由發(fā)生變化的一方來承擔(dān)。付款方式：在補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)該寫明：首付款為多少；于多少天內(nèi)支付；剩余房款多少，向哪個(gè)銀行申請貸款支付；定金折抵首付款。還要約定開發(fā)商的銀行帳戶，如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因無法向該帳戶打錢，責(zé)任應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。關(guān)于無法獲得銀行貸款的后果也要約定。如：購房者在沒有提供虛假的貸款申請材料的前提下，沒有獲得貸款，購房者有權(quán)退房，且不承擔(dān)違約責(zé)任。各個(gè)房間的面積誤差的處理：在合同中只約定了建筑面積和套內(nèi)建筑面積誤差的處理，并沒有約定關(guān)于各個(gè)房間面積誤差如何處理。為了防止開發(fā)商在這個(gè)地方鉆空子，在補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確約定。開發(fā)商隨意變更規(guī)劃設(shè)計(jì)承擔(dān)哪些違約責(zé)任：除了約定開發(fā)商的違約責(zé)任之外，還要約定購房者的權(quán)利，如退房的權(quán)利。如果不明確約定，將

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一、購房合同內(nèi)容有哪些購房合同主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：1、開發(fā)商土地使用來源以及房屋狀況：包括您購買房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。2、房價(jià)：包括房屋的單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)、面積的差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。3、付款的約定：包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。4、交付的約定：包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理。6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。7、保修責(zé)任。8、乙方使用權(quán)限。9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。10、違約賠償責(zé)任。11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。二、簽訂購房合同的幾大注意事項(xiàng)第一，在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。第

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合同內(nèi)容
采購合同中涉及哪些方面的內(nèi)容？

采購合同應(yīng)包含商品種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和價(jià)格等信息,還應(yīng)規(guī)定交付及驗(yàn)收方式、違約條款和管轄法院,以及雙方地址和聯(lián)系方式。這些內(nèi)容都是非常重要的,可以確保雙方在采購過程中能夠清楚地了解彼此的期望和權(quán)利,從而避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。采購合同主要包括以下五個(gè)方面的內(nèi)容：1.明確需要采購的商品種類、規(guī)格、數(shù)量以及每件商品的單價(jià)，確保采購范圍明確且具體。2、要注明合同價(jià)格，如果是長期合同還需注明價(jià)格是否隨市場價(jià)格變動(dòng)。3、注明物品的交付及驗(yàn)收方式，以及相應(yīng)的質(zhì)保內(nèi)容。4、注明合同的違約條款及管轄法院。5、合同中必須注明雙方的地址及聯(lián)系方式，以及材料送達(dá)方式。采購合同具體內(nèi)容有哪些？采購合同是采購過程中雙方簽訂的一份重要文件,具體內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面:1. 合同雙方:包括采購方和供應(yīng)商,其中采購方是指需要采購商品或服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu),供應(yīng)商是指提供商品或服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2. 商品或服務(wù)的名稱、規(guī)格、

2023-12-11

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要約
簽訂補(bǔ)充協(xié)議該如何寫

一般要寫明原合同中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，不過還是要寫明雙方當(dāng)事人的基本信息，原合同的主要內(nèi)容以及補(bǔ)充協(xié)議需要約定的事項(xiàng)。一、個(gè)人購買合同怎么寫個(gè)人買賣合同的書寫在草擬過程中主要注意以下細(xì)節(jié)：第一、寫明主體信息，包括當(dāng)事人的名稱或者姓名和住址等。第二、寫明貨物的參數(shù)，貨物的質(zhì)量要求以及貨物的包裝標(biāo)準(zhǔn)等。第三、寫明合同履行的期限、地點(diǎn)、方式，交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式。交貨的時(shí)間和地點(diǎn)方式是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，一定要在合同中予以明確。第四、寫明檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法和結(jié)算方式。第五、寫明違約責(zé)任，對(duì)違約行為的懲處，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同違約條款中加以詳細(xì)描述。第六、寫明解決爭議的方式，解決爭議的方式要具體明確。沒有約定的，就在被告所在地和合同履行地的解決爭議。二、如果合同期滿要怎么延續(xù)如果合同期滿可以選擇簽訂補(bǔ)充協(xié)議或重新簽訂新協(xié)議來延續(xù)，具體如下：1、補(bǔ)充協(xié)議一般是對(duì)合同約定不明確的補(bǔ)救措施，是

2023-06-26

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購房合同
簽訂購房協(xié)議時(shí)，購房者應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)

1、關(guān)于貸款不成的約定購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。2、明確相關(guān)費(fèi)用由誰出交房時(shí)，購房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，到時(shí)開發(fā)商會(huì)給你一個(gè)費(fèi)用清單，這其中有部分款項(xiàng)是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等，但可能還會(huì)有一部分不合理收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)。3、注明計(jì)價(jià)方式與房款一般在簽訂購房合同時(shí)，合同中會(huì)寫明房屋的單價(jià)和總價(jià)，另外別忘記讓開發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。如果合同中沒有注明房款和計(jì)價(jià)方式，在實(shí)際付款時(shí)房價(jià)上漲，部分開發(fā)商可能會(huì)要求購房者以后來的房價(jià)付款，或者通過其他計(jì)價(jià)方式計(jì)算房款，因此這些內(nèi)容最好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。簽訂購房協(xié)議時(shí)需要注意些什么呢簽訂購房協(xié)議的注意事項(xiàng)：1、注意審查有效證

2023-08-15

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