股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力認(rèn)定方法
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時(shí)間： 2023-06-09 11:43:25
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力認(rèn)定方法對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行認(rèn)定：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體是否符合法律規(guī)定訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人不符合法律規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體資格，會(huì)導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效。存在以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同主體不
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力認(rèn)定方法
對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行認(rèn)定：
1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體是否符合法律規(guī)定
訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人不符合法律規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體資格，會(huì)導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效。存在以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同主體不合法：
(1)公司沒有依法成立。公司是股東的載體，公司未成立時(shí)，股份認(rèn)購(gòu)人尚不具備股東地位，當(dāng)然也不具備股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。
(2)出讓方不具有公司股東資格。
(3)受讓方不具備法律規(guī)定的特定身份。
2.轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的要符合法律的規(guī)定
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定轉(zhuǎn)讓的股份或者股權(quán)必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是法律禁止轉(zhuǎn)讓的，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。比如說發(fā)起人在公司成立三年內(nèi)其所持的股票不成轉(zhuǎn)讓。
3.股票轉(zhuǎn)讓的方式要符合法律的規(guī)定
要從股票轉(zhuǎn)讓的方式，法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及轉(zhuǎn)讓條件等等方面去考查。
4.雙方當(dāng)事人是否構(gòu)成欺詐、脅迫、惡意串通，損害國(guó)家集體或者第三人利益。
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1、若為隱名出資者對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)，需首先確定其是否具有股東身份，確定辦法和依據(jù)如前述；若并不具有股東身份，則轉(zhuǎn)讓合同無效；如具有股東身份，則需要分情況對(duì)待：受讓人繼續(xù)隱名，則需要與顯名股東之間建立新的契約關(guān)系；若受讓人需顯名，則需要隱名股東成為顯名股東，然后完成轉(zhuǎn)讓。2、若顯名股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)，則需要在保護(hù)實(shí)際出資人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益和保護(hù)善意第三人利益之間做出選擇。此處重在保護(hù)善意第三人利益，只要第三人沒有惡意而受讓股權(quán)，實(shí)際出資人的損失應(yīng)當(dāng)由顯名股東承擔(dān)。3、隱名股東可以是自然人也可以是公司或其他組織，是實(shí)際出資的一方，其出資是以顯名股東的名義投入公司的，但隱名股東并非公司章程、股東名冊(cè)或其他工商登記材料記載的投資人。因此，在當(dāng)事人一致確認(rèn)及隱名股東實(shí)質(zhì)行使了其股東權(quán)的情況下，應(yīng)認(rèn)定隱名股東為公司的實(shí)際股東，相應(yīng)的顯名股東僅為名義股東。這種情況下的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是有效的。也應(yīng)當(dāng)適用按照公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的2023-03-18205人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓一、認(rèn)繳出資轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方法轉(zhuǎn)讓或受讓認(rèn)繳出資的股權(quán)，最好出讓方繳足后再轉(zhuǎn)，這對(duì)轉(zhuǎn)讓方尤其必要。如受讓人未能補(bǔ)繳出資額，公司及其他股東，抑或公司第三方債權(quán)人，都可依法主張?jiān)鲎屓思埃蚴茏屓诉B帶承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任，至少在認(rèn)繳而未出資到位的額度范圍內(nèi)，出讓人及受讓人都是要承擔(dān)的。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)1、在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中，轉(zhuǎn)讓方為納稅義務(wù)人，而受讓股權(quán)的一方是扣繳義務(wù)人，履行代扣代繳稅款的義務(wù)2、股權(quán)交易各方在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易以后至企業(yè)變更股權(quán)登記之前，負(fù)有納稅義務(wù)或代扣代繳義務(wù)的轉(zhuǎn)讓方或受讓方，應(yīng)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅（扣繳）申報(bào)。并持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)人所得稅完稅憑證或免稅、不征稅證明，到工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3、股權(quán)交易各方已簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但未完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的，企業(yè)在向工商行政管理部門申請(qǐng)股權(quán)變更登記時(shí)，應(yīng)填寫《個(gè)人股東變動(dòng)情況報(bào)告2023-06-05469人看過 -
【案件來源】最高人民法院案號(hào)：（2016）最高法民終222號(hào)【裁判要旨】通過收購(gòu)目標(biāo)公司股權(quán)的方式實(shí)際獲得該公司的土地，屬于商事交易中的正常活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)以《中華人民共和國(guó)公司法》予以衡量；對(duì)此類協(xié)議，不應(yīng)認(rèn)為構(gòu)成“以合法形式掩蓋非法目的”而認(rèn)定無效?！静门薪馕觥勘景竿顿Y者欲采取收購(gòu)目標(biāo)公司100%股權(quán)的手段獲利目標(biāo)公司的土地項(xiàng)目，恰恰是因?yàn)樯婕傲送恋貑栴}，因此，很多人對(duì)這類協(xié)議的效力產(chǎn)生了質(zhì)疑，往往“本能”地認(rèn)為這類協(xié)議簽訂的目的系為了規(guī)避土地管理法規(guī)，惡意逃避國(guó)家稅收，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式實(shí)現(xiàn)土地非法流轉(zhuǎn)的目的，故此類協(xié)議構(gòu)成“以合法形式掩蓋非法目的”而無效。我們認(rèn)為，通過收購(gòu)股權(quán)的方式獲取目標(biāo)公司所享有的有形或無形資產(chǎn)，如為了取得目標(biāo)公司的市場(chǎng)份額、優(yōu)質(zhì)客戶、生產(chǎn)線、商標(biāo)、商業(yè)秘密等而收購(gòu)目標(biāo)公司的全部股權(quán)或?qū)崿F(xiàn)控股，是商事交易中普遍存在的現(xiàn)象，是被社會(huì)普遍認(rèn)可和接受的合法交易行為，本案之情2023-05-06472人看過
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一、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的條件1、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓定義也稱債權(quán)的轉(zhuǎn)讓或債權(quán)讓與，指合同中享有權(quán)利的一方當(dāng)事人即債權(quán)人，在不改變合同內(nèi)容的前提下，通過與第三人訂立合同從而將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓與他的合法行為。2、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓分為1)合同權(quán)利的部分轉(zhuǎn)讓受讓人加入合同關(guān)系，成為與原債權(quán)人共享合同權(quán)利的新債權(quán)人。2)合同權(quán)利的全部轉(zhuǎn)讓受讓人取代原債權(quán)人的地位而享有合同權(quán)利，讓與人脫離原合同關(guān)系。3、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的條件有有效的合同債權(quán)存在；債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必需就債權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議；轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必需具有可轉(zhuǎn)讓性；必需有轉(zhuǎn)讓通知。二、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的限制1、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的限制債權(quán)人不能將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人的情況：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。2、民法典規(guī)定繼承開始后，繼承人承受被繼承人財(cái)產(chǎn)上的一切權(quán)利義務(wù)，包括合同權(quán)利。3、民法典規(guī)定保證人代為履行后取得債權(quán)人的地位，享有債權(quán)人2023-03-27182人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓與1993年《公司法》第20條相比,新《公司法》第24條[6]雖然將有限公司股東人數(shù)下限由2人降為1人,但仍維持了50人上限。接踵而來的問題是:此類股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)解為無效抑或有效?股東人數(shù)超過50人的公司應(yīng)否予以解散?韓國(guó)的態(tài)度是,“因轉(zhuǎn)讓社員人數(shù)超過50人時(shí),除了遺贈(zèng)的情形之外,其轉(zhuǎn)讓無效”。[7]筆者認(rèn)為,此種情況下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同與公司均為有效,法院既不能確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效,也不能判決解散公司。首先,從體系解釋的角度看,新《公司法》第24條規(guī)定在第2章“有限責(zé)任公司的設(shè)立和組織機(jī)構(gòu)”的第1節(jié)“設(shè)立”之中。嚴(yán)格說來,該條款并不適用于公司設(shè)立之后的存續(xù)活動(dòng)包括股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)?！豆痉ā返?81條和第183條亦未將公司股東超過50人視為公司法定解散事由。鑒于公司股權(quán)轉(zhuǎn)歸50人以上的股東時(shí)公司人合性未必受損,鑒于公司的資本和資產(chǎn)信用并不因股東人數(shù)之增加而削弱,鑒于促進(jìn)股權(quán)流轉(zhuǎn)、維持公司存2023-06-0850人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓案情回顧：2013年3月，盧某與周某簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定盧某將所持一建筑公司全部40%的股權(quán)作價(jià)500萬元轉(zhuǎn)讓給周某，同時(shí)盧某承諾他本人及他參與的關(guān)聯(lián)企業(yè)不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)同類技術(shù)和產(chǎn)品，否則賠償周某人民幣250萬元。同年10月，盧某成為另一建筑公司的控股股東，并參與相關(guān)工程的競(jìng)標(biāo)。2014年2月，周某向法院提起訴訟，要求盧某賠償違約金250萬元。最終法院判決盧某支付周某違約金200萬元。律師點(diǎn)評(píng)：案涉協(xié)議關(guān)于盧某本人及他參與的關(guān)聯(lián)企業(yè)不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)同類技術(shù)和產(chǎn)品等內(nèi)容，既非《公司法》所規(guī)定的公司特定主體基于忠實(shí)義務(wù)，在職期間所應(yīng)承擔(dān)競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)范疇，也非《勞動(dòng)合同法》所規(guī)定的特定勞動(dòng)者，在解除或終止勞動(dòng)合同后，所應(yīng)承擔(dān)的競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)。該條款內(nèi)容應(yīng)理解為締約雙方在系爭(zhēng)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，就盧某將其名下的股份轉(zhuǎn)讓給周某后，盧某應(yīng)承擔(dān)的后合同義務(wù)約定，盧某理應(yīng)依該約定內(nèi)容，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行不得生產(chǎn)2023-04-27439人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力應(yīng)從以下幾個(gè)方面確定：1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體是否符合法律規(guī)定。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人不符合法律規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體資格的，將導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效；2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定，轉(zhuǎn)讓的股份或者股權(quán)必須依法轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是法律禁止轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓無效。例如，發(fā)起人在公司成立后三年內(nèi)持有的股份不得轉(zhuǎn)讓；3、股票轉(zhuǎn)讓方式應(yīng)符合法律規(guī)定。從股票轉(zhuǎn)讓方式、法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓條件等方面進(jìn)行考察；4、雙方是否構(gòu)成欺詐、脅迫、惡意串通，損害國(guó)家集體或者第三方利益。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力問題（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不得違反法律、法規(guī)規(guī)定，不得違反公司章程的規(guī)定根據(jù)《民法典》的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同是無效的。因此，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中不得有違反法律、法規(guī)的規(guī)定。另外，根據(jù)《公司法》第五百三十條第四款的規(guī)定，公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。因此，公司章程約定2023-07-03371人看過
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓一、民法典中股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否買賣合同效力股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同并不一定具有買賣合同效力，例如股東無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，其性質(zhì)與贈(zèng)與相同，不屬于買賣行為?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第七十一條【股權(quán)轉(zhuǎn)讓】有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支2023-04-12216人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于離婚時(shí)因配偶單方轉(zhuǎn)讓股權(quán)效力認(rèn)定爭(zhēng)議，律師在處理時(shí)，應(yīng)從以下幾個(gè)方面掌握：第一、受讓方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系親密程度比如，受讓方是否系配偶一方的親屬、同學(xué)、朋友，是否知道或應(yīng)當(dāng)知道配偶一方與另一方的夫妻感情狀態(tài)。第二、受讓方是否支付了合理對(duì)價(jià)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款，是法院評(píng)判此類案件中，股權(quán)受讓一方是否存在主觀惡意、衡量股權(quán)交易的真實(shí)性的一個(gè)參照依據(jù)。第三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂與履行與夫妻關(guān)系深化的對(duì)比在配偶一方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽訂、履行過程中，是否與夫妻關(guān)系的惡化程度當(dāng)對(duì)應(yīng)，從而間接判斷其在轉(zhuǎn)讓時(shí)主觀是否有轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn)的主觀可能。第四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否已履行并辦理了相關(guān)的工商變更登記手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雖然已簽訂，但是否已實(shí)際履行、或是已辦理工商變更登記手續(xù)，也是法院衡量股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方是否具有簽約、履約真實(shí)意思的一個(gè)參照因素。第五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，是否再轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，如果受讓方將股權(quán)再行轉(zhuǎn)讓，將2024-04-27185人看過
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人，使他人成為公司股東的民事法律行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股東行使股權(quán)經(jīng)常而普遍的方式，我國(guó)《公司法》規(guī)定股東有權(quán)通過法定方式轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資。... 更多>
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怎樣認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力,法律怎么規(guī)定的福建在線咨詢 2023-01-29根據(jù)《公司法》規(guī)定，有限責(zé)任公司股東向公司股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意并行使優(yōu)先受讓權(quán)。這是股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)公司其他股東享有的權(quán)利?；谏鲜隼碛蓪?dǎo)致的股權(quán)轉(zhuǎn)讓無效或異議之訴，通常應(yīng)由公司其他股東提出，而不應(yīng)由其他民事主體提出。受讓人僅能就股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本身提起確認(rèn)之訴、無效之訴或者履行給付之訴，不應(yīng)有權(quán)提起本應(yīng)由公司其他股東提起的無效確認(rèn)之訴。 -
民法典規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議陰陽(yáng)合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律效力？廣東在線咨詢 2023-07-16所謂“陰陽(yáng)合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。“陰陽(yáng)合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。一般因?yàn)?ldquo;陰陽(yáng)合同”中的“陽(yáng)合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效后股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同喪失效力的，有什么法律責(zé)任的認(rèn)定遼寧在線咨詢 2022-03-05在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中應(yīng)區(qū)分股東內(nèi)部轉(zhuǎn)讓與外部轉(zhuǎn)讓，內(nèi)外有別予以處理。如果轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公司內(nèi)部，公司關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議被判決無效、撤銷或不存在后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同喪失效力，股權(quán)回歸到轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)。對(duì)決議瑕疵負(fù)有責(zé)任的股東應(yīng)向無過錯(cuò)的股東承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司以外的第三人，應(yīng)盡量適用代表權(quán)、表見代理等法則保護(hù)因信賴公司決議有效而交易的善意第三人的利益，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不必然回歸到轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)：當(dāng)?shù)谌?/div>
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律效力與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)法律效果是否相同浙江在線咨詢 2024-12-01股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效是兩個(gè)不同的問題。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效是指合同雙方簽字蓋章后，該合同對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的問題。通常情況下，合同自轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字蓋章后生效。而股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效是指股權(quán)何時(shí)發(fā)生實(shí)際轉(zhuǎn)移的問題，也就是受讓方何時(shí)取得股東身份的問題。一般來說，從工商行政部門登記備案時(shí)起，股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效。 在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，還需要合同雙方的適當(dāng)履行，股權(quán)轉(zhuǎn)讓才能實(shí)現(xiàn)。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無
劃撥地通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓的效力怎么認(rèn)定新疆在線咨詢 2022-06-271、由于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)城市建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓規(guī)定了一些限制條件，而且由于直接進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，必須繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅，稅負(fù)較重，這使得在實(shí)踐中房地產(chǎn)開發(fā)商們經(jīng)常不直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，而是轉(zhuǎn)讓擁有土地使用權(quán)的公司的股權(quán)，從而使受讓股東獲得對(duì)土地的間接控制權(quán)和利用權(quán)。對(duì)此種行為的法律效力，司法實(shí)踐中主要有兩種意見。 2、一種意見認(rèn)為，該行為系以合法形式掩蓋非法目的，即當(dāng)事人的
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