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買方如何避免買賣合同糾紛
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-14 20:06:27 121 人看過

一、買方怎么避免買賣合同糾紛

1、定金條款。慎用定金條款,定金通常作為履行合同的擔(dān)保,對于交付定金和收受定金的任何一方來說,定金是一把“雙刃劍”,如果雙方對于履行合同的相關(guān)因素在簽訂合同時尚不能確定,盡量不用定金條款,定金可能是雙倍返還或沒收,所以可以用“訂金”即預(yù)付款的形式來代替。

2、送貨上門。送貨方式上盡量采用送貨上門的方式,有利于爭取管轄權(quán)和驗收貨物,掌握主動權(quán)。

3、先交貨物(樣品封存)。如果貨物質(zhì)量不利檢驗時,可以憑樣品驗收,簽訂合同時封存樣品,雙方簽字。

民法典

第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。

第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

二、買賣合同的法律特征

買賣合同的構(gòu)成要素有:主體、標(biāo)的、行為要素。

主體要素指出賣人和買受人。

標(biāo)的要素指買賣合同的標(biāo)的物和價金。價金是與買賣標(biāo)的物對價給付的金錢,價金的給付通常用支付一詞。

行為要素指移轉(zhuǎn)買賣標(biāo)的物和支付價金。出賣人應(yīng)將買賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買受人,買受人向出賣人支付價金。買受人支付價金只能是金錢,不能是貨物和其它給付。給付金錢之外的物,為互易合同,以勞務(wù)為對待給付,為雇用、承欖、委托等合同,而不是買賣。

買賣合同中對標(biāo)的物的檢驗是買方在受到標(biāo)的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。標(biāo)的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。

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      寧夏在線咨詢 2022-03-18
      買二手房避免買賣合同糾紛有妙招,買二手房避免買賣合同糾紛有妙招,主要內(nèi)容如下:第一,檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二,是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三,檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點之外,還要注意房屋是否被賣房人出租;第四,要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。第五,看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人,如果有共有人,還
    • 如何購買,買學(xué)區(qū)房如何避免糾紛?
      安徽在線咨詢 2022-10-28
      一、如何購買學(xué)區(qū)房1、空口無憑一切以合同為準(zhǔn)現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房,盡管宣傳資料上說是建有教育配套,置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿,但往往口說無憑,寫進購房合同才是最保險的。因此,必須在購房合同中一一落實,才有事后追究的依據(jù)。2、多到實地考察查看學(xué)校情況購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成,或者本身就存在,那就更好辦了。到學(xué)校實地考察一番,進行詳細(xì)咨詢,親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題,比
    • 應(yīng)該如何避免合伙買房糾紛
      廣西在線咨詢 2023-02-25
      避免合伙買房糾紛: 1、弄清共同共有和按份共有的區(qū)別; 2、簽訂書面協(xié)議; 3、銀行借款詳細(xì)約定; 4、購房前需公證協(xié)議; 5、協(xié)議中詳細(xì)明晰權(quán)責(zé)。
    • 夫妻共同買房如何避免糾紛
      四川在線咨詢 2023-07-02
      準(zhǔn)夫妻共同出資購房,應(yīng)保留出資及還貸證據(jù)。
    • 如何避免保險合同糾紛及如何避免糾紛
      海南在線咨詢 2022-11-10
      1、獨立挑選保險產(chǎn)品。決定買保險之前,先要搞清楚自己為什么要買這份保險。很多市民在挑選保險產(chǎn)品時過多地依賴代理人推薦,其實買保險與買其它商品一樣,都要根據(jù)自己的實際需求來選。 2、了解保險的基本功能。時下保險理財盛行,很多人產(chǎn)生了“買保險就是為了多賺錢”的想法。 3、應(yīng)該如實告知別隱瞞。據(jù)粗略統(tǒng)計,目前80%以上的保險拒賠案是由于客戶在投保時沒有“如實告知”引起的。保險合同有個重要原則,就是“如實