久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

二手房交易市場發(fā)展狂想曲----(觀、估、評、例)

觀：沿海、發(fā)達(dá)的城市二手房交易市場的發(fā)展現(xiàn)狀。

估：內(nèi)陸城市二手房交易市場的預(yù)估。

評：歐美發(fā)達(dá)國家房屋二手交易現(xiàn)狀參考。

例：重慶，兩家本土大型中介所采取的應(yīng)對方案分析。

中國房地產(chǎn)市場混亂不堪，從而導(dǎo)致因住房引發(fā)的社會(huì)問題數(shù)量急劇增加，影響人群日漸擴(kuò)大，在這樣的情況下。中央政府將會(huì)對市場進(jìn)行宏觀調(diào)控，這個(gè)事情沒有什么太多的懸念。唯一的懸念恐怕就是具體控制市場的方式、方法，以及控制政策出臺的時(shí)間和實(shí)際效果。

正當(dāng)房產(chǎn)市場陷入整體預(yù)測階段的時(shí)候，一個(gè)驚人的消息傳出----重慶市二手中房買賣市場將實(shí)施房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人準(zhǔn)入制度。持證上崗，持證對二手房交易提供服務(wù)，同時(shí)還要對相應(yīng)的二手中介公司門店，硬性要求持證上崗人員數(shù)量。第一時(shí)間聽到這一個(gè)消息，有點(diǎn)意外，房產(chǎn)市場中新房的開發(fā)商、銷售這一系列都還未率先進(jìn)行規(guī)范，怎么就可能先對二手市場進(jìn)行規(guī)范呢?不太符合常理。消息是否準(zhǔn)確，已無暇考證，但是應(yīng)該還是不至于空穴來風(fēng)吧。假設(shè)：要是真有其事，那么預(yù)示著國家開始了對房產(chǎn)市場的規(guī)范行動(dòng);若是子虛烏有，那也只能說規(guī)范不僅僅只停留在新房上了，二手房交易也被列入規(guī)范行列之內(nèi)。

不管是真是假，至少重慶市二手房交易現(xiàn)狀告訴我們，重慶市場現(xiàn)有中介公司當(dāng)前主導(dǎo)性的戰(zhàn)略思考仍然是基于競爭的紅海戰(zhàn)略，部分是因?yàn)槠髽I(yè)的戰(zhàn)略仍然在很大程度上受其根源——軍事化戰(zhàn)略的影響。戰(zhàn)略本身就是軍事術(shù)語——司令部(總部)的首席執(zhí)行官，以及前線的戰(zhàn)斗隊(duì)伍。照此表述，所謂戰(zhàn)略是面對對手，爭奪有限而既定的陣地。然而，與戰(zhàn)爭不同的是，產(chǎn)業(yè)發(fā)展史告訴我們，市場空間從來就不是即定的常數(shù)，藍(lán)海是隨時(shí)間推移而持續(xù)擴(kuò)張的。一旦企業(yè)把目光集中于紅海，就等于接受了戰(zhàn)爭中的限制因素——有限的陣地以及必須擊敗敵人才能獲取勝利的概念，忽略了商業(yè)世界的獨(dú)特力量——避開競爭，創(chuàng)造新的市場空間。

其實(shí)這個(gè)問題并不是突然一下才意識到的，其實(shí)重慶市中介公司已經(jīng)意識到藍(lán)海戰(zhàn)略實(shí)施的必要性，但同時(shí)要考慮到執(zhí)行紅海戰(zhàn)略的穩(wěn)定性。權(quán)衡之下，采取保守態(tài)勢，靜觀其變，隨市場的變化，進(jìn)行相應(yīng)公司戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)移而動(dòng)，市場內(nèi)的一個(gè)小插曲，便吹響了中介公司修改戰(zhàn)略的號角(小插曲：重慶鋼運(yùn)置業(yè)代理有限公司推出全新業(yè)務(wù)換房寶)。大致概括戰(zhàn)略改為：維系紅海，另開辟藍(lán)海，只不過因?yàn)樾〔迩某霈F(xiàn)，使得開創(chuàng)藍(lán)海的緊迫性增加，時(shí)間也縮短。