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一、購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商車(chē)位收稅嗎

（一）購(gòu)買(mǎi)車(chē)位都是需要交稅的，分為兩種情況，分別是：

1、購(gòu)買(mǎi)一手車(chē)位：需要交納物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修基金，繳納標(biāo)準(zhǔn)以具體小區(qū)為準(zhǔn)，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需按車(chē)位總價(jià)的百分之三收取契稅，以及萬(wàn)分之五的印花稅；

2、購(gòu)買(mǎi)二手車(chē)位：屬于非住宅交易，買(mǎi)進(jìn)方需要繳納百分之三的契稅和印花稅。

二、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的注意事項(xiàng)是

（一）明確車(chē)位的產(chǎn)權(quán)：看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不能銷(xiāo)售的；

（二）應(yīng)將車(chē)位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同：購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車(chē)位是隨房屋一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的位置、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚；

（三）預(yù)售車(chē)位必須取得預(yù)售許可證；

（四）買(mǎi)車(chē)位需繳納契稅、維修基金；

（五）買(mǎi)車(chē)位不能用公積金貸款。

三、買(mǎi)車(chē)位產(chǎn)權(quán)是怎樣

（一）停車(chē)場(chǎng)在小區(qū)房屋銷(xiāo)售時(shí)未按公建面積公攤，車(chē)位產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸開(kāi)發(fā)商所有。開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)業(yè)主出售，此時(shí)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的，應(yīng)受到法律保護(hù)。

（二）開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售小區(qū)房屋時(shí)已將地下停車(chē)場(chǎng)按公建面積分?jǐn)偨o了全體小區(qū)業(yè)主的，從法律上講，該車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)與個(gè)別業(yè)主簽訂停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（三）地下停車(chē)場(chǎng)是由人防工程改建的，盡管該面積未分?jǐn)偨o全體業(yè)主，但開(kāi)發(fā)商也無(wú)權(quán)出售。根據(jù)相關(guān)法律第五十二條規(guī)定：國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，依照法律規(guī)定為國(guó)家所有的，屬于國(guó)家所有。