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遺囑房屋繼承的程序

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-11 22:33:33 77 人看過

2、準備好死亡證明，繼承人身份證明，房屋所有權(quán)證書等材料；

遺囑繼承，又稱“指定繼承”，是指繼承人依照被繼承人生前設(shè)立的合法有效的遺囑繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承制度。

房屋遺囑繼承怎樣寫

房屋遺囑繼承應(yīng)當這樣寫：1、自書遺囑應(yīng)當由遺囑人親筆書寫；2、代書遺囑、打印遺囑、以錄音錄像形式立的遺囑和口頭遺囑，應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證；3、遺囑人想理公證遺囑的，應(yīng)當去公證機關(guān)辦理，公證機關(guān)出具公證書后，遺囑就立好了。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

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有遺囑時繼承遺產(chǎn)的順序沒有遺囑時繼承遺產(chǎn)的順序

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房屋遺囑繼承內(nèi)容如下：1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等；2、立遺囑人的家庭情況；3、訂立遺囑的原因；4、遺囑處分的財產(chǎn)狀況；5、處分財產(chǎn)的種類、名稱、數(shù)量和所在地等。遺囑人立遺囑時必須有行為能力，即成年人立遺囑時應(yīng)當神志清楚，能正確表達自己意愿。遺囑應(yīng)當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。農(nóng)村房屋遺囑繼承流程1、房屋評估：繼承人委托評估公司對所房屋進行評估。2、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3、房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準備）。4、繼承登記：到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、

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遺產(chǎn)繼承房屋過戶的程序、步驟

一、到公證處辦理繼承權(quán)公證的程序、步驟在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料：1、有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：1)被繼承人死亡證明2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4)繼承人的身份證件5)其他公證處要求提供的文件。6)提交一份公證遺囑。2、無遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：1)被繼承人死亡證明2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4)繼承人的身份證件5)其他公證處要求提供的文件。注意：以遺囑方式處分繼承權(quán)的，一定要由公證處進行公證，否則很難認定它的真實性，很可能不被采納。通過繼承權(quán)公證進行房屋過戶需要交納的費用有：①公證費、②房產(chǎn)價值評估費、③合同印花稅、④登記費、⑤權(quán)證印花稅公證費計算的：公證費=房屋評估價值*2

2023-04-01

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房屋繼承遺囑的主要內(nèi)容

一、房屋繼承遺囑的主要內(nèi)容（一）寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。（二）寫明立遺囑的原因，要處理的財產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。（三）立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時間。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。二、房產(chǎn)繼承遺囑公證費用繼承需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要了.如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，繼承不用交.繼承的房子如果以后想賣的話，永遠都有個人所得稅（全部房款的20%）如果正常過戶的話如果超過五年以后父母（夫妻）只有這一套房子就沒有個稅。我國的《民法典》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資

2023-06-08

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房屋繼承自書遺囑實例

這份遺囑規(guī)定了遺產(chǎn)的繼承方式和分配對象。遺囑人自愿將所有財產(chǎn)遺留給法定繼承人之一的某某b,并指定某某a為繼承人。對于房產(chǎn)和其他財產(chǎn),遺囑人分別寫明了權(quán)屬證書號、房產(chǎn)地址、面積等詳情。此外,遺囑人還指定了遺囑執(zhí)行人某某c,并規(guī)定了三份遺囑的保存地點。遺囑人要求遺囑必須由本人親筆書寫,并在結(jié)尾處簽名。遺囑人需要提供以下信息：姓名、年齡、民族、戶籍所在地（如果不在戶籍所在地，需要提供現(xiàn)住地的信息）、身份證編號。我立此遺囑，對我所有的財產(chǎn)，作如下處理：（一）我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給某某b（應(yīng)當是法定繼承人之一）：是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號及房產(chǎn)地址、面積等詳情；是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。我遺留給某某b的財產(chǎn)，僅限某某b個人，是遺留給某某a的個人財產(chǎn)。本遺囑委托某某c（姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證編號）執(zhí)行。本遺囑一式三份，一份由我收執(zhí)，一份由委托執(zhí)行人某某c保存，一份由某某市公證處

2023-11-07

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房屋遺囑公證如何繼承

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2023-03-01

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沒有遺囑怎樣繼承房屋

沒有遺囑的房子應(yīng)按照法定繼承。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。一、房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)是什么房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)是：1、如果是遺囑繼承的，繼承人向相關(guān)部門提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料，即可申請房屋過戶登記；2、如果是法定繼承的，由所有的繼承人攜帶身份證、以及房產(chǎn)分配協(xié)議等所需要的相關(guān)資料，到遺產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋繼承過戶。根據(jù)《民法典》第1123條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人過世如何辦理過戶房屋所有人去世后，繼承人繼承房屋的，可以到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記，申請時提交死亡證明、身份證明、房產(chǎn)證等材料?！?/div>

2023-03-11

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房屋繼承稅包括1．5％的契稅和0．05％的印花稅以及差價20％或房價1％的個人所得稅，房屋繼承的程序是先進行房屋評估，然后辦理繼承公證，進行房屋測繪后辦理繼承過戶。一、房屋繼承稅是多少？房產(chǎn)繼承稅的標準：繳納1．5％的契稅和0．05％的印花稅以及差價20％或房價1％的個人所得稅，其中，若屬于法定繼承的，則可以免征契稅。其中，對于房產(chǎn)繼承的不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋繼承的程序房屋繼承的程序為：1．房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估；2．繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；3．房屋測繪；申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)

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2023-06-23

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