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父母離異后子女的房產(chǎn)繼承權
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-12 03:20:22 209 人看過

父母離婚后又再婚房產(chǎn)子女按照遺囑內(nèi)容繼承,沒有遺囑的,按照法定繼承進行辦理。再婚后的子女,如果存在相互的撫養(yǎng)關系的,那么也有對方當事人的繼承權,即繼子女與繼父母之間,有撫養(yǎng)關系的,為遺產(chǎn)第一序位繼承人。法定的第一順序繼承人是配偶、子女和父母。繼承開始后,同一序位繼承人原則上應該等額分配遺產(chǎn)。

父母離婚房產(chǎn)過戶給子女新政策

父母離婚房產(chǎn)過戶給子女新政策包括:

1、以生前繼承的方式過戶給子女,分為贈與過戶和買賣過戶;

2、以身后繼承的方式過戶給子女,關于無遺囑的法定繼承,增加了直系晚輩血親代位繼承,如甥、侄,父母將房屋過戶給子女的方式:

(1)繼承過戶。直系親屬房產(chǎn)以繼承方式進行過戶,此種情況下無需繳納個人所得稅、增值稅和契稅,只涉及繼承公證的費用;

(2)買賣過戶。直系親屬房產(chǎn)以買賣方式進行過戶,此種情況下,與一般的二手房交易一樣,個人所得稅、增值稅、契稅都是需要繳納的。不過滿兩年可以免增值稅,滿五唯一可以免增值稅和個人所得稅,只需繳納1%到3%不等的契稅;

(3)贈與過戶。直系親屬房產(chǎn)以贈與方式進行過戶。此種情形下,不需要繳納個人所得稅和增值稅,但需要繳納契稅,稅率為3%。除此之外,還需要辦理贈與公證。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第一千零八十七條

離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等,應當依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

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    • 父母房產(chǎn)的繼承權及子女的繼承方式
      青海在線咨詢 2024-12-27
      一、子女如何繼承父母房產(chǎn) 當父母有遺囑時,應按照遺囑執(zhí)行。如果沒有遺囑,則應按照法定繼承辦理。在法定繼承中,繼承人分為第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。如果沒有第一順序繼承人,則由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等。對于缺乏勞動能力或生活困難的繼承人,分配遺產(chǎn)時應當予以照顧。對