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1、把實(shí)際情況搞清楚了中國有2.6億農(nóng)戶，其中2.3億承包農(nóng)戶，家家都有土地，這塊土地在39年前，按照公平的或者順應(yīng)當(dāng)時大家的要求，進(jìn)行遠(yuǎn)近搭配、厚薄平攤，盡可能公平，所以這么多年下來，農(nóng)戶承包地面積到底有多大?東邊、西邊、南邊、北邊的位置具體邊界在什么地方?多數(shù)地方原來說分了一畝地，恐怕量下來也就是那么一畝多點(diǎn)。但一些山區(qū)，說家里面有一畝地，但是一量下來可能是1.5畝，甚至更多。這次我們通過航拍實(shí)測，落到地上就是相對精確的數(shù)字。所以，第一個就是把家底搞清楚了。2、土地權(quán)能增加了我們搞確權(quán)登記頒證的目的就是確實(shí)權(quán)、頒鐵證，讓老百姓手里擁有的承包經(jīng)營權(quán)證是土地的身份證。當(dāng)然承包合同是權(quán)利生成的依據(jù)，但擁有這個證書以后，就擁有了占有、使用、收益的權(quán)利，還有相對的處分權(quán)利，這種處分權(quán)利就是轉(zhuǎn)包權(quán)和出租權(quán)。以前這個權(quán)利也是存在的，但是心里沒底，這個地轉(zhuǎn)給你以后，可能收都收不回來，因?yàn)楫?dāng)時沒有類似于

土地確權(quán)簡單來說就是確定農(nóng)民在土地上的權(quán)利，哪塊地是你的，這次確權(quán)就是確確實(shí)實(shí)的給你個憑證，給你發(fā)個證書。所以這次土地確權(quán)不改變你原有的土地權(quán)益，也不是重新分地。也就是說，你原來有二畝地，這次確權(quán)給你發(fā)個二畝地的證書;你原來沒有地，還是沒有。那么土地確權(quán)重要的意義在哪呢?從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來說，規(guī)模化是一種趨勢，土地流轉(zhuǎn)不可避免。那么土地確權(quán)就勢在必行了，對于農(nóng)業(yè)大戶來說，土地確權(quán)后，三權(quán)分置，流轉(zhuǎn)的土地可以用來抵押貸款，解決融資難的困境。對于不種地的農(nóng)民來說，土地確權(quán)后，心理應(yīng)當(dāng)是更有底了，我有多少地，在哪，清清楚楚的全在那，流轉(zhuǎn)的收益也會提高。如果愿意還可以以土地入股合作社，分享產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中的利益。除了耕地，宅基地在確權(quán)中的意義更是不可小覷。過去宅基地只能在集體組織內(nèi)流轉(zhuǎn)，限制了宅基地價值的發(fā)揮。在宅基地確權(quán)后，有望對宅基地的相關(guān)政策進(jìn)行進(jìn)一步的開放，以增加農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入。目前已經(jīng)有不少地區(qū)

一、確權(quán)承包穩(wěn)牧區(qū)樂牧民說起草原確權(quán)承包到戶，包頭市達(dá)茂旗巴音敖包蘇木的牧民阿拉騰其其格打心眼兒里高興：“拿到新的確權(quán)證，就像吃下了‘定心丸’，再也不用擔(dān)心我們草場流轉(zhuǎn)后的歸屬問題，牧民們曾經(jīng)因?yàn)椴輬鰴?quán)屬鬧意見的事兒再也不會有了?！崩迩宓亟?，確定權(quán)屬，讓牧民定權(quán)定心，是草原確權(quán)承包登記工作的首要目標(biāo)。通過草原確權(quán)承包，有效保障了牧民對草原的依法占有、經(jīng)營、收益的權(quán)利，為草原的流轉(zhuǎn)及規(guī)?；?jīng)營奠定了基礎(chǔ)，也為下一步劃定草原生態(tài)紅線和牧區(qū)不動產(chǎn)登記等工作打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?！叭缃耖_展基本草原劃定和草原確權(quán)工作十分便捷，只要利用GPS進(jìn)行定位，在草原的幾個拐點(diǎn)確定坐標(biāo)，就能形成一張非常精確的界線圖?！贝_權(quán)促進(jìn)了牧區(qū)的和諧穩(wěn)定。草原確權(quán)承包工作在草原“雙權(quán)一制”的基礎(chǔ)上，依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策，本著有利于生產(chǎn)和群眾生活、有利于生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步規(guī)范了確權(quán)承包工作。在落實(shí)過程中堅(jiān)持尊重牧民意

農(nóng)村土地確權(quán)已經(jīng)快接近尾聲，但是許多人還高不明白為什么要確權(quán)，農(nóng)民土地確權(quán)了有何好處?在當(dāng)前的農(nóng)村土地改革中，土地的增值趨勢是顯而易見的，不少人想從中分到一杯羹都沒有辦法，而對于有地農(nóng)民來講，只需要現(xiàn)在把土地確權(quán)工作做好了，今后的這些土地福利就可以直接享受到，又何樂而不為呢?具體來講，土地確權(quán)之后，農(nóng)民可以享受許多好處，比如：1.土地抵押貸款有了憑證先就你所關(guān)心的貸款問題來講，現(xiàn)在部分試點(diǎn)區(qū)域已經(jīng)展開了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款和宅基地抵押貸款，從國家的政策走向來看，全國范圍普及只是時間問題，但是貸款的前提就是你得有確權(quán)之后的憑證啊，不然銀行也不敢接受你的貸款申請。2.土地流轉(zhuǎn)更方便，有收益保障有了確權(quán)證，在土地流轉(zhuǎn)中效率就會高很多，雙方只要核對確權(quán)證然后按照上面的面積來簽合同就好，可以避免很多糾紛，流轉(zhuǎn)起來方便，而且如果出現(xiàn)對方違約的情況，農(nóng)民可以持確權(quán)證和流轉(zhuǎn)合同依法維權(quán)。3.土征地補(bǔ)

11月4日上午，根據(jù)縣委、縣政府決策部署，喬拉克鐵熱克鎮(zhèn)喬拉克鐵熱克村按照“七步議事”群眾工作法，組織召開“土地確權(quán)”工作實(shí)施再部署動員會議。會議邀請縣農(nóng)業(yè)局“土地確權(quán)”辦公室工作人員專程為廣大群眾做“土地確權(quán)”社會經(jīng)濟(jì)效益分析動員，并用投影儀播放學(xué)習(xí)了土地確權(quán)的相關(guān)知識。最后，鎮(zhèn)聯(lián)系點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)代表鎮(zhèn)黨委、政府結(jié)合本村實(shí)際，從八個方面做了深入淺出的動員講話。就實(shí)施土地確權(quán)后，會給大家?guī)硎裁礃拥睦婧托Ч鹨贿M(jìn)行解說。實(shí)施土地確權(quán)后，會給農(nóng)民工帶來怎樣的利益與效果一是穩(wěn)定利益關(guān)系。如果實(shí)行了土地確權(quán)村民就有穩(wěn)定的投入意愿，農(nóng)民對土地的投入積極性就會提高，比如土地的品質(zhì)改善、保護(hù)、溝渠建設(shè)等長期投入力度就會加大。二是確定了土地經(jīng)營權(quán)屬關(guān)系。土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)民重要的財(cái)產(chǎn)，土地與農(nóng)戶的對應(yīng)關(guān)系被登記確定下來，農(nóng)民的維權(quán)意識也會得到加強(qiáng)。三是明確土地權(quán)屬。經(jīng)過土地確權(quán)，明確了土地權(quán)屬，降低了土地

《土地管理法》實(shí)施以來，各地按照國家法律法規(guī)和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，對推進(jìn)土地市場建設(shè)，維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展發(fā)揮了重要作用。受當(dāng)時條件的限制，我國土地確權(quán)登記發(fā)證工作總體滯后，有的地區(qū)登記發(fā)證率還很低，特別是農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等確權(quán)登記頒證工作滯后，土地權(quán)益得不到切實(shí)保障，侵害老百姓利益的事情多有發(fā)生。明晰土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，加快推進(jìn)土地確權(quán)登記發(fā)證工作任務(wù)十分重要。切實(shí)加快土地確權(quán)登記發(fā)證，應(yīng)完善相關(guān)政策認(rèn)真總結(jié)在土地確權(quán)登記發(fā)證工作方面的經(jīng)驗(yàn)，圍繞地籍調(diào)查、土地確權(quán)、爭議調(diào)處、登記發(fā)證工作中存在的問題，深入研究，創(chuàng)新辦法，細(xì)化和完善加快土地確權(quán)登記發(fā)證的政策。切實(shí)保護(hù)合法的土地權(quán)益，打擊違法違規(guī)用地。加快地籍調(diào)查地籍調(diào)查是土地登記發(fā)證的前提，要加快地籍調(diào)查，嚴(yán)格按照地籍調(diào)查有關(guān)規(guī)程規(guī)范的要求，查清每一宗土地的權(quán)屬、界址

一、土地確權(quán)可以知道自己到底有多少土地以前承包地塊面積不準(zhǔn)，邊界線也不是很明確，因?yàn)橥恋禺a(chǎn)生的糾紛特別多，有的都是鄰里鄉(xiāng)親的，因?yàn)槟愣嗾嘉乙粔牛叶喾N你一壟的發(fā)生了口角，甚至大打出手，多傷和氣。確權(quán)后就解決了這一問題，對地塊的具體位置、大小、坐標(biāo)都有詳細(xì)記載，還有地塊示意圖，非常好理解。二、土地確權(quán)讓土地真正屬于農(nóng)民雖然土地屬于國家，但確權(quán)后咱農(nóng)民擁有承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)，這和是自家的土地沒啥區(qū)別，無非是不能買賣。這土地一確權(quán)就等于讓農(nóng)民當(dāng)上了土地的主人，這樣咱就放心了。三、土地確權(quán)后可以放心地流轉(zhuǎn)和承包現(xiàn)在種地賺錢少，很多人都出去打工，土地也沒時間種，但是沒有確權(quán)，還不敢流轉(zhuǎn)，怕萬一別人種上了不還回來咋辦，所以寧可放著撂荒。確權(quán)之后，給土地打上了身份證，明確規(guī)定是你的，怎么流轉(zhuǎn)都不怕。而對于流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營者來說，土地權(quán)責(zé)明晰，也避免了以后發(fā)生問題。四、土地確權(quán)有助于申請抵押貸款現(xiàn)在推行的三權(quán)分

有證件。經(jīng)鎮(zhèn)業(yè)務(wù)部門審核無誤后報(bào)市政府，市政府農(nóng)村土地承包管理部門按規(guī)定要求建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿，報(bào)市政府統(tǒng)一核發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書。需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，建議結(jié)合個人的具體情況，咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T處理。土地確權(quán)誰名下算誰的地嗎不是，土地確權(quán)只是確認(rèn)使用權(quán)，而不是所有權(quán)，同時土地并不歸個人所有。理由在于我國土地實(shí)行國有制和公有制，個人對土地是只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)的。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證只限承包方使用。第十條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿、承包合同登記及其他登記材料，由縣級以上地方農(nóng)業(yè)行政主管部門管理。農(nóng)村土地承包方有權(quán)查閱、復(fù)制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿和其他登記材料。

一、土地確權(quán)后農(nóng)民的房子能獲得哪些收益1.有了產(chǎn)權(quán)證后，農(nóng)村的房屋就可以找銀行做抵押貸款了，這樣農(nóng)民急需用錢時就不再犯愁了。頭腦靈活膽子大的，有自己看好的生意，就可以拿著房屋抵押所得的錢款作為啟動資金，發(fā)家致富了。當(dāng)然，這筆錢絕不能拿去賭博的，否則，真要傾家蕩產(chǎn)了，可真沒地方哭了。2.有了產(chǎn)權(quán)證后，將來算拆遷補(bǔ)償時有了明確的依據(jù)如果有一天，農(nóng)民自家所在的村子、房屋要被拆遷，計(jì)算拆遷補(bǔ)償款時就有了明確的依據(jù)，不會因?yàn)榻缦迍澐植磺宥偎懔嗣娣e。3.有了房屋產(chǎn)權(quán)證，農(nóng)民再長期出去打工沒有后顧之憂。之前有很多人，因?yàn)檫h(yuǎn)離家鄉(xiāng)出去謀生，讓親戚暫時住著自己的房子，結(jié)果再回來，對方不承認(rèn)了，沒有依據(jù)，官司打不贏，親戚從此變仇人，老死不相往來。這樣的事情在農(nóng)村不是少數(shù)，而有了產(chǎn)權(quán)證心里就踏實(shí)了。二、土地不確權(quán)有哪些損失1、土地難以在市場流轉(zhuǎn)，收不到租金在將來的土地流轉(zhuǎn)市場上，新版的土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民合法

現(xiàn)在不少地方都完成了確權(quán)登記發(fā)證工作，農(nóng)民拿著證有什么用呢?在外地打工的老張問道：村上干部讓往老家報(bào)身份證號，說農(nóng)村土地確權(quán)要用，這土地確權(quán)是咋回事?農(nóng)村土地確權(quán)了之后怎么辦?2011年11月，國土資源部等四部門聯(lián)合下文，要求開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。確權(quán)內(nèi)容包括農(nóng)村集體土地所有權(quán)和使用權(quán)，農(nóng)村集體土地一般歸鄉(xiāng)、村、組所有，使用權(quán)分為建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)。所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證我省在2014年底已基本完成;使用權(quán)事關(guān)每家每戶村民，確權(quán)登記發(fā)證工作難度大，我省對使用權(quán)的確權(quán)登記發(fā)證工作今年底也即將完成。近年，農(nóng)業(yè)部門牽頭也開展了農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作?，F(xiàn)在不少地方都完成了確權(quán)登記發(fā)證工作，農(nóng)民拿著證有什么用呢?確權(quán)之后，農(nóng)村沉睡的資產(chǎn)并不會自動翻身醒來，財(cái)產(chǎn)權(quán)并不會自動變?yōu)檗r(nóng)民的現(xiàn)金收入。要想讓農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)變現(xiàn)，還有很遠(yuǎn)的路要走?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，“土地所有權(quán)”不得

通過農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證，依法確認(rèn)農(nóng)民集體土地權(quán)利，保護(hù)廣大農(nóng)民群眾的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，強(qiáng)化農(nóng)民群眾的土地物權(quán)意識，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)過程中，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益，更是維護(hù)農(nóng)民與土地長期穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，將農(nóng)民與土地物權(quán)密切聯(lián)系起來，可以進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的積極性，為下一步農(nóng)村土地制度改革奠定基礎(chǔ)。《民法典》第三百六十三條，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

一、宅基地未確權(quán)會給土地權(quán)屬糾紛帶來哪些問題1．沒有確權(quán)的土地農(nóng)民無法用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款；2．不利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬；3．面對土地承包經(jīng)營糾紛不利于維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益；4．不利于強(qiáng)化物權(quán)保障以及承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位，無法為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強(qiáng)有力的制度保障。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)需要哪些材料1．土地登記申請書；2．申請人身份證明材料（戶口簿和申請人個人身份證等），委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；3．土地來源證明材料（村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等；轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈與、受贈的協(xié)議書、合同書、證明書等；土地權(quán)屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會或主管部門出具的權(quán)屬證明等）；4．地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；5．地上附著物權(quán)屬證明材料（房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)

農(nóng)村股份合作制是以土地入股為基礎(chǔ)的，嚴(yán)格來說，股權(quán)權(quán)益是以入股土地的統(tǒng)籌經(jīng)營產(chǎn)生的?，F(xiàn)在重新發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證，是對股東入股的原承包土地進(jìn)行用益物權(quán)確認(rèn)，土地承包經(jīng)營權(quán)證豐富了股權(quán)證的權(quán)能。對于土地承包經(jīng)營權(quán)證和股權(quán)證的關(guān)系，可以通俗地比喻：承包經(jīng)營權(quán)證是受法律保護(hù)的全國統(tǒng)一的“國家糧票”，將用來承接和兌現(xiàn)承包經(jīng)營權(quán)的政策，而股權(quán)證則是地方頒發(fā)的“地方糧票”。土地承包經(jīng)營權(quán)證作為“定心丸”，它不是重新調(diào)整原有的承包關(guān)系，也不會調(diào)整農(nóng)村股權(quán)分配，而是對現(xiàn)有農(nóng)村土地承包關(guān)系的進(jìn)一步規(guī)范完善，妥善解決股權(quán)證沒有詳細(xì)反映承包關(guān)系的問題。也就是說，完成土地承包經(jīng)營權(quán)證頒證后，股權(quán)證繼續(xù)有效不受影響，原有的權(quán)屬、份額、分配的方式、經(jīng)營模式等“四不變”，只是增加一本得到國家法律認(rèn)可、以戶為單位的承包經(jīng)營權(quán)證書，從法律的層面賦予廣大農(nóng)民更充分更有保障的承包經(jīng)營權(quán)。二、為什么頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證后，仍要保

最近，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作引起了大家的高度關(guān)注。全國各地都在加速推進(jìn)中，一些村民也出現(xiàn)了新的困擾，“八問”農(nóng)村土地確權(quán)頒證，你不知道的可能都在這里!一問：為什么要開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作?答：一是主要解決好承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，為開展土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、調(diào)處土地糾紛、完善補(bǔ)貼政策等提供重要依據(jù);二是建立土地承包經(jīng)營權(quán)的登記制度，確認(rèn)農(nóng)戶對承包地的占有、使用、收益等各項(xiàng)權(quán)利，強(qiáng)化物權(quán)保護(hù);三是建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)信息應(yīng)用平臺，實(shí)現(xiàn)對土地承包合同、登記簿和權(quán)屬證書管理的信息化，方便群眾查詢。二問：哪些家庭成員可確認(rèn)為土地承包經(jīng)營權(quán)共有人?答：承包方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人應(yīng)以二輪土地承包時家庭實(shí)際人口為基礎(chǔ)，二輪承包到現(xiàn)在，承包戶依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增家庭成員，一并作為共有人進(jìn)行登記。三問：如果承包地整戶戶口外遷的怎么確權(quán)?答：遷入城