耕地、宅基地確權(quán)，能給農(nóng)民帶來什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 05:10:32
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土地確權(quán)簡單來說就是確定農(nóng)民在土地上的權(quán)利，哪塊地是你的，這次確權(quán)就是確確實實的給你個憑證，給你發(fā)個證書。所以這次土地確權(quán)不改變你原有的土地權(quán)益，也不是重新分地。也就是說，你原來有二畝地，這次確權(quán)給你發(fā)個二畝地的證書;你原來沒有地，還是沒有。
那么土地確權(quán)重要的意義在哪呢?
從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來說，規(guī)?；且环N趨勢，土地流轉(zhuǎn)不可避免。那么土地確權(quán)就勢在必行了，對于農(nóng)業(yè)大戶來說，土地確權(quán)后，三權(quán)分置，流轉(zhuǎn)的土地可以用來抵押貸款，解決融資難的困境。
對于不種地的農(nóng)民來說，土地確權(quán)后，心理應(yīng)當是更有底了，我有多少地，在哪，清清楚楚的全在那，流轉(zhuǎn)的收益也會提高。如果愿意還可以以土地入股合作社，分享產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中的利益。
除了耕地，宅基地在確權(quán)中的意義更是不可小覷。過去宅基地只能在集體組織內(nèi)流轉(zhuǎn)，限制了宅基地價值的發(fā)揮。在宅基地確權(quán)后，有望對宅基地的相關(guān)政策進行進一步的開放，以增加農(nóng)民的財產(chǎn)性收入。目前已經(jīng)有不少地區(qū)，進行農(nóng)房抵押貸款的試點，同時擴大了宅基地交易的范圍。
另外，隨著宅基地有償退出試點的探索，確權(quán)后，宅基地可以有償退出。更重要的一點，遇到征地的情況，確權(quán)后的宅基地征地補償也有法可依，能夠保護農(nóng)民的利益。
農(nóng)村的土地很值錢，不僅體現(xiàn)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上。新一輪的土地改革勢必要大刀破斧，把屬于農(nóng)民的利益真真切切體現(xiàn)出來，而土地改革的基礎(chǔ)就是土地確權(quán)。所以，做好土地確權(quán)是未來土地改革的第一步，也是最重要的一步。
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宅基地糾紛1、依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說，只有縣級以上的人民政府才可權(quán)確認所有權(quán)和使用權(quán)。2、國土資源管理部門作為人民政府的職能部門，具體承擔確認權(quán)利的工作。關(guān)于權(quán)利確認的意見和建議必須報告同級人民政府作出決定。3、依照《土地管理法》規(guī)定：第十條農(nóng)民集體所有的土地，由農(nóng)民依法擁有，由村集體經(jīng)濟組織或者村委會經(jīng)營管理；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織屬于農(nóng)民集體所有的農(nóng)民，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營管理；它們由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理。一、宅基地法律糾紛的解決方式根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)2023-02-25355人看過 -
農(nóng)村宅基地通常，村里的房屋有兩個部分，一部分是宅基地使用權(quán)，一部分是房屋產(chǎn)權(quán)。村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超出省、自治區(qū)、直轄市限定的準則。鄉(xiāng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予準許。所以，宅基地的使用權(quán)是不能夠出賣的，但是房屋本身是能夠出售。一、對于宅基地的規(guī)定是怎樣的1、對宅基地的規(guī)定如下：(1)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。(2)人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。(3)農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。(4)農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。(5)國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有2023-03-06426人看過 -
房產(chǎn)證2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。那么，農(nóng)村土地確權(quán)是怎么回事?有什么作用?土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。一、農(nóng)村土地確權(quán)原則農(nóng)村土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則;有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則;政策和法律并用原則;分階段、區(qū)別不同情況處理原則;權(quán)利設(shè)定一般法定原則。二、證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權(quán)屬爭議處理決定;城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;人民政府關(guān)于2023-05-0558人看過 -
其次，有利于強化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強有力的制度保障。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財產(chǎn)性收入就會增加。再次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。當前，因部分農(nóng)民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。最后，有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農(nóng)民土地承包的各項合法權(quán)益提供強有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風險，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。2023-05-09230人看過
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農(nóng)村宅基地確權(quán)程序是：1．填寫《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》；2．向當?shù)氐拇逦瘯蛘哝?zhèn)政府提供宅基地的審批手續(xù)；3．當?shù)氐膰辆诌M行調(diào)查，與鄰居確認雙方的界限；4．確認完界限的予以公告，沒有問題的發(fā)放宅基地使用權(quán)證。不予宅基地確權(quán)的情形1、宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；2、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的；3、非本集體經(jīng)濟組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅；4、土地權(quán)屬有爭議尚未處理結(jié)束的；5、農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規(guī)劃，未復(fù)墾的；6、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的；7、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統(tǒng)一安置或補償?shù)模?、土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；9、經(jīng)批準后連續(xù)兩年未使用的；10、集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅；11、因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的；12、法律法規(guī)、政策規(guī)2023-07-07178人看過 -
土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)能給農(nóng)民帶來什么好處？土地流轉(zhuǎn)和多種形式的規(guī)模經(jīng)營是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路，是農(nóng)村改革的基本方向。在土地流轉(zhuǎn)實踐中，要求各地貫徹落實黨中央確定的方針政策。既要加大政策扶持力度，鼓勵農(nóng)業(yè)管理體制機制創(chuàng)新，又要因地制宜、循序漸進地調(diào)整措施，不能搞大躍進、強令強令、行政盲目指揮。特別是要防止一些工商資本從事非農(nóng)建設(shè)，影響農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后的耕地保護和糧食生產(chǎn)。要注重完善土地承包法律法規(guī)，落實糧食生產(chǎn)扶持政策，完善監(jiān)管和風險防范機制，加強農(nóng)村經(jīng)營管理體系建設(shè)，促進土地流轉(zhuǎn)規(guī)范有序，真正激發(fā)農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特別是糧食生產(chǎn)的積極性。一是有利于資本進入農(nóng)村，通過大規(guī)模收購或租賃土地，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和產(chǎn)業(yè)化，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。第二，農(nóng)民的土地可以變成資本。這使得離開農(nóng)村到城鎮(zhèn)務(wù)工經(jīng)商的農(nóng)民通過土地流轉(zhuǎn)獲得補償，有利于他們進城定居。對于繼續(xù)留在農(nóng)村的農(nóng)民來說，通過土地承包權(quán)入股農(nóng)業(yè)企業(yè)，可以獲得土地2023-05-31305人看過 -
農(nóng)村宅基地集體經(jīng)濟組織成員用于建設(shè)自己住房的土地。宅基地需要確權(quán)發(fā)證才能是合法的。那么，農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證的最新流程是什么?宅基地申請需要滿足哪些條件?宅基地確權(quán)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程：1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指2023-05-05328人看過
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農(nóng)村集體經(jīng)濟組織基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標2023-02-23181人看過
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宅基地權(quán)屬一、農(nóng)村空曠宅基地能否確權(quán)農(nóng)村空曠的宅基地權(quán)屬產(chǎn)生爭議的，利害關(guān)系人可以申請宅基地確權(quán)。一般是向所在地人民政府申請?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十四條【物權(quán)確認請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)法的確權(quán)程序是怎樣的1.由宅基地的使用權(quán)人，領(lǐng)取由當?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，如果有兩個以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處2023-04-05297人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地房屋賣了是否能要回來農(nóng)村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決于房屋買賣合同是否有效。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。農(nóng)村宅基地繼承政策國家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。宅基地所有權(quán)不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地不能單獨繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，宅基地上的房屋可以繼承。農(nóng)村宅基地房屋繼承條件：1、遺產(chǎn)按下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母，第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、繼承人必須是村集體成員?！睹穹ǖ洹返谝?/div>2023-07-29443人看過
隨著新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化的推進，必然會帶來土地要素的流動和重新配置，必然會導(dǎo)致土地利益關(guān)系的調(diào)整。所以，開展確權(quán)登記，明晰農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)尤其重要。確權(quán)頒證之后，將給農(nóng)民帶來四大好處。首先是有利于強化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次，有利于強化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強有力的制度保障。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財產(chǎn)性收入就會增加。再次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。當前，因部分農(nóng)民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題2024-01-21321人看過
農(nóng)村宅基地一、【相關(guān)法規(guī)】《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準”，《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)[2008]146號)規(guī)定，嚴格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》(國土資發(fā)[2011]178號)規(guī)定，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記，必須堅持“一戶一宅”，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。注意!一戶人家不能同時對兩處或者多處宅基地進行確權(quán)。其中，“一戶”是根據(jù)戶籍管理的戶口來判定的2023-06-03334人看過-
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地如何確權(quán)（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年《土地管理法》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標準的，按照實際批準面積進行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標準重新進行確權(quán)登記。（2）符合規(guī)定分戶建房標準而未分戶，2023-03-17469人看過 -
宅基地審批可以在自家承包的耕地上建房了。但必須滿足三個條件：一、必須符合'一戶一宅'。二、符合建房流程。三、獲得相關(guān)部門的批準。一、農(nóng)村自留地能不能建房？農(nóng)村自留地能建房。自留地是農(nóng)村當年在生產(chǎn)隊時期，按照每家每戶人口的多少而劃歸個人使用的耕地，目的是為了自己家種點蔬菜或小雜糧等改善村民的生活。所以這自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只有自留地的使用權(quán)。農(nóng)民修建房屋必須依法先申請，獲得相關(guān)部門批準后才可以合法修建，未獲批準，私自修建的房屋，屬于違法建筑。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以蓋房嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)后農(nóng)民是能蓋房子的，只不過不能隨意蓋房子了。在以前，農(nóng)民蓋房基本上是不需要任何宅基地審批手續(xù)的，更不要說建房審核和鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證了，很多人給村里打個招呼之后，就在耕地上蓋起了房子，導(dǎo)致農(nóng)村違建和一戶多宅的想象眾多。農(nóng)村宅基地確權(quán)后，農(nóng)村建房再也不能像以前那樣隨便了，建房必須經(jīng)過審批，符合一戶一宅的原則，只有符2023-02-27464人看過
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#土地流轉(zhuǎn)
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土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，即擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，保留土地承包權(quán)，而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，無疑將成為開啟城鄉(xiāng)一體化的一條新路徑。即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。... 更多>
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怎么農(nóng)村宅基地確權(quán)，農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么用？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-05農(nóng)村宅基地不能買賣。 第一、農(nóng)村宅基地是集體所有土地，國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。” 第二、農(nóng)村宅基地是確權(quán)只是確使用權(quán)，宅基地的適用對象僅限集體成員，雖然國家法律允許土地使用權(quán)合法的流轉(zhuǎn)，但是宅基地使用權(quán)只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，并且轉(zhuǎn)讓者不能再被批準新的宅基地。參見《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村 -
農(nóng)村土地確權(quán)給農(nóng)民帶來哪些好處?內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-011)有利于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)奠定基礎(chǔ)，也減少了土地糾紛; 2)鞏固農(nóng)民的土地承包權(quán)，對于有地的農(nóng)民而言，農(nóng)村土地確權(quán)后土地就多了一層保障; 3)落實了農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村土地確權(quán)后，一些選擇自愿有償退出宅基地的農(nóng)民來說，這無疑是一項固定資產(chǎn)，便于農(nóng)民進城買房，同時也推動了中國城鎮(zhèn)化進程。4)規(guī)范了農(nóng)村的拆遷補償，強征拆遷現(xiàn)象將會減少。
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農(nóng)村宅基地確權(quán)是確的宅基地使用權(quán)嗎廣東在線咨詢 2022-02-09農(nóng)村宅基地確權(quán)是確的宅基地使用權(quán)，宅基地的配置是以家庭戶為單位，分配給本集體成員使用用于建造住宅房屋。一般農(nóng)村宅基地確權(quán)必須提交合法的土地權(quán)屬證明，例如村委會二級經(jīng)濟組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明、國土局發(fā)放的集體土地使用權(quán)證等，宅基地使用權(quán)力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集體所有屬性，因此宅基地上的房屋所有權(quán)人也就是宅基地的使用權(quán)人，與實際的房屋建設(shè)出資人是沒有必要關(guān)聯(lián) -
1994年年會農(nóng)村宅基地確權(quán)嗎？哪些人可以申請農(nóng)村宅基地確權(quán)給村民？吉林省在線咨詢 2022-02-27提問：1995年村里給我批了宅基地，地基做好后，我在上面壘了1米高5間房的位子。請問我的房子沒建好，這次農(nóng)村宅基地確權(quán)登記，不給我登記合理嗎？問答規(guī)范農(nóng)村宅基地申請報批程序。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。像 -
宅基地確權(quán)后多久能拿到宅基地確權(quán)四川在線咨詢 2022-08-19農(nóng)村宅基地確權(quán)有利于我國統(tǒng)計使用土地，也有利于宅基地的使用權(quán)確認。而農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放過程主要有：申報、權(quán)屬調(diào)查、審核與公告、審批、登記注冊、辦法證書這幾個步驟。
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