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二婚婚前房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二婚婚前房產(chǎn)一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍歸夫妻個(gè)人所有，配偶無(wú)權(quán)要求分割；如果雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共有的，則婚前房產(chǎn)可以被認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)先由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。

一、婚前個(gè)人貸款買(mǎi)房的離婚時(shí)要如何分割該房產(chǎn)

如果房子是夫妻一方婚前貸款所買(mǎi)，登記在自己名下，婚后也是由自己用個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款的，則房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割；如果雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共有或者當(dāng)事人在婚后有加配偶名字的，則一方在婚前貸款所買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，法院依法判決。

二、婚前股份離婚后該怎么辦

對(duì)于婚前的股份，離婚后，應(yīng)該屬于個(gè)人所有，但股份在婚后增值的部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)進(jìn)行分割。一般情況下，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方也可以協(xié)議處理，協(xié)議不成的，那么會(huì)由法院判決。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也叫做夫妻保留財(cái)產(chǎn)，是指夫妻在實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制的同時(shí)，依照法律規(guī)定或夫妻約定，夫妻各自保留的一定范圍的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)，實(shí)行婚后夫妻財(cái)產(chǎn)共有制，夫妻雙方中任何方均不得擅自處理共有財(cái)產(chǎn)。

三、婚前房子離婚要如何處理

婚前房子離婚一般是歸一方所有的，因?yàn)橐环降幕榍胺慨a(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)仍歸一方所有。

不過(guò)如果婚前房產(chǎn)登記了夫妻雙方名字的，則此時(shí)房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，具體怎么分割可以由夫妻自行協(xié)商，如果協(xié)商不成的則可以起訴至法院由法院判決如何分割。