如何判斷是否占用了基本農(nóng)田
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時間： 2023-07-06 21:00:15
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判定違法用地是否屬于基本農(nóng)田，應(yīng)當以法定土地利用總體規(guī)劃圖件為依據(jù)。既然具體的基本農(nóng)田是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)級土地利用總體規(guī)劃具體劃定落實到地塊的，因此，要以依法批準的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖件為準，看違法占用的土地是否屬于規(guī)劃圖上的基本農(nóng)田地塊。判定違法用地是否占用基本農(nóng)田，應(yīng)當將違法用地的界址范圍（或者界址坐標）與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃紙質(zhì)圖件（或者數(shù)據(jù)庫矢量圖件）進行套合比對，對照所標示的基本農(nóng)田保護地塊范圍進行判定。
占用基本農(nóng)田的補劃方案
補劃的永久基本農(nóng)田必須是坡度小于25度的耕地，原則上與現(xiàn)有永久基本農(nóng)田集中連片。占用城市周邊永久基本農(nóng)田的，原則上在城市周邊范圍內(nèi)補劃，經(jīng)實地踏勘論證確實難以在城市周邊補劃的，按照空間由近及遠、質(zhì)量由高到低的要求進行補劃。重大建設(shè)項目用地預審和審查中要嚴格把關(guān)，切實落實最嚴格的節(jié)約集約用地制度，盡量不占或少占永久基本農(nóng)田；重大建設(shè)項目在用地預審時不占永久基本農(nóng)田、用地審批時占用的，按有關(guān)要求報自然資源部用地預審。線性重大建設(shè)項目占用永久基本農(nóng)田用地預審通過后，選址發(fā)生局部調(diào)整、占用永久基本農(nóng)田規(guī)模和區(qū)位發(fā)生變化的，由省級自然資源主管部門論證審核后完善補劃方案，在用地審查報批時詳細說明調(diào)整和補劃情況。
《基本農(nóng)田保護條例》第十五條規(guī)定：：基本農(nóng)田保護區(qū)依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地專用或者征用土地的，必須經(jīng)國務(wù)院批準。
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在中國，農(nóng)村耕地的互相交換并不構(gòu)成違法行為，但需注意的是，互換過程中雙方必須簽訂一份合法有效的民事合同。這種互換通常發(fā)生在承包方之間，為了更便捷地開展農(nóng)業(yè)種植活動或滿足彼此的特定需求，他們會選擇將隸屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包土地進行位置上的交換，并在此過程中交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承包方有權(quán)依法采用轉(zhuǎn)包、出租、互換或其他方式來流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，而發(fā)包方僅能以該土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同未經(jīng)其備案為理由，要求法院確認合同無效，但這一訴求不會得到法院的支持。《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地2024-05-01413人看過 -
設(shè)施農(nóng)業(yè)用地可以用在非農(nóng)建設(shè)，但是應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)非農(nóng)建設(shè)有以下幾種情形：（一）永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。（二）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。（三）在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。（四）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)2024-05-01447人看過 -
一、農(nóng)民占用基本農(nóng)田建房是否符合法律規(guī)定農(nóng)村耕地不可以建房，這種行為是違法的，在經(jīng)過依法征收的國有土地可以有償出讓使用權(quán)即開發(fā)房屋樓房使用等。根據(jù)《土地管理法》第三十七條，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。二、農(nóng)民占用基本農(nóng)田建房會坐牢嗎不一定會，基本農(nóng)田不允許建房，但并非說任何人在基本農(nóng)田上建房都會被判刑，要看具體占地多少，看違法行為的情節(jié)以及性質(zhì)的嚴重程度。如果涉及到犯罪行為的話，那可能面臨判刑。我國對基本農(nóng)田的保護十分嚴格，現(xiàn)在農(nóng)民想建房的話需要先通過層層審批手續(xù)，才可以在被劃為宅基地的非農(nóng)用地上建房。《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規(guī)定，非法占用農(nóng)用地罪是指，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地2023-12-20396人看過
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占用基本農(nóng)田5畝以上就構(gòu)成犯罪。我國將對永久基本農(nóng)田實行全面特殊保護。國土資源部指出，如果重大建設(shè)項目確實難以避讓，要對占用的必要性進行論證；同時禁止任何單位和個人在永久基本農(nóng)田保護區(qū)范圍內(nèi)建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞永久基本農(nóng)田的活動非法占用永久基本農(nóng)田五畝以上構(gòu)成犯罪嗎？構(gòu)成犯罪，單位或者個人非法占用永久基本農(nóng)田5畝以上或者永久基本農(nóng)田以外的耕地10畝以上，即達到追究刑事責任的標準，應(yīng)定罪處罰。非法占用農(nóng)田可能會被判刑，《刑法》刑法第342條規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴：（一）非法占用基本農(nóng)田五2023-07-05227人看過 -
法律綜合知識基本農(nóng)田屬于優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的那一部分耕地。非法占用、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的，要從重給予處罰。對于遭到破壞的基本農(nóng)田，要責令改正或者治理，恢復原種植條件，并處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?；巨r(nóng)田屬于耕地，是優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的那一部分耕地。因此《基本農(nóng)田保護條例》第30條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關(guān)規(guī)定，從重給予處罰：（一）未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農(nóng)田的；（二）超過批準數(shù)量，非法占用基本農(nóng)田的；（三）非法批準占用基本農(nóng)田的；（四）買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的?！痹摋l例第33條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，占用基本農(nóng)田建容、建房建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府2024-04-2580人看過 -
建設(shè)用地（一）征地補償1、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元。2、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13．8萬元。3、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13．6萬元。4、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。（二）其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3％計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補2023-07-07103人看過 -
一、非法占用永久基本農(nóng)田的罰款如何規(guī)定？非法占用永久基本農(nóng)田，用于發(fā)展林果業(yè)或者挖塘養(yǎng)魚的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處一定數(shù)額罰款。非法占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)或者挖塘養(yǎng)魚的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正；逾期不改正的，按占用面積處耕地開墾費2倍以上5倍以下的罰款；破壞種植條件的。相關(guān)法律規(guī)定：根據(jù)《中華人民土地管理法》第七十三條限定，買賣或者以其他形式違法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違背土地利用總體規(guī)劃私行將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在違法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在違法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；能夠并處罰金；對直接負責的主管人員和其他直接職責人員，依法予以行政處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事職責。二、基本農(nóng)田可以征收嗎？基本農(nóng)田可2024-02-01246人看過
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占用基本農(nóng)田建廠房可以撥打12336或當?shù)貒临Y源局公布的舉報電話。具體的基本農(nóng)田是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)級土地利用總體規(guī)劃具體劃定落實到地塊，因此，要以依法批準的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖件為準，判定違法占用的土地是否屬于規(guī)劃圖上的基本農(nóng)田地塊。判定違法用地是否占用基本農(nóng)田，應(yīng)當將違法用地的界址范圍與鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃紙質(zhì)圖件進行套合比對，對照所標示的基本農(nóng)田保護地塊范圍進行判定。如何舉報涉嫌傳銷舉報涉嫌傳銷方式如下：1．舉報人可以直接到派出所進行舉報，也可以通過電話打110舉報。派出所接到舉報后，應(yīng)當立即調(diào)查核實，依法查處。2．舉報人可以到工商行政管理部門舉報傳銷行為。工商行政管理部門接到舉報后，應(yīng)當立即調(diào)查核實，依法查處。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，工商行政管理部門和公安機關(guān)是接受舉報和投訴的主要部門，具體負責在各自的職責范圍內(nèi)查處非法傳銷行為。《基本農(nóng)田保護條例》第十五條基本農(nóng)田保護區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不2023-07-03388人看過 -
法律綜合知識一、高速占用基本農(nóng)田怎樣賠償當高速建設(shè)需要占用基本農(nóng)田時，賠償包括土地補償費、青苗和附著物補償費以及安置補助費。1．對于土地補償費，根據(jù)不同的土地類型，如耕地、魚塘、果園等，會有不同的補償標準，通常按照土地被征用前三年的平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)進行計算。2．對于農(nóng)田上的青苗和附著物，如經(jīng)濟林木、房屋、農(nóng)田水利設(shè)施等，也需要進行相應(yīng)的補償或遷移費用的支付。3．對于因土地被征用而需要安置的農(nóng)業(yè)人口，應(yīng)支付安置補助費，以確保其基本生活不受影響。二、農(nóng)田占用賠償項目有哪些農(nóng)田占用賠償項目主要包括三個方面：1．土地補償費是針對土地本身價值的補償，根據(jù)土地類型和產(chǎn)值進行計算。2．青苗和附著物補償費則是針對農(nóng)田上已種植或建設(shè)的農(nóng)作物、林木、房屋、設(shè)施等的補償，確保被占用人能夠得到合理的經(jīng)濟賠償。3．安置補助費則是針對因土地被征用而需要安置的農(nóng)業(yè)人口，旨在保障其基本生活，確保其權(quán)益不受損害。2024-07-24252人看過 -
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法律綜合知識一、農(nóng)民占用基本農(nóng)田建房怎么處理農(nóng)村建房占用基本農(nóng)田的處理辦法如下：1．一般是可以向國土部門檢舉舉報。2．可以向村委會反應(yīng)，村委會有權(quán)利回收土地。3．向法院提起訴訟，控告占用土地村民。4．對本地國土局提起行政訴訟，控告其不作為?；巨r(nóng)田是指中國按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。二、非法占用農(nóng)用地罪的構(gòu)成要件非法占用農(nóng)用地罪構(gòu)成條件為：1．侵犯的客體是國家的耕地管理制度；2．在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的行為；3．主體既可以是自然人，也可以是單位；4．主觀方面表現(xiàn)為故意。三、非法占用農(nóng)用地罪追訴期是多久非法占用農(nóng)用地罪追訴期是5年。依據(jù)我國《中華人民共和國刑法》的規(guī)定，非法占用農(nóng)用地罪的最高判刑是處五年以下有期徒刑，所以，刑事追訴追訴時效期是五年。非法占有農(nóng)用地行為通常表現(xiàn)為：1．未經(jīng)2023-11-18409人看過
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建設(shè)用地基本農(nóng)田和基本農(nóng)田保護區(qū)有密切聯(lián)系：基本農(nóng)田和基本農(nóng)田保護區(qū)同樣都是主要由耕地構(gòu)成，都要實行嚴格保護，基本農(nóng)田一般都位于基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)，基本農(nóng)田保護區(qū)的土地絕大部分都屬于基本農(nóng)田。同時，二者又有區(qū)別：基本農(nóng)田是地塊概念，必須落實到具體地塊，一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃具體落實，劃定到地塊；基本農(nóng)田保護區(qū)則是區(qū)域概念，基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)以基本農(nóng)田為主，但并非都是基本農(nóng)田，除了基本農(nóng)田外，還可能有少量零星的一般耕地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等，基本農(nóng)田保護區(qū)一般由縣市級土地利用總體規(guī)劃確定。破壞基本農(nóng)田認定準則是什么《最高人民檢察院、公安部關(guān)于印發(fā)最高人民檢察院、公安部關(guān)于公安機關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標準的規(guī)定（一）的通知》第六十七條規(guī)定如下：【非法占用農(nóng)用地案（刑法第三百四十二條）】造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴：違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地建窯、2023-07-06248人看過 -
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如何判斷基本農(nóng)田耕地是否占地河南在線咨詢 2022-08-26判定違法用地是否屬于基本農(nóng)田，應(yīng)當以法定土地利用總體規(guī)劃圖件為依據(jù)。既然具體的基本農(nóng)田是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)級土地利用總體規(guī)劃具體劃定落實到地塊的，因此，要以依法批準的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖件為準，看違法占用的土地是否屬于規(guī)劃圖上的基本農(nóng)田地塊。《國土資源違法行為查處工作規(guī)程》9.2.3是否符合土地利用總體規(guī)劃的認定判定違法用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當將違法用地的界址范圍（或者界址坐標）與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用 -
如何分辨基本農(nóng)田是否占用天津在線咨詢 2022-11-25判定違法用地是否屬于基本農(nóng)田,應(yīng)當以法定土地利用總體規(guī)劃圖件為依據(jù)。 既然具體的基本農(nóng)田是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)級土地利用總體規(guī)劃具體劃定落實到地塊的,因此,要以依法批準的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖件為準,看違法占用的土地是否屬于規(guī)劃圖上的基本農(nóng)田地塊。 -
農(nóng)村修房子占了基本農(nóng)田如何解決河北在線咨詢 2024-04-28農(nóng)村修房子占了基本農(nóng)田的解決方法如下：1、對于合法程序占用耕地建房的，由于申請了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，向縣級政府申請了耕地專用手續(xù)，通過批準之后再在耕地上建的房子，這種情況是合法的，是合法建房，不需要解決；2、對于私自占用耕地建房的，違反了有關(guān)法律的規(guī)定，國土部門可以拆除并罰款；3、達到耕地10畝、基本農(nóng)田5畝的要以非法占用耕地罪移送司法機關(guān)。 -
臨沂農(nóng)民占用基本農(nóng)田是否獲得賠償河南在線咨詢 2023-08-011、基本農(nóng)田遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 3、征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗
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衡水的基本農(nóng)田如何強占廣東在線咨詢 2023-08-241、基本農(nóng)田遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 3、征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗
