現(xiàn)在北京兩限房還有嗎
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時(shí)間： 2023-05-16 15:06:42
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一、現(xiàn)在北京兩限房還有嗎
北京現(xiàn)在已經(jīng)停止申請(qǐng)經(jīng)適房和限價(jià)房了。而且申請(qǐng)經(jīng)適房和限價(jià)房需要北京城鎮(zhèn)戶口，農(nóng)村戶口不能申請(qǐng)。
1、申請(qǐng)人須具有本市戶口;
2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。以上兩條是申請(qǐng)限價(jià)房的基本條件，具體還要看您所在的地區(qū)，每個(gè)地區(qū)各有不同。
二、北京房屋租賃需要什么資料
1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。
2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。
3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用(水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話)等由誰(shuí)承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。
4、在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。
5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰(shuí)負(fù)責(zé)。
6、房屋的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問題都在合同內(nèi)約定出來(lái)。對(duì)于兩限房的購(gòu)買，現(xiàn)在在北京已經(jīng)停止了，下一次有相關(guān)政策的產(chǎn)生還需要根據(jù)相關(guān)具體政策的實(shí)施才知道，現(xiàn)在北京科申請(qǐng)保障性住房，也就是我們通俗所說(shuō)的公租房，所以如果需要房屋居住，但是買房的錢又不夠的話，可以嘗試通過申請(qǐng)公租房試一試。
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結(jié)婚證北京市購(gòu)房限制的政策主要規(guī)定在《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》和《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲文件的通知》中。1、北京購(gòu)房限制一：執(zhí)行差別化住房信貸政策各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍”的政策。中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，研究提高本市第二套住房貸款首付款比例和利率。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。2、北京購(gòu)房限制二：戶口、購(gòu)房數(shù)量和繳稅期限對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在2023-08-17318人看過 -
法律綜合知識(shí)如果您遇到以下諸多情形之一，即可有權(quán)要求退房：1．房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照預(yù)定日期交付房屋，且逾期時(shí)間已經(jīng)超出了合同中所規(guī)定的期限。2．在簽訂合同時(shí)，開發(fā)商未能提供有效的證件和審批文件，從而導(dǎo)致整個(gè)合同的效力被判定為無(wú)效。3．在未經(jīng)購(gòu)房者同意的前提下，開發(fā)商擅自更改了房屋的設(shè)計(jì)方案。4．購(gòu)房者始終無(wú)法獲得房屋的所有權(quán)證書。5．由于各種原因，購(gòu)房者無(wú)法獲得銀行貸款以支付購(gòu)房款項(xiàng)。6．實(shí)際測(cè)量的房屋面積與最初暫定的測(cè)量面積之間的差異超過了3％。7．房屋本身的質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，無(wú)法滿足正常居住需求。8．房地產(chǎn)開發(fā)商在出售房屋時(shí)，并未向購(gòu)房者透露該房屋已被抵押給了第三方的重要信息。9．商品房預(yù)售許可證存在欺詐行為，影響到了購(gòu)房者的合法權(quán)益。10．房地產(chǎn)開發(fā)商故意隱瞞了所銷售房屋實(shí)際上是用于拆遷補(bǔ)償安置的真實(shí)情況。11．房屋的戶型與設(shè)計(jì)圖紙不符，或者相關(guān)尺寸超出了合同中約定的誤差范圍。12．由于不可抗力2024-05-03478人看過 -
婚姻狀況證明兩限房是指限制房?jī)r(jià)和限制套型的商品住房。必須是在當(dāng)?shù)厝嗣裾呐鷾?zhǔn)之下，提供給符合要求的當(dāng)?shù)鼐用竦囊环N房源，與公租房和廉租一樣，都是國(guó)家為了照顧部分低收入人群而出臺(tái)的，那么，北京兩限房能賣嗎?北京市限價(jià)房管理辦法規(guī)定，限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。在同行條件下，政府擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，上市交易時(shí)轉(zhuǎn)讓方需按屆時(shí)同地段普通商品住房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)為普通商品住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕號(hào))的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及2023-05-02148人看過 -
廉租房在北京限價(jià)房能出租。但有一定的限制條件：1、購(gòu)買限價(jià)房后可以根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況出租，但是出租后使用人必須用于居住，出租的限價(jià)房不能用于經(jīng)營(yíng)或商用；2、限價(jià)房必需居住滿五年后，才可以出租。限價(jià)房與經(jīng)適房、廉租房都不相同，限價(jià)房是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒有嚴(yán)格規(guī)定一律不許出租。市住建委表示，對(duì)于將限價(jià)房出租家庭，將重新調(diào)查其是否符合限價(jià)房的申請(qǐng)資格，所以說(shuō)，限價(jià)房好不要出租。北京限價(jià)房申請(qǐng)流程是怎樣的？1、申請(qǐng)申請(qǐng)家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。2、初審街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。3、復(fù)審區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。4、備案市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第九條申請(qǐng)購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：2023-08-04363人看過
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婚姻狀況證明北京兩限房的申請(qǐng)流程包括以下四個(gè)流程：(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：1、戶口本和家庭成員身份證;2、家庭成員婚姻狀況證明;3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;5、其他需提交的證明材料。(二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。(三)復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。(四)備案。市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。2023-06-15365人看過 -
法律綜合知識(shí)一、北京現(xiàn)在還可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？北京現(xiàn)在還可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，只要是符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件即可。1、經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市、縣人民政府按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購(gòu)房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會(huì)公布。2、城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（1）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（2）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（3）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。4、經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)2024-04-2276人看過 -
法律綜合知識(shí)兩限房可以買賣嗎限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35％上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。兩限房怎么過戶（一）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（二）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（三）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手2024-01-03116人看過 -
住房貸款(一)限價(jià)房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，對(duì)購(gòu)房人群的資格有嚴(yán)格限定。其根本的要求是，限價(jià)房是自住房。如果用來(lái)出租，則背離了限價(jià)房的宗旨。所以，不應(yīng)允許用來(lái)出租。1、禁止出租和人戶分離，如果要出租必須補(bǔ)交購(gòu)房差價(jià)或者是責(zé)令退房，雙方必須在購(gòu)房合同里加上這一條。2、禁止一戶兩房，合同里要寫明購(gòu)買限價(jià)房者必須在拿到房子的一個(gè)月以內(nèi)把戶口遷過去，原有住房必須出售或者交回(指租房者)。(二)購(gòu)買限價(jià)房者必須先辦理把原有住房出售的手續(xù)才能辦理房貸和入住手續(xù)?？梢宰鲆粋€(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同，注明從拿到限價(jià)房入住手續(xù)起原有住房出售協(xié)議立即生效，不出售或交回原有住房者不能辦理住房貸款手續(xù)必須將房子交出。能夠出租剛拿到手的限價(jià)房說(shuō)明這些人至少有兩套房子，很明顯不符合享受政府照顧購(gòu)買限價(jià)房條件。對(duì)這些人必須查明是什么原因讓這些人能夠得到兩套房子，為什么公示審查都沒起作用以免再發(fā)生類似問題。兩限2023-06-21304人看過
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法律綜合知識(shí)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各行各業(yè)也在飛速發(fā)展，其中房地產(chǎn)行業(yè)也是日益崛起，因?yàn)楣┬璨黄胶獾仍蛟斐晌覈?guó)的房?jī)r(jià)居高不下，國(guó)家也是為了保障每一位公民的居住條件推出了兩限房，那么兩限房可以出售嗎？按照規(guī)定，如果兩限房的產(chǎn)權(quán)超過五年就可以進(jìn)行買賣。一、兩限房可以出售嗎1、兩限房，是指兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。依據(jù)規(guī)定規(guī)定，限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35％上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。2、對(duì)于兩限房，其不同于經(jīng)濟(jì)適用房，從其土地屬性而言，經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償提供給開發(fā)商使用的，而兩限房的用地是政府以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式出讓給開發(fā)商的，由此可見，二者的土地使用權(quán)的屬性是不相同的。3、兩限房應(yīng)受5年內(nèi)不2024-01-2583人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、北京一房二賣算詐騙嗎現(xiàn)在一房二賣主要發(fā)生在二手房交易領(lǐng)域，罪犯通常為個(gè)人。由于房產(chǎn)開發(fā)商在一手房交易中的信譽(yù)度較高，即便出現(xiàn)此類問題，通常會(huì)被視為民事糾紛。合同欺詐犯罪的關(guān)鍵在于，賣方在獲得購(gòu)房款項(xiàng)后將房屋轉(zhuǎn)讓給另一方購(gòu)買者，從而實(shí)現(xiàn)其非法占有的意圖。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第224條規(guī)定，合同詐騙罪是指在合同簽署和執(zhí)行期間，利用欺騙手段獲取對(duì)方財(cái)產(chǎn)，數(shù)額較大的行為?！缎谭ā返诙倭鶙l【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。二、一房二賣不算詐騙吧嗎一房二賣型犯罪多集中于二手房交易領(lǐng)域，犯罪嫌疑人往往為自然人。一手房交易中的開發(fā)商具備良好信譽(yù)與資質(zhì)，故2024-04-04221人看過 -
法律綜合知識(shí)一、國(guó)三車在北京有限制嗎國(guó)三車在北京是有限制的。1．北京市對(duì)機(jī)動(dòng)車實(shí)行嚴(yán)格的排放標(biāo)準(zhǔn)管理，國(guó)三車因不符合現(xiàn)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，因此在某些區(qū)域和時(shí)段會(huì)受到限行措施的限制。2．這些限行措施旨在減少機(jī)動(dòng)車排放對(duì)空氣質(zhì)量的影響，保護(hù)公眾健康。3．具體限行規(guī)定可能會(huì)根據(jù)時(shí)間和政策的變化而有所調(diào)整，因此建議車主密切關(guān)注相關(guān)公告，確保車輛符合限行要求。二、北京限行罰款細(xì)則在北京，如果違反限行規(guī)定，將會(huì)受到相應(yīng)的罰款處罰。1．具體來(lái)說(shuō)，限行日開車進(jìn)入限行區(qū)域，將只罰款不扣分。2．如果當(dāng)日被電子眼拍到多次，也只作一次處罰，罰款金額為一百元人民幣。3．如果被警察抓住，同樣會(huì)罰款一百元。4．值得注意的是，如果已經(jīng)被處罰過，當(dāng)日再次被警察或電子眼拍到，將不再重復(fù)處罰。5．對(duì)于故意違反限行規(guī)定的行為，北京市交通管理部門可能會(huì)采取更嚴(yán)厲的處罰措施，如扣留車輛、吊銷駕駛證等。三、不受限行措施車輛在北京，以下車輛不受限行措施的限2024-07-2965人看過
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法律綜合知識(shí)依據(jù)《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品房銷售既可采取以「套」或「單元」為單位進(jìn)行定價(jià)，亦可選擇以套內(nèi)建筑面積或建筑面積來(lái)確定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。商品房建筑面積主要包括套內(nèi)建筑面積及分?jǐn)偟墓蚕斫ㄖ娣e兩大部分，其中，套內(nèi)建筑面積作為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位，而分?jǐn)偟墓蚕斫ㄖ娣e則屬于共有產(chǎn)權(quán)范疇，購(gòu)房者依法依規(guī)對(duì)該部分享有權(quán)益并承相應(yīng)責(zé)任。無(wú)論是采用按套（單元）計(jì)價(jià)還是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的方式，在商品房買賣合同中應(yīng)明示所涉及的建筑面積以及明確分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e情況?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓?/div>2024-05-08315人看過
住房貸款一、什么是兩限房？?jī)上薹咳Q為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。二、北京市兩限房購(gòu)買資格兩限房一出，人們最為關(guān)注的首先便是購(gòu)房資格問題。所謂兩限房，簡(jiǎn)單理解就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來(lái)，“兩限房”購(gòu)買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先2023-03-1950人看過
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公租房就是公共租賃住房，是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城... 更多>
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北京現(xiàn)在還有兩限房政策嗎？福建在線咨詢 2022-07-181、已購(gòu)經(jīng)適房未滿5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請(qǐng)，由保障部門確定符合條件購(gòu)買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購(gòu); 2、已滿5年可按市場(chǎng)價(jià)出售，但需繳納出售價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。 -
北京現(xiàn)在買兩限房合算嗎江蘇在線咨詢 2022-10-13看情況。 1、北京市規(guī)定，限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。 2、滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。 3、北京市有限價(jià)房預(yù)售合同，建議跟開發(fā)協(xié)商，簽訂限價(jià)房預(yù)售合同，該合同在市工商行政管理局網(wǎng)站上有模版。 -
北京兩限房現(xiàn)在不讓買了嗎？四川在線咨詢 2023-11-30根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況： 1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購(gòu)買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。 2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金。 -
北京市現(xiàn)在什么情況買兩限房？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-21北京市政府規(guī)定的兩限房出售的條件是當(dāng)事人買到兩限房之后居住的時(shí)間已經(jīng)有5年，與此同時(shí)，還要按照兩限房出售價(jià)格的10%來(lái)補(bǔ)交土地出讓金，兩限房的產(chǎn)權(quán)人肯定會(huì)把這筆資金一開始就算到房?jī)r(jià)中的。所以，北京的兩限房也并不是絕對(duì)都不能出售。 -
現(xiàn)在北京未來(lái)兩限房政策可以房地產(chǎn)嗎江西在線咨詢 2023-08-22隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各行各業(yè)也在飛速發(fā)展，其中房地產(chǎn)行業(yè)也是日益崛起，因?yàn)楣┬璨黄胶獾仍蛟斐晌覈?guó)的房?jī)r(jià)居高不下，國(guó)家也是為了保障每一位公民的居住條件推出了兩限房，那么兩限房可以出售嗎?按照規(guī)定，如果兩限房的產(chǎn)權(quán)超過五年就可以進(jìn)行買賣。
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