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在民法理論界，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)究竟是屬于債權(quán)還是物權(quán)存在很大爭(zhēng)議，關(guān)于其性質(zhì)而言，存在著三種學(xué)說(shuō)：債權(quán)說(shuō)、物權(quán)說(shuō)及中間說(shuō)。1、債權(quán)說(shuō)。認(rèn)為擔(dān)保物權(quán)屬于債權(quán)，主要理由：首先，擔(dān)保物權(quán)不具有支配性，擔(dān)保物權(quán)人不能現(xiàn)實(shí)的支配標(biāo)的物;其次，擔(dān)保物權(quán)具有從屬于債權(quán)的性質(zhì)。基于以上兩點(diǎn)擔(dān)保物權(quán)應(yīng)屬于債權(quán)。2、物權(quán)說(shuō)。盡管擔(dān)保物權(quán)與所有權(quán)及用益物權(quán)存在著一定的差異，但其本質(zhì)上仍然屬于物權(quán)之范疇。理由如下：其一，將擔(dān)保物權(quán)作為物權(quán)是為了確保其具有優(yōu)先于債權(quán)的優(yōu)先受償效力，從而保障擔(dān)保物權(quán)人的對(duì)物權(quán)的交換價(jià)值的優(yōu)先性。換言之，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人可以主張就拍賣(mài)、變賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)款優(yōu)先受償。其二，擔(dān)保物權(quán)具有支配性、排他性和追及性。就支配性而言，擔(dān)保物權(quán)人可以就拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。3、中間權(quán)利說(shuō)。該種觀點(diǎn)認(rèn)為擔(dān)保物權(quán)既不是物權(quán)，也不是債權(quán)，而是介于債權(quán)和物權(quán)之間的一種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。主要理由，擔(dān)保

擔(dān)保物權(quán)是指他物權(quán)或限制物權(quán)中的一類(lèi)。這項(xiàng)權(quán)力是為了實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)，由債務(wù)人或第三人提供特定的事物或者權(quán)利而設(shè)定的限定物權(quán)。例如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)不以事物的實(shí)體利用為目的，而是注重它的交換價(jià)值，用來(lái)確保債務(wù)的履行，因此又被稱(chēng)為價(jià)值權(quán)。擔(dān)保物權(quán)是為了債權(quán)的的實(shí)現(xiàn)而確定的，隨著社會(huì)發(fā)展，債權(quán)關(guān)系廣泛形成在公民之間，而因?yàn)閭鶛?quán)關(guān)系的變更引出的問(wèn)題也越來(lái)越多，這引起了國(guó)家的重視，因此國(guó)家頒布了相關(guān)法律來(lái)維持公民與法人之間的債權(quán)關(guān)系。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括什么（一）主債權(quán)。主債權(quán)指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人之間因債的法律關(guān)系所發(fā)生的原本債權(quán)，例如金錢(qián)債權(quán)、交付貨物的債權(quán)或者提供勞務(wù)的債權(quán)。主債權(quán)是相對(duì)于利息和其他附隨債權(quán)而言，不包括利息以及其他因主債權(quán)而產(chǎn)生的附隨債權(quán)。（二）利息。利息指實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)主債權(quán)所應(yīng)產(chǎn)生的一切收益。一般來(lái)說(shuō)，金錢(qián)債權(quán)都有利息，因此其當(dāng)然也在擔(dān)保范圍內(nèi)。利息可以按照法律規(guī)定

著作權(quán)有物權(quán)的一般屬性，物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。而著作權(quán)是自然人、法人或者其他組織對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品享有的排他的、獨(dú)占的權(quán)利，因此，著作權(quán)，特別是著作財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)屬于物權(quán)的一種。但著作權(quán)與物權(quán)又不完全相同，主要表現(xiàn)為物權(quán)通常都和權(quán)利指向的有形物緊密相關(guān)，有形物轉(zhuǎn)移或者消滅，權(quán)利也隨之轉(zhuǎn)移或者消滅。而著作權(quán)指向的是作者對(duì)某種思想的表達(dá)，即文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，而不是記錄該作品的物理載體，即使該載體轉(zhuǎn)移或者消滅，權(quán)利并不發(fā)生轉(zhuǎn)移或者消滅，作品也依然存在。一、著作權(quán)具有哪些法律特征？1、著作權(quán)自作品完成時(shí)自動(dòng)產(chǎn)生；2、專(zhuān)有性，即著作權(quán)人排他性的享有相應(yīng)的著作權(quán)；3、地域性，即除加入國(guó)際公約或締結(jié)雙邊協(xié)定外，一個(gè)國(guó)家法律所保護(hù)的某項(xiàng)權(quán)利只在該國(guó)范圍內(nèi)發(fā)生法律效力；4、時(shí)間性，除署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整性不受保護(hù)期的限制外，其他權(quán)利都

1、主債權(quán)消滅會(huì)導(dǎo)致?lián)Ｎ餀?quán)消滅2、有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅:(一)主債權(quán)消滅;(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。律師補(bǔ)充：1、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。2、擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。3、擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。【法律依據(jù)】《民法

我國(guó)《民法典》第一百九十五條的規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)?！备鶕?jù)《民事訴訟法》及《民事訴訟法司法解釋》的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)人（包括抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人）和其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人（包括抵押人、出質(zhì)人、財(cái)產(chǎn)被留置的債務(wù)人或者所有權(quán)人等）有權(quán)向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序。一、擔(dān)保物權(quán)的行使條件擔(dān)保物權(quán)人行使擔(dān)保物權(quán)一般需具備三個(gè)條件：1、存在著有效的擔(dān)保物權(quán)所謂擔(dān)保物權(quán)有效存在，是指依當(dāng)事人約定成立的抵押權(quán)，已經(jīng)依法登記，并載明所擔(dān)保的債權(quán)。依法律規(guī)定取得的抵押權(quán)，確有明文規(guī)定

四個(gè)中屬于擔(dān)保物權(quán)的是抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)，它們分別的含義及區(qū)別如下：抵押權(quán)指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)押權(quán)是擔(dān)保的一種方式，指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人提供的第三人以協(xié)商訂立書(shū)面合同的方式，移轉(zhuǎn)債務(wù)人或者債務(wù)人提供的第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)價(jià)款優(yōu)先受償。留置權(quán)是當(dāng)債的一方逾期不履行債務(wù)時(shí)，合法占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的一方有權(quán)扣留物品并享有對(duì)該物品的優(yōu)先受償權(quán)。（優(yōu)先受償占有物）典權(quán)是中國(guó)一項(xiàng)古老的傳統(tǒng)制度，以其特有的便民功能存植于中國(guó)千百年。所謂典權(quán)，是指占有、使用、收益他人不動(dòng)產(chǎn)的一種物權(quán)。占有他人不動(dòng)產(chǎn)而享有使用收益權(quán)利的一方，為典權(quán)人；收取典價(jià)而將自己的不動(dòng)產(chǎn)交典權(quán)人占有、使用、收益的一方，為出典人；作為典權(quán)客體的不動(dòng)產(chǎn)，稱(chēng)為典物；典價(jià)為典權(quán)人為對(duì)他

居住權(quán)依法具有物權(quán)屬性，屬于用益物權(quán)。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專(zhuān)屬性，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用等權(quán)利以滿足生活居住的需要。居住權(quán)是否有物權(quán)屬性的法律依據(jù)《民法典》第三百六十六條？居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條？居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條？居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十四章　居住權(quán)　　第三百六十九條　居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

一、申請(qǐng)保全如何反擔(dān)保申請(qǐng)保全要反擔(dān)保的方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。反擔(dān)保主要在國(guó)際貿(mào)易、工程承包和資金借貸等業(yè)務(wù)中采用較多。二、反擔(dān)保的從屬性體現(xiàn)反擔(dān)保的從屬性具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.本擔(dān)保合同無(wú)效，反擔(dān)保合同當(dāng)然無(wú)效。當(dāng)然，當(dāng)事人也可以在反擔(dān)保合同中約定，反擔(dān)保合同不因擔(dān)保合同的無(wú)效而無(wú)效。2.一般情況下，主合同無(wú)效會(huì)導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效進(jìn)而使反擔(dān)保合同也無(wú)效。但是，當(dāng)擔(dān)保合同的效力因當(dāng)事人的特別約定而獨(dú)立于主合同時(shí)，或擔(dān)保合同中約定有見(jiàn)索即付或者見(jiàn)單即付條款時(shí)，擔(dān)保合同的效力不受主合同的影響。3.因擔(dān)保合同無(wú)效導(dǎo)致反擔(dān)保合同無(wú)效時(shí)，反擔(dān)保人不能免除賠償責(zé)任。反擔(dān)保合同無(wú)效并不意味著反擔(dān)保人可以不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。反擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同無(wú)效的情況和過(guò)錯(cuò)對(duì)因無(wú)

典權(quán)是用益物權(quán)。典權(quán)是典權(quán)人支付典價(jià)，對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。一、用益物權(quán)的特征用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。與所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)相比，用益物權(quán)具有以下特征：1、用益物權(quán)以對(duì)標(biāo)的物的使用、收益為主要內(nèi)容，即注重對(duì)物的使用價(jià)值，并以對(duì)物的占有為前提。這區(qū)別于擔(dān)保物權(quán)注重物的交換價(jià)值的特點(diǎn)。2、用益物權(quán)除地役權(quán)外，均為主物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)為從物權(quán)。3、用益物權(quán)雖然也可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，但是從用益物權(quán)的具體類(lèi)型來(lái)看，用益物權(quán)主要以不動(dòng)產(chǎn)為客體，這主要是便于通過(guò)登記公示。4、用益物權(quán)是直接支配他人的物的權(quán)利。用益物權(quán)人可以直接支配標(biāo)的物，不需要他人行為的介入。二、典權(quán)典權(quán)是中國(guó)一項(xiàng)古老的

留置權(quán)在從屬性的問(wèn)題上具有三點(diǎn)問(wèn)題內(nèi)容，關(guān)于這個(gè)內(nèi)容的變化，我們需要注意什么呢?為什么留置權(quán)具有從屬性.留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。留置權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，留置權(quán)人必須確定債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期。留置權(quán)為擔(dān)保債權(quán)而設(shè)立，故留置權(quán)從屬于其所擔(dān)保的債權(quán)，它們之間形成主從關(guān)系：債權(quán)為主權(quán)利，留置權(quán)為從權(quán)利。這種從權(quán)利為從物權(quán)，而非債權(quán)。有人認(rèn)為留置權(quán)為從債權(quán)，這是對(duì)留置權(quán)從屬性的誤解，無(wú)疑否定了留置權(quán)物權(quán)效力的本質(zhì)屬性。留置權(quán)的從屬性表現(xiàn)在以下三點(diǎn)：第一，留置權(quán)的成立以主債權(quán)的成立為前提。這是留置權(quán)在成立上的屬性。留置權(quán)是債權(quán)人以占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為其債權(quán)的擔(dān)保。因此，只有主債權(quán)成立，留置權(quán)才能成立。如主債權(quán)不成立或無(wú)效，則留置權(quán)當(dāng)然不能成立。第二，留置權(quán)隨主債權(quán)的消滅

流通抵押權(quán)是德國(guó)法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)所劃分的一種類(lèi)型。其成立條件是，由債務(wù)人與債權(quán)人訂立抵押協(xié)議并向土地登記機(jī)關(guān)登記，登記機(jī)關(guān)可作成抵押證書(shū)發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)所有人，由他交給債權(quán)人。抵押證書(shū)是抵押權(quán)的具體體現(xiàn)，以后轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)時(shí)，必須交付抵押證書(shū)，但不必再向登記機(jī)關(guān)登記。按照德國(guó)法，抵押權(quán)不得與債權(quán)分別轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氹S債權(quán)的出讓而共同轉(zhuǎn)移于受讓人。這種流通抵押權(quán)稱(chēng)為證書(shū)抵押，其優(yōu)點(diǎn)是抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓迅速簡(jiǎn)便而且少花費(fèi)用。雙方當(dāng)事人也可以約定不使用抵押證書(shū)，在這種情況下，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須向登記機(jī)關(guān)登記，抵押權(quán)稱(chēng)為登記抵押。流通抵押權(quán)即是可轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)，一般用于擔(dān)保長(zhǎng)期貸款。一、特殊動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)需要登記嗎建議申請(qǐng)辦理登記的。特殊動(dòng)產(chǎn)一般指的是航空器、船舶之類(lèi)的，設(shè)立抵押是需要登記的。動(dòng)產(chǎn)抵押登記具有確定抵押權(quán)優(yōu)先的效力。動(dòng)產(chǎn)抵押的，在設(shè)立抵押合同后，抵押權(quán)即設(shè)立。是否辦理抵押登記，不影響抵押權(quán)的設(shè)立。但對(duì)于已經(jīng)辦理

法定擔(dān)保物權(quán)是指法律規(guī)定的在一定條件下當(dāng)然發(fā)生的擔(dān)保物權(quán)。此種擔(dān)保物權(quán)只需具備法律規(guī)定的條件，即當(dāng)然發(fā)生而不問(wèn)當(dāng)事人的意思如何。主要有留置權(quán)、法定優(yōu)先權(quán)和法定抵押權(quán)。法定擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)是基于擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物所發(fā)生的費(fèi)用，故而又被稱(chēng)之為“費(fèi)用性擔(dān)保物權(quán)”或“融資性擔(dān)保物權(quán)”。一、法定擔(dān)保物權(quán)與意定擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)這種分類(lèi)的法律意義在于，擔(dān)保物權(quán)成立的要件不同，意思自治原則發(fā)揮作用的領(lǐng)域有別。法定擔(dān)保物權(quán)和意定擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)的效力。一般認(rèn)為，法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于意定擔(dān)保物權(quán)。例如，《海商法》上規(guī)定的對(duì)船舶的各種優(yōu)先權(quán)（法定擔(dān)保物權(quán)）優(yōu)先于約定的抵押權(quán)。適用該原則的情形包括：抵押權(quán)成立在先，留置權(quán)成立在后的情形；留置權(quán)成立在先，抵押權(quán)成立在后，且留置物所有人為抵押人的情形；質(zhì)權(quán)成立在先，留置權(quán)成立在后的情形。二、擔(dān)保物權(quán)的特征1、目的特殊：擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的。擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立，是為

地役權(quán)從屬性的規(guī)定指的是地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)呛贤碛屑s定的除外。用益物權(quán)一旦設(shè)立，用益物權(quán)人便獨(dú)立地享有對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)，亦即該權(quán)利是獨(dú)立存在的，依當(dāng)事人之間設(shè)立用益物權(quán)的行為或者法律的直接規(guī)定而發(fā)生。用益物權(quán)是一種主權(quán)利，而不是從屬其他物權(quán)的權(quán)利。因此，作為用益物權(quán)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)都是一種獨(dú)立的權(quán)利，它不從屬于其他權(quán)利。而地役權(quán)作為一種為了需役地的便利而產(chǎn)生的用益物權(quán)，與需役地的關(guān)系又極為密切，由此發(fā)生了主從權(quán)利的關(guān)系，即地役權(quán)從屬于需役地的使用權(quán)。地役權(quán)不能與需役地分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氹S著需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移。當(dāng)需役地的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)也應(yīng)當(dāng)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)讓?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百七十二條，地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱(chēng)他人的不動(dòng)產(chǎn)為供

一、哪些屬于擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)是指在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，債務(wù)人之外的第三人將特定的資產(chǎn)當(dāng)做履行合同債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行合同債務(wù)時(shí)，債權(quán)人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的程序就該資產(chǎn)優(yōu)先選擇受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。1、抵押權(quán)抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)做償還債務(wù)的擔(dān)保而不改變占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人期滿不履行合同債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押資產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先選擇受償。他可以申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)抵押資產(chǎn)抵償其債權(quán)；若有剩余應(yīng)退回抵押人，若有不足仍可向債務(wù)人繼續(xù)追償。但對(duì)不能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的資產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)。2、質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)或一定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)交給債權(quán)人當(dāng)做擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行合同期滿債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人承諾的事由時(shí)，債權(quán)人可就該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利優(yōu)先選擇受償?shù)臋?quán)利。在這當(dāng)中，以動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，以財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的為權(quán)利質(zhì)權(quán)。3、留置權(quán)留置權(quán)是債權(quán)人對(duì)已占有的