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不經(jīng)老百姓同意強(qiáng)拆是否違法
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-27 14:00:42 308 人看過

沒經(jīng)過同意就強(qiáng)拆那肯定是違法的。按照法定的征收程序,應(yīng)當(dāng)是先進(jìn)行補(bǔ)償簽了補(bǔ)償協(xié)議才可以實(shí)施征收的。當(dāng)然如果對補(bǔ)償不滿意,一直拖著,政府把征收的各項(xiàng)手續(xù)都準(zhǔn)備齊了,也過了法定維權(quán)的時(shí)間,那么政府是可以向法院申請司法強(qiáng)拆的。所以對補(bǔ)償不滿意不要拖著及時(shí)維權(quán)。

一、暴力強(qiáng)拆的投訴途徑有哪些?

1、拆遷開始前,避免“以命相抵”或者“誓死捍衛(wèi)家園”的任何想法及行動(dòng),遇到糾紛最佳方法就是法律途徑維權(quán)。

將維權(quán)的方法回歸到法律上來。因?yàn)椴疬w案件自身的復(fù)雜性,以及拆遷法律的寬泛性,維權(quán)手段的專業(yè)性,被拆遷戶在家中面臨拆遷時(shí)往往不知所措。另外,因?yàn)椴疬w的主體是政府,拆遷行為是各個(gè)部門合力而形成的行政行為,因此想輕易撼動(dòng)拆遷中的政府利益,顯然并非太多容易。因此,由專業(yè)人員指導(dǎo)如何提高補(bǔ)償價(jià)格就顯得尤為重要。并且,在專業(yè)人員的指導(dǎo)下,被拆遷戶更容易跳出“以命相抵”的怪圈,此時(shí),回歸理性的爭取補(bǔ)償既容易滿足需求,也容易建立與政府的再次對話。

2、拆遷談判過程中,避免談判僵局,及時(shí)掌握拆遷方信息,適度配合,但不過分遷就。

很多被拆遷戶在遭遇暴力拆遷時(shí),覺得政府會(huì)滿足高額補(bǔ)償要求。然而,在很多拆遷案件中,政府站在中立角度評估房屋價(jià)值的幾乎沒有。因此,政府答應(yīng)給予高額補(bǔ)償是建立在一定的對價(jià)基礎(chǔ)之上的,如果沒有相應(yīng)的籌碼或者提出相應(yīng)的證據(jù)支撐,想從政府手中拿到本應(yīng)屬于自己的補(bǔ)償還是比較困難的。因此,從征收主體是政府到補(bǔ)償主體仍然是政府的過程來看,政府不可能給出一個(gè)好的價(jià)碼,而所謂的照顧更多時(shí)候是口號。

3、暴力強(qiáng)拆過程中,不要用肉體反抗,慎重拍照、錄像;第一時(shí)間及時(shí)多次報(bào)警。

在暴力強(qiáng)拆過程中,拆除的主體絕不是一個(gè)單位,也絕不是一個(gè)人。此外,拆除的時(shí)間上往往選在夜里等人數(shù)較少,關(guān)注度不高的時(shí)候。這時(shí),被拆遷戶幾乎處于被隔絕的狀態(tài),而對于采取暴力強(qiáng)拆的拆遷辦也好,開發(fā)商也好,其一般都是周密布置,謀劃已久的。因此,他們非常清楚被拆遷戶會(huì)采取什么行為,以及相應(yīng)的對策。因此,為了強(qiáng)拆后更好維權(quán),律師建議被拆遷戶在遇到暴力拆遷時(shí),保證生命安全永遠(yuǎn)是需要放在第一位的。

4、暴力強(qiáng)拆之后,把握維權(quán)時(shí)機(jī),及時(shí)啟動(dòng)談判或者法律程序,切勿將強(qiáng)拆事件擱置。

在遭遇暴力強(qiáng)拆之后,很多被拆遷戶往往選擇妥協(xié),或者直接找不到相關(guān)補(bǔ)償主體。有的強(qiáng)拆之后,選擇到省里或者北京反映問題,希望將自己的苦楚找相關(guān)部門反映,從而耽誤了談判補(bǔ)償?shù)淖罴褧r(shí)機(jī)。在暴力強(qiáng)拆案件中,暴力強(qiáng)拆對于被拆遷戶是一個(gè)很大的心理打擊。但是,暴力強(qiáng)拆更多時(shí)候是對話走向死結(jié),政府所謂“不得已而為之”的最后辦法。因此,暴力強(qiáng)拆之后,及時(shí)建立對話平臺(tái),也是政府最想采取的途徑。

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    征收土地需要由省級以上人民政府批準(zhǔn),其他機(jī)關(guān)無權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征收土地;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的“征收土地方案”確定,但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價(jià),否則屬于補(bǔ)償違法;征地要在征地范圍內(nèi)對征地文號、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告,保證被征地戶的知情確認(rèn)聽證權(quán),否則屬于程序違法;補(bǔ)償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補(bǔ)償由當(dāng)?shù)刂贫?,也可以通過評估確定補(bǔ)償;如果征地違法的話,可以拒絕交出土地。1、土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,農(nóng)民不簽字也是沒有用的,因?yàn)檎鞯厥菄倚袨?,是市縣政府代表國家進(jìn)行的。2、判斷征地是否合法,最簡單的就是看是否有兩公告:市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》,這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組,老百姓可以看到。如果沒有這兩公告,則可以認(rèn)定征地不合法。對于違法的征地,農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕,當(dāng)?shù)卣?/div>
    2023-03-03
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  • 土地征收時(shí)違規(guī)強(qiáng)拆百姓怎么辦
    土地征收時(shí)違規(guī)強(qiáng)拆的,可以向市、縣級人民政府投訴?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。一、房屋被違法強(qiáng)拆委托律師維權(quán)的費(fèi)用是多少?房屋被違法強(qiáng)拆委托律師維權(quán)的費(fèi)用不是法定的,律師費(fèi)主要和以下因素有關(guān):1、耗費(fèi)的工作時(shí)間;2、法律事務(wù)的難易程度;3、辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力;4、委托人的承受能力和所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r;5、律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;6、律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平;7、辦理案件所需的其他必要成本支出。二、強(qiáng)拆涉嫌哪些刑事犯罪?1、非法侵入住宅罪拆遷過程中,若拆遷方強(qiáng)行闖入被拆遷人住宅或者進(jìn)入被拆
    2023-04-11
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#拆遷知識
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    拆遷談判是指拆遷雙方就拆遷補(bǔ)償、安置等問題進(jìn)行協(xié)商和談判的過程。 在進(jìn)行拆遷談判時(shí),需要注意以下幾點(diǎn): 1、了解法律法規(guī):拆遷談判必須遵守相關(guān)的法律法規(guī),包括土地管理法、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例等。 2.、明確雙方權(quán)利和義務(wù):拆遷雙方應(yīng)當(dāng)明確自... 更多>

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    • 老百姓不同意拆遷,可以不拆嗎
      云南在線咨詢 2022-05-17
      如確實(shí)為了重大公共利益,政府可以實(shí)行強(qiáng)拆,但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補(bǔ)償?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》規(guī)定,拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實(shí)施強(qiáng)2.制拆遷。
    • 修路占房老百姓不同意拆了怎么辦
      浙江在線咨詢 2022-10-31
      需要達(dá)成拆遷安置協(xié)議。——中國廈門A律師,您身邊的法律顧問——
    • 請問老百姓強(qiáng)拆派出所不立案合法嗎
      天津在線咨詢 2022-11-15
      不合法??馗嫒藢矙C(jī)關(guān)不予立案的決定不服的可以向上一級公安機(jī)關(guān)申請復(fù)議。另外,被拆遷人可以向人民檢察院提出,要求檢察院履行立案監(jiān)督職能,通知公安機(jī)關(guān)立案。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府
    • 老百姓是否應(yīng)該同意提取的利息
      江西在線咨詢 2022-10-29
      公共維修基金是購買商品房必須繳納的基金,這是根據(jù)公共維修基金管理辦法進(jìn)行規(guī)定繳納,公共維修基金是屬于繳納維修基金的基金,只是在使用維修基金的時(shí)候得到,無法提取利息
    • 石廠不經(jīng)周邊百姓同意,強(qiáng)占搶用土地后
      江西在線咨詢 2022-07-08
      水利局承包土地合同應(yīng)該和你們村委會(huì)簽訂,如果是你說的這種情況可以起訴確認(rèn)承包合同無效;因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。