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合同變更有哪幾種情形?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-16 17:22:05 79 人看過

1,由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可變更合同。有的合同是為當(dāng)事人一方的利益而設(shè)立的;也有一些合同的某些條款是專為當(dāng)事人一方利益約定的。由于在一般情況下,當(dāng)事人可以放棄自己應(yīng)得的利益,因此,對于這些合同,如果當(dāng)事人一方在訂立合同后根據(jù)客觀情況的變化,不再需要合同為其帶來利益,則可以變更合同。

2,當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意,并且不因此損害國家利益和社會公共利益。當(dāng)事人雙方在進(jìn)行協(xié)商時,意思表示必須是明確的,而不能是模煳的,否則,當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。

3,由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。不可抗力是指不能預(yù)見或者不能避免、不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力,造成合同不能履行或者不能完全履行時,允許當(dāng)事人變更合同,使合同的履行成為可能。不可抗力必須達(dá)到使合同無法履行的程度,才能作為變更合同的理由。如發(fā)生不可抗力后,經(jīng)義務(wù)人的努力,合同仍可履行,則不能作為合同變更的理由。

一、合同變更的條件有哪些

(一)已存在著合同關(guān)系。

合同的變更,是改變原合同關(guān)系,無原合同關(guān)系便無合同變更的對象。在合同無效、可撤銷的合同被撤銷、效力未定的合同效力未被追認(rèn)等情形下,由于不存在合同關(guān)系,因此不發(fā)生合同的變更。

(二)合同內(nèi)容發(fā)生變化。

合同內(nèi)容的變更通常包括:標(biāo)的變更;標(biāo)的物數(shù)量的增減;標(biāo)的物品質(zhì)的改變;價款或酬金的增減;履行期限的變更;履行地點(diǎn)的改變;履行方式的改變;結(jié)算方式的改變;所附條件的增添或除去;單純債權(quán)變?yōu)檫x擇債權(quán);擔(dān)保的設(shè)定或消失;違約金的變更;利息的變化等。

(三)合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決,有時依形成權(quán)人的意思表示。

基于法律的直接規(guī)定而變更合同,法律效果可直接發(fā)生,不以法院的裁決或當(dāng)事人協(xié)議為必經(jīng)程序。合同的變更須經(jīng)法院裁決程序的,不論是撤銷還是變更,均須經(jīng)過法院裁決。合同的變更基于形成權(quán)人單方意思表示的,例如選擇權(quán)人行使選擇權(quán),當(dāng)事人一方使合同變更。除此以外的合同變更,一律由當(dāng)事人各方協(xié)商一致。

(四)須遵守法律要求的方式。

對合同的變更法律要求采取一定方式,須遵守此種要求。當(dāng)事人協(xié)議變更合同,有時需要采有書面形式,有時則無此要求。債務(wù)人違約而變更合同一般不強(qiáng)求特定方式。

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    非基于物權(quán)變動的情形如下:1、因人民法院、仲裁委員會的法律文書而產(chǎn)生的物權(quán)變動;2、因政府的征收決定而產(chǎn)生的物權(quán)變動;3、因繼承或者受遺贈取得物權(quán);4、因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為而產(chǎn)生的物權(quán)變動。非基于法律行為的物權(quán)變動是指基于法律行為之外的事實(shí)因素而導(dǎo)致物權(quán)變動,不經(jīng)登記或交付即可直接生效。非基于法律行為的物權(quán)變動,雖然不經(jīng)公示即能生效,但畢竟與物權(quán)公示公信原則的要求不符,為維護(hù)交易的安全,法律通常對物權(quán)取得人的處分權(quán)進(jìn)行一定的限制。必須依據(jù)法律的規(guī)定產(chǎn)生。非基于法律行為的物權(quán)變動并非基于權(quán)利人的意思表示,而是基于法律直接規(guī)定的原因,例如征收、繼承和法院判決等事實(shí)而產(chǎn)生,只要發(fā)生法律規(guī)定的情況,就會發(fā)生物權(quán)變動,不取決于當(dāng)事人的意思表示。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文
    2023-08-12
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    所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>

    #不可抗力
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