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夫妻離婚時婚前個人房產(chǎn)的分割是如何的

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-01 18:13:15 297 人看過

1、婚前個人房產(chǎn)如果沒有雙方的特別約定則一直屬于個人財產(chǎn)，不會因為婚姻關(guān)系的存續(xù)轉(zhuǎn)變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/caichanfenge_fqgtcc/">夫妻共同財產(chǎn)，所以離婚時不用參與分割，直接歸個人所有。離婚時，雙方只能分割夫妻共同財產(chǎn)。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零六十三條，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn)；

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

一、簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議中包括哪些

現(xiàn)在再婚夫妻雙方一般都有自己個人的婚前財產(chǎn)，為了避免日后因財產(chǎn)發(fā)生分歧，或者離婚時財產(chǎn)分割發(fā)生矛盾，故而再婚結(jié)婚登記前對各自的婚前財產(chǎn)協(xié)商，用書面形式固定下來，預(yù)防萬一。這種形式在城市比農(nóng)村較多。如果離婚時婚前財產(chǎn)按照協(xié)議執(zhí)行，減少了因分割財產(chǎn)的婚前財產(chǎn)的處理矛盾?；楹筘敭a(chǎn)的分割，那不用說，按照婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果沒有婚前財產(chǎn)協(xié)議的，再婚離婚時，婚前財產(chǎn)，有證據(jù)能證明屬婚前財產(chǎn)的，屬于個人的財產(chǎn)。按照誰的財產(chǎn)歸誰執(zhí)行。不能證明屬于個人婚前財產(chǎn)的，一般要按照婚后財產(chǎn)分割(對方承認(rèn)屬于婚前財產(chǎn)的除外)。

婚前財產(chǎn)協(xié)議書一般應(yīng)包含哪些內(nèi)容：

1、當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況；

2、婚前財產(chǎn)的范圍(含債務(wù))的名稱、數(shù)量、種類、價法、狀況等，將男女雙方各自的婚前財產(chǎn)詳細(xì)得列一張清單。

3、上述婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬，男女雙方各自的婚前財產(chǎn)權(quán)利歸屬于哪一方，如何使用等等。

4、婚前財產(chǎn)婚后的收益歸屬。

5、婚前財產(chǎn)婚后處分行為產(chǎn)生的收益歸屬。

6、婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則；

7、其他應(yīng)約定的事項，如對婚前債務(wù)如何清償?shù)募s定等。

8、婚前財產(chǎn)協(xié)議生效的條件、時間等。

9、男女雙方簽字。

10、婚前財產(chǎn)簽訂時間。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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離婚訴訟
離婚時夫妻房產(chǎn)分割10個問題

一、夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方父母出資為其子女購買房屋，且產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，在離婚訴訟中房屋如何處理?答：該房屋視為一方父母只對自己子女一方的贈與，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。二、夫妻關(guān)系存續(xù)期間，由雙方父母出資購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，在離婚訴訟中房屋如何處理?答：該房屋可認(rèn)定為夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但夫妻雙方另有約定的除外。三、婚前，一方簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后夫妻共同用財產(chǎn)還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時房屋如何處理?答：首先，該房屋由雙方協(xié)議處理。其次，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)照顧女方和子女權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。四、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財

2023-06-04

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