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發(fā)包單位是什么意思
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-15 14:32:21 102 人看過

發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時(shí)稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。

依據(jù)《民法典》規(guī)定，建設(shè)工程合同發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

(1)做好施工前的一切準(zhǔn)備工作，確保建設(shè)承包單位準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。《民法典》規(guī)定，發(fā)包人未按約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并要求停工、窩工損失賠償。

(2)向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備，因提供的材料質(zhì)量存在瑕疵和提供的設(shè)備不符合要求而延誤工期，造成質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

(3)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查。《民法典》規(guī)定，發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

(4)組織驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

(5)支付價(jià)款，接收工程。

(6)交付使用。發(fā)包方對(duì)承包方完成的建設(shè)工程項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)收合格，支付價(jià)款后應(yīng)及時(shí)交付使用，發(fā)揮建設(shè)工程效益。

相關(guān)知識(shí)：建設(shè)工程發(fā)包單位與建設(shè)單位的區(qū)別

建設(shè)單位是指建筑工程合同的投資方,對(duì)該項(xiàng)工程擁有產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位也稱為業(yè)主單位或項(xiàng)目業(yè)主，指建設(shè)工程項(xiàng)目的投資主體或投資者，它也是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體。主要履行：提出建設(shè)規(guī)劃和提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任。

開發(fā)商是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。

通俗地講就是建設(shè)單位是自己用，讓別人幫忙蓋。

開發(fā)商就是讓別人蓋，給別人用，從中獲利。

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    主張代位權(quán)的方法包括純粹的財(cái)產(chǎn)權(quán)利、主要為財(cái)產(chǎn)上的利益而承認(rèn)的權(quán)利和訴訟上的權(quán)利。純粹的財(cái)產(chǎn)權(quán)利指的是代位權(quán)人主張的僅限于財(cái)產(chǎn)本身的權(quán)利；主要為財(cái)產(chǎn)上的利益而承認(rèn)的權(quán)利指的是代位權(quán)人主張的僅限于財(cái)產(chǎn)上的利益的權(quán)利；訴訟上的權(quán)利指的是代位權(quán)人主張的訴訟上的權(quán)利。主張代位權(quán)的方法如下：通常所說的怠于行使權(quán)利，指的是有能力行使卻不愿意行使的權(quán)利。主張可代位行使債務(wù)人對(duì)于第三人的權(quán)利包括：（1）純粹的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；（2）主要為財(cái)產(chǎn)上的利益而承認(rèn)的權(quán)利；（3）訴訟上的權(quán)利。代位權(quán)包括哪些代位權(quán)是指在一定條件下，債權(quán)人將其對(duì)債務(wù)人的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人的一種法律制度。代位權(quán)包括以下幾種情況：1. 債權(quán)人將其對(duì)債務(wù)人的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給第三人，即債權(quán)人直接將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，而債務(wù)人不再享有該債權(quán)。2. 債權(quán)人將其對(duì)債務(wù)人的權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓給第三人，即債權(quán)人只將債權(quán)的一部分轉(zhuǎn)讓給第三人，而債務(wù)人仍然享有該債權(quán)的其他部分
    2023-11-15
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  • 企業(yè)法人單位是什么意思有什么職責(zé)
    法人單位，指具備以下條件的單位：依法成立，有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；獨(dú)立擁有和使用（或授權(quán)使用）資產(chǎn)，承擔(dān)負(fù)債，有權(quán)與其他單位簽訂合同；會(huì)計(jì)上獨(dú)立核算，能夠編制資產(chǎn)負(fù)債。法人單位包括企業(yè)法人、事業(yè)單位法人、機(jī)關(guān)法人、社會(huì)團(tuán)體法人和其他法人。企業(yè)法人有以下職責(zé)：1、企業(yè)法定代表人，是企業(yè)經(jīng)營管理活動(dòng)的決策人，對(duì)本公司的物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)負(fù)有全面責(zé)任。2、遵守國家的法律、法規(guī)，上級(jí)主管部門的指示和決定。3、制定企業(yè)發(fā)展計(jì)劃，審定年度經(jīng)營計(jì)劃，提出各個(gè)時(shí)期公司的奮斗目標(biāo)和中心工作及重大措施與方案，使企業(yè)不斷增強(qiáng)活力，開拓前進(jìn)。4、面向市場(chǎng)，加強(qiáng)經(jīng)營管理，不斷提高企業(yè)管理水平，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力，確保全面完成任期責(zé)任目標(biāo)和年度方針目標(biāo)，不斷提高企業(yè)經(jīng)營效益。5、積極推進(jìn)新的經(jīng)營理念和方法，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，加強(qiáng)職工的專業(yè)知識(shí)和技能培訓(xùn)，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)企業(yè)自我改
    2023-02-18
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  • 單位犯罪犯罪嫌疑人是什么意思？
    一、單位犯罪犯罪嫌疑人公安得根據(jù)證據(jù)等，確定某人有重大犯罪嫌疑的，才能叫犯罪嫌疑人。一般的沒有違反刑法的，將來不能認(rèn)定為犯罪的，比如治安案件，就不能說是犯罪嫌疑人。等法院審判，認(rèn)定其有罪后，他才能被稱為罪犯。在單位犯罪的情況下，單位可以獨(dú)立成為犯罪嫌疑人、被告人，與作為自然人的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員一起參與刑事訴訟。代表涉嫌犯罪單位參加刑事訴訟的訴訟代表人，應(yīng)當(dāng)是單位的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人被指控為單位犯罪直接負(fù)責(zé)的主管人員或者因客觀原因無法出庭的，應(yīng)當(dāng)由被告單位委托其他負(fù)責(zé)人或者職工作為訴訟代表人。但是，有關(guān)人員被指控為單位犯罪的其他直接責(zé)任人員或者知道案件情況、負(fù)有作證義務(wù)的除外。單位犯罪嫌疑人、被告人的訴訟權(quán)利和訴訟義務(wù)，與自然人犯罪嫌疑人、被告人大致相同。最高人民法院《解釋》作出了以下特殊規(guī)定：(1)被告單位有權(quán)委托辯護(hù)人。(2)訴訟代表人
    2023-03-25
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
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