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民法典規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)不能作為擔(dān)保嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-01 09:33:06 486 人看過

建設(shè)用地使用權(quán)可以作為擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建設(shè)用地使用權(quán)可以用于抵押。抵押也屬于一種擔(dān)保方式，因此，建設(shè)用地使用權(quán)可以作為擔(dān)保，擔(dān)保債務(wù)的履行，通過不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。

民法典的建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式是什么

《中華人民共和國民法典》第三百四十五條建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。第三百四十七條設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。第三百四十八條通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的名稱和住所；

（二）土地界址、面積等；

（三）建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間；

（四）土地用途、規(guī)劃條件；

（五）建設(shè)用地使用權(quán)期限；

（六）出讓金等費(fèi)用及其支付方式；

（七）解決爭議的方法。第三百四十九條設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

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    地證可以貸款。所謂地證貸款也就是地使權(quán)抵押貸款。需要注意經(jīng)縣級(jí)政府地管理部登記的集體荒地地使權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體地使權(quán)不得抵押。土地使用權(quán)抵押貸款是房地產(chǎn)公司融資取得貸款的主要方式之一，開發(fā)商通過自有資金獲取開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以把土地使用權(quán)抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發(fā)建設(shè)，通過商品房預(yù)售回籠資金，歸還貸款。土地證可以變更戶主嗎一、土地證可以變更戶主嗎1、土地證可以變更戶主。需要由農(nóng)戶家庭成員共同協(xié)商，推舉新的土地承包經(jīng)營權(quán)代表人，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更代表人和家庭人口的申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十四條
    2023-07-02
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  • 建設(shè)用地使用權(quán)人流轉(zhuǎn)建設(shè)用地使用權(quán)的合同范本
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________通訊地址：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________開戶銀行及帳號(hào)：_________開戶銀行及帳號(hào)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
    2023-06-15
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  • 建設(shè)用地使用權(quán)的消滅原因，建設(shè)用地使用權(quán)可以用于抵押嗎
    一、建設(shè)用地使用權(quán)的消滅原因建設(shè)用地使用權(quán)的消滅原因：1．因?yàn)槭褂闷谙迣脻M而未續(xù)期（住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期）。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。2．被依法收回?！锻恋毓芾矸ā返?8條規(guī)定有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地主管部門使用權(quán)：為公共利益需要使用土地的；為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。3．土地滅失。作為權(quán)利客體的土地不存在，則建設(shè)用地使用權(quán)自然消滅。建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的土地出讓金。二、建設(shè)用地使用權(quán)可以用于抵押嗎建設(shè)用地使用權(quán)可
    2023-07-06
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#物權(quán)
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    建設(shè)用地使用權(quán)，是指自然人、法人或非法人組織依法對(duì)國家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)國家所有的土地依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主利用該土地建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。... 更多>

    • 民法上建設(shè)用地?fù)?dān)保和使用權(quán)擔(dān)保有什么區(qū)別
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-03-18
      建設(shè)用地使用權(quán)可以作為擔(dān)保。 根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建設(shè)用地使用權(quán)可以用于抵押。抵押也屬于一種擔(dān)保方式，因此，建設(shè)用地使用權(quán)可以作為擔(dān)保，擔(dān)保債務(wù)的履行，通過不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。
    • 民法典建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式有哪些
      浙江在線咨詢 2022-06-23
      建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式有出讓、劃撥這兩種。 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。 嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。 【延伸內(nèi)容】 土地使用權(quán)繼承 按照我國《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定：承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。公民的房屋屬于個(gè)人的合
    • 民法典商品房建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容？
      云南在線咨詢 2022-10-18
      商品房國有建設(shè)用地使用權(quán)到期的，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
    • 民法典規(guī)定可以用建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物的財(cái)產(chǎn)主要包括哪些內(nèi)容
      山東在線咨詢 2022-03-06
      一、哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押1、建筑物和其他土地附著物。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。2、建設(shè)用地使用權(quán)。（1）以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。（2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。3
    • 民法典說建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)是否有效
      西藏在線咨詢 2023-06-03
      建設(shè)用地使用權(quán)是享有抵押權(quán)的。 根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押，其中就包括建設(shè)用地使用權(quán)： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。