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繼承權(quán)是一種兼有人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)雙重屬性的權(quán)利。繼承權(quán)是繼承人依法享有的取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。繼承權(quán)是基于近親屬的身份關(guān)系而發(fā)生的財產(chǎn)權(quán)，因而兼有人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的雙重屬性。繼承權(quán)包括了財產(chǎn)利益的內(nèi)容，繼承權(quán)的取得要以一定的身份為基礎(chǔ)，所以不能單純地說繼承權(quán)為財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)。

一、關(guān)于房產(chǎn)繼承的條件

法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

二、孫子可否繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)

孫子可以繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。

繼承權(quán)是一項重要的民事權(quán)利，是繼承人享有的、能夠無償取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。

從根本上說，它是一種財產(chǎn)權(quán)利，但是又具有鮮明的身份特點，因此，它不同于一般的財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)。

在繼承權(quán)受到侵害時，合法繼承人可行使繼承恢復請求權(quán)。

孫子只可以通過以下兩種方式繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)：

1、遺贈。如果孫子想要通過遺贈的方式來繼承爺爺房產(chǎn)，那么就需要存在以下事實，爺爺生前在遺囑里明確將自己的房產(chǎn)贈與給孫子，此時，孫子可以繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)；

2、代位繼承。如果孫子想要通過代位繼承的方式繼承爺爺房產(chǎn)，需要發(fā)生以下情況，父親先于爺爺去世，并且繼承發(fā)生時，父親屬于爺爺?shù)睦^承人之一，此時，孫子可以通過代位繼承的方式，繼承房產(chǎn)。

三、繼承房產(chǎn)新規(guī)定

1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。