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擔(dān)保物權(quán)是指在買賣等民事活動中，債務(wù)人或債權(quán)人以外的第三人將特定的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行到期債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

1、抵押權(quán)

抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動產(chǎn)或動產(chǎn)，作為清償債務(wù)的擔(dān)保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。當債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償。債權(quán)人可以申請法院變賣抵押財產(chǎn)抵償其債權(quán)；如有剩余應(yīng)退還抵押人，如有不足仍可向債務(wù)人繼續(xù)追索。但對不能強制執(zhí)行的財產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)。

2、質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)或一定的財產(chǎn)權(quán)利移交給債權(quán)人作為擔(dān)保，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當事人約定的事由時，債權(quán)人可就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，以動產(chǎn)出質(zhì)的為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，以財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的為權(quán)利質(zhì)權(quán)。

3、留置權(quán)

留置權(quán)是債權(quán)人對已占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，在未清償前加以留置作為擔(dān)保的權(quán)利。

一、擔(dān)保物權(quán)的特征

擔(dān)保物權(quán)是傳統(tǒng)民法上典型的物權(quán)形式。在我國社會主義經(jīng)濟條件下，擔(dān)保物權(quán)制度的目的就是維護社會主義經(jīng)濟秩序和保護當事人的合法權(quán)益。擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)履行為目的，在債務(wù)人或第三人所有的特定財產(chǎn)上設(shè)定的一種物權(quán)。其特征在于：

第一，擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的。擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立，是為了保證主債債務(wù)的履行，使得債權(quán)人對于擔(dān)保財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，所以它是對主債權(quán)效力的加強和補充。

第二，擔(dān)保物權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)的標的物，必須是特定物（抵押物可以為不動產(chǎn)，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)則為動產(chǎn)），否則就無從由其價值中優(yōu)先受清償。這里的特定，應(yīng)解釋為在擔(dān)保物權(quán)的實行之時是特定的。所以，于將來實行之時為特定的標的物上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)仍然有效，如以流動倉庫中的貨物為質(zhì)權(quán)標的物。

第三，擔(dān)保物權(quán)以支配擔(dān)保物的價值為內(nèi)容，屬于物權(quán)的一種，與一般物權(quán)具有同一性質(zhì)。所不同的是，一般物權(quán)以對標的物實體的占有、使用、收益、處分為目的；而擔(dān)保物權(quán)則以標的物的價值確保債權(quán)的清償為目的，以就標的物取得一定的價值為內(nèi)容。

第四，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性和不可分性。所謂從屬性，是指擔(dān)保物權(quán)以主債的成立為前提，隨主債的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨主債的消滅而消滅。例如，抵押權(quán)人就債權(quán)的處分必須及于抵押權(quán)，抵押權(quán)人不得將抵押權(quán)讓與他人而自己保留債權(quán)；也不得將債權(quán)讓與他人而自己保留抵押權(quán)；更不得將債權(quán)與抵押權(quán)分別讓與兩人。

二、擔(dān)保物權(quán)到哪里登記

按照擔(dān)保物的不同，辦理登記的部門不同。辦理抵押物登記的部門如下：

1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；

2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；

3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；

5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；

6、其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。