常見(jiàn)物業(yè)糾紛類型都包括什么
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時(shí)間： 2023-06-13 18:25:14
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一、常見(jiàn)物業(yè)糾紛類型都包括什么
常見(jiàn)物業(yè)糾紛類型有：
1．無(wú)物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛
有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間未訂立書(shū)面合同，在無(wú)合同約定并無(wú)規(guī)約可依的情況下，雙方就十分容易發(fā)生糾紛，而且無(wú)法得到很好地解決，所以物業(yè)服務(wù)合同還是很重要的，業(yè)主需要重視簽訂物業(yè)服務(wù)合同，不要輕易忽略。
2．物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的糾紛
普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是政府指導(dǎo)價(jià)，確立費(fèi)用時(shí)應(yīng)以物業(yè)管理服務(wù)的合理成本為基礎(chǔ)，以業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力進(jìn)行綜合測(cè)算，而其他住宅，必須經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)協(xié)議約定。但實(shí)際上，物業(yè)費(fèi)用沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司就會(huì)產(chǎn)生亂收費(fèi)的現(xiàn)象，也就會(huì)產(chǎn)生糾紛。
3．業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)的糾紛
業(yè)主拒絕交費(fèi)可能是無(wú)理拒絕，也可能是物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，還可能是因公共費(fèi)用的分?jǐn)偛缓侠恚@就需要根據(jù)實(shí)際不同的情況進(jìn)行處理。
4．物業(yè)管理企業(yè)違約的糾紛
物業(yè)管理企業(yè)的違約行為主要表現(xiàn)在對(duì)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理不善；對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等未盡管理職責(zé)，造成物業(yè)環(huán)境惡化等，這時(shí)物業(yè)管理企業(yè)需要依法承擔(dān)違約責(zé)任。
二、物業(yè)管理費(fèi)糾紛的解決方式有哪些種類
物業(yè)管理費(fèi)糾紛的解決方式有：
1．物業(yè)公司可以先和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，關(guān)于糾紛解決協(xié)商出處理方式；
2．協(xié)商不成的可以請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；
3．協(xié)商或調(diào)解不成的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴；
4．如果物業(yè)服務(wù)合同中有仲裁條款可以直接申請(qǐng)仲裁。
三、物業(yè)服務(wù)合同訴訟糾紛管轄法院的規(guī)定是什么
物業(yè)服務(wù)合同訴訟糾紛管轄法院的規(guī)定是：如果雙方當(dāng)事人存在民事糾紛，要向人民法院提起民事訴訟的，第一步就是需要確定哪個(gè)人民法院具有管轄權(quán)。如果人民法院沒(méi)有管轄權(quán)的，是不能立案審理的。確定物業(yè)管理合同糾紛案件的管轄問(wèn)題，是正確審理此類案件的前提。
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法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，經(jīng)常遇到的糾紛包括以下幾個(gè)方面：首先是由于房屋買賣合同被認(rèn)定為無(wú)效而引發(fā)的爭(zhēng)議；其次，是由于買賣雙方未能按照合同規(guī)定履行各自的責(zé)任和義務(wù)所導(dǎo)致的一系列紛爭(zhēng)。這些問(wèn)題可能表現(xiàn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未能如期交付房屋、房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷、過(guò)戶手續(xù)遲延辦理等情況，同時(shí)也可能涉及到購(gòu)房者未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)等問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和2024-05-13408人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、追索勞動(dòng)報(bào)酬糾紛。勞動(dòng)關(guān)系糾紛的確認(rèn)一般伴隨著其他勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，如工傷賠償、社會(huì)保障補(bǔ)償、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、未簽訂合同二倍工資等，未簽訂合同需要確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系，然后提出其他仲裁請(qǐng)求。2、勞動(dòng)合同糾紛。勞動(dòng)合同糾紛包括：（1）單位不依法與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求雙倍工資補(bǔ)償。（2）非法約定試用期，勞動(dòng)者要求賠償。（3）簽訂自愿放棄社保協(xié)議后，要求繳納社保。（4）用人單位單方面解除勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者能夠要求非法解除賠償。（5）用人單位單方面變更合同內(nèi)容、崗位、地點(diǎn)、薪酬等。（6）違反法律、損害職工權(quán)益的制度規(guī)定等。勞動(dòng)合同引起的糾紛很多，如社保、勞動(dòng)報(bào)酬、工傷、加班工資、年假等，幾乎都與勞動(dòng)合同有關(guān)。3、確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系糾紛。（1）確定勞動(dòng)者與用人單位之間的勞動(dòng)合同關(guān)系是否存在，不僅要檢查主體是否合格。（2）是否有書(shū)面勞動(dòng)合同，還要檢查當(dāng)事人是否符合勞動(dòng)關(guān)系的實(shí)質(zhì)性要求，是否有實(shí)際就業(yè)。（3）勞動(dòng)者2024-01-23285人看過(guò) -
一、常見(jiàn)勞動(dòng)合同法的合同類型包括什么?勞動(dòng)合同類型分為固定期限勞動(dòng)合同、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定合同終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。比如一年、兩年、三年，期限是明確的。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定以某項(xiàng)工作的完成為合同期限的勞動(dòng)合同。這種合同在工程建設(shè)方面比較多，工程結(jié)束合同也就結(jié)束了。無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。二、勞動(dòng)合同的必備條款是什么？勞動(dòng)合同內(nèi)容，也就是必須具備的條款主要是根據(jù)《勞動(dòng)法》第19條的規(guī)定，確定勞動(dòng)合同的法定形式是書(shū)面形式，其必備條款有7項(xiàng)：(一)勞動(dòng)合同期限法律規(guī)定合同期限分為三種：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均屬這一種;無(wú)固定期限，合同期限沒(méi)有具體時(shí)間約定，只約定終止合同的條件，無(wú)特殊情況，這種期限的合同應(yīng)存續(xù)到勞動(dòng)者到達(dá)2023-04-13343人看過(guò)
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婚介合同糾紛常見(jiàn)糾紛有：1、主張婚介公司欺詐難以支持，如果消費(fèi)者主張婚介公司在提供婚介服務(wù)時(shí)存在欺詐行為，應(yīng)證明有欺詐行為，但是消費(fèi)者往往很難證明婚介公司提供的候選人是婚介公司的，婚托或者騙子，所以在實(shí)踐中往往很難證明；2、承諾未兌現(xiàn)的婚介公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，中介人未促成雙方約定的事項(xiàng)的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事中介活動(dòng)的必要費(fèi)用，如果婚介公司不能證明自己在中介活動(dòng)中支付了必要的費(fèi)用，就必須將服務(wù)費(fèi)全額退還給消費(fèi)者；3、不支持不退還任何服務(wù)費(fèi)，目前的婚介合同多由婚介公司自行起草，屬于格式合同。根據(jù)公平原則和婚介機(jī)構(gòu)履行義務(wù)，法院不支持婚介合同中約定不退還任何服務(wù)費(fèi)；4、合同約定不明確，很難認(rèn)定違約婚介公司的義務(wù)只是推薦，至于能否成功還在雙方，如果合同中沒(méi)有具體的約定，預(yù)期的候選人標(biāo)準(zhǔn)是什么，當(dāng)消費(fèi)者對(duì)全額退款不滿意時(shí)，往往證據(jù)不足?；榻楹贤m紛如何處理婚介合同糾紛的處理：1、2023-07-07299人看過(guò) -
第一種，車主投保了交強(qiáng)險(xiǎn)，及一些商業(yè)險(xiǎn)，但是沒(méi)有投保必要的車上人員責(zé)任險(xiǎn)，這樣在出險(xiǎn)之后，駕駛員是得不到賠償?shù)?，因?yàn)檐嚀p險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)都不包括司機(jī)本身的保險(xiǎn)，所以很多車主往往因此而得不到賠償。第二種，不了解第三者責(zé)任險(xiǎn)保障的范圍是不包括自家人的。有車主不小心撞傷自家人，結(jié)果卻得不到保險(xiǎn)公司的賠償，這種情況比較普遍，這里要提醒車主朋友們，開(kāi)車千萬(wàn)要小心，了解相應(yīng)的車險(xiǎn)保障范圍才能更好的理賠。第三種，出險(xiǎn)后不及時(shí)報(bào)案，造成后期保險(xiǎn)公司無(wú)法認(rèn)定事故的責(zé)任及損失的，并且沒(méi)有第一時(shí)間報(bào)案得到交管部門(mén)的單證，這樣造成后期無(wú)法理賠，自付損失。第四種，在暴雨天氣，由于路上大量積水造成發(fā)動(dòng)機(jī)熄火，而在發(fā)動(dòng)機(jī)進(jìn)水后強(qiáng)行點(diǎn)火造成發(fā)動(dòng)機(jī)損害的情況被保險(xiǎn)公司拒賠，這樣就變成人為原因造成的損失了。而在暴雨對(duì)車輛造成損失，如果屬于暴雨淹及車身，導(dǎo)致車輛的坐墊、電路、內(nèi)飾部件損失，是可以通過(guò)報(bào)車損險(xiǎn)獲得理賠。所以車主朋2023-06-08163人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同有哪些常見(jiàn)糾紛類型租房合同常見(jiàn)糾紛類型如下：1．拖欠租金或不交租金的違約糾紛。這類糾紛主要是承租人違反租賃合同約定，長(zhǎng)期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租賃糾紛中最為常見(jiàn)的一類糾紛。這一類糾紛產(chǎn)生的原因有很多。很多出租人沒(méi)有與承租人簽訂書(shū)面合同，只有口頭協(xié)議，這是其中的一個(gè)原因。此外，合同中對(duì)租金約定不明確還有市場(chǎng)價(jià)格的變化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的規(guī)避措辭。2．房屋損害侵權(quán)糾紛，這類糾紛是指承租人在租房期間由于不按約定合理使用房產(chǎn)，給出租人帶來(lái)房產(chǎn)財(cái)物損失的糾紛。當(dāng)然，也有可能是房屋租賃期間出租房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。二、租房合同能簽多久租房合同能簽二十年。租賃的期限由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但合同最長(zhǎng)不能超過(guò)20年。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2023-03-11430人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)快速發(fā)展的同時(shí)，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門(mén)，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。(一)租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法，(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。(二)損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取乃痉▽?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后2023-02-2293人看過(guò)
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網(wǎng)購(gòu)網(wǎng)購(gòu)常見(jiàn)交易糾紛類型有哪些最常見(jiàn)的網(wǎng)購(gòu)糾紛主要有四類：網(wǎng)購(gòu)糾紛類型一、實(shí)圖不符、虛假描述引起的糾紛；主要情況是色差、質(zhì)量次、非正品等等問(wèn)題，這種問(wèn)題最是常見(jiàn)。網(wǎng)購(gòu)糾紛類型二、虛擬產(chǎn)品交易難確定；主要情況是手機(jī)充值未及時(shí)到賬、論文庫(kù)賬號(hào)渠道出現(xiàn)故障等；網(wǎng)購(gòu)糾紛類型三、快遞環(huán)節(jié)不給力；主要情況是快遞錯(cuò)投遞、在途時(shí)間長(zhǎng)、貨物有損、代收快件等；網(wǎng)購(gòu)糾紛類型四、售后服務(wù)存爭(zhēng)議，如賣家故意不理會(huì)退貨信息、拖延辦理退換貨等總而言之就是不想給你換。網(wǎng)購(gòu)糾紛要找誰(shuí)起訴網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物糾紛案件的買、賣雙方是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行交易，目前的網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物平臺(tái)監(jiān)管不完備，對(duì)賣方真實(shí)身份信息的披露程度也不一致，消費(fèi)者很難提供符合立案標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確的被起訴人信息，往往要通過(guò)咨詢網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供商、查詢IP地址、查詢銀行賬戶所有者等其他途徑查找，即使查詢到有關(guān)信息，其經(jīng)常居住地或者主要營(yíng)業(yè)地往往也和網(wǎng)站注冊(cè)信息不一致，給消費(fèi)者起訴造成一定困2023-04-21480人看過(guò) -
書(shū)面合同一、商鋪退租物業(yè)糾紛怎么處理1、調(diào)解物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、組織和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見(jiàn)和授權(quán)提出解決意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。2、仲裁如果調(diào)解不成，那就可以通過(guò)仲裁途徑解決，這主要是基于合同的糾紛或財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛。仲裁協(xié)議有兩種方式，一種是在訂立合同時(shí)就約定一個(gè)條款，說(shuō)明一旦有爭(zhēng)議就提交仲裁；另一種方式是雙方當(dāng)事人出現(xiàn)糾紛后臨時(shí)達(dá)成提交仲裁的書(shū)面協(xié)議。3、訴訟如果仲裁也解決不了的話，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟方式解決糾紛。物業(yè)管理民事糾紛的訴訟程序一般是當(dāng)事人一方提交起訴狀，起訴至法院；法院審查立案后將起訴狀副本送達(dá)被告；被告提交答辯狀；開(kāi)庭；制作調(diào)解書(shū)或一審判決書(shū)；雙方均不上訴，則判決書(shū)生效。二、常見(jiàn)的物業(yè)糾紛1、無(wú)物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間未訂立書(shū)面合同，在無(wú)合同約定并無(wú)2023-06-2887人看過(guò) -
醫(yī)療美容糾紛隨著美容業(yè)的蓬勃發(fā)展，美容導(dǎo)致毀容的案件不斷增多，醫(yī)療美容糾紛也隨之增多。醫(yī)療美容糾紛主要包括以下類型：(1)醫(yī)療失誤導(dǎo)致美容糾紛。一是醫(yī)生技術(shù)水平欠佳導(dǎo)致美容失敗。二是醫(yī)生未征得受術(shù)者同意而在手術(shù)中忽略了受術(shù)者的要求而導(dǎo)致的糾紛。三是醫(yī)生為了增加經(jīng)濟(jì)效益或極力鼓動(dòng)就醫(yī)者做美容手術(shù)而導(dǎo)致的糾紛。(2)患者原因?qū)е旅廊菁m紛。此類糾紛可分為患者期望值過(guò)高和輿論影響了患者的美感兩類。(3)因非法行醫(yī)導(dǎo)致美容糾紛。此類糾紛可分為因缺乏解剖學(xué)知識(shí)和基本技能導(dǎo)致手術(shù)失敗以及因缺乏藥理知識(shí)導(dǎo)致相關(guān)美容失敗兩類。2023-05-01269人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、經(jīng)濟(jì)糾紛案件常見(jiàn)的類型有哪些經(jīng)濟(jì)糾紛是指雙方在經(jīng)濟(jì)關(guān)系中發(fā)生的爭(zhēng)議，主要包括以下幾個(gè)方面：1．合同糾紛：雙方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，例如質(zhì)量、價(jià)格、履行時(shí)間等產(chǎn)生分歧。2．財(cái)務(wù)糾紛：雙方在交易過(guò)程中因財(cái)務(wù)問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議，例如貨款、租金、股息等。3．勞動(dòng)糾紛：雙方在勞動(dòng)法律關(guān)系中發(fā)生的爭(zhēng)議，例如工資、福利、工作時(shí)間等。4．知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域發(fā)生的爭(zhēng)議，例如專利、商標(biāo)、版權(quán)等。5．涉外經(jīng)濟(jì)糾紛：雙方在涉外經(jīng)濟(jì)關(guān)系中發(fā)生的爭(zhēng)議，例如國(guó)際貿(mào)易、國(guó)際投資、國(guó)際合作等。二、民間經(jīng)濟(jì)糾紛解決方式是什么主要有協(xié)商、仲裁、訴訟三種解決途徑。非核心爭(zhēng)議建議通過(guò)協(xié)商解決，最省時(shí)。涉及保密事項(xiàng)的建議提前約定仲裁條款，或者另外簽訂仲裁協(xié)議，發(fā)生糾紛可申請(qǐng)仲裁，非公開(kāi)，保密性強(qiáng)。訴訟是經(jīng)濟(jì)糾紛最后一種解決方式，耗費(fèi)的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，但法院的裁判文書(shū)更具權(quán)威和執(zhí)行力。三、經(jīng)濟(jì)糾紛案件起訴流程1．起訴2023-09-07257人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、常見(jiàn)發(fā)票種類1、增值稅專用發(fā)票，只是一般納稅人對(duì)一般納稅人使用。2、普通發(fā)票，這個(gè)見(jiàn)得比較多，例如家里買個(gè)電視機(jī)，開(kāi)的發(fā)票就是此類，可以對(duì)單位使用，也可以對(duì)個(gè)人使用。3、機(jī)動(dòng)車專用發(fā)票，這個(gè)只是在購(gòu)買汽車時(shí)才有的發(fā)票。4、機(jī)打發(fā)票，這個(gè)也較常見(jiàn)，例如有些城市的出租車發(fā)票，就是車到達(dá)目的地后，打印出來(lái)的那種。5、定額發(fā)票，就是在發(fā)票上印好金額，金額是固定的，填上日期和開(kāi)出單位蓋章就可以了，例如很多飯店的發(fā)票屬于此類。6、剪開(kāi)式的，就是發(fā)票上除了手工填寫(xiě)外，還在右側(cè)有印好的金額，使用時(shí)，需按金額在右側(cè)剪開(kāi)，有一些規(guī)模較小的商業(yè)單位在使用這類發(fā)票。二、發(fā)票發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所開(kāi)具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。收據(jù)才是收付款憑證，發(fā)票只能證明業(yè)務(wù)發(fā)生了，不能證明款項(xiàng)是否收付。發(fā)票是指經(jīng)濟(jì)活2024-04-04271人看過(guò) -
房屋租賃糾紛(一)租金支付糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法，(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。(二)損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。對(duì)此，法律法規(guī)并無(wú)明文規(guī)定，目前只有上海市高級(jí)人民法院內(nèi)部對(duì)此有審判指導(dǎo)意見(jiàn)，大致內(nèi)容是，凡是房東同意房客裝修的，無(wú)論什么原因提前解除合2023-06-10338人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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常見(jiàn)的糾紛類型及處理安徽在線咨詢 2022-10-28導(dǎo)讀：日常生活中關(guān)于房屋租賃的各種糾紛很多，主要?dú)w納為租金支付糾紛、損害賠償糾紛等，當(dāng)出現(xiàn)這類房屋租賃糾紛時(shí)應(yīng)如何處理呢具體內(nèi)容請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：(一)租金支付糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法， (1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。 (2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題， -
受賄行為的常見(jiàn)類型包括哪些新疆在線咨詢 2023-09-111、收受型受賄。國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益的行為。 2、索取型受賄。國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物，為他人謀取利益的行為。 3、經(jīng)濟(jì)型受賄。國(guó)家工作人員在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中，違反國(guó)家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi)，歸個(gè)人所有的行為。 4、斡旋型受賄。國(guó)家工作人員，利用本人職權(quán)或者地位形成的便利條件，通過(guò)其他國(guó)家工作人員職務(wù)上的行為，為請(qǐng)托人謀取不正當(dāng)利益， -
常見(jiàn)類型臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-26了解常見(jiàn)的交通事故類型，對(duì)駕駛員朋友來(lái)說(shuō)，可以起到知而防之的作用。一、城市交通事故類：──直行事故。市區(qū)非主要路口及邊遠(yuǎn)郊區(qū)，由于沒(méi)有安裝紅綠燈，直行車輛發(fā)生事故的概率較大，約占事故總數(shù)30%.──追尾事故。多發(fā)生在遇紅燈急停車時(shí)由于前后車距過(guò)近而追尾，或雨霧天氣則追尾更為常見(jiàn)，約占事故總數(shù)13%.──超車事故。快速車在超慢速車時(shí)與對(duì)面車相撞，或與突然橫穿的行人、騎車人相撞而導(dǎo)致；夜間超車時(shí)遇對(duì)向 -
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