房屋使用權是否可以無形資產(chǎn)入股
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-18 16:40:39
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一、房屋使用權是否可以無形資產(chǎn)入股
房屋使用權不能用于出資，只有房屋所有權才能出資。以房屋所有權出資的，要對房屋價值進行評估，并且將房屋所有權登記在公司名下?！吨腥A人民共和國公司法》第二十七條【出資方式】股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；
但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應當評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二十八條【出資義務】股東應當按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；
以非貨幣財產(chǎn)出資的，應當依法辦理其財產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。
二、以知識產(chǎn)權出資的要求
1、對于知識產(chǎn)權出資的審查與核準一般側(cè)重于4個方面，即用于出資的知識產(chǎn)權要具備確定、現(xiàn)存、可評估、可轉(zhuǎn)讓的特點。
2、申請人在以知識產(chǎn)權出資時，要確定用于出資的知識產(chǎn)權是否符合4個要件的要求，即確定性、現(xiàn)存性、可評估性、可轉(zhuǎn)讓性：
(1)確定性是指用于知識產(chǎn)權出資的標的物必須是特定的現(xiàn)實對象。
也就是說，標的物應當明確、具體，不能僅僅是一種抽象的概念。
(2)現(xiàn)存性是指用于出資的知識產(chǎn)權必須是事實上已經(jīng)依法獲得的知識產(chǎn)權，而且出資者對該知識產(chǎn)權依法享有處分權。
(3)可評估性是指用于出資的知識產(chǎn)權必須具有能夠通過客觀評價予以確認的具體價值，即可以用貨幣進行具體估價。
如果無法通過客觀評價確認具體價值，無法用貨幣進行具體估價，則該知識產(chǎn)權不能用于出資。
(4)可轉(zhuǎn)讓性是指為了使公司股東能夠履行出資義務，用于出資的知識產(chǎn)權應適合獨立轉(zhuǎn)讓，即權利可以發(fā)生獨立、完整的轉(zhuǎn)移。
通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，股東可以用實物或者知識產(chǎn)權出資，以房屋出資的，只能用房屋所有權出資，使用權不能出資。
以房屋所有權出資的，要對房屋價值進行評估，并且將房屋所有權登記在公司名下。
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商標使用權無形資產(chǎn)入股是怎樣的廣東在線咨詢 2022-07-04商標使用權無形資產(chǎn)入股是可以的。無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應收賬款、金融資產(chǎn)、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質(zhì)實體，而是表現(xiàn)為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產(chǎn)。 -
按國家規(guī)定，土地使用權為無形資產(chǎn)，宅基地使用權是否為無形資產(chǎn)福建在線咨詢 2023-06-12宅基地的土地所有權屬于集體經(jīng)濟組織，居民擁有宅基地土地使用權；宅基地土地使用權屬于傳統(tǒng)民商法中的用益物權范疇。 -
用房屋使用權入股需要交嗎青海在線咨詢 2022-10-30房產(chǎn)投資的，交易雙方以產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)（萬分之五）貼花；取得的權利、證照由領受人按5元貼花；新成立公司按實收資本和資本公積之和計繳資金賬簿印花稅（萬分之五） -
公司股東以房屋使用權作價投資是否合法？遼寧在線咨詢 2023-05-24有限責任公司的股東可以房屋使用權作價出資。但需要注意的是，在以土地使用權、房屋作價出資時； 應委托具備相關資質(zhì)的評估機構對相關房地產(chǎn)進行評估，以確定其價值，并要實際交付于被投資公司占有使用，也要辦理權屬變更于被投資公司名下。 -
專利權出資是否可以入股股東天津在線咨詢 2022-11-101、股東可以用專利權出資。公司法規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。 2、法律依據(jù)；《公司法》 第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨
