久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

分包商

所謂分包商，是指從事分包業(yè)務(wù)的分包單位。

“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可?！?我國(guó)《建筑法》第四百八十七條)分包商是承包商的合作者。承包商承包了工程項(xiàng)目，而由于考慮到資金不足，或工程過于復(fù)雜，或?yàn)闇p少業(yè)務(wù)上的風(fēng)險(xiǎn)，往往將一個(gè)工程項(xiàng)目分解成若干單項(xiàng)工程，選擇技術(shù)上具有專長(zhǎng)的第三者分別承包，該第三者稱為分包商(Sbcontractor)?？梢?，分包商，是指承包商(尤其是總承包商)將承包的一個(gè)合同項(xiàng)目中的一個(gè)部分所給予的人。例如，一個(gè)造房子的承包商通常會(huì)雇傭分包商來做一些特殊的部分項(xiàng)目，如安裝管道、鋪設(shè)地板、做木工以及設(shè)計(jì)圖紙等等。每個(gè)分包商收取的費(fèi)用比總承包商收取的費(fèi)用金額要低。

指定分包商是由業(yè)主(或工程師)指定、選定，完成一項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。合同條款規(guī)定，業(yè)主有權(quán)將部分工程項(xiàng)目的施工任務(wù)或涉及提供材料、設(shè)備、服務(wù)等工作內(nèi)容發(fā)包給指定分包商實(shí)施。

民事責(zé)任

我國(guó)《建筑法》第四百八十七條原則上允許分包，但作了以下限制性的規(guī)定：(l)分包工程必須是總承包合同中約定的，如果合同中沒有約定，分包必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可;

(2)實(shí)行施工總承包的，主體工程必須自行完成，不得分包給其他單位;

(3)分包單位不得將其分包的工程再分包出去，即只能一次性分包，不得層層分包;

(4)總承包單位不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。

分包商與承包人(總承包商或者勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人)之間是一個(gè)獨(dú)立的承包合同關(guān)系。分包合同依法成立后，承包商按照總包合同的約定對(duì)建設(shè)單位(發(fā)包人)負(fù)責(zé)，分包商按照分包合同的約定對(duì)總包商負(fù)責(zé)。分包合同訂立時(shí)，總分包雙方就各自的責(zé)任義務(wù)作出具體、明確的規(guī)定。分包商的義務(wù)主要有：

(1)保證分包工程質(zhì)量;(2)確保分包工程按合同規(guī)定的工期完成，并及時(shí)通知總包商對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收;(3)依合同規(guī)定編制分包工程的預(yù)算、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，參加總包商的綜合平衡;(4)在保修期內(nèi)，對(duì)由于施工不當(dāng)造成的所有質(zhì)量問題，負(fù)有無償及時(shí)修結(jié)的義務(wù)。

分包商違反上述建設(shè)法的規(guī)定或分包合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括民事責(zé)任和行政責(zé)任。

(1)分包商將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反建筑法的規(guī)定進(jìn)行再次分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。(參見《建筑法》第五百二十六條第1款)分包商“有前款規(guī)定的違法行為，對(duì)因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。”(《建筑法》第五百二十六條第2款)

(2)分包商因施工原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，分包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?？梢允羌s定的逾期違約金，也可以是約定的賠償金。

(3)因分包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，分包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。這是一種侵權(quán)責(zé)任。依民法典規(guī)定，對(duì)侵害財(cái)產(chǎn)所造成的損害，應(yīng)根據(jù)具體情況采用修復(fù)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、實(shí)物賠償和折價(jià)賠償?shù)蓉?zé)任方式;對(duì)侵害人身所造成的損害，應(yīng)賠償相應(yīng)損失，包括精神損失。

(4)分包商就自己完成的工作成果與承包商(總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人)向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

發(fā)包商

發(fā)包商是指在書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

發(fā)包人發(fā)包人有時(shí)也稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人，這里統(tǒng)稱為發(fā)包人。對(duì)于發(fā)包人定義，有三點(diǎn)需要說明：第一、關(guān)于工程發(fā)包主體資格發(fā)包人進(jìn)行工程發(fā)包應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：

1、應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力2、實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力或者委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)事宜;

3、有理行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)。