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兩限房是什么意思兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。如何申請(qǐng)：一、兩限房申請(qǐng)，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8．8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下。三、如果你是申請(qǐng)人，那就得帶上你和愛人的身份證、戶口本、戶口所在地的房產(chǎn)證明（這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的）、結(jié)婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領(lǐng)“申請(qǐng)表”。北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8．8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請(qǐng)兩限房。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶口所在

若您所購買的商品房的異議申請(qǐng)?jiān)獾今g回，以下幾種方式或許值得您考慮采納：首先，您可深入剖析駁回該項(xiàng)異議的具體原因和依據(jù)，看看其中是否存在陳述失誤或者理由欠缺的地方。倘若您感到上述駁回決定過于草率或存在明顯瑕疵，那么可以著手搜集相關(guān)的證據(jù)和資料，進(jìn)而向相關(guān)職能機(jī)構(gòu)或者法院進(jìn)行申訴乃至提起申訴，爭(zhēng)取能夠得到重新審視和處理您這項(xiàng)異議請(qǐng)求的機(jī)會(huì)。另外，即使駁回您異議的理由看起來相當(dāng)充分有效，但是您對(duì)于該房產(chǎn)的所有權(quán)仍心存疑慮或擔(dān)心的話，不妨選擇尋求其他方法來化解這一問題。比如說，您可以嘗試同房地產(chǎn)開發(fā)商或出售方進(jìn)行商議，讓他們?yōu)榇颂峁┫鄳?yīng)的證明性文件或采取其他挽回?fù)p失的措施。假如無法在書面協(xié)商上達(dá)成共識(shí)，您還可以向相關(guān)的行政監(jiān)督部門反映情況或者尋求法律援助，從而保障自身合乎法規(guī)的權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。務(wù)請(qǐng)注意，在面對(duì)和處理這類問題時(shí)，建議您妥善保存一切必要的證據(jù)和材料，比如您與開發(fā)商簽訂的購房合同、有關(guān)異議

申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》（一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》）向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。兩限房申請(qǐng)條件一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：人均住房面積在15㎡及以下3人及以下家庭成員家庭年收入在8。8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下；4人及以上家庭成員庭年收入在11。6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。二、購買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。三、已購限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35％。兩限房申請(qǐng)流程兩限房申請(qǐng)

一、申請(qǐng)自住房?jī)上薹坑猩秴^(qū)別1、兩限房：兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。簡(jiǎn)單地說，兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。2、自住房：自住房是自住商品房，對(duì)申請(qǐng)人購買的首套住房都會(huì)默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限

簽訂房屋買賣合同并支付定金后，若雙方嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，則定金將被用于結(jié)算房款或者全額退還；但如果雙方均無過錯(cuò)而導(dǎo)致未能按照協(xié)議執(zhí)行，則定金可以得到返還；反之，如果僅由其中一方單方面違反合約，導(dǎo)致合同無法正常履行，那么由此所產(chǎn)生的定金便可以獲得雙倍的賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

兩限房是在2007年房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)候出籠的，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)在包括“國八條”、“國六條”等多項(xiàng)調(diào)控政策沒有效果的情況下，國家出臺(tái)兩限房的目的在于抑制房?jī)r(jià)和指導(dǎo)房?jī)r(jià)的發(fā)展方向。北京市政府曾多次證實(shí)兩限房也是商品房，是完全產(chǎn)權(quán)的商品房，因此具有了財(cái)產(chǎn)權(quán)的兩限房如果不能自由買賣，顯然有違市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本原則。根據(jù)兩限房的基本特點(diǎn)和其由來，可以判斷出，兩限房只是一個(gè)階段性的產(chǎn)物，兩限房不會(huì)長(zhǎng)久存在下去。就像燃油稅要擇機(jī)出臺(tái)一樣，兩限房也一定在尋找退出的機(jī)會(huì)，這個(gè)機(jī)會(huì)自然時(shí)普通房?jī)r(jià)下降到兩限房?jī)r(jià)附近的時(shí)候。最近已經(jīng)有商品房?jī)r(jià)接近周邊區(qū)域的兩限房?jī)r(jià)格，同時(shí)，兩限房地塊頻頻流拍也證實(shí)兩限房正在失去吸引力，在北京甚至出現(xiàn)了預(yù)審合格購房人棄購兩限房的現(xiàn)象。兩限房本身是商品房，北京市政府曾多次證實(shí)這個(gè)問題，商品房的基本特點(diǎn)就是財(cái)產(chǎn)權(quán)屬性，而財(cái)產(chǎn)權(quán)屬性具有處置權(quán)。因此原則上來說，兩限房應(yīng)當(dāng)是可以自由交易的房屋?，F(xiàn)在還不能

我們大家都知道我們前些年的房地產(chǎn)事業(yè)非常的火熱，房地產(chǎn)本身的價(jià)格其實(shí)是比較低的，但是由于前些年的炒房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)在非常高了。所以說我們國家對(duì)于這種情況實(shí)行了兩限房的規(guī)定。那么購買二手兩限房應(yīng)該怎么進(jìn)行交易呢？?jī)上薹咳绾谓灰?1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)

一、西安兩限房申請(qǐng)條件是什么1、西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員2、申請(qǐng)人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)。［單身人均月收入3600元／人·月；兩人家庭人均月收入3300元／人·月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入3000元／人·月］3、申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)），不得申請(qǐng)。4、家庭人均住房建筑面積低于17平方米，申請(qǐng)年齡22－70歲之間。二、西安限價(jià)房的申請(qǐng)材料1、按要求填寫完整并在封面正確勾選保障類型的《西安市保障性住房購買資格申請(qǐng)審核表》一式三份。2、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。3、申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿、戶籍卡或西安市居住證復(fù)印件（驗(yàn)原件），持戶籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。4、未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)

我國的兩限房是指：政府限制套型比例、限定銷售價(jià)格的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是：申請(qǐng)人具有完全民事行為能力、具有本市戶口，單身的須年滿30周歲；家庭人口3（4）人及以下的年收入不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，人均住房使用面積不超過15，家庭總資產(chǎn)凈值不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)。東城區(qū)兩限房申請(qǐng)流程是什么（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》（一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》）向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：1、戶口本和家庭成員身份證；2、家庭成員婚姻狀況證明；3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；5、其他需提交的證明材料。（二）初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審

北京兩限房的申請(qǐng)流程包括以下四個(gè)流程：(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：1、戶口本和家庭成員身份證;2、家庭成員婚姻狀況證明;3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;5、其他需提交的證明材料。(二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。(三)復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。(四)備案。市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。

一、北京兩限房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、北京限價(jià)房申請(qǐng)資料包括哪些?取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭不再提供以下材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格證明1、核定表《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》(一式兩份)2、身份證申請(qǐng)人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上)3、戶口簿申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁)4、婚姻證明已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書5、住房證明居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單

不少市民都知道，包括低收入家庭住房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的保障性住房屬于有限產(chǎn)權(quán)，購房者取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證需一定年限后，才能上市交易。如果購房者因?yàn)樘厥庠虼_需提前轉(zhuǎn)讓保障性住房的話，又該怎么辦呢?如果到了規(guī)定年限，保障性住房又該怎樣上市交易呢?根據(jù)寧波市住建委不久前剛剛出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)保障性住房產(chǎn)權(quán)處置管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》，從今年5月19日起，類似情況處置有了進(jìn)一步明確。由于特殊原因不滿年限可申請(qǐng)回購根據(jù)《通知》，保障性住房購房人取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后不滿規(guī)定上市交易年限，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性住房的，可向區(qū)住房保障部門提出申請(qǐng)，由區(qū)住房保障部門按照原購買價(jià)格予以回購。若已裝修，對(duì)固定裝修部分按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。那保障性住房上市交易的年限究竟是多少年呢?根據(jù)2005年9月9日出臺(tái)的《寧波市市區(qū)低收入家庭住房解決暫行辦法》，規(guī)定低收入家庭住房在10

一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8．8萬元及以下15m2及以下57萬元及以下4人及以上11．6萬元及以下15m2及以下76萬元及以下二、購買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。三、已購限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35％。兩限房申請(qǐng)條件中供應(yīng)對(duì)象：北京市中等收入家庭限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住