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申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》（一式三份，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《核定表》）向戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。

兩限房申請(qǐng)條件

一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

人均住房面積在15㎡及以下

3人及以下家庭成員家庭年收入在8。8萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬(wàn)元及以下；4人及以上家庭成員庭年收入在11。6萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬(wàn)元及以下。

二、購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

三、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿(mǎn)五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門(mén)公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35％。

兩限房申請(qǐng)流程

兩限房申請(qǐng)流程是按資格審核四步走，實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。

（一）申請(qǐng)。

申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》（一式三份，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《核定表》）向戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：

1、家庭成員身份證以及戶(hù)口本。

2、婚姻狀況證明（包括所有家庭成員）。

3、租賃合同或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明。

4、家庭成員所在單位出具的住房情況及收入證明；

5、其他相關(guān)證明材料。

（二）初審。

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、組織評(píng)議、入戶(hù)調(diào)查、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)。

（三）復(fù)審。

申請(qǐng)家庭情況要通過(guò)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)的復(fù)審，條件符合的，將家庭情況進(jìn)行公示。

（四）備案。

區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予要經(jīng)過(guò)市住房保障管理部門(mén)的備案。

戶(hù)型面積：

以90平方米以下為主。其中，1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。

上市交易：

1、已購(gòu)經(jīng)適房未滿(mǎn)5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售，確需出售的向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，由保障部門(mén)確定符合條件購(gòu)買(mǎi)人原價(jià)出售或按原價(jià)回購(gòu)；

2、已滿(mǎn)5年可按市場(chǎng)價(jià)出售，但需繳納出售價(jià)的10％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。