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一、訴訟時效法院主動適用的情形

法院無論在什么情形下，只要當(dāng)事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院就不應(yīng)對訴訟時效問題進(jìn)行釋明及主動適用訴訟時效的規(guī)定進(jìn)行裁判。

根據(jù)《民法典》第一百九十三條規(guī)定，人民法院不得主動適用訴訟時效的規(guī)定。

二、不動產(chǎn)侵權(quán)是否存在訴訟時效

存在，訴訟時效應(yīng)該按《民法典》規(guī)定的三年。

根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第四百六十二條規(guī)定，占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物；對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)依法請求損害賠償。占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。

三、不動產(chǎn)物權(quán)糾紛的救濟(jì)方式有哪些

1、物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

2、因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。

3、無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可請求返還原物。

4、妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除影響。

5、造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重做、更換后者恢復(fù)原狀。

6、侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。