未取得所有權(quán)的按揭房屋離婚時的處理：雙方可通過協(xié)議的方式進(jìn)行離婚，提前寫明房子的所有權(quán)，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割；如果協(xié)商不成，通過訴訟的方式要求離婚。但法院原則上是不會處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。當(dāng)事人可以等到房產(chǎn)證下來以后，再向法院提起訴訟要求分割房產(chǎn)。
一、離婚財產(chǎn)分割四大原則是怎樣的
1、如登記在一房名下判給該產(chǎn)權(quán)人
產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)對房屋權(quán)屬所作的行政法上的確認(rèn)，在離婚房產(chǎn)分割案件中，法院一般不會改變產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下，法院一般會將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。
2、如登記雙方名字分情況處理
如果產(chǎn)權(quán)證上是夫妻雙方的名字，則該房產(chǎn)是完全屬于夫妻共同房產(chǎn)，在離婚時候都應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分割。雙方對夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償；
（3）雙方都不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割
3、婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方；進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同房產(chǎn)處理。
4、如果房產(chǎn)在離婚時尚未取得房產(chǎn)的
根據(jù)規(guī)定：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，仍有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。法院判決給一方使用，對另一方以上述方式進(jìn)行補(bǔ)償。
二、福利房共同財產(chǎn)按市值分割是合理的嗎
福利房共同財產(chǎn)按市值分割是不合理的。根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的可以另行向人民法院提起訴訟。
相關(guān)注意事項(xiàng)
公房的使用權(quán)是有一定價值的，但男方取得這套房子時并沒有支付對價而是單位分配的，而購買產(chǎn)權(quán)時又是用夫妻共同財產(chǎn)購買，所以認(rèn)定這套房子是夫妻共同財產(chǎn)，劉女士有權(quán)分得一半。
但是，如果在婚前用自己的積蓄通過使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式取得了公房的使用權(quán)，在婚后將產(chǎn)權(quán)買下來，離婚時對原來為取得使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的婚前個人財產(chǎn)，房產(chǎn)的余額再作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。
相關(guān)法律依據(jù)
第一千零四十八條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第一千零五十一條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
三、房產(chǎn)證沒下來離婚
如果是婚前房產(chǎn)，那么誰購買誰所有，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，可以夫妻協(xié)商分割。
房產(chǎn)證即使沒下來也是可以進(jìn)行協(xié)議離婚?？梢詫τ谖窗l(fā)房產(chǎn)證的房子進(jìn)行協(xié)商分割，如果協(xié)商不成，則可以等到房產(chǎn)證下來之后再向法院提起訴訟解決。
一般來說協(xié)議離婚的話可以在離婚協(xié)議中對財產(chǎn)進(jìn)行劃分包括還沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，財產(chǎn)分割協(xié)議具有法律效力。如果對方不履行的話，可以依據(jù)離婚協(xié)議，向法院提起訴訟。
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夫妻共同財產(chǎn)一、民法典中未取得所有權(quán)房屋如何分割民法典婚姻家庭編司法解釋規(guī)定，離婚時房屋未取得房屋所有權(quán)的，雙方協(xié)商不成時，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、離婚財產(chǎn)分割原則有什么1、男女平等原則男女平等原則既反映在《民法典》婚姻家庭編的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。2、照顧子女和女方利益原則這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在2023-06-17465人看過 -
離婚時對于未取得所有權(quán)的房產(chǎn)雙方有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行分割處理；沒有協(xié)議雙方有爭議且協(xié)商不成的人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。一、感情不和一方不離婚怎么辦感情不和一方不離婚可以選擇訴訟離婚。訴訟離婚，指夫妻雙方就是否離婚或者財產(chǎn)的分割、債務(wù)的分擔(dān)、子女的撫養(yǎng)等問題無法達(dá)成一致的意見，而向人民法院起訴，人民法院經(jīng)審理后，通過調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系的一種離婚制度。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。二、首付付款沒有簽訂購房合同如何辦離婚手續(xù)離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起2023-04-02173人看過 -
對于這種情況，在離婚時首先應(yīng)由夫妻雙方進(jìn)行協(xié)商，如果能夠達(dá)成協(xié)議，則按該協(xié)議確定房屋所有權(quán)的歸屬。如果達(dá)不成一致意見，需要法院依法判決時，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十一條的規(guī)定，法院應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。在完全取得房屋的所有權(quán)后，雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟。一、離婚財產(chǎn)分割四大原則是怎樣的1、如登記在一房名下判給該產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)對房屋權(quán)屬所作的行政法上的確認(rèn)，在離婚房產(chǎn)分割案件中，法院一般不會改變產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下，法院一般會將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。2、如登記雙方名字分情況處理如果產(chǎn)權(quán)證上是夫妻雙方的名字，則該房產(chǎn)是完全屬于夫妻共同房產(chǎn)，在離婚時候都應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分割。雙方對夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價2023-06-26123人看過 -
個人債務(wù)當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個人所有財產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方配偶無權(quán)請求分割該房屋。當(dāng)然對于剩余的未清償債務(wù)，該方也無清償?shù)牧x務(wù)。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權(quán)的房屋，該房屋仍應(yīng)為一方的個人財產(chǎn)，剩余的按揭債務(wù)也是其個人債務(wù)。如果配偶一方參與還貸的，應(yīng)該給予補(bǔ)償。對于剩余的未清償債務(wù)，該方也無義務(wù)予以清償。夫妻一方父母參與出資購買的按揭房屋歸屬情形一：婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋的歸屬?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第二十條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外?！备鶕?jù)該條規(guī)定，筆者認(rèn)為在一方父母未明確表示贈與雙方時，該按揭的房屋應(yīng)屬于一方的個人財產(chǎn)。至于結(jié)婚后雙方共同還貸，并不能導(dǎo)致房屋所有權(quán)的2023-08-04142人看過
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夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-2858人看過 -
房產(chǎn)證如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時更名相對簡單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時更名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。房產(chǎn)證變更名字麻煩嗎房產(chǎn)證上的名字可以進(jìn)行修改，而房產(chǎn)證的修改地點(diǎn)是不動產(chǎn)所在地的房屋管理中心，而改名需要經(jīng)過申請、受理、審核、登記四個步驟，并且在審核環(huán)節(jié)有初審、復(fù)審和核定三個環(huán)節(jié)，整個房產(chǎn)證更名的流程，不動產(chǎn)登2023-07-11214人看過 -
如果離婚時，爭議的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證還沒有發(fā)放，人民法院要么告之當(dāng)事人申請中止審理，待產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來再作處理;要么先判使用權(quán)歸屬，而后產(chǎn)權(quán)證下來，再由爭議方另行起訴要法院處理。一、不動產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦流程1、備件申請“首先產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門檔案處提出補(bǔ)辦的申請，檔案處核對房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。申請書要寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點(diǎn)。2、備案查檔：然后，產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請內(nèi)部查冊，繳納查冊費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開具臨時收據(jù)，對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊核對。3、登報聲明：房屋產(chǎn)權(quán)人需要攜帶相關(guān)材料，去國土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明，聲明是為了表示：原房產(chǎn)證作廢。公告滿足你所地在要求的日期后，就可以申請辦理新證(有的地方是在15個工作日后就可申請辦理)。二、按揭房法院判離婚，房子法院判怎么判離婚時對按揭房屋的權(quán)屬有爭議但能協(xié)商好的，可按雙方的合意處理2023-03-13443人看過 -
法律綜合知識離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。2024-08-08283人看過
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1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。4、如果一方在正式簽約時對認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價格、房號、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。5、還有一種情況，就是房屋認(rèn)購書無效的情況，定金必然要返還。安置房怎么辦理房產(chǎn)證若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書、委托人身份證、安置單位法人或其他2023-07-03305人看過 -
案情介紹：劉某(女)，于2008年12月1日于某開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，購買房屋A，并一次性付清全部房款。2009年3月與趙某結(jié)婚。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，劉某取得房屋產(chǎn)權(quán)證?；楹?，因雙方感情出現(xiàn)危機(jī)導(dǎo)致夫妻感情破裂，劉某于2009年12月向法院起訴離婚。在訴訟中，雙方對房屋A是否屬于夫妻共同財產(chǎn)發(fā)生爭議。觀點(diǎn)沖突：對于本案中該A房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)有兩種不同觀點(diǎn)：一種認(rèn)為：根據(jù)民法典規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)(本案中具體為所有權(quán))自不動產(chǎn)登記之日起取得、變更或消滅。由于本案中該A房屋房屋產(chǎn)權(quán)證系婚后取得，即房屋所有權(quán)系婚后取得，根據(jù)民法典的規(guī)定，婚后取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。雖劉某已經(jīng)支付了全部的價款，但是其支付價款僅取得金錢債權(quán)。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為：劉某購房且支付了全部價款，該部分價款是其婚前財產(chǎn)，以其婚前財產(chǎn)購買的房屋屬于婚前財產(chǎn)。律師觀點(diǎn)：我們認(rèn)為，該A房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為劉某的個人財產(chǎn)。本案中，2022-04-14396人看過 -
離婚時房子判給女方過戶辦理的，需要到公證機(jī)關(guān)辦理析產(chǎn)公證；到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。需要提交的資料有：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。父母名下的房子怎么過戶給子女1、父母想將自己房屋過戶給子女的，可以將贈與子女，贈與子女后到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶登記。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈2023-08-1492人看過 -
律師解答：看情況。房產(chǎn)所有人的同住人享有居住權(quán)，同時，房產(chǎn)所有人也可以通過合同方式為家庭成員以外的任意對象設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)人有權(quán)占有、適用房屋，來滿足生活居住的需要?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。2024-08-11495人看過
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（一）婚前一方交清全款，婚后取得所有權(quán)證。這種情況下的爭議也是很大的。從形式上看，根據(jù)《民法典》第1062條的規(guī)定及其相關(guān)的司法解釋，此種情況應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。（除非另有約定或其他證據(jù)證明為個人婚前財產(chǎn)）。只要是婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方所取得的財產(chǎn)在夫妻法定財產(chǎn)共同制下都認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但這種形式上的合法、公平又會導(dǎo)致實(shí)質(zhì)上的不公平。（二）婚前雙方交清全款，婚后取得所有權(quán)證。因?yàn)槭腔楹笕〉卯a(chǎn)權(quán)證，從形式上也可以認(rèn)為是夫妻共同財產(chǎn)，但為保障實(shí)質(zhì)公平，在分割時也應(yīng)與夫妻共同財產(chǎn)有所區(qū)別，以按份共有的原則來分割，只有在舉證自己婚前出資份額不能的情況下，方適用平均分配的原則。（三）婚前一方交首付，婚后取得所有權(quán)證。同上，形式上可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。為彌補(bǔ)實(shí)質(zhì)公平，在分割應(yīng)具體考慮，一方獨(dú)享婚前所付款項(xiàng)及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財產(chǎn)的原則分配。（四）婚前雙方交首付，2023-03-16171人看過 -
法律綜合知識關(guān)于“一房二賣”糾紛問題的解決路徑如下所述：首先，若其中有任何一方已完成了所有權(quán)登記手續(xù)，那么該房產(chǎn)將歸屬于此方所有，而另一方有權(quán)向售賣方請求違約責(zé)任并彌補(bǔ)自身遭受的損失。其次，當(dāng)買賣雙方均未能完成所有權(quán)登記時，應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際交付給哪一方來確定房產(chǎn)歸屬，在此情況下，另一方同樣有權(quán)向賣方提出賠償要求。最后，若買賣雙方均未進(jìn)行所有權(quán)登記且未實(shí)際交付房產(chǎn)，則兩份合同皆處于未履行狀態(tài)，此時應(yīng)遵循“先訂立的合同優(yōu)先得到履行”的原則予以處理，即優(yōu)先履行先訂立的合同?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-01315人看過
協(xié)議離婚，又被稱作登記離婚或者合意離婚，是日常生活中較常適用的一種離婚方式。協(xié)議離婚主要是指，夫妻雙方在達(dá)成合意的條件下，共同親自前往婚姻登記機(jī)關(guān)，辦理離婚手續(xù)解除原有的婚姻關(guān)系。... 更多>
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離婚時尚未取得所有權(quán)或共同所有的房屋價值有爭議，怎么辦？河南在線咨詢 2022-04-251.離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權(quán)作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權(quán)后另行起訴，解決最終的所有權(quán)歸屬問題。 2.夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，處理為：①雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;②一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;③雙方均不主張房屋所 -
如何應(yīng)對法院判決離婚尚未取得所有權(quán)的房屋西藏在線咨詢 2023-07-13法院處理離婚時尚未取得所有權(quán)房屋的裁判規(guī)則： 1、不得判決房屋所有權(quán)的歸屬的裁判規(guī)則； 2、應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人協(xié)商使用權(quán)為前提，判決為補(bǔ)充的裁判規(guī)則； 3、其他相關(guān)的的裁判規(guī)則。 -
離婚時尚未取得完全所有權(quán)的房屋如何分割離婚時尚未繳納的房產(chǎn)歸誰？香港在線咨詢 2022-04-20離婚時尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為2種情況： 1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財 -
離婚時雙方均主張房屋所有權(quán)，但尚未取得完全所有權(quán)，應(yīng)該怎么處理重慶在線咨詢 2022-03-28離婚時，協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產(chǎn)。 第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。 第二十 -
未取得房產(chǎn)所有權(quán)，離婚時房子如何分割？山東在線咨詢 2022-04-13未取得房屋所有權(quán)的房子，離婚時法院按以下原則處理：1、雙方協(xié)商，協(xié)商一致，按雙方協(xié)商方案處理。2、協(xié)商不成，但雙方一致同意分割，且能共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)在價值，以雙方確認(rèn)價值為標(biāo)準(zhǔn)或者進(jìn)行競價，一方得房，給另一方相應(yīng)補(bǔ)償。3、對房產(chǎn)價值協(xié)商不成，法院暫時無法分割，先處理離婚和其他財產(chǎn)，爭議房產(chǎn)告知雙方將來房產(chǎn)證辦下來，另行起訴分割。
