久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

各區(qū)、縣（市）人民政府，市直機關各單位：

長沙市人民政府同意市國土局《關于對住宅房屋所有權人發(fā)放國有土地使用證的實施意見》，現轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

長沙市人民政府

一九九八年八月十三日

關于對住宅房屋所有權人發(fā)放國有土地使用證的實施意見

（市國土局一九九八年七月）

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和國家土地管理局、湖南省人民政府有關文件規(guī)定，為了規(guī)范房屋產權交易，確保政府的土地收益，認真做好對住宅房屋所有權人發(fā)放《國有土地使用證》的工作，特提出如下實施意見：

一、對城鎮(zhèn)住房制度改革中職工按房改政策購買的公有住房，售房單位與購房人應當持公房出售批準文件、售房契約、房屋所有權證和售房單位原土地證書到所在市、縣國土部門申請變更登記，由售房單位統(tǒng)一辦理購房職工國有土地使用權登記，領取《國有土地使用證》。

二、職工按成本價或標準價購買的公有住房以及單位或個人購買用行政劃撥土地建設的廣廈（安居）工程住房（以下簡稱安居房），因沒有支付土地使用權出讓金，應在向購房人核發(fā)的《國有土地使用證》內注明“無償取得土地使用權，房屋交易時，應先補交土地使用權出讓金”。單位按市場價向職工出售住房，屬于行政劃撥地的，售房單位應依法向市、縣國土部門繳納土地使用權出讓金，并補簽出讓合同，補辦土地出讓手續(xù)。

三、單位或個人購買的安居房，應當在取得房屋權證之日起30日內，持購房協(xié)議書、房屋所有權證等有關資料到所在市、縣國土管理部門申請辦理國有土地使用權登記，領取《國有土地使用證》；因房屋拆遷安置而償還房屋產權的，房屋所有人應當在領取房屋所有權證之日起30日內，持拆遷補償安置協(xié)議書、房屋所有權證等有關資料到所在市、縣國土管理部門申請辦理國有土地使用權登記，領取《國有土地使用證》。

四、商品房出售，購房人應當在領取房屋所有權證之日起30日內，持購房合同、房屋所有權證等有關資料，到所在市、縣國土管理部門申請辦理國有土地使用權登記，領取《國有土地使用證》。未經批準在行政劃撥土地上建設商品房出售的，由國土管理部門依法查處后，售房單位應向國土管理部門繳納土地使用權出讓金，補簽出讓合同，補辦土地出讓手續(xù)。

五、單位或個人進行房屋交易，應在取得房屋所有權證之日起30日內，持房屋所有權證、協(xié)議書、公證書、批準文件等，到所在市、縣國土部門辦理土地使用權變更登記手續(xù)。其中房改房、安置房、安居房進行交易，產權人須補交土地出讓金后，方能辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

六、出售住房的土地登記工作由市國土局統(tǒng)一管理，各區(qū)、縣（市）國土局（分局）具體實施。國土部門從事土地登記的工作人員，應認真履行職責，嚴格執(zhí)行有關政策。對違反政策規(guī)定、工作失職并造成嚴重后果的，由其所在單位或上級主管機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。