一般可以撤回，但應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，因?yàn)檫@是買方違約的原因，開發(fā)商也沒有過錯。如果買方已經(jīng)支付了首付，但要終止銷售合同，其待遇需要考慮多方面。如果買方因不可抗力或開發(fā)商嚴(yán)重違約而要求終止銷售合同，如開發(fā)商未按計(jì)劃建造房屋或逾期未交付房屋等。然后買方可以根據(jù)銷售合同的有關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)終止銷售合同，而不承擔(dān)違約責(zé)任，也可以與開發(fā)商協(xié)商終止銷售合同。
婚內(nèi)房產(chǎn)首付款協(xié)議最新
＜p＞男方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿族，生于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日，身份證號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞女方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿族，生于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日，身份證號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞男女雙方于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日在＿＿＿＿＿婚姻登記機(jī)關(guān)登記結(jié)婚。為兌現(xiàn)承諾，互相督促履行夫妻之間的忠實(shí)義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及司法解釋的規(guī)定，自愿訂立以下協(xié)議：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞一、房產(chǎn)詳細(xì)情況＜／p＞
＜p＞登記在雙方名下，位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（不動產(chǎn)權(quán)證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)已支付首付款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），婚后剩余房貸人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）由男女雙方共同償還。＜／p＞
＜p＞二、共同債務(wù)＜／p＞
＜p＞因購買上述房產(chǎn)，男女雙方向女方父母、借款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）用于支付上述房屋首付款，該筆債務(wù)有借條為證，屬于夫妻共同債務(wù)。＜／p＞
＜p＞三、權(quán)利義務(wù)＜／p＞
＜p＞1、雙方自婚姻關(guān)系建立之日起，以及存續(xù)期間，夫妻雙方必須忠誠對待對方，不得欺騙對方感情，任何一方不得有出軌、家暴、虐待、酗酒、賭博的行為；＜／p＞
＜p＞2、若一方過錯導(dǎo)致雙方解除婚姻關(guān)系的，過錯方應(yīng)同時承擔(dān)以下不利后果：＜／p＞
＜p＞本協(xié)議第一條涉及的房產(chǎn)歸守約方所有，剩余房貸由違約方承擔(dān)，違約方不得對此提出異議，不得主張房產(chǎn)的任何份額；＜／p＞
＜p＞違約方承擔(dān)本協(xié)議第二條涉及的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元債務(wù)的＿＿＿＿＿％，并以該筆債務(wù)為本金，向守約方支付＿＿＿＿＿％的賠償金。＜／p＞
＜p＞四、其他＜／p＞
＜p＞1、雙方均認(rèn)可，簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實(shí)意思表示，并已向律師咨詢了解過中國法律有關(guān)規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果，雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時冷靜而理性，并一致確認(rèn)上述約定是公平、有效的。＜／p＞
＜p＞2、簽訂本協(xié)議后，若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。＜／p＞
＜p＞3、若本協(xié)議部分條款被認(rèn)定為無效，不影響其他部分的效力。＜／p＞
＜p＞4、本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力，本合同經(jīng)各方簽署后生效。＜／p＞
＜p＞男方（簽字、捺?。海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸bsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；女方（簽字、捺?。海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸迹痯＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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買房子首付付了后退房能否拿回全部首付款
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能否退回已交的首付款？
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買房首付付完了要退房，能否退還首付款
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是否能退房，已付首付款會退嗎？
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已首付款商品房能否退款
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買房后貸款被拒首付款還能退回嗎
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預(yù)付款可以。買房子交了購房預(yù)付款是可以退的，但是前提是賣方所交付的雙方在合同中約定的房產(chǎn)的實(shí)際面積等與合同中寫明的面積或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可歸責(zé)與雙方事由而導(dǎo)致預(yù)售合同未簽訂的，在這兩種情況下，買方就可以向賣方請求返還購房預(yù)付款。購買商品房交了首付還能退嗎？購買商品房交了首付可以退，但是需要滿足以下退房條件：延期交付房屋的；開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效的；開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)；房屋面積誤差超過3％；房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用；房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。由于購房者自身原因想要退房的，應(yīng)當(dāng)按照合同具體約定承擔(dān)違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣2023-07-07210人看過 -
法律綜合知識一、首付沒交齊能否退款簽過購房合同可以退，但需要滿足相應(yīng)的條件。1．雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，而且購房者又能證明這個條件成立的。2．一方當(dāng)事人沒有正當(dāng)理由拒不履行購房合同義務(wù)的，購房者可以退房。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、買期房交房的時候要注意什么1．收房時必須仔細(xì)查看文件。一是《建設(shè)工程竣工備案表》，證明房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。二是質(zhì)量保證書和使用說明書。三是開發(fā)商已經(jīng)取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題得到解決。2．如果開發(fā)商提出付2023-08-14319人看過 -
擔(dān)保貸款合同中對貸款被拒的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的約定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照以下原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)上述情況則不予批準(zhǔn)貸款。此時購房者可要求開發(fā)商退還首付款及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商返還首付款及定金。購房預(yù)付款買房子能退嗎買房子交了購房預(yù)付款是可以退的，但是前提是賣方所交付的雙方在合同中約定的房產(chǎn)的實(shí)際面積等與合同中寫明的面積或者是其他方面存在巨大的2023-07-20468人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)商墊付首付能否退房若房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)過程中所涉及到的種種因素導(dǎo)致其無法完成合同約定事項(xiàng)時，已支付首付款的購房者仍可依法主張退款和退房權(quán)：（1）當(dāng)所購買房產(chǎn)的實(shí)際測量面積與其協(xié)議面積差距大于3％時，當(dāng)購房者在驗(yàn)收房屋時發(fā)現(xiàn)此種情況，便有權(quán)向相關(guān)開發(fā)商提出書面退房申請；（2）當(dāng)房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時，特別是在房屋主體結(jié)構(gòu)被檢驗(yàn)認(rèn)證為不合格后，將嚴(yán)重威脅到購房者的正常生活和使用功能，此時購房者亦有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定解除該份合同；（3）如因開發(fā)商原因，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法及時辦理，使得購房者無法合法享有房屋所有權(quán)益，從而使得合同目的無法達(dá)到，那么購房者自然有權(quán)依照合同條款向開發(fā)商發(fā)出解除合同的請求?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)2024-08-01466人看過
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土地承包離婚父母付首付款是否能要回，需要根據(jù)具體情況分析：（1）一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，并且登記在一方名下的，屬于夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不分割，無法要回；（2）雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，一般可以要回，當(dāng)事人有約定的除外?；闀r分割房產(chǎn)的方式具體如下：1、雙方經(jīng)過協(xié)商，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄該房產(chǎn)的，由專門的評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋的價(jià)值做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方，應(yīng)根據(jù)民法典房產(chǎn)分割細(xì)則給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償；2、房屋增值，雙方都想取得房產(chǎn)但不能協(xié)商一致的情況下，可采取競價(jià)拍賣的方式，由出價(jià)高的人取得房屋所有權(quán)，并將出價(jià)支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補(bǔ)償；3、雙方都想放棄該房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得的款項(xiàng)進(jìn)行分割。兒子離婚父母付首付款能要回嗎父母出資買房離婚分割需要分情況考2023-08-1459人看過 -
房貸沒有批下來首付款可以退，但是要看具體的情況。如果開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)是不齊全的，從而導(dǎo)致了合同是無效的，則是可以退房的?，F(xiàn)在開發(fā)商必須要證件齊全才可以蓋樓和賣房。若是開發(fā)商的證件是不齊全的，則是就屬于違法的操作的，和購房人所簽署的合同是屬于無效的合同。因?yàn)槭菬o效的合同，所以開發(fā)商應(yīng)該返還購房人已經(jīng)交納的首付款。申請房貸要多久才能批下來1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1－2個月放款。2、如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2－5個月左右的時間。3、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數(shù)1－2個月就可以放款。4、如果是申請的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)?/div>2023-07-01295人看過
擔(dān)保貸款買房首付是可以貸款的，但是貸款時不能將剛剛購買的這棟作為抵押物，抵押在銀行，貸款的壓力是會很大的，所以在貸款前是需要思考很多問題的，比如自己的經(jīng)濟(jì)狀況，自己是否有這個經(jīng)濟(jì)能力來償還這一筆錢，如果沒有辦法償還建議不要去貸款，因?yàn)樵谝?guī)定的時間內(nèi)沒有將這筆錢還上，是要承擔(dān)法律責(zé)任的。房子首付可以貸款嗎根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付：1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請按揭還款。2、首付分期。有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付2023-06-30326人看過
債務(wù)人過戶交了首付后悔了能退，但需要滿足以下條件：1、開發(fā)商逾期交房，要求超過合同約定的交房日期；2、開發(fā)商逾期提交辦證材料，要求超出合同約定的材料提交限期；3、開發(fā)商更改規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)通知而未通知購房人；4、開發(fā)商無預(yù)售許可證售房等。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。房屋被抵押了還能過戶嗎抵押房產(chǎn)是可以過戶的，但是肯定要征求雙方同意，如果沒有遇到其他問題就順利過戶，可以證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有被抵押。過戶流程大致如下：1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)2023-07-04252人看過-
如果說用戶在簽訂購房合同時，約定因?yàn)橘彿空邆€人信用問題，導(dǎo)致房貸申請被拒，開放商會按照約定全額退回首付款，那么這時候首付款是會退回的。而沒有在合同中約定，開發(fā)商一般會要求用戶重新提交房貸申請或換一家銀行申請房貸。一般來說，開發(fā)商都會在合同中約定首付款的退款事宜，而因?yàn)殚_發(fā)商的原因無法通過房貸審批，開發(fā)商必須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，即使沒有約定，也應(yīng)該退回首付款給用戶。交了首付沒簽合同能退房嗎根據(jù)我國現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，在商品房買賣中如果交了首付但沒簽合同的情況下是可以退房的。但是需要注意的是定金在這種情況下是不能退的，最好與開發(fā)商協(xié)商一下，如果協(xié)商成功就不會產(chǎn)生不必要的糾紛，按照協(xié)商達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容退還首付款。在協(xié)商不成或者開發(fā)商拒絕溝通的情況下再選擇到法院訴訟作為最后的救濟(jì)方式?！顿J款通則》第十七條借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個體工商戶或具有中2023-07-14428人看過 -
法律綜合知識一、買房商家違約可以退房嗎您完全有權(quán)利選擇是否要退還購買的房產(chǎn)。以下是詳細(xì)步驟供您參考：1．首先，您可以自行與出售方進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成雙方對此交易的意愿解約；亦或是在合同中明確約定或遵循法律規(guī)定的解除條件產(chǎn)生后，向出售方發(fā)出退房通知書，當(dāng)此通知書抵達(dá)銷售方手中時，即可視合同解除，實(shí)現(xiàn)退房。然而，若未能滿足相關(guān)退房條件的情況下，通常不被允許退款。如果堅(jiān)持退房，可能需要承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，需要支付適當(dāng)?shù)倪`約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在2024-03-27469人看過 -
付完買房首付后，只有出現(xiàn)法定情況才可以退款，否則不退款。退款情況一般如下：1、延遲交房；2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效；3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)；4、拿不到產(chǎn)權(quán)證；5、無法得到貸款；6、實(shí)測房屋面積與暫測面積的誤差超過3％；7、房屋質(zhì)量不合格。草簽過，再簽購房合同可以退嗎草簽合同后可以退房。草簽合同對此有約定的，按照合同約定處理；沒有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2023-07-01356人看過 -
法律綜合知識購房人在購買房屋后,如果遲遲未收到開發(fā)商的入住通知,可以要求退房。但是需要滿足相應(yīng)的退房條件。如果開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全或未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì),房屋合同可能會無效。此外,如果房子產(chǎn)權(quán)不清楚,購房者也可以要求退房。最后,如果開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程,應(yīng)書面通購房者,購房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。房屋在開發(fā)商與購房人合同中約定的交付日期過后，若遲遲未收到開發(fā)商的入住通知，則可以要求退房，但需滿足相應(yīng)的退房條件。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效。3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自変更設(shè)計(jì)。4、房屋面積誤差超過3％。5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。7、退延辦理房屋所有權(quán)登記。8、按揭合同辦理不下來。9、在建工程轉(zhuǎn)讓，開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通購房者，購房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)，如何維權(quán)？開發(fā)2024-03-14177人看過
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根據(jù)我國法律規(guī)定，出以下情況外，不可退還定金：一、賣房者將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購房者定金。二、當(dāng)事人雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與房屋買賣合同內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應(yīng)當(dāng)將定金全額返還購房者。三、房屋買賣合同關(guān)于價(jià)格、面積和數(shù)量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應(yīng)返還購房者定金。購房交了定金能退嗎購房交了定金一般情況下是能退的。開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件。如果雙方僅約定買受人拒絕簽訂商品房買賣合同，則無權(quán)要求退還定金。買受人可以以協(xié)議不公平為由向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請變更或解除協(xié)議，并要求開發(fā)商退還已支付的現(xiàn)金；如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2023-07-04123人看過 -
商品房認(rèn)購書付了首付錢了認(rèn)購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款根據(jù)認(rèn)購書上面的約定確定，如果認(rèn)購書約定可以退款的，則可以退款，如果認(rèn)購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說支付首付款可以視為以實(shí)際行動履行了房屋買賣合同。商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。買房付了首付以后的流程買房付了首付以后的流程：購房者應(yīng)該關(guān)注貸款情況，然后是銀行放款、備案成功、按期交房、辦理產(chǎn)權(quán)證等步驟。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起施行）第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義2023-08-12249人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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能否要求回房貸首付款？廣西在線咨詢 2025-01-29在購買房屋時,購房者通常需要支付一定的首付款。然而,在某些情況下,購房者可能無法獲得房貸批準(zhǔn)。在這種情況下,以下情況可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任或退還已支付的房款本息: 1. 如果開發(fā)商曾經(jīng)向購房者承諾可以辦理購房按揭,或者由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來,開發(fā)商有義務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任。 2. 如果開發(fā)商不同意分期支付,購房者有權(quán)要求解除合同,并要求開發(fā)商退還已支付的房款本息,無需承擔(dān)違約責(zé)任。 -
首付款提高了，可以退房要回首付款嗎？山西在線咨詢 2022-10-31開發(fā)商的做法是不合法的，因已經(jīng)簽訂了合同，應(yīng)該按照合同履行，如果對方不履行可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，你可以要求按照原合同繼續(xù)履行，如有疑問可來電或是帶合同當(dāng)面詳談。 -
能否在付清房屋首付后申請退款？河北在線咨詢 2024-12-11在向開發(fā)商支付首付款后,購房者有權(quán)提出退房申請。但若是因?yàn)閭€人原因需要退房,購房者需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因?yàn)槭赘犊畹姆啥x為預(yù)付款,所以如果購房者有退房需求,預(yù)付款應(yīng)該全額退還。但是,如果退房原因是由于購房者自身的原因?qū)е碌倪`約,購房者還需要支付相應(yīng)的違約金。 -
退房的話首付款是否退遼寧在線咨詢 2023-01-03如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。 但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時購房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定 -
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