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安順改變土地用途審核辦理是什么時限

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-11 05:40:33 342 人看過

一、辦理時限

10個工作日

二、辦理機構(gòu)

安順市國土資源局

三、辦理流程

受理

審查

決定

本事項為原件預(yù)審事項，若您通過網(wǎng)上申請，最多到現(xiàn)場2次即可辦結(jié),承諾時限10個工作日

申請材料齊全性、合法合規(guī)性。

1.能當場受理或通過當場補正達到受理條件的，直接進入受理步驟，當場出具受理通知書；2.根據(jù)一次性告知通知書內(nèi)容進行補正后達到受理條件的，出具決定受理通知書；3.收件之日起5個工作日內(nèi)未收到一次性告知通知書的，從收件之日起即為受理。

按照相關(guān)法律法規(guī)，對申請材料的齊全性和合法合規(guī)性進行審查

符合條件的，出具同意上報審查意見

根據(jù)審查意見，進一步符復(fù)核相關(guān)資料，上報市人民政府審批

符合條件的，上報市人民政府審批

四、辦理時限

10個工作日

五、辦理地點

安順市西秀區(qū)黃果樹大街東段安順市人民政府政務(wù)服務(wù)中心一樓1—11號市國土局窗口（市內(nèi)乘坐1路、2路、3路、4路、8路、9路、10路、12路、14路、15路、16路、旅游巴士等公交線路經(jīng)停，可在政務(wù)服務(wù)中心、車管所、移動公司、頭鋪新村等公交站點上/下車）。

六、辦理材料

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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一、辦理條件符合以下全部條件的單位可以提出申請:1）符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途；2）符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃；3）未受法律禁止的境內(nèi)外公司、企業(yè)、其他組織、個人（除法律另有規(guī)定者外）；4）權(quán)屬合法，無爭議，持有建設(shè)用地土地使用權(quán)證；二、辦理材料用地單位主管部門加蓋意見原件核對，復(fù)印件蓋章原件核對，復(fù)印件蓋章原件核對，復(fù)印件蓋章原件原件核對，復(fù)印件蓋章三、辦理地點揭陽市揭東區(qū)曲溪街道人民廣場東側(cè)樓四、辦理費用不收費五、法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》(1999年)第六條第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必

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辦理流程網(wǎng)上辦理流程1.申請。申請人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳韶關(guān)分廳提出申請，上傳電子材料。2.受理。接收受理人員對材料進行預(yù)審，在9個工作日之內(nèi)提出預(yù)審意見，作出受理決定。申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具電子版《受理回執(zhí)》；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。3.審查。受理后，審查人員對材料進行審查，在6個工作日內(nèi)提出初審意見，將初審意見連同申請材料轉(zhuǎn)報主管領(lǐng)導(dǎo)審批。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補正的5個工作日內(nèi)向申請人提出補正要求，出具《申請材料補正告知書》，申請人按要求補正后重新受理審查。4.決定。經(jīng)審查，不符合項目核準有關(guān)前置條件要求的，向申請者發(fā)出《不予許可決定書》并說明理由，告知申請者有依法提起行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。對作出許可決定的，通知申請人到窗口簽訂出讓合同，補繳土地出讓金。窗口

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土地承包權(quán)不屬于遺產(chǎn)，一般不能繼承。國家為保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定，實行“增人不增地、減人不減地”的政策，即承包期內(nèi)，承包地通常不因家庭成員的死亡而發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承，土地由所在戶其他成員繼續(xù)承包。但過以下兩種方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承：一是通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)；二是林地承包經(jīng)營權(quán)，林地承包在承包人死亡后，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包?！锻恋爻邪ā返谌粭l林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包?！锻恋爻邪ā返谖迨臈l依照本章規(guī)定通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照《民法典》繼承編的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。

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能否改變承包土地用途？

根據(jù)承包合同,承包方有責(zé)任保護和合理利用土地,以符合合同約定的用途。因此,承包方不得擅自改變承包土地的用途。如果因進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要改變承包土地用途的,必須經(jīng)發(fā)包方同意,并符合土地利用總體規(guī)劃要求。根據(jù)承包合同,承包方有責(zé)任保護和合理利用土地,以符合合同約定的用途。所以，承包方不得擅自改變承包土地的用途。如果因進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要改變承包土地用途的必須經(jīng)發(fā)包方同意，并符合土地利用總體規(guī)劃要求。能否擅自變更承包土地用途？根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村內(nèi)農(nóng)民集體所有的，不得以退出農(nóng)民集體所有的土地作為農(nóng)戶承包土地的退耕還林還草還牧還耕還林還草還牧。因此，擅自變更承包土地用途是不合法的。同時，《土地管理法》也明確規(guī)定，承包方不得擅自將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。因此，無論是農(nóng)戶還是其他單位或個人，都不得擅自變更承包土地用途。否則，將會承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承包方有責(zé)任保

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改變土地用途怎么補交土地出讓金

所需補交出讓金＝當前商業(yè)用途土地價格×土地面積×出讓金繳納比例－當前住宅用途土地價格×土地面積×出讓金繳納比例。經(jīng)批準改變協(xié)議出讓土地用途的，應(yīng)按變更時的土地市場價格，分別計算變更后的土地用途的土地使用權(quán)出讓金數(shù)額和原用途的土地使用權(quán)出讓金數(shù)額，以差額部分計算應(yīng)當補交的土地使用權(quán)出讓金。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓的最高年限按下類用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年?！蓖恋厥褂媚晗拗苯佑绊懼恋厥找婺昶诘拈L短；另一方面，不同性質(zhì)的用地土地收益也不一樣。一般情況下，商業(yè)用途的土地收益最大，住宅其次，工業(yè)最低，所以同樣面積、相似條件、不同性質(zhì)的土地，收益的不同使得所繳納的土地出讓金也不一樣。一、土地使用權(quán)的變更程序

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一、法律依據(jù)來源：貴州省網(wǎng)上辦事大廳(http://www.gzegn.gov.cn/)二、辦理流程受理審查決定本事項為原件預(yù)審事項，若您通過網(wǎng)上申請，最多到現(xiàn)場2次即可辦結(jié),承諾時限10個工作日申請材料齊全性、合法合規(guī)性1.能當場受理或通過當場補正達到受理條件的，直接進入受理步驟，當場出具受理通知書；2.根據(jù)一次性告知通知書內(nèi)容進行補正后達到受理條件的，出具決定受理通知書；3.收件之日起5個工作日內(nèi)未收到一次性告知通知書的，從收件之日起即為受理。申請材料齊全性、合法合規(guī)性符合條件的，作出同意上報的審查意見。申請材料齊全性、合法合規(guī)性符合條件并審查通過的，決定上報市人民政府審批三、辦理費用不涉及收費四、辦理材料

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為什么出讓人同意改變土地用途

土地用途變更之所以需要出讓人同意，是因為用人應(yīng)當按照出讓合同的約定使用土地，而土地用途的變更是變更合同的行為，因此需要出讓人同意，并經(jīng)有關(guān)部門批準?！冻鞘袊型恋厥褂脵?quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條土地使用者應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開發(fā)、利用和管理土地。不按照合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地的，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當予以糾正，并可以根據(jù)情節(jié)給予警告、罰款甚至無償收回土地使用權(quán)。第十八條土地使用者需要變更土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應(yīng)當征得出讓人同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，依照本章有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。如何辦理土地變更手續(xù)。2。按分類確定處理辦法根據(jù)審查結(jié)果，分以下兩種情況處理：（1）國有土地使用權(quán)出讓合同明確規(guī)定土地使用者改變土地用途時收回土地使用權(quán)，或者法律、法規(guī)和行政法規(guī)明確規(guī)定，改

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一、違規(guī)改變土地用途的法律處罰是什么違規(guī)改變土地用途的法律處罰是：縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正。《土地管理法》第七十五條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七十六條違反本法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾，可以處以罰款。二、土地使用年期40年到期怎么辦土地使用年期40年到期的處理方法：1．土地使用者向土地管理

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土地使用者改變土地用途的流程依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，重新簽訂土地出讓合同?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十條土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定的批準權(quán)限批準后，由土地管理部門實施。第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要辦理哪些手續(xù)1、用地申請2、土地使用證（原件）3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認書）4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見6、土地評估報告7、雙方營業(yè)

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