北京市國(guó)有土地有償使用收入征收管理辦法
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時(shí)間： 2023-06-10 16:15:17
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第一條為加強(qiáng)本市國(guó)有土地有償使用收入的征收管理，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱土地）有償使用收入的征收，均按本辦法管理。
第三條本辦法所稱土地有償使用收入，是指土地使用者依照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》繳納的下列費(fèi)用：
（一）出讓地價(jià)款，包括土地使用者轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)交的地價(jià)款；
（二）土地收益金；
（三）土地使用費(fèi)；
（四）其他有關(guān)收入。
第四條市和遠(yuǎn)郊區(qū)、縣財(cái)政局（以下簡(jiǎn)稱財(cái)政局）按照本級(jí)人民政府出讓土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限分別負(fù)責(zé)土地有償使用收入的征收管理，并監(jiān)督本辦法的實(shí)施。
第五條土地使用權(quán)出讓價(jià)格以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，通過(guò)拍賣、招標(biāo)或協(xié)議方式確定。因特殊情況協(xié)議價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)水平的，必須由土地管理部門(mén)會(huì)同財(cái)政局報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
第六條土地使用者確有正當(dāng)理由不能在簽訂土地使用權(quán)出讓合同二個(gè)月內(nèi)支付全部地價(jià)款，經(jīng)土地管理部門(mén)征得財(cái)政局同意準(zhǔn)予延長(zhǎng)支付期限，但一般不超過(guò)二年。其中第一年內(nèi)支付的款額不低于全部地價(jià)款的80％。延長(zhǎng)付款期間，土地使用者每月應(yīng)按未付款額1‰至2‰的比例支付資金占用費(fèi)。
第七條土地使用者支付的土地有償使用費(fèi)用，由市或區(qū)、縣土地管理部門(mén)使用市財(cái)政局統(tǒng)一印制的《一般繳款書(shū)》，直接繳入財(cái)政。繳款的具體辦法由市財(cái)政局制定。沒(méi)有按規(guī)定繳款的土地使用者，土地管理部門(mén)不得發(fā)給土地使用權(quán)證書(shū)或辦理土地使用權(quán)變更登記。
第八條土地管理部門(mén)在辦理土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中必要的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支，由財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)在本級(jí)財(cái)政土地收入入庫(kù)金額的2％以內(nèi)核定撥付，并監(jiān)督使用。
第九條土地有償使用收入，主要用于土地開(kāi)發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。土地有償使用收入在按規(guī)定提取業(yè)務(wù)費(fèi)后，由市或區(qū)、縣人民政府統(tǒng)一安排使用。市土地有償使用收入返還城近郊區(qū)的部分，由區(qū)人民政府統(tǒng)一安排使用，區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)日常管理監(jiān)督。
第十條市土地管理局、市房地產(chǎn)管理局和區(qū)、縣財(cái)政局應(yīng)于每季度終了后10日內(nèi)向市財(cái)政局報(bào)送土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓情況統(tǒng)計(jì)表。
第十一條本辦法執(zhí)行中的具體問(wèn)題，由市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。
第十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。
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各區(qū)縣土地局、財(cái)政局、物價(jià)局：一、根據(jù)農(nóng)牧漁業(yè)部、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于征用土地費(fèi)實(shí)行包干使用暫行辦法》和北京市實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法的規(guī)定，為簡(jiǎn)化征地手續(xù)，加快征地速度，節(jié)約征地費(fèi)用和征地不留后遺癥及合理利用土地的目的，經(jīng)市編委批準(zhǔn)，已成立“北京市征地事務(wù)管理處”，各區(qū)縣也成立了“征地事務(wù)管理所”，是征地承包單位，負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理征地具體事項(xiàng)，實(shí)行征地費(fèi)用包干。凡國(guó)家建設(shè)工程項(xiàng)目需要在我市征地的，均由征地事務(wù)管理處（所）負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理征地手續(xù)。建設(shè)單位不得直接與被征地單位商議征地事項(xiàng)。二、征用土地費(fèi)實(shí)行包干。由市、區(qū)縣征地管理處（所）與用地單位簽定征地包干協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。按規(guī)定向用地單位收取征地包干費(fèi)。用地單位在協(xié)議簽定后5日內(nèi)將征地包干總費(fèi)一次付給承包單位。征用土地費(fèi)實(shí)行包干使用，超支不補(bǔ)。征收土地費(fèi)包干如有結(jié)余，結(jié)余部分10％返還給建設(shè)單位；30％上交市財(cái)政；502023-06-10308人看過(guò) -
土地使用稅根據(jù)修改后的這一《辦法》，北京市企業(yè)和把土地用作經(jīng)營(yíng)性目的的個(gè)人，在繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，稅額標(biāo)準(zhǔn)將提高兩倍。據(jù)了解，這次修改后，北京市土地使用稅的納稅等級(jí)分為六級(jí)，每平方米年稅額分別為一級(jí)土地30元;二級(jí)土地24元;三級(jí)土地18元;四級(jí)土地12元;五級(jí)土地3元;六級(jí)土地1.5元。過(guò)去，這6級(jí)土地年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。新《辦法》規(guī)定了7種情況可免征土地使用稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;由財(cái)政機(jī)關(guān)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年;由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。據(jù)房地產(chǎn)界人士分析，城鎮(zhèn)土地使用稅在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的成本中，所占比例極低，因此雖然稅額提高，但2023-06-15111人看過(guò) -
土地使用權(quán)第一條為加強(qiáng)我市國(guó)有土地使用權(quán)出讓金（以下簡(jiǎn)稱“土地出讓金”）的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條我市行政區(qū)域內(nèi)土地出讓金的征收管理，均按本規(guī)定執(zhí)行。第三條土地出讓金包括：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)，土地使用者依法交納的土地出讓金。（二）國(guó)有土地使用期滿后，土地使用者需要續(xù)期而交納的續(xù)期土地出讓價(jià)款。（三）原通過(guò)行政劃撥獲得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。（四）土地合作者未按合同約定期限對(duì)土地進(jìn)行投資建設(shè)而依法交納的土地閑置費(fèi)。（五）依法獲得土地使用權(quán)的土地使用者，在承租年限內(nèi)，按規(guī)定向政府交納的土地使用費(fèi)或土地租金。（六）土地出讓金的存款利息。（七）土地出讓金征收管理的罰沒(méi)收入和土地出讓金收入。第四條市財(cái)政部門(mén)是土地出讓金的主管機(jī)關(guān)。市土地管理部門(mén)是土2023-06-1050人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)前很多土地使用權(quán)的擁有者都沒(méi)有對(duì)土地進(jìn)行使用，而是采用轉(zhuǎn)讓的方式將土地轉(zhuǎn)讓出去，讓其他人來(lái)經(jīng)營(yíng)土地，雖說(shuō)這樣做自身也能謀取一定的出租利益，但出租后的土地使用稅繳納問(wèn)題就成了難題，不知道該由誰(shuí)來(lái)繳納，那具體來(lái)說(shuō)租用的土地交土地使用稅嗎？租用的土地交土地使用稅嗎法律方面對(duì)此并沒(méi)有明文規(guī)定，但是租用土地兩者之間必須有一人需要繳納土地使用稅，在租用土地之前對(duì)此就應(yīng)該協(xié)商好，所以土地使用稅的繳納問(wèn)題是需要雙方進(jìn)行協(xié)商處理的。土地使用稅征收管理辦法《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商2024-01-30140人看過(guò)
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發(fā)布部門(mén):北京市房地產(chǎn)管理局發(fā)布文號(hào):[58]房地閻字第85號(hào)北京市人民委員會(huì)：國(guó)家建設(shè)征用土地辦法國(guó)務(wù)院修正后已于一九五八年一月六日公布施行，經(jīng)與各區(qū)共同討論，現(xiàn)行做法有不少地方同新辦法抵觸，其中主要在土地補(bǔ)償方面有幾個(gè)問(wèn)題，因與被征用土地者有直接關(guān)系，亟需重新規(guī)定，茲提出初步意見(jiàn)如下：一、關(guān)于洽購(gòu)問(wèn)題。城區(qū)建辦公樓、宿舍等用地過(guò)去以不屬于征用范圍，按洽購(gòu)處理（根據(jù)業(yè)主生活情況發(fā)地價(jià)的20％至70％）。按新辦法第二條規(guī)定：“國(guó)家興建廠礦……其他建設(shè)，需要征用土地的時(shí)候，都按照本辦法的規(guī)定辦理?！眹?guó)家機(jī)關(guān)興建辦公樓、宿舍等應(yīng)屬于其他建設(shè)范圍，今后此項(xiàng)用地應(yīng)改按征用處理。二、土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償年限，新辦法第七條規(guī)定：“一般土地，以它最近二年至四年的定產(chǎn)量的總值為標(biāo)準(zhǔn)?！睋?jù)法制局談：定產(chǎn)量指交公糧的產(chǎn)量。本市是按一九五二年查田定產(chǎn)量交公糧，土地補(bǔ)償亦按此產(chǎn)量計(jì)算（過(guò)去即這樣辦），如定產(chǎn)量改變，補(bǔ)2023-04-23275人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行第一條為加強(qiáng)公路養(yǎng)路費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱養(yǎng)路費(fèi)）征收管理工作，保證養(yǎng)護(hù)和改善公路的資金來(lái)源，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公路管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本辦法。第二條凡本市核發(fā)車輛號(hào)牌的機(jī)動(dòng)車、畜力車和營(yíng)業(yè)性人力車（以下簡(jiǎn)稱車輛）養(yǎng)路費(fèi)的征收和管理，適用本辦法。第三條本市養(yǎng)路費(fèi)的征收管理工作，由市公路局負(fù)責(zé)。市公路局和區(qū)、縣公路分局及其所屬養(yǎng)路費(fèi)征收稽查所（以下簡(jiǎn)稱公路管理部門(mén)），具體實(shí)施養(yǎng)路費(fèi)的征收和管理。第四條凡擁有車輛的單位和個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱車輛所有人），除國(guó)家規(guī)定免征養(yǎng)路費(fèi)者外，均應(yīng)按照市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向公路管理部門(mén)繳納養(yǎng)路費(fèi)。經(jīng)市公路局核準(zhǔn)減征養(yǎng)路費(fèi)的，按核定的減征費(fèi)額繳納。按規(guī)定繳納養(yǎng)路費(fèi)的（包括按減征費(fèi)額繳納的），由公路管理部門(mén)發(fā)給已經(jīng)繳費(fèi)的憑證。屬于免征范圍內(nèi)的，經(jīng)市公路局審核，符合免征條件的，發(fā)給免征養(yǎng)路費(fèi)憑證。第五條車輛所有人必須按公路管理部門(mén)規(guī)定的征收時(shí)間、核2023-06-0875人看過(guò) -
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土地使用權(quán)一、單位用地轉(zhuǎn)讓1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料。2、審查接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門(mén)意見(jiàn)。3、現(xiàn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書(shū)審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購(gòu)買;價(jià)格過(guò)高的，可建議采取必要調(diào)控措施。5、填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃意見(jiàn)等資2023-05-19484人看過(guò)
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【問(wèn)題】公司將國(guó)有土地使用權(quán)交由土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)，取得的補(bǔ)償收入能否免征增值稅?【答案】依據(jù)財(cái)稅[2018]36號(hào)附件3營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定：土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者免征增值稅，因此。貴公司將國(guó)有土地使用權(quán)交由土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)，取得的建筑物、構(gòu)筑物和機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償收入征收增值稅，取得的其他補(bǔ)償收入免征增值稅。納稅人享受土地使用權(quán)補(bǔ)償收入免征增值稅政策時(shí)，需要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級(jí)(含)以上地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件以及土地管理部門(mén)報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門(mén)出具的收回土地使用權(quán)文件。2023-06-1563人看過(guò) -
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照，征收耕地，旱田每畝補(bǔ)償5．3萬(wàn)元，水田每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元，菜田每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元，征收基本農(nóng)田，旱田每畝補(bǔ)償5．8萬(wàn)元，水田每畝補(bǔ)償9．9萬(wàn)元，菜田每畝補(bǔ)償15．6萬(wàn)元。征收林地每畝補(bǔ)償13．8萬(wàn)元。茍江鎮(zhèn)征收土地每畝的價(jià)格是多少茍江鎮(zhèn)征收土地每畝的價(jià)格是多少，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)被征收土地的原來(lái)的用途來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途2023-07-07278人看過(guò) -
各地區(qū)行政公署，各市、縣人民政府，省直各委、辦、廳、局，各大中型企業(yè)：現(xiàn)將《山西省國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓收入征收管理實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。山西省國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓收入征收管理實(shí)施辦法第一條為發(fā)揮土地資產(chǎn)的使用效益，堵塞土地資產(chǎn)和收入的流失，促進(jìn)國(guó)有土地使用權(quán)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的建立與完善，確保國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓凈收入足額上交財(cái)政，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、財(cái)政部《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理暫行辦法》制定本辦法。第二條凡在本省境內(nèi)依法有償取得國(guó)有土地使用權(quán)，或未通過(guò)出讓程序?qū)?guó)有土地使用權(quán)改變用途的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或個(gè)人，均為國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓收入的繳納單位。第三條國(guó)有土地有償出讓收入包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓金和國(guó)有土地使用租金。土地使用權(quán)出讓金包括：土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取土2023-06-1094人看過(guò) -
一、土地使用稅定義土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、最新北京土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)北京市人民政府決定對(duì)《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》作如下修改：（一）第三條修改為：“土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照本辦法規(guī)定的稅額計(jì)算征收。占用的土地面積按建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者土地權(quán)屬文件的土地占用面積確定；沒(méi)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者土地權(quán)屬文件的，以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)并經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的土地占用面積確定。（二）第四條修改為“本市土地使用稅的納稅等級(jí)劃分為六級(jí)，每平方米年稅額如下：“一級(jí)土地30元；“二級(jí)土地24元；“三級(jí)土地18元；“四級(jí)土地12元；“五級(jí)土地3元；“六級(jí)土地1.5元。2023-02-23260人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換土地管理費(fèi)簡(jiǎn)介中國(guó)土地管理部門(mén)從征地費(fèi)中提取的用于征地事務(wù)性工作的專項(xiàng)費(fèi)用。土地管理費(fèi)實(shí)行由縣、市人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)組織征用，包干使用?？h、市提取的土地管理費(fèi)，按一定比例上交給上級(jí)土地管理部門(mén)，作為征地服務(wù)所必需的費(fèi)用。上繳的具體比例由省、自治區(qū)、直轄市、人民政府確定。一、實(shí)行全包征地方式的，按征地費(fèi)總額的以下比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地在66．67公頃（1000畝）以上（含66．67公頃）、其它土地133．34公頃（2000畝）以上的（含133．34公頃），征地管理費(fèi)按不超過(guò)3％收?。?、征用耕地66．67公頃以下、其它土地133．34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過(guò)4％收取。二、實(shí)行半包方式的，按征地費(fèi)總額的以下比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地在66．67公頃以上（含66．67公頃）、其它土地133．34公頃以上的（含133．34公頃），征地管理費(fèi)按不超過(guò)2％收取；2、征用耕地在66．67公頃2023-04-26466人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、收回國(guó)有土地使用權(quán)屬于行政征收?國(guó)有土地使用權(quán)收回是指當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實(shí)時(shí)，原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門(mén)經(jīng)批準(zhǔn)后依法收回用地單位或者個(gè)人使用的國(guó)有土地使用權(quán)。有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：1、為公共利益需要使用土地的;2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;5、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。二、征收國(guó)有土地的程序是什么?1、征地告知在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2、現(xiàn)狀2023-06-03251人看過(guò)
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土地管理是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作；地籍檔案管理；土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>
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第三條國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入包括：天津在線咨詢 2022-10-201.土地出讓金各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額);土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款;原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。2.土地收益金(或土地增值費(fèi))土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑 -
國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入是什么意思？河北在線咨詢 2023-09-011.土地出讓金各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額）；土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款；原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。 2.土地收益金（或土地增值費(fèi)）土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含連同地面建 -
北京市劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法，北京市劃撥土地轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定澳門(mén)在線咨詢 2022-03-08第一條為加強(qiáng)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的管理，規(guī)范劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，合理配置土地資源，防止國(guó)有土地資產(chǎn)流失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓適用本辦法。 第三條本辦法所稱國(guó)有劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)依法批準(zhǔn)，繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及其他費(fèi)用后，無(wú)償取得的土地使用權(quán)。 第 -
北京市國(guó)有土地使用證有哪些印章臺(tái)灣在線咨詢 2023-11-29北京市國(guó)土房管局對(duì)直接填發(fā)的《國(guó)有土地使用證》根據(jù)國(guó)有土地使用方式不同,分別加蓋《北京市國(guó)土房管局劃撥土地使用證專用章》、《北京市國(guó)土房管局有償土地使用證專用章》、《北京市國(guó)土房管局交納使用費(fèi)土地使用專用章》、《北京市國(guó)土房管局臨時(shí)土地使用證專用章》。 -
什么是國(guó)有土地使用權(quán)的有償使用收入繳款單云南在線咨詢 2022-10-30根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)有償使用征收管理的暫行辦法》土地管理部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)在收取土地出讓金和土地收益金時(shí)，必須使用由財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一印制的國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入繳款單。
