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銀行辦理抵押貸款房產(chǎn)證怎么辦

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-07 11:33:35 136 人看過

住房貸款不抵押住房生產(chǎn)證。購買新房，辦理按揭貸款后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)證是抵押在銀行的，但是房產(chǎn)證原件還是在戶主手里的。購買新房，貸款結(jié)束后，房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行抵押登記，向銀行發(fā)行住房票。房地產(chǎn)證明書和土地證明書的原件在交易中心抵押后存檔到檔案室，如果需要使用房地產(chǎn)證明書，只能去交易所，戶主本人需要復(fù)印件。辦理住房抵押貸款時(shí)，借款人必須攜帶本人有效的身份證、借款合同。房產(chǎn)證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在進(jìn)行抵押登記的過程中，住房管理局將住房其他票交給銀行，并在住房生產(chǎn)證上蓋抵押票據(jù)。這表明這所房子已經(jīng)抵押了，這張房地產(chǎn)證明書由借款人自己保管。但是，待借款人結(jié)清貸款后，仍需攜帶房產(chǎn)證，本人有效身份證，貸款結(jié)清證明，房屋他項(xiàng)權(quán)證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù)，這樣房子才屬于借款人所有。

房產(chǎn)證銀行抵押貸款需要什么材料

1．首先要提供房屋產(chǎn)權(quán)證，這是必不可少的，房屋產(chǎn)權(quán)證是申請抵押貸款的必備材料；

2．申請人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等，未婚的只需本人的身份證明材料；

3．可提供其它財(cái)力證明材料作為補(bǔ)充；如銀行流水、車輛行駛證等，可以加快貸款的審核；

4．如果房屋所屬為未成年人，還需需提供未成年人出生證；

5．如果還有房貸的，需提供貸款合同及后面一期賬單。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：

（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

（二）抵押登記申請書；

（三）抵押合同；

（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；

（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；

（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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只要房產(chǎn)證辦理就能在銀行做抵押貸款嗎？

房產(chǎn)證在銀行抵押是不可以拿出來的。抵押人以房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莸怯洸块T辦理抵押登記。只有在還清銀行債務(wù)后，才能向登記部門申請變更抵押登記，解除抵押。一、房產(chǎn)抵押貸款的辦理流程房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。流程有：1.抵押合同成立后向登記機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料辦理抵押登記。材料主要有：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2．受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符

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怎么辦理銀行無抵押小額貸款

銀行無抵押小額貸款一般手續(xù)比較簡單而受大部分急需資金的朋友的歡迎。但是很多人不了解銀行無抵押小額貸款申請流程而走了很多彎路，其實(shí)銀行貸款并不是太難，今天教大家如何辦理銀行無抵押小額貸款。銀行無抵押小額貸款條件1：個(gè)人貸款：放貸額度(1萬-20萬),貸款地區(qū)(本地區(qū)),1萬起貸，期限1-2年,貸款利率:年度利率百分(10%)。要求:(A)需提供本人有效證件(如身份證，戶口本)復(fù)印件,一張二寸的彩照，及家庭詳細(xì)地址，家庭固定電話或本人的固定聯(lián)系電話。要求:(B)公司同時(shí)要求申請人提交相關(guān)資料,對提交材料進(jìn)行核實(shí)后并予以上報(bào)批款，最快半小時(shí)以內(nèi)下款。2：企業(yè)貸款：放貸額度(10萬-50萬)，期限(1-3年)貸款利率：年度利率百分(8-10%)。要求:(A)企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記證,組織機(jī)構(gòu)代碼證及法人代表身份證的復(fù)印件。要求:(B)公司同時(shí)要求申請人提交相關(guān)資料,對提交材料進(jìn)行核實(shí)后并予以上

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購房者需向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。經(jīng)過貸款銀行審查合格后，向購房者承諾貸款。根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。一、農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償最新規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？由于各地的房價(jià)差異很大，因此，農(nóng)村房屋拆遷也沒有一個(gè)全國性的通行標(biāo)準(zhǔn)。從全國層面，只有原則性的規(guī)定，比如確保被拆遷人居住條件有所改善的原則。具體到每個(gè)地方，我們可以結(jié)合農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的三種不同方式來認(rèn)識(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的第一種方式是重新安排宅基地建房。這種情形下，拆遷方免費(fèi)提供宅基地并辦理相關(guān)手續(xù)，所補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金足以讓被拆遷人在新的宅基地上建造原有面積大小的房屋即算合理。第二種方式提供安置房安置，在這種安置方

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房產(chǎn)證抵押在銀行需要復(fù)印件怎么辦，房產(chǎn)證有抵押貸款能過戶嗎

一、房產(chǎn)證抵押在銀行需要復(fù)印件怎么辦房產(chǎn)證抵押在銀行需要復(fù)印件可以向銀行索要原件或者復(fù)印件。按理來說房產(chǎn)證應(yīng)該是在你的手里的。銀行在貸款給你之后，應(yīng)該把房產(chǎn)證拿到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ鲆粋€(gè)抵押登記的手續(xù)。也就是備案，并且在你的房產(chǎn)證上會(huì)注明什么時(shí)候在哪個(gè)銀行貸款多少錢，房地局蓋章。但以前很多銀行并不會(huì)這么辦事，老百姓就以為抵押給銀行房產(chǎn)證就應(yīng)該在銀行了?，F(xiàn)在你去銀行問問你的房產(chǎn)證是不是去做了抵押登記，如果已經(jīng)做了，房產(chǎn)證原件就可以給你，如果沒做，那你只能要一個(gè)復(fù)印件，而且銀行應(yīng)該會(huì)在復(fù)印件上蓋章說明是在貸款中。應(yīng)該是要當(dāng)事人去辦理，帶身份證。房產(chǎn)證在辦理抵押貸款時(shí)候要注意具體的辦理流程，房產(chǎn)證復(fù)印件在生活中是很經(jīng)常需要用到的，如果需要用到房產(chǎn)證復(fù)印件的話，就可以向銀行提出申請，這樣的話銀行就會(huì)提供給你掃描件或者是復(fù)印件之類的，方便你的生活所需。二、房產(chǎn)證有抵押貸款能過戶嗎房產(chǎn)證有抵押貸款不能過戶

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如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項(xiàng)，因此，要過戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵

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低保戶在滿足了條件之后可以辦理：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2、借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記；3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押；4、房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)，并且不存在以下情形：5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍；產(chǎn)權(quán)有爭議；6、已經(jīng)設(shè)置抵押；已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益；7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因?yàn)槭杖肭闆r是銀行判斷借款人是否具備按時(shí)足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所

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房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機(jī)構(gòu)貸款，向其他金融機(jī)構(gòu)貸款的，因?yàn)楦髻J款企業(yè)要求不同，無相對固定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料：1.房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。2.權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。3.權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。4.權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）。5.收入證明。這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C。7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。8.為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。9.如果是企業(yè)貸款的，就需要提供:營業(yè)執(zhí)照正本及副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證書正本，稅務(wù)登記證，基本戶開戶許可證，

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從銀行貸款不一定需要抵押。借款人具有完全民事行為能力、具備還款意愿和還款能力，信用狀況良好、無重大不良信用記錄，貸款用途明合法、貸款申請合理的，可以申請辦理無抵押貸款。一、拆遷安置房能夠貸款嗎拆遷安置房滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后可以貸款。拆遷安置房貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證，同時(shí)借款人屬于完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意愿、穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。二、按揭的房子可以提前還款嗎按揭的房子不一定可以提前還款。需要滿足一定的條件，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任，具體條件如下：1、需要提前向銀行預(yù)約提前還款；2、需要確定提前還款屬于部分還款還是全部還款，以便于銀行計(jì)算利息；3、需要符合提前還款的時(shí)間規(guī)定。個(gè)人申請貸款的條件如下：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；2、貸款用途明

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汽車抵押
辦理汽車抵押貸款的銀行

一、辦理汽車抵押貸款的銀行國內(nèi)來說，銀行一般不做汽車抵押貸款服務(wù)，這類服務(wù)普遍需要找民間的專業(yè)信貸機(jī)構(gòu)來申請辦理。譬如，汽車抵押貸款服務(wù)，是專門面向小企業(yè)、個(gè)體商戶、創(chuàng)業(yè)者的一項(xiàng)短期小額信貸服務(wù)?！败囐J”分押車與不押車兩種貸款形式。押車：把車輛移交到公司、代為保管、有專門存放汽車的停車場，24小時(shí)有專人看管，定期給車輛打火熱車。不押車：客戶可以選擇只是把手續(xù)押在公司，車輛還是自己使用，需要辦理抵押登記，貸款業(yè)務(wù)靈活、快捷，額度一般可達(dá)到評(píng)估的7-8成，一般手續(xù)齊全可以當(dāng)天放款，車輛抵押貸款硬性規(guī)定：個(gè)人名下汽車，全款車輛，手續(xù)齊全，在使用期以內(nèi)的車輛。二、車輛貸款抵押如何辦理車輛抵押貸款的流程是：（一）借款人向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請。并向貸款機(jī)構(gòu)提供本人身份證、駕駛證、汽車購買合同等證明材料。(不同的貸款機(jī)構(gòu)要求的材料會(huì)有所不同)（二）貸款機(jī)構(gòu)審核貸款人的資質(zhì)（三）貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估車輛價(jià)值，預(yù)定

2023-04-24

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