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怎樣解決征地補償款糾紛問題
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-16 15:23:04 214 人看過

一、征地補償款糾紛需要提交哪些證據(jù)

1、原告的身份證明,證明其具有合法的訴訟主體資格

2、原告與征用方簽訂的補償合同或者協(xié)議,確定原告應(yīng)該取得的補償款數(shù)額

3、被告的身份信息情況,工商登記信息情況:地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。

二、征地補償款包括哪些

1、土地征用補償計算標(biāo)準(zhǔn):

(1)土地補償費的計算標(biāo)準(zhǔn):

土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6<補償倍數(shù)<10)

(2)征地安置補助費的計算標(biāo)準(zhǔn):

(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時,總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

(3)地上附屬物和青苗補助費的計算標(biāo)準(zhǔn):

地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進(jìn)行補償)

2、國有土地房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn):

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

三、怎樣解決征地補償款糾紛問題

1、征地糾紛行政復(fù)議

行政復(fù)議:是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為,依法向法定的行政復(fù)議機關(guān)提出復(fù)議申請,并作出行政復(fù)議決定的行政行為。

2、征地糾紛行政訴訟

行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴,有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。

3、征地糾紛中的民事訴訟

在征地糾紛中,大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟,民事訴訟時為數(shù)不多的,但是并不是所有的程序都要走行政訴訟,有時候也可以走民事訴訟的程序。

4、征地補償協(xié)調(diào)裁決

征地補償裁決也可以稱之為征地補償協(xié)調(diào)與裁決,是指對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的。

5、征地糾紛聽證制度

征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定,制定規(guī)章和規(guī)范性文件時,主管部門組織聽證,應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和便民的原則,充分聽取公民、法人和其他組織的意見。

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    房產(chǎn)評估是對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行估計和確定的過程,通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)或評估師進(jìn)行。 評估師會考慮房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等因素,結(jié)合市場行情和影響因素,給出房屋的合理市場價值。... 更多>

    #房產(chǎn)評估
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      四川在線咨詢 2021-10-13
      1、補償標(biāo)準(zhǔn)爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。 2、補償費用分配糾紛(其性質(zhì)為民事糾紛)當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民,當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。 3、征地信息公開糾紛(屬于行政爭議)當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。隨著城市化建設(shè)的不斷進(jìn)行,各地都開始進(jìn)入了大量征地拆遷的階段,而這個過程中,被拆遷人肯定是想獲得更多的補償,
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      浙江在線咨詢 2022-05-30
      征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。
    • 征地補償糾紛解決方法,征地補償糾紛怎么處理
      黑龍江在線咨詢 2021-12-14
      1、補償標(biāo)準(zhǔn)爭議 先由縣級以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。對裁決不服,可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。 2、補償費用分配糾紛 其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民,當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。 3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭議,當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
    • 如何解決征地補償款糾紛?如何解決征地補償款的歸屬糾紛及如何應(yīng)對
      新疆在線咨詢 2022-03-06
      如何解決征地補償款糾紛?可以參照下列內(nèi)容: (1)土地補償費的歸屬糾紛。一般情況下,地上附著物及青苗補償費的歸屬不易發(fā)生糾紛,容易引起糾紛的通常是土地補償費的歸屬。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條第1款的規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。而根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第10條的規(guī)定,如果村內(nèi)有兩個以上集體經(jīng)濟組織,則它們之間就可能因征收補償費的歸屬發(fā)生爭議。 對于此種爭議
    • 集體土地征收補償糾紛的問題是怎樣的
      澳門在線咨詢 2023-09-11
      1、土地糾紛調(diào)處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。 2、依照我國《土地管理法》第十三條對集體土地征收補償糾紛規(guī)定: (一)土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議先由當(dāng)事人協(xié)商解決。 (二)土地爭議雙方協(xié)商不成的,由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解,簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。 (三)協(xié)商、調(diào)解不成的,按《土地管理法》第十三條規(guī)定:全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和