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離婚時(shí)夫妻對(duì)住宅不是必須要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估，房產(chǎn)先由協(xié)議分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴；如果一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

離婚房產(chǎn)怎么分割及評(píng)估價(jià)格

離婚房產(chǎn)的分割由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的，由人民法院按照照顧子女、女方以及無(wú)過(guò)錯(cuò)方的權(quán)益分割；離婚分房子的評(píng)估由法院在有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽取一家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)測(cè)算被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格后，綜合分析確定評(píng)估成果，并向法院及當(dāng)事人發(fā)送評(píng)估報(bào)告。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條

雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。