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房屋抵押證需要多久才能下來(lái)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 20:02:21 176 人看過(guò)

銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要七到十五天。

銀行貸款流程：1．先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；2．銀行受理后對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3．根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；4．審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；5．銀行放款。

房屋抵押證幾天辦下來(lái)

房屋抵押證一般是7天辦下來(lái)。購(gòu)房戶一般的在開(kāi)發(fā)的公司的購(gòu)買(mǎi)了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證辦理下來(lái)也會(huì)是需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房拉進(jìn)行一個(gè)抵押的。是以預(yù)購(gòu)的商品房來(lái)設(shè)定預(yù)購(gòu)的商品房的抵押權(quán)預(yù)告登記（按揭貸款抵押）的，當(dāng)購(gòu)房的戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋的登記機(jī)構(gòu)（縣房產(chǎn)局）將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人（貸款銀行）頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

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    房屋撤銷(xiāo)抵押一般是需要1－2個(gè)工作日的時(shí)間，借款人需要攜帶填寫(xiě)好的《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《房屋所有權(quán)證》等資料到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ミM(jìn)行辦理。一般的房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押是需要本人到場(chǎng)的，也可以進(jìn)行委托他人辦理。一、房屋撤銷(xiāo)抵押需要多久辦理房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押一般需要1－2個(gè)工作日的時(shí)間。借款人辦理撤銷(xiāo)房屋抵押登記手續(xù)時(shí)需攜帶填寫(xiě)好的《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。若借款人辦理的貸款是辦過(guò)擔(dān)保手續(xù)的，那么需攜帶相關(guān)資料先到擔(dān)保公司辦理撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)，然后再到房管局辦理撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。二、房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押需要本人到場(chǎng)嗎一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押是需要本人到場(chǎng)進(jìn)行辦理的，不過(guò)如果沒(méi)有時(shí)間，也可以委托他人辦理，但相應(yīng)的資料證明一定要齊全，必須有公證處開(kāi)的委托書(shū)，被委托人帶上委托書(shū)，身份證等證件，到場(chǎng)才能辦理。具體的要按地方房管局的要求而定。三、房產(chǎn)證解押需要注意什么房產(chǎn)證解押需要
    2023-07-30
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  • 房屋要滿足哪些條件才可能抵押，房屋抵押土地是否也要抵押
    一、房屋要滿足哪些條件才可能抵押房屋要滿足以下的條件才可能進(jìn)行抵押：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）貸款年限不超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。二、房屋抵押土地是否也要抵押房屋辦理了抵押，土地也是要抵押的。建筑物抵押的，建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押，在辦理抵押登記時(shí)，不僅要辦理房屋抵押登記還要辦理建設(shè)用地使用權(quán)的抵押登記。同樣，用建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將土地上已有的建筑物一起抵押，辦理房屋抵押登記和建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記。如果只辦理了房屋抵押或者只辦理了建筑物使用權(quán)抵
    2023-06-27
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  • 房屋抵押房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎
    一、房產(chǎn)證需不需要抵押在銀行一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商來(lái)代辦。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書(shū)。需要說(shuō)明的是，房屋權(quán)屬證明書(shū)是重要的證明文件，購(gòu)房者可以從開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理?yè)Q發(fā)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證是不能由房屋人經(jīng)手的。以上事項(xiàng)都做好以后，購(gòu)房者就可以拿到房產(chǎn)證了。二、抵押貸款要收了房產(chǎn)證嗎貸款人用個(gè)人自住房屋作為抵押物向銀行貸款的，要簽訂房屋抵押貸款合同，但銀行是不會(huì)收房產(chǎn)證的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)個(gè)人住房貸款管理辦法》第三十一條借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承
    2023-02-21
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    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
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    • 房屋抵押貸款多久能下來(lái)，流程是什么
      澳門(mén)在線咨詢 2022-10-11
      ①一個(gè)月的工作日就可以下款。 ②房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款; 2、準(zhǔn)備貸款要求的資料; 3、面簽銀行; 4、銀行報(bào)卷和審批; 5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同; 6、到建委做抵押登記; 7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證; 8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù); 9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳中; 10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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      河北在線咨詢 2022-10-29
      房產(chǎn)證（大紅本）；4.收入證明一般是35個(gè)工作日左右。房產(chǎn)抵押的準(zhǔn)備資料：1.身份證；2.婚姻證明；3；5
    • 房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證多久時(shí)間才能拿到
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-11-25
      他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購(gòu)房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門(mén)辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢。
    • 民法典房屋多久需要抵押
      安徽在線咨詢 2023-01-12
      房產(chǎn)保全需要多久依據(jù)具體的情況而定，如果不是緊急情況的，法院在收到五日內(nèi)作出裁定，緊急情況的在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定。 根據(jù)法律規(guī)定，人民法院接受財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)作出裁定;需要提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)在提供擔(dān)保后五日內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)開(kāi)始執(zhí)行。對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。
    • 要好久才能辦下來(lái)房產(chǎn)證？
      寧夏在線咨詢 2023-03-22
      根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購(gòu)房合同入住90天之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。 按照這種情況，你可以起訴，并且要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助短期內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，并且要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的損失。 至于說(shuō)開(kāi)發(fā)商說(shuō)的，都是嚇唬你，色厲內(nèi)荏，她們理虧，你有主動(dòng)權(quán)。你就明白的告訴他們，不盡快辦理，我就起訴，至于這個(gè)那個(gè)的，你不用理會(huì)，根本就是托詞。 而對(duì)于合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定