評(píng)價(jià)農(nóng)業(yè)稅制
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-07 11:42:32
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學(xué)術(shù)界認(rèn)為中國的農(nóng)業(yè)稅制不科學(xué)。從世界各國來看，極少單獨(dú)開征農(nóng)業(yè)稅的稅種，一般農(nóng)產(chǎn)品在作為商品的流通各個(gè)環(huán)節(jié)征收或根據(jù)農(nóng)民凈所得課稅。中國農(nóng)業(yè)稅稅基包括了農(nóng)民用于最基本的生存支出，包括基本口糧支出、教育支出和醫(yī)療支出等成本。2003年農(nóng)村稅費(fèi)改革后，農(nóng)業(yè)稅仍舊按土地的常年總產(chǎn)量計(jì)征，沒有考慮當(dāng)年總收入扣除生產(chǎn)耗費(fèi)后的實(shí)際所得，這個(gè)常年產(chǎn)量既包括農(nóng)民銷售的商品糧、口糧和種子等;農(nóng)業(yè)稅實(shí)際上已退化為定額的土地稅，或更像地租，有人戲稱為田畝稅、人頭稅。
屬于不公平稅賦
農(nóng)業(yè)稅屬于不公平稅賦。中國大陸自1981年開始，以800元月工資收入為起征點(diǎn)(2006年1月1日開始起征點(diǎn)調(diào)整為1600元)開征個(gè)人所得稅，城鎮(zhèn)個(gè)體戶的增值稅按銷售額600元——2000元的起征點(diǎn)。農(nóng)業(yè)稅并沒有起征點(diǎn)和免征額，無論土地常年產(chǎn)量是多少，是自用還是外銷都要納稅，按全額計(jì)征，不符合稅收公平原則。
地區(qū)稅率差異大
以法定畝(15畝合1公頃)計(jì)算的平均稅率懸殊。通常的稅收負(fù)擔(dān)平原地區(qū)大大高于丘陵地區(qū)，丘陵地區(qū)高于山區(qū);不同行政區(qū)之間、相鄰生產(chǎn)組織(如生產(chǎn)隊(duì))之間普遍存在較大的稅率差異，有的相差一倍或更多。事實(shí)上隨著灌溉條件的改善、病蟲害防止手段改善和農(nóng)作物品種的改良，每畝糧食單產(chǎn)量由二三百斤提高到八百到一千斤，而按照耕地平均計(jì)算每畝實(shí)物稅額基本上自1950年代后期或1960年代初期以后一直維持不變。以湖南農(nóng)村為例，平均每畝的實(shí)物稅額從15公斤左右到超過50公斤(稻谷)，洞庭湖濱湖區(qū)平均稅賦最高，而實(shí)際按糧食計(jì)量的產(chǎn)出相差不到20%左右。
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法律綜合知識(shí)據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》12時(shí)41分報(bào)道,隨著中國各大城市房?jī)r(jià)的飛漲,近一段時(shí)間開征物業(yè)稅的呼聲和爭(zhēng)論又開始響起。與物業(yè)稅相類似,其實(shí)國外不少國家都在征收“固定資產(chǎn)稅”,比如固定資產(chǎn)稅就一直是印度各地保有的一個(gè)特殊稅種,印度各大城市的房?jī)r(jià)自2004年以來已經(jīng)增長(zhǎng)了兩到三倍,為遏制房?jī)r(jià)急劇上漲,印度政府最近就決定,提高固定資產(chǎn)稅稅率,我們連線記者胡唯敏。主持人:印度固定資產(chǎn)稅征收的范圍有哪些？目前房地產(chǎn)的固定資產(chǎn)稅率通常是多少？記者:這個(gè)印度的固定資產(chǎn)稅,香港翻譯成物業(yè)稅,實(shí)際上嚴(yán)格來說是財(cái)產(chǎn)稅,比如說房屋、土地,不光個(gè)人,包括單位,實(shí)際上屬于固定資產(chǎn)的范疇。印度為什么征收這個(gè)稅,因?yàn)樗郧笆怯趁竦?英國殖民當(dāng)局曾經(jīng)在印度建立了一個(gè)非常完整的歐洲式法律制度,包括官員的財(cái)產(chǎn)登記,包括固定資產(chǎn)稅的登記。印度獨(dú)立以后,也就是把這套制度自然而然的繼承下來。固定資產(chǎn)稅對(duì)于印度政府來說是非常穩(wěn)定2023-06-10134人看過 -
實(shí)施鋼鐵行業(yè)企業(yè)能源績(jī)效評(píng)價(jià)應(yīng)遵循以下原則：a)科學(xué)、系統(tǒng)、準(zhǔn)確、合理；b)獨(dú)立、公平、公正；c)以客觀事實(shí)為評(píng)價(jià)依據(jù)，數(shù)據(jù)真實(shí)可信；d)符合GB/T23331-2012的核心要求；e)具有可測(cè)量、可量化的能源績(jī)效及其改進(jìn)與提升；f)過程透明度和可重復(fù)性；g)數(shù)據(jù)及計(jì)算方法選擇的科學(xué)性和可靠性；h)評(píng)價(jià)結(jié)果表征的靈活性和實(shí)用性；i)評(píng)價(jià)結(jié)果適當(dāng)?shù)臏?zhǔn)確性和不確定度；j)適當(dāng)?shù)谋Ｃ苄浴Ｒ?、房屋建筑物的評(píng)估方法有哪些房屋建筑評(píng)價(jià)方法：1、成本法：成本積算法，重置成本法。2、市場(chǎng)比較法：這種方法具有很強(qiáng)的實(shí)際意義和準(zhǔn)確性，在市場(chǎng)成熟、交易透明、比較案例容易找到時(shí)經(jīng)常使用，估價(jià)結(jié)果更準(zhǔn)確。3、剩余法。4、還原法。5、假設(shè)開發(fā)方法。6、基準(zhǔn)地價(jià)法。7、路線價(jià)法。評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員依法開展業(yè)務(wù)，受法律保護(hù)。二、工程施工過程中質(zhì)量控制的監(jiān)理原則？(1)堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則。監(jiān)理工程師在進(jìn)行投資、進(jìn)度、2023-03-28318人看過 -
農(nóng)業(yè)稅我國農(nóng)業(yè)稅的形成有特殊的歷史背景。建國之初，國民經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，政府收入主要依賴農(nóng)業(yè)的貢獻(xiàn)，在那個(gè)時(shí)期的國家財(cái)政收入中，農(nóng)業(yè)稅確實(shí)是一個(gè)舉足輕重的稅種。隨著生產(chǎn)力的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，現(xiàn)行的農(nóng)業(yè)稅制呈現(xiàn)出很多缺陷和弊端。1.不合理的農(nóng)業(yè)稅制對(duì)農(nóng)民不公平農(nóng)民所承受的稅負(fù)比城市工商業(yè)者的更繁重。有人做過調(diào)查：實(shí)行農(nóng)村稅費(fèi)改革試點(diǎn)的地區(qū)，取消其他統(tǒng)籌收費(fèi)后，農(nóng)民的負(fù)擔(dān)水平為8.4%.如果考慮我國農(nóng)產(chǎn)品平均商品率只有40%，則換算后的農(nóng)產(chǎn)品商品的流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)高達(dá)21%.對(duì)于城鎮(zhèn)工商業(yè)者，增值稅銷售貨物的起征點(diǎn)是月銷售額2000—5000元，折合年銷售額24000—60000元。目前我國絕大多數(shù)農(nóng)戶的農(nóng)產(chǎn)品銷售額根本達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，因此不應(yīng)該繳納流轉(zhuǎn)稅。如果比照現(xiàn)行個(gè)人所得稅法的規(guī)定，個(gè)人月基本扣除額800元，折合成一年就是9600元。照此標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民也不應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅。農(nóng)民作為消費(fèi)者已經(jīng)為國家稅收做2023-06-07345人看過 -
一、職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告要作出什么評(píng)價(jià)?1、職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害因素及其對(duì)工作場(chǎng)所和勞動(dòng)者健康的影響作出評(píng)價(jià)，確定危害類別和職業(yè)病防護(hù)措施。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國職業(yè)病防治法》第十七條二、疑似職業(yè)病勞動(dòng)者怎么維權(quán)疑似職業(yè)病是指勞動(dòng)者存在患有職業(yè)病的可能，但是還沒有明確的診斷結(jié)果，需要進(jìn)一步檢查。通俗來說，疑似職業(yè)病就是對(duì)疑似患有職業(yè)病勞動(dòng)者是否患有職業(yè)病的一種觀察。對(duì)于勞動(dòng)者來說，疑似職業(yè)病雖然還未能明確診斷，但其與職業(yè)病的危害有著事實(shí)上的聯(lián)系，因此疑似職業(yè)病也可以向勞動(dòng)者進(jìn)行索賠。疑似職業(yè)病勞動(dòng)者維權(quán)方法及注意事項(xiàng)：1、發(fā)現(xiàn)疑似職業(yè)病時(shí)應(yīng)及時(shí)告知用人單位進(jìn)行檢查，診斷、檢查費(fèi)用由用人單位承擔(dān);2、在勞動(dòng)者進(jìn)行診斷、觀察期間，勞動(dòng)者可享有停工留薪，原工資待遇不變;3、在勞動(dòng)者進(jìn)行診斷、觀察期間，用人單位無權(quán)解除勞動(dòng)關(guān)系;4、若勞動(dòng)者發(fā)現(xiàn)疑似職業(yè)病，2023-06-14231人看過
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(一)稅收饒讓的積極意義。首先，對(duì)于跨國納稅人，稅收饒讓在一定程度上減輕了其稅收負(fù)擔(dān)。居住國政府對(duì)本國居民從非居住國政府得到優(yōu)惠減免的那部分所得稅稅款，視同已經(jīng)繳納，允許抵免，使得跨國納稅人真正得到了非居住國政府稅后優(yōu)惠的實(shí)惠，減少了其應(yīng)納稅款，增加了公司凈利潤(rùn)。若跨國納稅人將這一部分資金投入再生產(chǎn)，其產(chǎn)品相對(duì)成本降低，這將進(jìn)一步提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大利潤(rùn)空間。其次，對(duì)于來源國，稅收饒讓有利于發(fā)展本國經(jīng)濟(jì)。若來源國與居住國簽訂的稅收協(xié)定中包含稅收饒讓抵免條款，就使得來源國給予跨國納稅人的減免稅優(yōu)惠有意義，跨國納稅人更愿意投資于該國，從而鼓勵(lì)投資，這有利于來源國引進(jìn)外資和先進(jìn)技術(shù)及管理方式，促進(jìn)本國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。再次，對(duì)于居住國，一方面稅收饒讓沒有影響居住國政府行使居民稅收管轄權(quán)的正常權(quán)益，不會(huì)損失其稅收利益，因?yàn)檫@部分饒讓抵免的稅款，本來就屬于來源國政府行使地域稅收管轄權(quán)范圍應(yīng)征收的稅2023-05-05212人看過 -
業(yè)主什么叫評(píng)標(biāo)上限控制價(jià)，評(píng)標(biāo)上限控制價(jià)是指由招標(biāo)人或其委托的合法中介機(jī)構(gòu)依據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)定、工程招標(biāo)文件、市場(chǎng)行情信息，并根據(jù)擬建工程具體條件、水平差異調(diào)整編制的工程造價(jià)。它是采用一定方法確定的評(píng)定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)和尺度，是綜合考慮各種因素確定的工程造價(jià)。采用評(píng)標(biāo)上限控制價(jià)代替通常建設(shè)工程招標(biāo)中的標(biāo)底，使評(píng)標(biāo)依據(jù)更加客觀和公正。在當(dāng)前和以后的一段很長(zhǎng)時(shí)間里，在招標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)上限控制價(jià)將會(huì)發(fā)揮其應(yīng)有作用，因而在招標(biāo)文件中必須明確評(píng)標(biāo)上限控制價(jià)編制的原則，如：規(guī)定消耗量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行全省統(tǒng)一的消耗量定額。材料及主材價(jià)格甲方有指定價(jià)按指定價(jià)計(jì)價(jià)，沒有指定價(jià)按同期信息價(jià)計(jì)價(jià)，信息價(jià)缺項(xiàng)時(shí)，按社會(huì)調(diào)查價(jià)計(jì)價(jià)。各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取等?？梢哉J(rèn)為這個(gè)評(píng)標(biāo)上限控制價(jià)，它是建筑工程招標(biāo)所需的平均資源消耗，為同類工程在當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)和物質(zhì)技術(shù)下的預(yù)期社會(huì)成本平均值，如果再經(jīng)過了水平差異調(diào)整，在一定程度上就反映了2023-06-14486人看過 -
法律綜合知識(shí)1、量刑建議制度與“自由裁量”實(shí)踐中，有的法官對(duì)量刑建議心存疑慮，認(rèn)為公訴人在法庭上公開提出量刑建議，可能對(duì)被告人以及社會(huì)公眾（旁聽群眾等）其起到導(dǎo)向作用，使他們產(chǎn)生“法官量刑應(yīng)順著公訴人走”的錯(cuò)覺，如果法官量刑結(jié)果同公訴人量刑建議大相徑庭，則很可能被他們戴上量刑不公的帽子，從而使法官在行使自由裁量權(quán)時(shí)受到限制，所以量刑建議有侵犯自由裁量權(quán)之嫌。筆者認(rèn)為，這是對(duì)量刑建議制度的誤解。從本質(zhì)上講，量刑建議是一種請(qǐng)求權(quán)，不具有終局性。而法官自由裁量權(quán)是審判權(quán)的一個(gè)方面，具有終局性，所以對(duì)于公訴人提出的量刑建議，是否采納、采納的程度完全由法官自己決定，因此，公訴人提出量刑建議不會(huì)干涉更不是代替法官行使自由量刑權(quán)，這同公訴人提出定罪建議不侵犯法官審判權(quán)的道理一樣。不過，這并不等于量刑建議對(duì)自由裁量權(quán)沒有任何約束。相反，推行量刑建議有助于程序公開，從而對(duì)法官濫用自由裁量權(quán)有一定的制約，如果說量刑建議對(duì)2023-11-25326人看過 -
證券發(fā)行注冊(cè)制作為一種法律制度，它所表現(xiàn)出來的價(jià)值觀念反映了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的自由性、主體活動(dòng)的自主性和政府管理經(jīng)濟(jì)的規(guī)范性和效率性。在這一制度下，任何個(gè)體的行為都是自由的，發(fā)行者只要符合法律公開原則，即使無價(jià)值的證券也可進(jìn)入市場(chǎng)，在自由抉擇下的盈利或損失，都由投資者自己承擔(dān)。在這種制度下，證券管理機(jī)構(gòu)只對(duì)申請(qǐng)文件作形式審查，不涉及發(fā)行申請(qǐng)者及發(fā)行證券的實(shí)質(zhì)條件，不對(duì)證券及其發(fā)行行為作任何價(jià)值判斷，因而降低了審核工作量。申報(bào)文件提交后，經(jīng)過法定期間，申請(qǐng)即可生效，從而免除了繁瑣的授權(quán)程序。但是，必須指出：1、證券注冊(cè)并不能成為投資者免受損失的保護(hù)傘。證券管理機(jī)構(gòu)無權(quán)確認(rèn)申請(qǐng)注冊(cè)證券缺乏實(shí)質(zhì)要件，否則將構(gòu)成違法。證券注冊(cè)的唯一標(biāo)準(zhǔn)是信息完全公開。至于發(fā)行價(jià)格、發(fā)行者或承銷商利益等實(shí)質(zhì)要件，不能構(gòu)成證券發(fā)行合法性的先決條件。2、證券發(fā)行注冊(cè)的目的，是向投資者提供據(jù)以判斷證券實(shí)質(zhì)要件的形式資料，以便做出投資決定2023-04-24426人看過
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法律綜合知識(shí)針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房交易過程中存在的虛報(bào)價(jià)格逃避稅收的現(xiàn)象，深圳地稅部門表示將著手建立二手房交易評(píng)估體系。此外，有關(guān)部門還表示深圳將成為開征物業(yè)稅的試點(diǎn)城市之一。深圳市地稅局副局長(zhǎng)章家壽昨日表示，當(dāng)前房地產(chǎn)出現(xiàn)的非理性的價(jià)格上漲，對(duì)于深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定將會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響，地稅部門已經(jīng)和相關(guān)部門共同研究了對(duì)二手房交易的價(jià)格評(píng)估，防止在交易中故意壓低交易價(jià)格，這種價(jià)格評(píng)估體系出來以后，當(dāng)要交易住房的時(shí)候，地稅部門將有一個(gè)合理的價(jià)格評(píng)估。章家壽還透露，深圳將成為開征物業(yè)稅的試點(diǎn)城市之一。物業(yè)稅開始征收后，地稅部門將對(duì)要交易的房產(chǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，然后按照評(píng)估價(jià)來開征物業(yè)稅，對(duì)于有錢的、住大房的就不可避免地要繳稅了。抑制二手房交易虛報(bào)價(jià)逃稅，建立評(píng)估體系抑制二手房交易虛報(bào)價(jià)逃稅，建立評(píng)估體系2023-06-10347人看過 -
企業(yè)并購企業(yè)價(jià)值評(píng)估是指把一個(gè)企業(yè)作為一個(gè)有機(jī)整體,依據(jù)其整體獲利能力,并充分考慮影響企業(yè)獲利能力諸因素,對(duì)其整體資產(chǎn)公允市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的綜合性評(píng)估。作為整體資產(chǎn)的企業(yè)往往并不是所有單項(xiàng)資產(chǎn)的簡(jiǎn)單累加,而是在一定組織管理下按照生產(chǎn)經(jīng)營中經(jīng)濟(jì)與技術(shù)邏輯關(guān)系形成的資產(chǎn)有機(jī)結(jié)合體。價(jià)值評(píng)估對(duì)企業(yè)并購的意義主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：(1)從并購程序看,一般分為目標(biāo)選擇與評(píng)估、準(zhǔn)備計(jì)劃、分開或協(xié)議并購實(shí)施三個(gè)階段,其中目標(biāo)選擇與評(píng)估是并購活動(dòng)的首要基本環(huán)節(jié),而目標(biāo)評(píng)估的核心內(nèi)容是價(jià)值評(píng)估,這是決定并購活動(dòng)是否可行的先決條件;(2)從并購動(dòng)機(jī)上看,并購企業(yè)一般是為獲得管理、經(jīng)營、財(cái)務(wù)上的協(xié)同效應(yīng),實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)等,但在理論上只要價(jià)格合理,交易是可以成交的,因此雙方對(duì)標(biāo)的的價(jià)值評(píng)估是決定是否成交的基礎(chǔ),也是談判的焦點(diǎn);(3)從投資者角度看,要并購企業(yè)交易價(jià)值有利于己方,但由于雙方投資者信息掌握不充分,或者主觀認(rèn)識(shí)上存在偏2023-03-31241人看過
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本報(bào)訊國內(nèi)一些大中城市房?jī)r(jià)過高，百姓買房負(fù)擔(dān)沉重，這早已成為社會(huì)各界反映強(qiáng)烈的熱點(diǎn)。在日前提請(qǐng)十屆全國人大五次會(huì)議審議的財(cái)政預(yù)算報(bào)告中，對(duì)調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格出臺(tái)了一系列措施，其中最引人關(guān)注的是國家將研究開征物業(yè)稅的實(shí)施方案。政府工作報(bào)告中將“加強(qiáng)房?jī)r(jià)監(jiān)管和調(diào)控，抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲，保持合理的價(jià)格水平”等任務(wù)納入到2007年整體工作部署當(dāng)中；而財(cái)政預(yù)算報(bào)告更是要進(jìn)一步采取實(shí)際措施，表示要“研究開征物業(yè)稅的實(shí)施方案”。兩會(huì)上有些專家積極評(píng)價(jià)國家擬征物業(yè)稅，認(rèn)為物業(yè)稅能成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“穩(wěn)定器”，開征物業(yè)稅可以讓房屋回歸到居住、保障基本消費(fèi)的功能上來，對(duì)于遏制炒房、非居住需要的購房需求有較大的作用。在昨日本報(bào)的第三期“兩會(huì)熱點(diǎn)·專家圓桌”上，與會(huì)專家卻曝出新說法，國家擬征物業(yè)稅，可能會(huì)增加地方財(cái)政稅收，但未必能抑制房?jī)r(jià)，政府須慎重。我省專家認(rèn)為，房?jī)r(jià)的高低是受“供需彈性”等多方面因素影響的。同2023-04-22379人看過 -
服務(wù)態(tài)度——熱情物業(yè)管理屬服務(wù)性行業(yè)，服務(wù)的對(duì)象是人，所以在服務(wù)中要一切從“以人為本”這個(gè)基本原則出發(fā)，管理公司的員工應(yīng)發(fā)自內(nèi)心為業(yè)主、客戶熱情服務(wù)，做到文明禮貌、語言規(guī)范、談吐文雅、遵時(shí)守約、衣冠整潔、動(dòng)作雅觀、稱呼得當(dāng)。服務(wù)設(shè)備——完好硬件設(shè)施的完好運(yùn)行是實(shí)現(xiàn)高水平物業(yè)管理的先決條件。物業(yè)管理中的服務(wù)設(shè)備包括房屋建筑、機(jī)器設(shè)備(如空調(diào)、電梯)、衛(wèi)生設(shè)備、通訊設(shè)備、交通工具、電器設(shè)備等。對(duì)這些設(shè)備要使之始終處于完好狀態(tài)，保證使用。服務(wù)技能——嫻熟服務(wù)技能是物業(yè)管理從業(yè)人員在服務(wù)管理中應(yīng)該掌握和具備的基本功，如工程人員應(yīng)具備過硬的設(shè)備維護(hù)技術(shù)，保安人員應(yīng)具備過硬的治安消防本領(lǐng)，管理人員應(yīng)具備豐富的管理知識(shí)和專業(yè)知識(shí)。服務(wù)項(xiàng)目——齊全在做好物業(yè)管理綜合服務(wù)所包含的必要內(nèi)容之外，物業(yè)管理公司還應(yīng)努力拓展服務(wù)的深度和廣度，使業(yè)主、客戶享受到盡善盡美的服務(wù)。服務(wù)方式——靈活物業(yè)管理除了做到規(guī)范管理2023-04-22168人看過
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民營企業(yè)改制資產(chǎn)評(píng)估是企業(yè)改制的法定程序，改制企業(yè)的評(píng)估應(yīng)交由具有評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果以供轉(zhuǎn)讓定價(jià)作參考。實(shí)際上資產(chǎn)評(píng)估過程包括三個(gè)部分，即單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估、持續(xù)經(jīng)營企業(yè)的整體評(píng)估，以及改制轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定。（一）單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估無論是何種所有制的企業(yè)，也無論企業(yè)的復(fù)雜程度如何，會(huì)計(jì)處理均是按歷史成本原則進(jìn)行計(jì)價(jià)的，因此對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估則可以直接按照評(píng)估準(zhǔn)則和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行評(píng)估處理。其中需要特殊說明的是：（1）無形資產(chǎn)的評(píng)估有一定的特殊性，按照現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，企業(yè)在開發(fā)形成無形資產(chǎn)過程中所發(fā)生的材料、人工等成本（專利權(quán)的申請(qǐng)注冊(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)以及公正費(fèi)除外）直接計(jì)入了當(dāng)期損益，不予資本化。從理論上講，如果無形資產(chǎn)對(duì)企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營仍有貢獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)賦予一定的價(jià)值，但是在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)可以不予確認(rèn)補(bǔ)入賬務(wù)，待交易日，在根據(jù)評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上再確認(rèn)轉(zhuǎn)讓定價(jià)時(shí)，作為無形資產(chǎn)自然調(diào)整。（2）土地2023-03-03242人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)近日，頻頻傳出北京在全國首先開征物業(yè)稅的消息。如今，在“空轉(zhuǎn)”了6年之后，開征物業(yè)稅的呼聲越發(fā)響亮。如果開征，物業(yè)稅能否真的如之前猜想的那般美好？與現(xiàn)行稅制如何銜接？“開征物業(yè)稅，面臨的最大矛盾是與現(xiàn)行稅費(fèi)制度的銜接問題。”財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康指出，“這主要體現(xiàn)在土地出讓金的繳納方面?！蹦壳?，開發(fā)商繳付的土地出讓金實(shí)際上是向政府一次性繳清70年的土地使用租金，開發(fā)商把這部分費(fèi)用作為開發(fā)成本制定房?jī)r(jià)，將其“轉(zhuǎn)嫁”到購房者身上。而物業(yè)稅是對(duì)房屋所有者的房產(chǎn)進(jìn)行每年一次的評(píng)價(jià)估值征稅?！岸呔哂邢嗤ㄐ?，屬于重復(fù)征收。”賈康表示。首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)稅收研究所執(zhí)行所長(zhǎng)丁蕓告訴《中國會(huì)計(jì)報(bào)》記者，目前，房地產(chǎn)稅制對(duì)居民自用住房是不征稅的。為了使物業(yè)稅能夠順利推行，應(yīng)當(dāng)避免給居民造成過重的負(fù)擔(dān)，因此應(yīng)設(shè)計(jì)一個(gè)免征額。但我國各地區(qū)差異較大，免征額如何制定是個(gè)大問題。例如，以面積作為免征額還是以物業(yè)價(jià)2023-04-2251人看過
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農(nóng)業(yè)稅是國家對(duì)一切從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、有農(nóng)業(yè)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅，俗稱公糧，2006年1月1日起，我國全面取消農(nóng)業(yè)稅。 作為政府解決“三農(nóng)”問題的重要舉措，停止征收農(nóng)業(yè)稅不僅減少了農(nóng)民的負(fù)擔(dān)，增加了農(nóng)民的公民權(quán)利，體現(xiàn)了現(xiàn)代稅收中的“公平... 更多>
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