租房糾紛包括哪些內(nèi)容租房糾紛
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時(shí)間： 2023-08-07 11:04:50
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租賃糾紛主要包括：1、違反租約糾紛。承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約引起糾紛等。2、損害賠償糾紛。房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛與其他法律關(guān)系中的損害賠償相同，主要是由侵權(quán)行為引起的。常見的是（1）住宅損害賠償糾紛（2）人身財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛（3）住宅租賃住宅所有者的合法權(quán)益損害糾紛（4）裝修費(fèi)用糾紛。3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。
發(fā)生租房糾紛應(yīng)如何處理
租房糾紛應(yīng)該怎么處理
一旦遇到房屋租賃糾紛，當(dāng)事人該如何處理？有以下幾種解決方式：
1、協(xié)商解決
房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決
協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
（1）申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。
反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
（2）民事訴訟解決問(wèn)題
若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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法律綜合知識(shí)在眾多與房產(chǎn)事務(wù)相關(guān)的法律紛爭(zhēng)中，包括以下幾種備受關(guān)注且至關(guān)重要的領(lǐng)域：首先是涉及民法范疇的地產(chǎn)糾紛，這些紛爭(zhēng)涵蓋了各類復(fù)雜多樣的房地產(chǎn)合同糾紛，例如，由于商品房銷售環(huán)節(jié)的具體操作而引發(fā)的合同糾紛、關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目合同（如建筑施工、設(shè)備配置安裝以及裝飾裝修階段）的合同糾紛、以及涉及提供房地產(chǎn)服務(wù)的合同糾紛（如房地產(chǎn)市場(chǎng)咨詢、估值以及中介代理服務(wù)等相關(guān)的糾紛）等等；其次是由行政管理部門作為主導(dǎo)方所引發(fā)的與房地產(chǎn)相關(guān)的糾紛，這類糾紛主要涉及到土地所有權(quán)權(quán)屬以及使用過(guò)程中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議和爭(zhēng)端?！蹲罡咴宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人：2024-05-20269人看過(guò) -
債權(quán)債務(wù)糾紛1、民事糾紛是作為平等民事主體的公民、法人及其他組織等就人身和財(cái)產(chǎn)關(guān)系等屬于民法調(diào)整范圍的法律關(guān)系發(fā)生的各種糾紛。2、民事糾紛分為兩大內(nèi)容：一類是財(cái)產(chǎn)關(guān)系方面的民事糾紛，另一類是人身關(guān)系的民事糾紛。3、民事糾紛包括：債權(quán)債務(wù)糾紛、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、合同糾紛、損害賠償糾紛、離婚糾紛、著作權(quán)糾紛等。一、不屬于民事案件受理范圍的有哪些?1、集資糾紛案件，包括機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位內(nèi)部為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、建房而向職工集資引發(fā)的糾紛案件以及未經(jīng)依法批準(zhǔn)向社會(huì)不特定對(duì)象進(jìn)行的亂集資活動(dòng)而引發(fā)的糾紛案件。2、以買賣形式進(jìn)行的非法傳銷活動(dòng)而引起的糾紛案件。3、因政府行政管理方面的決定、體制變動(dòng)而引起的房地產(chǎn)糾紛案件。4、因企業(yè)改制或者企業(yè)效益不好等原因出現(xiàn)的企業(yè)整體拖欠職工工資而引發(fā)的糾紛案件以及因勞動(dòng)制度改革而出現(xiàn)的職工下崗糾紛案件。5、政府及其所屬主管部門進(jìn)行企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)調(diào)整、計(jì)劃劃轉(zhuǎn)過(guò)程中的糾紛案件等。二、民事糾紛2023-05-07157人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、產(chǎn)權(quán)糾紛內(nèi)容包括哪些范圍關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的紛爭(zhēng)，常見類型包括了房地產(chǎn)開發(fā)合同之間的糾紛（例如商品房買賣等相關(guān)問(wèn)題）、建設(shè)工程合同中的爭(zhēng)議（涉及到建筑施工、設(shè)備安裝以及室內(nèi)外裝飾等方面）、房地產(chǎn)服務(wù)合同產(chǎn)生的矛盾（如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估以及中間介紹等事務(wù)），同樣也存在著房地產(chǎn)租賃協(xié)議所引發(fā)的爭(zhēng)議，同時(shí)還有廣大業(yè)主關(guān)心的物業(yè)管理問(wèn)題，以及由于他項(xiàng)權(quán)利遭受到侵犯（例如相鄰權(quán)、排水、采光以及通風(fēng)等權(quán)益受損）所導(dǎo)致的糾紛。以上內(nèi)容均有法律依據(jù)可循?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履2024-03-19157人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)施工合同糾紛糾紛證據(jù)包括哪些內(nèi)容關(guān)于建設(shè)工程合同糾紛案件的有效證據(jù)包括：工程建設(shè)方或承包商的相關(guān)工商注冊(cè)資料，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格；項(xiàng)目招投標(biāo)環(huán)節(jié)所形成的招標(biāo)文件以及中標(biāo)通知書；建筑工程施工合同及在施工過(guò)程中所進(jìn)行的工程量增減的補(bǔ)充協(xié)議；工程預(yù)估、決算報(bào)告、支付工程款項(xiàng)的收付款憑證；以及工程驗(yàn)收、結(jié)算憑證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等關(guān)鍵性文件?！睹袷略V訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。二、建設(shè)施工合同違約責(zé)任怎么約定違約責(zé)任可在法2024-04-02264人看過(guò)
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房屋租賃糾紛調(diào)解的內(nèi)容規(guī)定有哪些是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請(qǐng)調(diào)委會(huì)調(diào)解通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。房屋租賃糾紛調(diào)解程序：1、當(dāng)事人提出調(diào)解申請(qǐng)租賃當(dāng)事人應(yīng)以書面形式向房屋所在地的租賃管理部門提出調(diào)解申請(qǐng)，填寫并提交《房屋租賃糾紛調(diào)解申請(qǐng)表》。書面申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)寫明申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的名稱或者姓名、地址，法定代表人姓名、職務(wù)，申請(qǐng)的理由和要求，申請(qǐng)日期。2、管理所收到調(diào)解申請(qǐng)后，審查有關(guān)材料后受理租賃管理部門接到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查有關(guān)材料。對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)予以受理，填制《房屋租賃糾紛調(diào)解登記表》，通知雙方當(dāng)事人提交有關(guān)證據(jù)材料、2023-06-14237人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。2024-01-14403人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的繁榮，房地產(chǎn)行業(yè)也蒸蒸日上。因此引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛也屢見不鮮。要么是房屋買賣糾紛，要么是房屋質(zhì)量糾紛。本文就房產(chǎn)糾紛相關(guān)問(wèn)題作相應(yīng)分析。民事起訴狀是原告向人民法院提起訴訟的書面依據(jù)。主要應(yīng)寫明下列事項(xiàng)：當(dāng)事人的情況。寫明原告、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所、聯(lián)系電話等等。當(dāng)事人是法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)寫明該法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等等。有訴訟第三人的應(yīng)寫明第三人的基本情況。請(qǐng)求事項(xiàng)。寫明訴訟請(qǐng)人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的要求，請(qǐng)求事項(xiàng)應(yīng)寫得具體明確。訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。主要應(yīng)寫清楚民事法律關(guān)系存在的事實(shí)、發(fā)生爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，起訴依據(jù)的法律法規(guī)名稱及具體條款。結(jié)尾部分應(yīng)寫明受訴人民法院的名稱，并由當(dāng)事人簽名或蓋章，注明起訴的年月日。證據(jù)和證據(jù)來(lái)源。即起訴依據(jù)的產(chǎn)權(quán)證、公證書、契稅憑證、合同、往來(lái)信函、視2024-01-0972人看過(guò) -
不可抗力一、租房會(huì)遇到哪些糾紛(一)損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。對(duì)此，法律法規(guī)并無(wú)明文規(guī)定，目前只有上海市高級(jí)人民法院內(nèi)部對(duì)此有審判指導(dǎo)意見，大致內(nèi)容是，凡是房東同意房客裝修的，無(wú)論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經(jīng)評(píng)估后的裝修費(fèi)的殘值部分，以此體現(xiàn)公平原則;但如果合同對(duì)此有約定的，按約定處理。認(rèn)為，這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則，因?yàn)槿绻且蚍靠屯锨纷饨鹪斐珊贤崆敖獬模繓|又并不需要房客對(duì)房屋所作的那些裝修，那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公，否則豈非保護(hù)了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。(二)租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中最為常2023-06-02456人看過(guò)
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答辯狀的內(nèi)容包括了首部、正文、尾部和附項(xiàng)。(一)首部。寫答辯狀名稱，“民事答辯狀”或“答辯狀”。(二)正文1、答辯人一欄：標(biāo)題之下，直接列寫答辯人的基本信息情況寫明答辯人的姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)或職務(wù)、單位或住所，還應(yīng)該寫上電話等聯(lián)系方式，凡有代理人的，另起一行列寫代理人，并且標(biāo)明是法定代理人、指定代理人，還是委托代理人;接著寫明代理人姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)或職務(wù)、單位或住所。是法定代理人的，還要寫明其與答辯人的關(guān)系。如果委托律師代理，只需寫明其姓名、工作單位和職務(wù)，也可以不寫明代理人和律師，在委托上列明，將委托上交給法院。2、案由。主要寫明對(duì)原告(或上訴人)為何案件起訴進(jìn)行答辯;對(duì)于何時(shí)收到起訴狀副本(或上訴狀副本)，可寫可不寫。具體寫法如：“答辯人因原告(或上訴人)提起(案由)訴訟一案，現(xiàn)答辯如下：……”?；蛘邔懀骸按疝q人于年月日收到你院轉(zhuǎn)來(lái)原告(或上訴人)提起2023-04-16185人看過(guò) -
房屋租賃糾紛一、不能租的房屋情況有哪些并不是所有的房屋都符合出租條件，下列九種情況的房屋不能租：1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做違反法規(guī)，對(duì)承租方安全造成威脅。2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無(wú)法證明房屋的法律關(guān)系，從而就不具備租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。3、未經(jīng)原租人書面同意，被承租人擅自轉(zhuǎn)租出去的房屋不能租。如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉(zhuǎn)租出去，會(huì)引起法律糾紛，原承租人會(huì)因侵權(quán)而被原出租方起訴，并被罰款。4、屬于違章建筑的不能租。有的單位或個(gè)人未得到規(guī)劃部門批準(zhǔn)，私自建起房屋并出租，對(duì)于此類情況，不但規(guī)劃部門要對(duì)其罰款，強(qiáng)令其限期拆除，而且房管部門還會(huì)對(duì)其進(jìn)行處罰。5、產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋，在共有人未一致同意出租的情況下，其房屋不能租。即使是大多數(shù)共2023-03-24360人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛起訴材料如下：1、原告的起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料；2、被告準(zhǔn)備答辯狀和相關(guān)證據(jù)材料；3、原告與被告的身份證明材料和房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。一、被訴訟離婚怎么寫被告可以在收到起訴狀副本后向法院提交答辯狀。答辯狀的提交期間為收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)。具體來(lái)說(shuō)，答辯狀應(yīng)當(dāng)載明被告的身份信息，如：姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)等；以及答辯內(nèi)容，答辯內(nèi)容需要針對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求作出。提交答辯狀的同時(shí)還可以向法院提交相關(guān)證據(jù)材料。二、起訴小三還錢需要什么證據(jù)起訴小三還錢需要的證據(jù)具體如下：1、雙方的聲明；2、書面證據(jù)；3、對(duì)方留下的物證；4、視聽材料；5、電子數(shù)據(jù)；6、證人證詞；7、評(píng)估意見；8、調(diào)查記錄。一、起訴的流程具體如下：1、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本；2、根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交原告主體資格的材料，證明原告訴訟主張的證據(jù)；3、被告向2023-04-1273人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若在房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生了糾紛，您首先可以考慮求助于當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)主管部門進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；其次，您還可以選擇向該地區(qū)的仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題；當(dāng)然，若您決定采取更為直接和有力的途徑，那么您完全有權(quán)利直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟以維護(hù)自身權(quán)益。對(duì)于那些因?yàn)樽赓U房屋而引發(fā)的各類爭(zhēng)議，我們建議您應(yīng)該通過(guò)友好協(xié)商的方式加以妥善解決，并盡可能尋找一位與此事件無(wú)關(guān)、且具有公正立場(chǎng)的人士作為現(xiàn)場(chǎng)見證人。《商品房屋租賃管理辦法》第四條國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。2024-05-07499人看過(guò)
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一、原被告借款關(guān)系事實(shí)清楚，證據(jù)充分、確鑿。被告與原告形成了合法有效的借款關(guān)系，有《個(gè)人》、《收條》、匯款清單等證據(jù)予以印證。被告因資金周轉(zhuǎn)困難于2010年12月20日向原告借款40萬(wàn)元，雙方簽訂《個(gè)人借款合同》，并約定：由原告出借給被告40萬(wàn)元;借款的期限為3個(gè)月，即2010年12月20日至2011年3月20日;并由被告提供星海名城*組團(tuán)*棟*棟*作為抵押。被告亦出具了《收條》，證明原告已交付款項(xiàng)并且被告也已收到該款項(xiàng)。根據(jù)《》第二百零五條“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息”、第二百零六條“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款”以及第二百零七條“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還借款以及支付利息和逾期利息的責(zé)任。2023-06-01203人看過(guò) -
公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)當(dāng)給予變更。承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住的人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租的子女(按他處住房情況，居住時(shí)間長(zhǎng)短);(3)原承租人的父母;(4)其他人(按他處住房情況，居住時(shí)間長(zhǎng)短)。承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照上款規(guī)定書面確定承租人。承租人死亡，其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商2023-04-22232人看過(guò)
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仲裁委員會(huì)是自律性社會(huì)公益組織，是非營(yíng)利性事業(yè)單位法人，經(jīng)省司法廳登記，掛靠于政府法制局。經(jīng)費(fèi)主要靠國(guó)家財(cái)政撥款，又通過(guò)自己的辦案活動(dòng)取得一定的收入。仲裁會(huì)可以為被聘用的沒享受退休待遇的工作人員繳納三金。... 更多>
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2022年租房中的糾紛包括哪些海南在線咨詢 2023-03-121、租房糾紛協(xié)商解決； 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。 2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解； 租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。 3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決 租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。 (1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題 -
租房糾紛都包括什么內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-021、損害賠償糾紛常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償，主要是由侵權(quán)行為引起的。 2、租金支付糾紛這是房屋租賃中為常見的糾紛，多為租客拖欠房租導(dǎo)致。 3、其他方面的糾紛如轉(zhuǎn)租、變更房屋用途、租期內(nèi)漲租金、扣押押金等都易引起糾紛。 -
租房糾紛訴狀怎么寫，包括什么內(nèi)容湖北在線咨詢 2022-07-31房屋租賃糾紛起訴狀如何寫，應(yīng)該包含以下幾個(gè)方面： （1）當(dāng)事人的基本情況。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當(dāng)事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。如果原告有委托代理人（律師或其他委托人）參加訴訟，還應(yīng)當(dāng)寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關(guān)系。 （2）訴訟請(qǐng)求事項(xiàng)。也就是說(shuō)要寫明訴請(qǐng)人民法院依法 -
租房合同糾紛起訴流程包括哪些貴州在線咨詢 2023-09-19起訴租房合同糾紛應(yīng)向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀申請(qǐng)立案；當(dāng)事人準(zhǔn)備好證據(jù)資料，法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間；開庭當(dāng)日帶齊資料到庭舉證辯論、發(fā)表意見；法庭進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成則由合議庭進(jìn)行宣判。關(guān)于租房合同發(fā)生糾紛如何起訴的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
租了房東的房子有糾紛，租房合同糾紛的法條是哪些內(nèi)容呢？新疆在線咨詢 2023-04-051、要看過(guò)合同才能確定你們之間簽訂的合同是否有效；2、是的，如果合同認(rèn)定無(wú)效，對(duì)方要把你交付的款項(xiàng)返還給你；3、你起訴誰(shuí)，也要看過(guò)合同才能確定，一般是你和誰(shuí)簽的合同就起訴誰(shuí)；4、你最好把和租賃有關(guān)的材料都提供給律師，由律師幫你篩選，比如：租賃合同、交對(duì)方錢款的票據(jù)等都是必須提供的證據(jù)。
