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那么，如果要購(gòu)買(mǎi)尾房，怎樣才能最大限度地買(mǎi)得滿意呢?據(jù)行家透露：在選購(gòu)尾房時(shí)，要注意規(guī)避爛尾房的陷阱，尾房中有不少是因積壓、手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成的閑置。首先購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)前，應(yīng)多渠道地了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、項(xiàng)目?jī)r(jià)值、未來(lái)居住環(huán)境及狀況，查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否持有賣(mài)房所需的證件，并是否真實(shí)有效，盡可能地避免損失；第二要仔細(xì)驗(yàn)收房子的質(zhì)量、設(shè)備，驗(yàn)收合格了再簽字認(rèn)可。尾房在出售時(shí)，項(xiàng)目整體可能已經(jīng)售出多時(shí)，距政策規(guī)定的保修期限所剩無(wú)幾，購(gòu)房者應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，以防保修期內(nèi)不保修或出問(wèn)題后賣(mài)方與物管都拒絕承擔(dān)責(zé)任。最好不要購(gòu)買(mǎi)超過(guò)保修期的房產(chǎn)；第三要避免購(gòu)買(mǎi)缺乏競(jìng)爭(zhēng)力且過(guò)于落后的物業(yè)尾房。一般情況下，購(gòu)房者更多關(guān)注的是房子本身的狀況，而對(duì)房子所在社區(qū)的狀況不是很在意，但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，社區(qū)屬性在房子綜合品質(zhì)中所占的比例已越來(lái)越大。尾房不同于二手房，具有一定功能的成熟社區(qū)也是

需要提請(qǐng)消費(fèi)者注意的是，個(gè)別廠家由于在技術(shù)力量、資金實(shí)力、產(chǎn)品質(zhì)量等方面沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，會(huì)在“節(jié)能”熱中打“擦邊球”，通過(guò)混淆概念、以假亂真等手段來(lái)迷惑消費(fèi)者。專(zhuān)家提醒，消費(fèi)者選購(gòu)節(jié)能家電要慎防四大陷阱:一、模糊概念。電冰箱的每日耗電量不但與電冰箱的有效容積有關(guān)，還與使用環(huán)境、門(mén)開(kāi)啟的次數(shù)、內(nèi)存物品的數(shù)量和種類(lèi)等諸多因素有關(guān)，拋開(kāi)這些因素只宣傳每日耗電量，意義不大。二、虛張聲勢(shì)。某些企業(yè)宣傳自身的產(chǎn)品有多項(xiàng)節(jié)能技術(shù)、節(jié)能理由等，試圖夸大節(jié)能技術(shù)數(shù)目來(lái)迷惑消費(fèi)者，但并不說(shuō)節(jié)能的效果，也拿不出權(quán)威部門(mén)的認(rèn)證或?qū)嶒?yàn)數(shù)據(jù)。因此，消費(fèi)者選購(gòu)節(jié)能家電時(shí)，不要只看節(jié)能技術(shù)的數(shù)目，還要看是否有節(jié)能效果的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)。三、無(wú)效的對(duì)比。在空調(diào)的促銷(xiāo)中隨處可見(jiàn)類(lèi)似的數(shù)字對(duì)比:如購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)1.5p或2p的某品牌節(jié)能空調(diào)，那么若按平均每天使用6-8個(gè)小時(shí)來(lái)計(jì)算，一年就能夠節(jié)省電費(fèi)1600元-2000元，使用兩年，節(jié)省下來(lái)的錢(qián)

消費(fèi)者在雙十一這天齊聚網(wǎng)絡(luò)，奔著商家看似誘人的優(yōu)惠和折扣，這種血拼的熱烈程度，對(duì)于刺激消費(fèi)，效果可謂顯著。狂歡購(gòu)物節(jié)激活了普通民眾的消費(fèi)欲望，這對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)無(wú)疑是有益處的。網(wǎng)購(gòu)狂歡節(jié)對(duì)于社會(huì)的影響也不容忽視。在電商的造勢(shì)之下，雙十一的集中購(gòu)物，快遞業(yè)往往遇到短期內(nèi)過(guò)載的現(xiàn)象，以至于使正常的快遞業(yè)務(wù)受到影響。然而客觀而言，當(dāng)下的網(wǎng)購(gòu)環(huán)境并不是那么成熟。電商的暗戰(zhàn)、商家的策略甚至騙子乘虛而入，網(wǎng)購(gòu)狂歡節(jié)的短暫繁榮背后，往往伴隨著各種消費(fèi)者權(quán)益受損的現(xiàn)象出現(xiàn)。說(shuō)好的五折成了騙取瀏覽量和炒作的手段，即便真的成交，想要及時(shí)到貨還得拼人品。所謂的打五折，其實(shí)想想也沒(méi)便宜到哪兒去，商場(chǎng)打完折也就這價(jià)，并且試完還能直接帶走很多消費(fèi)者表示，購(gòu)物狂歡節(jié)只是看上去很美。有關(guān)專(zhuān)家提示，消費(fèi)者遇到促銷(xiāo)期間時(shí)，更應(yīng)理性消費(fèi)，節(jié)日促銷(xiāo)泛濫，商家絞盡腦汁，很多時(shí)候都只是個(gè)噱頭，不排除有些商家用舊款、存貨來(lái)傾向尾貨的可能性

春節(jié)過(guò)后，隨著外來(lái)務(wù)工人員返城高峰的到來(lái)，應(yīng)聘、求職人員陸續(xù)增多，一些不法分子也開(kāi)始打著招工的幌子騙取錢(qián)財(cái)。根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，蘭州警方總結(jié)發(fā)布了8大招聘騙局，提醒找工作者一定要小心陷阱。演雙簧詐騙一些勞務(wù)中介會(huì)與騙子公司合伙詐騙。即先由中介單位以推薦工作為名收取費(fèi)用，后由騙子公司假裝招聘再收取費(fèi)用，最后編造各種理由拒絕應(yīng)聘者上崗或中途辭退。警方提示：求職時(shí)須提高警惕，在面試前要認(rèn)真了解招聘單位的相關(guān)情況，不要把身份證等證件隨意交給招工者。先交體檢費(fèi)一些中介會(huì)在網(wǎng)站論壇等醒目的地方張貼待遇條件相當(dāng)誘人的招聘啟事。應(yīng)聘者報(bào)名后，被要求交一定的報(bào)名費(fèi)、體檢費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。一般在收取費(fèi)用之后，就稱應(yīng)聘的職位已滿，最后找各種借口敷衍。警方提示：《勞動(dòng)法》明確規(guī)定，用人單位不得扣押勞動(dòng)者的身份證和其他證件，不得以其他名義向勞動(dòng)者收取財(cái)物。收費(fèi)后玩失蹤騙子打著虛假單位的幌子，以豐厚的待遇條件為誘餌進(jìn)行招聘，在

近日，中牟縣總工會(huì)發(fā)出告全縣廣大職工書(shū)——警惕民間借貸中的不法之徒，揭露民間借貸中的騙人伎倆，提醒大家警惕不法之徒。中牟縣總工會(huì)經(jīng)過(guò)搜集整理，將不法之徒的借貸騙人伎倆進(jìn)行了歸納，主要有：先臨摹一張一模一樣的借據(jù)，等你還完款之后，當(dāng)面燒掉或撕毀，然后再持克隆的借據(jù)到法院起訴借款人或擔(dān)保人。利用一般人的善良與信任，事先讓擔(dān)保人和借款人在制作好的三張借據(jù)上簽字，說(shuō)是第二第三個(gè)月就不用來(lái)回跑了，挺費(fèi)事，到時(shí)候他填一下就行。當(dāng)法院送來(lái)開(kāi)庭通知書(shū)的時(shí)候，借款人和擔(dān)保人才知道受騙了，才知道借據(jù)的數(shù)額和條款都已發(fā)生了變化，從而背上了一輩子也還不完的債。以核實(shí)為名，讓擔(dān)保人說(shuō)出質(zhì)押的工資卡密碼，然后再把擔(dān)保人的工資取出來(lái)，作為自己的錢(qián)來(lái)放高利貸。更可惡的是讓擔(dān)保人把身份證也押下，當(dāng)受害人發(fā)現(xiàn)自己的工資被盜取時(shí)，卻無(wú)法掛失、報(bào)案。利用砍頭息來(lái)規(guī)避法律，也就是每次放高利貸之前先把利息扣掉，借據(jù)上卻不顯示，而在制

全面出擊擦亮眼，多方尋求自己滿意的房源。如果你租房，可通過(guò)多種渠道尋找符合自己要求的房源信息。首先，可托熟人打聽(tīng)，但信息量有限，要找到理想的房源往往要花較長(zhǎng)的時(shí)間。你可利用報(bào)紙有較大發(fā)行量的優(yōu)勢(shì)，在讀者中征求房源信息。為節(jié)約費(fèi)用，廣告應(yīng)言簡(jiǎn)意賅；為增加廣告的針對(duì)性，一定要說(shuō)明自己求租住房的房型、地點(diǎn)及要求的交通條件、配套設(shè)施；為增強(qiáng)出租者對(duì)租房者的信任感，也可對(duì)自己的情況略加描述。你在廣告中對(duì)自己的需求說(shuō)得越清楚，跟你聯(lián)絡(luò)的出租者就越有針對(duì)性，你花費(fèi)的精力與時(shí)間也就越少。再者，網(wǎng)上查詢房源或發(fā)布求租信息也可行。另外，可求助于物業(yè)管理公司，不過(guò)雖付出費(fèi)用不多，但需到各小區(qū)找物業(yè)公司詢問(wèn)或電話聯(lián)系，還要再與房主商議一些具體事項(xiàng)，也頗費(fèi)周折。還可找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理租賃，他們所掌握的信息較豐富，相對(duì)容易從中找到理想的房源，但是要支付一定的中介費(fèi)，一般以一個(gè)月房租的50％－100％為標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)

盤(pán)店是一種創(chuàng)業(yè)快捷方式，因?yàn)閺臒o(wú)到有，已經(jīng)有人替你完成，只要稍加裝潢修飾就可以當(dāng)老板，可節(jié)省不少開(kāi)店支出并縮減開(kāi)店前的準(zhǔn)備期，因此，它也成為創(chuàng)業(yè)族最?lèi)?ài)的創(chuàng)業(yè)方式之一。但是很多創(chuàng)業(yè)者在盤(pán)店過(guò)程中經(jīng)常會(huì)遇到各種各樣的陷阱，讓自己的創(chuàng)業(yè)陷入被動(dòng)。盤(pán)店風(fēng)險(xiǎn)多得不可勝數(shù)，你一定要擦亮眼睛。盤(pán)店有陷阱翻開(kāi)報(bào)刊的分類(lèi)小廣告，時(shí)常會(huì)發(fā)現(xiàn)許多生意轉(zhuǎn)讓廣告，打電話去詢問(wèn)轉(zhuǎn)店的理由都是搬家、身體不佳等等，且轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用乍聽(tīng)之下也相當(dāng)劃算，往往令創(chuàng)業(yè)族怦然心動(dòng)。可是，創(chuàng)業(yè)者可曾想過(guò)，天下怎么會(huì)有這么巧的事，打十遍電話就有幾乎一半的人會(huì)說(shuō)同樣的借口，這背后是否也隱藏不為人知的陷阱呢？其實(shí)只要你花點(diǎn)心思研究，答案是很容易找到的。比如稍加留意你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些轉(zhuǎn)讓店往往正是創(chuàng)業(yè)族最?lèi)?ài)選擇的創(chuàng)業(yè)行業(yè)。這是因?yàn)?，最熱門(mén)的行業(yè)往往意味著競(jìng)爭(zhēng)激烈，許多人爭(zhēng)相投入之后，才發(fā)現(xiàn)其利潤(rùn)沒(méi)有想象中那么豐厚，甚至每個(gè)月還要自己貼錢(qián)，因此，才

隨著今年高考結(jié)束，出國(guó)留學(xué)成了一些家長(zhǎng)的第二選擇，中介市場(chǎng)也因此火爆起來(lái)。但通過(guò)數(shù)日調(diào)查，記者發(fā)現(xiàn)合肥留學(xué)中介魚(yú)龍混雜，同時(shí)部門(mén)監(jiān)管存在困難，家長(zhǎng)為孩子辦理出國(guó)留學(xué)事宜時(shí)最好擦亮眼睛，以免掉進(jìn)陷阱。探訪二道販子網(wǎng)上拉客如果你上網(wǎng)搜一下出國(guó)留學(xué)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多留學(xué)中介的廣告，他們都號(hào)稱自己正規(guī)合法，但事實(shí)上大多數(shù)都是二道販子。記者根據(jù)網(wǎng)上留下的電話和QQ號(hào)，很快聯(lián)系上一家留學(xué)中介的馬女士，她告訴記者，可以為孩子辦理出國(guó)留學(xué)的相關(guān)手續(xù)，而且是一條龍服務(wù)，不需要你操心。當(dāng)記者提出去馬女士的公司看看時(shí)，她卻一再回避，只是約記者在一家茶樓見(jiàn)面。見(jiàn)面后，記者一再追問(wèn)，并提出要看營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，這位馬女士終于坦言公司并非自己開(kāi)的，我只是幫朋友的公司拉拉生源，賺點(diǎn)提成，至于資質(zhì)什么的倒不清楚。這種三無(wú)公司或個(gè)人有沒(méi)有從業(yè)資質(zhì)，一般家長(zhǎng)很容易就能看出來(lái)，但有一些公司就不好分辨了。記者在合肥市區(qū)三孝口附近探

你未來(lái)的家什么樣在買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商了解，小區(qū)未來(lái)的物業(yè)管理公司是哪一家？該公司是否有《北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)》？過(guò)去的物業(yè)管理業(yè)績(jī)、社會(huì)形象如何？要做到心中有數(shù)。提供服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)一般來(lái)說(shuō)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括三種：一是公共性服務(wù)，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務(wù)；二是代辦性服務(wù)，如代收水電費(fèi)等；三是特約性服務(wù)，如室內(nèi)維修、代送報(bào)紙等。購(gòu)房者對(duì)未來(lái)物業(yè)管理公司提供各種服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該詳細(xì)了解，如物業(yè)公司一天打掃幾次？是否有樓內(nèi)保安？對(duì)于急迫性維修，物業(yè)公司承諾多長(zhǎng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)？房屋使用維修管理的具體制度房屋今后如何使用？具體維修怎么辦？物業(yè)管理公司如何管理？這些比較瑣碎的問(wèn)題，看起來(lái)十分簡(jiǎn)單，其實(shí)很容易產(chǎn)生糾紛。如物業(yè)公司規(guī)定：住戶封閉陽(yáng)臺(tái)要統(tǒng)一顏色、外觀，小區(qū)里禁止出租車(chē)出入，全體住戶要共同承擔(dān)樓房公共地方的維修，裝修時(shí)不得拆改某些設(shè)施，住戶不得在小區(qū)里遛狗，自行車(chē)不得上電梯

【閱讀提示】某些中介公司的房源墻上經(jīng)?？梢钥吹健痢寥f(wàn)元包過(guò)戶的房源信息，部分購(gòu)房者覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)打包出售的房子省了不少心思，并且“打包”的房子看起來(lái)還省了不少相關(guān)的費(fèi)用?？墒?，俗話說(shuō)“羊毛出在羊身上”，中介公司真的就愿意讓出利潤(rùn)以降低相關(guān)費(fèi)用嗎?“全包價(jià)”是否存在貓膩?市民選購(gòu)房子面對(duì)“全包價(jià)”需要采取何種應(yīng)對(duì)措施保障自己的權(quán)益，避開(kāi)某些“專(zhuān)業(yè)忽悠”的“毒手”?網(wǎng)友：“全包價(jià)”購(gòu)房為省錢(qián)過(guò)戶后才知吃悶虧“我真是聰明反被聰明誤啊!自以為通過(guò)“全包價(jià)”購(gòu)房占了很大便宜，沒(méi)想到卻是自己上了當(dāng)，現(xiàn)在后悔也沒(méi)有用了?！本W(wǎng)友張先生致電億房網(wǎng)對(duì)記者訴苦。張先生兩個(gè)月前通過(guò)某家中介公司看中了一套報(bào)價(jià)為40萬(wàn)的次新房，如果張先生想購(gòu)得此房，還需要支付中介公司傭金和過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)三萬(wàn)多元錢(qián)。經(jīng)過(guò)協(xié)商，中介公司主動(dòng)表示幫張先生跟房東進(jìn)行了溝通，房東同意以一個(gè)“全包價(jià)”出售此房，張先生只需要掏41萬(wàn)整就能把包括中介

虛構(gòu)事實(shí)，原本不存在的房屋被說(shuō)得天花亂墜；編造謊言，售樓處的房屋成了抵債房……今年以來(lái)用這些手段進(jìn)行房屋詐騙的案件在天津市不斷發(fā)生，而且屢屢得逞。有關(guān)人士提醒，消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)要擦亮眼睛。天津市紅橋區(qū)法院提供的數(shù)字表明，"房屋詐騙案"已從前幾年的個(gè)別現(xiàn)象突然演變成高比例犯罪。今年上半年，該院受理的詐騙案件中，房屋詐騙案占了近50％?！督裢韴?bào)》報(bào)道，因?yàn)椴疬w，張某夫婦急需購(gòu)置一套房屋，并通過(guò)張某的同事認(rèn)識(shí)了何某。何某稱在紅橋區(qū)有一套抵債房可以低于正常售價(jià)3萬(wàn)元賣(mài)給張某。如此低價(jià)的誘惑讓張某夫婦動(dòng)了心，并在何某的帶領(lǐng)下看了被提及的抵債房。地點(diǎn)、房型、面積都稱張某夫婦的心意。何某也是極力夸贊這套房屋，并稱有好幾個(gè)人都盯著這套房子。在這種情況下，張某夫婦沒(méi)有再猶豫，看房當(dāng)日便交給何某5萬(wàn)元作為定金。何某收錢(qián)后寫(xiě)了一個(gè)"收取買(mǎi)房定金"的收條。過(guò)了3天，何某又讓張某夫婦交了5萬(wàn)元房款，并稱其后將為總

交房，是樓房交易中的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，是開(kāi)發(fā)商面臨的終極大考，也是對(duì)購(gòu)房者驗(yàn)房能力的考驗(yàn)，購(gòu)房者應(yīng)擦亮眼睛，拒收“問(wèn)題房”，做好維權(quán)。面積、層高易“縮水”，精裝房問(wèn)題頻發(fā)在交房時(shí)容易遇到的問(wèn)題很多，除了被要求交納各項(xiàng)費(fèi)用，還有許多隱蔽的問(wèn)題，例如面積、層高“縮水”，因?yàn)橛械摹翱s水”程度并不大，純?nèi)庋塾^察不容易發(fā)現(xiàn)，再加上業(yè)主領(lǐng)到房之后特別興奮，所以往往忽略了去測(cè)量一下實(shí)際面積，就算是有的業(yè)主想要測(cè)量，但是因不懂測(cè)量方法和怕麻煩而放棄了?！跋啾让鞣渴諛?，只需要看看戶型、面積等與合同相不相符，精裝房需要驗(yàn)收的環(huán)節(jié)更多，業(yè)主就需更加謹(jǐn)慎?！睒I(yè)內(nèi)人士稱。對(duì)于業(yè)主而言，購(gòu)買(mǎi)精裝修房源雖減去了后期裝修的時(shí)間、精力成本，但部分樓盤(pán)的精裝修更多像是一塊遮羞布，把建筑本身的瑕疵都掩蓋在下面，讓業(yè)主在驗(yàn)收環(huán)節(jié)難以發(fā)現(xiàn)，直到入住后才漸漸浮出水面。業(yè)內(nèi)人士表示，相比檢測(cè)成本低、難度小的毛坯驗(yàn)房，精裝修房源涉及環(huán)節(jié)更

前言：9月24日，開(kāi)發(fā)區(qū)消保委公布了近期投訴的3個(gè)維權(quán)案例，記者了解到近期消費(fèi)投訴主要集中在：家用電器、家庭購(gòu)車(chē)、商品房、房屋中介、家裝及洗滌服務(wù)等方面，消保委工作人員特向廣大消費(fèi)者發(fā)出消費(fèi)提示。案例1電腦修四次，想退換沒(méi)門(mén)案例簡(jiǎn)介：消費(fèi)者劉女士于2012年9月在開(kāi)發(fā)區(qū)某大型電器專(zhuān)賣(mài)店購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)宏基便攜式電腦，后因質(zhì)量問(wèn)題在進(jìn)行過(guò)四次維修后，劉女士提出換貨遭到商家的種種推辭拖延，因此到消保委投訴該商場(chǎng)。處理結(jié)果：消保委接到投訴后立即與該專(zhuān)賣(mài)店客服部負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，了解調(diào)查此事。經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)劉女士所說(shuō)的4次維修實(shí)際上維修記錄上只記錄兩次，劉女士稱有兩次維修人員找借口說(shuō)系統(tǒng)需要更新升級(jí)沒(méi)給做記錄。按《微型計(jì)算機(jī)修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》第六條第七款修理者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、如實(shí)完整地填寫(xiě)維修記錄，記錄故障、維修情況和修理后的質(zhì)量，向消費(fèi)者當(dāng)面交驗(yàn)修理的微型計(jì)算機(jī)商品和維修記錄。按三包規(guī)定：在整機(jī)三包有效期內(nèi)微

眼下裝修，幾乎每家都要打柜子、做造型，木工板自然首當(dāng)其沖地成為主要材料，隨著人們裝修需求的日益增加，市場(chǎng)上不斷出現(xiàn)形形色色的板材，e0、e1、綠色環(huán)保、無(wú)醛無(wú)酚……林林總總的概念層出不窮，在人們裝修環(huán)保意識(shí)不斷加強(qiáng)的今天，代表環(huán)保最高級(jí)別的e0級(jí)成為炙手可熱的“搶手貨”，據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，不少人對(duì)e0級(jí)板材一知半解，選購(gòu)時(shí)往往陷入誤區(qū)，為此專(zhuān)家提醒消費(fèi)者選購(gòu)板材不要被e0級(jí)迷了眼。級(jí)別不同成本相差近十倍據(jù)了解，目前市場(chǎng)上e0級(jí)木工板的平均價(jià)格在120元／張—150元／張(1220mm*2440mm)，e1級(jí)在80元—110元／張(1220mm*2440mm)，e2級(jí)價(jià)格更低，級(jí)別差一級(jí)，價(jià)格卻相差一倍，很多裝修業(yè)主表示不明白，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家卻告訴記者，真正的e0級(jí)木工板采用的是無(wú)醛無(wú)苯的環(huán)保水性膠，平均市場(chǎng)價(jià)格在8000元—12000元／噸，而級(jí)別相差一級(jí)的e1級(jí)則采用由尿素與甲醛混合而成的尿醛膠