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來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 05:50:21 398 人看過

注意合租的問題，租金要明確，入住前一定要討論租金成本，看是按房還是按床計算，這樣交租金就沒有問題了。

2。衛(wèi)生和水電的費用應該事先討論。如果每家都有電表和水表，那沒關系。如果沒有，應該討論如何支付。公共衛(wèi)生維護

3，共同生活，公共區(qū)域將有衛(wèi)生。比如廚房、陽臺等場所，到底該如何保持衛(wèi)生，該如何分工保潔，最好提前商量，雖然這是小事，但很容易產生矛盾。

4。什么是公共物品

明確什么是公共物品，哪些是可以共享的，哪些是共有人共享的，避免因使用對方物品而引起沖突。

5。安全問題

當你外出時，安全問題是最重要的，房間的安全問題必須引起更多的注意。房間門鎖要牢固，熱電要遠離。外出前最好切斷電源，關閉氣閥，以防火災。如果你在樓下租房，一定要把窗戶關上。合租也要有合同，無論是與房東簽訂的合同還是合租人簽訂的合同，都必須有合同，以免事后找不到責任方。

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貸款面簽注意以下幾個事項

1、著裝、儀態(tài)影響印象著裝、儀態(tài)這些細節(jié)也會影響面簽經理對你的印象，著裝得體，儀表大方，會顯得你有教養(yǎng)和學識，會給面簽經理留下好印象。2、信息真實到面簽環(huán)節(jié)，其實最主要的是核實你資料的真實性，所以對于面簽經理的各式問題，如實回答就好，不要為了留下好印象，刻意抬高自己的收入，虛擬自己的實際狀況，這種策略在面簽時只有害無益。3、小心那些不經意的閑聊有些信貸經理會像閑聊一樣“不經意”的問你一些問題，比如工資發(fā)放情況、家人的基本信息等。如果面簽經理問你“二老年齡多大了，身體還硬朗嗎”這樣的話，一定要想清楚再回答。因為你的收入雖然證明你的還款能力還可以，但父母的疾病情況會拖你的后腿，因為在醫(yī)院的重大支出一定會大大削減你的還款能力。4、備齊材料面簽時，一次性帶齊所需資料，這樣即省時省力，還能在面簽經理那留下有計劃、有準備、有責任感的好印象。5、守時提前記好面簽時間和地點，如果不放心，可以提前存好面簽經

2023-05-05

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農村房屋拆遷的經驗分享及注意事項

（一）堅持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農民敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農民就會指責謾罵，拒絕拆遷，甚至還會集體上訪。因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作的正確選擇。（二）做到合理性與靈活性相結合。在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補償的價格標準遠遠低于實際交易價格或群眾的心理承受力；二是補償的標準大大高于群眾的心理要求。（三）注意把握工作主動性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經常會發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權。一是在付款方式上，對規(guī)定的補償費，做到簽訂協(xié)議后先付一部分，待房屋搬遷并經拆遷人驗收合格后再全部結清。（四）要加強拆遷政策的宣傳、培訓。要加強對拆遷工作人員的操作業(yè)

2023-07-02

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井下爆破的注意事項

為了實現預期爆破效果，徹底杜絕半爆、拒爆及瞎炮現象的出現，消滅因使用方法不當而導致的各類安全事故的發(fā)生，井下爆破需要注意以下幾個問題:1.炸藥雷管由庫房向工作地點用人力運送時，必須使用耐壓和抗沖撞、防震、防靜電的非金屬容器盛裝，且電雷管和炸藥嚴禁裝在同一容器內。特別強調的是，嚴禁將雷管裝在衣袋中攜運。2.爆破人員從成束的電雷管中抽取單個電雷管時，應先將電雷管成束順好，拉住前端腳線慢慢抽出，且必須將雷管腳線扭結成短路。嚴禁用手拉腳線硬拽管體，也不得用手拉管體硬拽腳線。3.在爆破作業(yè)地點現場裝配起爆藥卷時，必須遵守電雷管由藥卷的頂部裝入，裝入前先用竹、木棍扎眼，扎眼孔徑等同于雷管孔徑，嚴禁用電雷管代替竹、木棍直接扎眼。電雷管必須全部插入藥卷內。特別強調:嚴禁將電雷管斜插在藥卷的中部或捆在藥卷上。4.打好炮孔裝藥前，必須首先清除炮眼內的煤粉，再用木質或竹質炮棍將藥卷輕輕推入，不得沖撞或搗實。炮眼

2023-06-06

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買房選地段應該注意以下事項

1、升值潛力要注意要以投資的眼光買房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手時并不值錢，但是未來的一個階段內可能會大幅增值。要正確判斷一個地段是否具有升值潛力，就要對具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來的一段時間內這個區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用;周邊會有什么樣的建筑;會不會有新的綠地、地鐵站或是公交站等。2、交通便利程度要考慮這一點是一定要重視的，這關系著這片區(qū)域的發(fā)展，一個交通不便的地方很難有好的發(fā)展，所建住宅也很難有好的銷路。交通的便利程度不僅僅是指是否有地鐵站和公交站等基礎設施，決定因素還有距離市中心的遠近。如果一個地段距離市中心較遠，出入需要耗費太多的時間，這也不能算是好地段。3、周邊環(huán)境這里的周邊環(huán)境不僅僅是指自然環(huán)境，還指人文環(huán)境。自然環(huán)境：在買房之前要避開大型工廠、菜市場，處于交通要道、臨街的地段也不能選，這些地段往往噪音過大。安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長期出于嘈雜的

2023-06-13

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購置二手房需要注意以下事項

1、核查房屋的基本信息以及產權信息，房屋是否存在有小產權、抵押或者是一些糾紛等等，這些都是法律所禁止交易的房屋類型，也是我們需要避免的。2、需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險3、務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。一、中介賣二手房注意事項二手房買賣流程1、按需量力選擇購買房源2、聯(lián)系中介看房3、溝通房價及相關事項4、簽定存量房交易合同與房產經濟服務合同5、付定金6、提交貸款資料（全款的請忽略）7、不動產登記中心開具證明（是否具備限購條件下購買資格）8、貸款銀行辦卡（后期還貸銀行開卡）9、簽定資金托管協(xié)議10、首付款托管辦理11、銀行貸款預審通知12、交稅過戶13、銀行辦理產權抵押14、等待銀行放款（你貸款的部分款項）15、與原業(yè)主交接物業(yè)等相關

2023-03-06

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商品房收房時應注意以下事項

（1）購房者在接到收房通知后，應該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善根據商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經相關部門驗收合格后才能交付使用，因此，驗收合格的房子都有驗收合格的證明文件：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》，有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經相關部門驗收，并且合格。此時，應當詳細察看“兩書、一表”中的內容和驗收部門的蓋章，如有異議馬上詢問。那么，什么是“兩書”呢？所謂“兩書”就是開發(fā)商在工程竣工驗收合格后，通知購房者入住時所需提供的兩份法律文件：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌褂谜f明書》：此書是對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等等方面做出的說明和提出的使用注意事項，一般情況下包含下內容：①開發(fā)單位、設計單位、施工單位，有委托監(jiān)理的還應注明監(jiān)理單位；②房屋的結構類型；③裝修、裝飾的注意事項；④上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、

2023-12-23

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保定共享汽車租車注意事項

1.認證：新注冊用戶需要用手機號登錄，上傳身份證照片、駕駛證正本及副本照片，您上傳后大正人出行客服會在一小時左右對信息審核，審核通過后交納押金就可以正常使用了，審核期間如有問題大正人出行客服會直接聯(lián)系您?！咀ⅰ繉徍艘螅耗隄M20周歲，駕齡2年以上，駕駛本扣分不得超過6分。駕照有效并能夠準駕自動擋車型，沒有被吊銷、沒收、失效或以其它方式作廢。上傳認證照片的示例;注：必須上傳身份證照片及駕駛證正副本照片認證審核時間為：8：00-18：002.車型：目前大正人出行提供的車輛都是新能源電動車，全部為自動擋。有奇瑞eQ、江淮iEV6E、眾-泰E200、北汽EC180、吉利帝豪EV300等，后續(xù)還會有其他品牌兩廂、三廂電動車接入。3.續(xù)航與充電：可參考APP顯示電量，來選擇您要租用的車輛，我們提倡按需用車，另外我們會有專門線下車務人員進行充電，如果您用車時間較長，也可自行充電，但充電費用自行負責。注意

2023-05-10

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分配注意事項詳解

1、為了分配土地補償費，以不正當手段遷入戶口，不應當認定其分配資格；2、為了成就某種便利條件而將戶口遷入，不應當認定其分配資格，如許多中、小學和幼兒園的就讀條件中包括戶口所在地，部分家長為子女擇校而將子女的戶口遷入親戚處；3、因在大中專院校就讀而將戶口遷出，其父母仍以集體經濟組織的基本生產資料為經濟生活保障，為確保其安心學習所必要的生活費用，應當認定其分配資格；4、大中專院校畢業(yè)后又將戶口遷回，已屬居民戶，且已在外工作，有生活來源，雖然未將戶口遷至其工作所在地，但不應當以戶口在本村認定其分配資格；5、已嫁入的婦女，戶口已遷入，應查明其娘家所在地是否已收回其責任田，如未收回，其作為農民的合法權益未被侵犯，不應當認定其分配資格；6、確系本村新生人口，根據法律規(guī)定，人的民事權利能力始于出生，故不能以其戶口手續(xù)未辦好而拒絕發(fā)放，只要能夠確認征地補償費產生于其出生之后，就應當認定其分配資格。在理解婚

2023-07-02

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交通違章
交通違章申訴時需注意以下事項

第一，申請復議是有時限的，根據《行政復議法》的規(guī)定，在行政機關做出處罰決定后60日內，并規(guī)定從公民、法人或者其他組織知道或者應當知道該具體行政行為之日計算，但是沒有類似行政訴訟那樣“如果行政主體沒有告知申請行政復議的權利和申請期限，則法定期限從行政相對人知道或者應當知道上述權利之日起計算”的規(guī)定。第二，申請復議的方式，可以是口頭申請復議，也可以書面申請復議?？陬^申請復議就是由行為人本人到你所選擇的上一級機關的法制部門，對交通警察給你實施的處罰進行口頭陳述，并說明你不服的原因和理由。并且要提供交通警察開具的行政處罰決定書。第二是書面申請復議，就是寫一個行政復議申請書，在申請書里面要載明申請復議的事實、理由和復議的要求，來遞交給法制部門的工作人員。會依法對申請的事項進行調查。然后做出行政復議決定第三、行政復議中的必要第三人。《行政復議法》第十條第三款規(guī)定：“同申請行政復議的具體行政行為有利害關

2023-02-27

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繼承權
辦理繼承權公證應注意以下事項

1.遺產是公民死亡后遺留的個人合法財產，主要包括：(1)公民的收入；(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(3)公民的林木、牲畜和家禽；(4)公民的文物、圖書資料；(5)法律允許公民所有的生產資料；(6)公民的著作權、專利權中的財產權利；(7)公民的有價證券、履行標的為財務的債權等。2.被繼承人的遺產狀況應清楚，例如有無典當、抵押、是否共有的情況，遺產現在何處，由誰保管，產權應沒有爭議。3.法定繼承子女應包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關系的繼子女；父母包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關系的繼父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母、同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。4.法定繼承人放棄繼承權的，應親自到公證處做出意思表示。5.辦理遺囑繼承權公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產有無變化，如有下列情況，應按法定繼承辦理：(1)遺囑繼承人放棄繼承的；(2)遺囑繼

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一、下定金要注意什么事項下定金要注意以下事項：1．審查主合同的效力定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔保合同的一種，根據《民法典》的規(guī)定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。2．合同簽訂時主體定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔保的性質。3．定金合同應當以書面的形式簽訂根據《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。4．應當在合同中約定明確的交付期限合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。5．應當在合同中明確約定交付的方式等。二、不簽合同了能要回定金嗎還沒有簽合同可以要求返還定金。但只有對方存

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股東如何簽訂股權轉讓協(xié)議？注意事項分享！

股東簽訂股權轉讓協(xié)議的注意事項有：1、簽訂股權轉讓協(xié)議的主體；2、股東會或者其他股東的決議或者意見；3、預審批程序；4、明確股權結構；5、股權轉讓協(xié)議受讓人應當認真分析受讓公司的經營狀況和財務狀況；6、股權轉讓協(xié)議受讓人應盡可能了解所轉讓股權的相關信息，以確定是否存在缺陷；7、股權轉讓協(xié)議應要求合同對方作出一定的承諾和保證。股權轉讓協(xié)議注意事項股權轉讓協(xié)議注意事項：注意簽訂股權轉讓協(xié)議的主體是否為股權的真實所有人；注意股東會或其他股東的決議或意見；注意認真分析受讓股權所在公司的經營狀況及財務狀況；注意了解所受讓股權的相關信息，以確定是否存在瑕疵；注意要求合同相對方作出一定的承諾與保證?！吨腥A人民共和國公司法》第七十一條有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面

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投保人購買交強險要注意以下事項

(1)投保時，投保人應當如實填寫投保單，向保險公司如實告知重要事項，并提供被保險機動車的行駛證和駕駛證復印件；(2)簽訂交強險合同時，投保人應當一次支付全部保險費。不得在保險條款和保險費率之外，向保險公司提出附加其他條件的要求；(3)應當在被保險機動車上放置保險標志。(4)在保險合同有效期內，被保險機動車因改裝、加裝、使用性質改變等導致危險程度增加的，被保險人應當及時通知保險公司，并辦理批改手續(xù)。(5)交強險合同期滿，投保人應當及時續(xù)保，并提供上一年度的保險單。(6)被保險機動車發(fā)生交通事故，被保險人應當及時采取合理、必要的施救和保護措施，并在事故發(fā)生后及時通知保險公司。同時，被保險人應當積極協(xié)助保險公司進行現場查勘和事故調查。發(fā)生與保險賠償有關的仲裁或者訴訟時，被保險人應當及時書面通知保險公司。

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