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農(nóng)村拆遷補償?shù)男问椒N類及特點

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 21:02:12 297 人看過

1、產(chǎn)權調(diào)換

即建設單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產(chǎn)權，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權。產(chǎn)權調(diào)換時，雙方互換的房屋面積應基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計算。

2、作價補償

將拆除房屋按照一定程序、標準和方式進行估價后；由建設單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價款，以補償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價補償時，應按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結合重新結算。

3、產(chǎn)權調(diào)換和作價補償相結合

對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結算結構差價；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結合成新結算。

保證代償債務的具體種類及形式都有哪些？

保證債務的承擔形式如下：

1．連帶保證。是指連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。

2．按份共同保證。就是保證人按照保證合同約定的保證份額承擔保證責任。

3．最高額保證。就是指保證人和債權人簽訂一個總的保證合同，為一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的借款合同和某項商品交易行為提供保證，只要債權人和債務人在保證合同約定的債權額限度內(nèi)進行交易，保證人則依法承擔保證責任。

4．一般保證。

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