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沒有貸款措施應(yīng)對客戶違約

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 19:24:34 363 人看過

可以解除合同，但不能要求賠償。非因當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致購房合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。因為銀行貸款額度緊張等外部原因，則不構(gòu)成違約，賣家應(yīng)該退還買家已付的購房款，但不能要求賠償。

客戶違約轉(zhuǎn)賣軟件構(gòu)成泄露商業(yè)秘密罪嗎？

廣東長昊律師事務(wù)所邱戈龍律師回復(fù)：是的，客戶屬于泄露商業(yè)機密罪。

泄露商業(yè)秘密罪

《中華人民共和國刑法》第二百一十九條：有下列侵犯商業(yè)秘密行為之一，給商業(yè)秘密的權(quán)利人造成重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；造成特別嚴(yán)重后果的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金：

（1）以盜竊、利誘、脅迫或者其他不正當(dāng)手段獲取權(quán)利人的商業(yè)秘密的；

（2）披露、使用或者允許他人使用以前項手段獲取的權(quán)利人的商業(yè)秘密的；

（3）違反約定或者違反權(quán)利人有關(guān)保守商業(yè)秘密的要求，披露、使用或者允許他人使用其所掌握的商業(yè)秘密的。明知或者應(yīng)知前款所列行為，獲取、使用或者披露他人的商業(yè)秘密的，以侵犯商業(yè)秘密論。

首先，客戶的行為屬于（3）違反約定或者違反權(quán)利人有關(guān)保守商業(yè)秘密的要求，披露、使用或者允許他人使用其所掌握的商業(yè)秘密的。其次，客戶主觀上是惡意泄露商業(yè)機密。如果客戶的行為已經(jīng)造成你公司損失數(shù)額在50萬元以上，抑或違法所得數(shù)額在50萬元以上，則可以定本罪。

（二）本案能否勝訴？本案能否勝訴取決于前期取證關(guān)鍵期。商業(yè)機密案件具有取證難、隱密性高、專業(yè)性強的特點，因此，廣東長昊律師事務(wù)所律師建議您先對現(xiàn)有證據(jù)進(jìn)行保全，包括錄音錄像、通話記錄、聊天記錄。然后，找會計師事務(wù)所對你公司的損失作損失評估報告。最后，準(zhǔn)備好上述材料到公安機關(guān)報案，讓公安機關(guān)協(xié)助收集證據(jù)。

綜上所述，本律師認(rèn)為客戶未經(jīng)同意泄露商業(yè)機密的行為構(gòu)成泄露商業(yè)機密罪，專業(yè)律師介入會保證案件取證完整性，減少以后涉訴證據(jù)舉證不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險，贏得訴訟。

廣東國暉律師事務(wù)所周海明律師回復(fù)：如你公司與客戶所簽訂的協(xié)議中約定未得到你公司同意不得轉(zhuǎn)賣第三方，而對方?jīng)]有遵守協(xié)議約定是違約行為，你方可以告對方違約并可要求客戶承擔(dān)違約責(zé)任。如客戶的違約行為導(dǎo)致你公司受到嚴(yán)重?fù)p失也可向客戶要求賠償損失及追究其他法律責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百九十三條當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)依法向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定處理。

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2023-07-06

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銀行進(jìn)行資格審查時，不僅會查詢申請人的信用記錄，還會考察其負(fù)債率。因為個人負(fù)債率如果過高，相應(yīng)的還款能力也就不足。很多自以為工作、收入穩(wěn)定，信用良好的朋友，申請貸款或信用卡被拒，多是倒在了這里。就算你，信用再好，收入再高都沒用，負(fù)債高還款能力不足的話，已經(jīng)被列入高風(fēng)險客戶名單了。被執(zhí)行人組織有高風(fēng)險信息什么意思納入失信被執(zhí)行人名單風(fēng)險告知書是法院在執(zhí)行階段向被執(zhí)行人送達(dá)的一個法律文書，被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對其進(jìn)行信用懲戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的；（二）以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的；（三）以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的；（四）違反財產(chǎn)報告制度的；（五）違反限制消費令的；（六）無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五

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平安銀行債務(wù)違約應(yīng)對措施

如果貸款人無法按時償還銀行貸款,銀行可能會采取多種措施。這些措施包括尋求法律途徑、尋求其他貸款機構(gòu)或金融中介機構(gòu)的幫助、尋求法律咨詢或債務(wù)解決服務(wù)機構(gòu)的幫助、向擔(dān)保人追償、將借款人和公司列入黑名單并上報人民銀行征信系統(tǒng)、對公司進(jìn)行訴訟、判決生效后申請強制執(zhí)行公司其他財產(chǎn),以及對公司的債權(quán)申請代位執(zhí)行。如果情節(jié)嚴(yán)重,貸款人還可能會承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。因此,貸款需要謹(jǐn)慎,并且盡量及時還款。如果貸款人因為各種原因無法按時償還銀行貸款,銀行可能會采取以下措施:1.尋求法律途徑,通過法律程序拍賣房產(chǎn)以實現(xiàn)其貸款債權(quán)。2.尋求其他貸款機構(gòu)或金融中介機構(gòu)幫助追回欠款。3.尋求法律咨詢或債務(wù)解決服務(wù)機構(gòu)的幫助,探討可行的債務(wù)解決方案。2、如果有擔(dān)保人，向擔(dān)保人追償。3、將你、公司列入黑名單，上報人民銀行征信系統(tǒng)。4、對公司進(jìn)行訴訟，判決生效后申請強制執(zhí)行公司其他財產(chǎn)。5、對公司的債權(quán)申請代位執(zhí)行。情節(jié)嚴(yán)重

2023-09-06

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賣方違約中介費及應(yīng)對措施

只要是簽了正式的買賣合同，就要付中介費的。這個合同上肯定是有體現(xiàn)的。但是如果是因為房東不賣了，那屬于房東違約，中介費應(yīng)有房東承擔(dān)！而且房東還應(yīng)賠償給買方雙倍的定金。中介費是要付的，買方違約，違反的是購房合同，中介費用的繳納是有中介委托合同的。不然需要承擔(dān)違約責(zé)任。通過中介賣房中介費由誰出在二手房交易過程，中介費用的支付需要根據(jù)合同約定。但切記房子出售的手續(xù)一定要按照正常手續(xù)來，不能漏掉一個環(huán)節(jié)，作為售房者，可以提出自己的要求比如：稅由買房者出；房錢必須一次性付清；中介費用必須在成交以后，拿到房款以后再給。千萬不要為了省錢，省事不走正規(guī)程序。中介是專門從事有關(guān)房屋交易相關(guān)的機構(gòu)，對房屋過戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十

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全屋定制違約后的應(yīng)對措施

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一、房屋貸款還款困難應(yīng)對措施房屋貸款還款困難的應(yīng)對措施如下：1．向身邊人求助還不了貸款時，則只能盡可能向身邊人求助。所以，貸款人要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力去申請貸款，不要盲目的申請，還不了再說。若是到期不還錢，也不向銀行提出延期、或者是分期還款的請求，銀行可能會起訴。如果貸款機構(gòu)勝訴，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。2．向銀行申請展期貸款機構(gòu)多次追索借款未果的話，權(quán)利人會直接對抵押物進(jìn)行處理以便還清剩余欠款。但對于借款人來說，此辦法可作為下下策。要知道，逃避不是最好的解決辦法，如果事出有因，可以提前向銀行申請貸款展期。銀行調(diào)查屬實，且認(rèn)為符合條件的話，會予以批準(zhǔn)，會降低每月的還款額度，貸款期限也會順勢延長。二、如何計算房屋貸款全額提前還款的違約金房貸提前還款，違約金應(yīng)該按照合同約定進(jìn)行計算。提前還款是否要繳納手續(xù)費是看貸款人與銀行簽署的貸款合同，其中都有提前還貸收取違約金的條款，所以

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